Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Na początku 2025 chciałbym starać się o kredyt hipoteczny i mam kilka pytań.
Aktualnie zawieszona działalność, wznawiam początkiem 2024 i mam 2 opcje do wyboru:
1) Wznowić 1 stycznia 2024 i mieć styczeń i luty "martwy" tj zero zarobków albo prawie zero.
2) Wznowić dopiero gdy wszystko dopnę tj początkiem lutego lub marca (wtedy zarobki netto powinny sięgać kilkanaście tys miesięcznie lub więcej).

Która
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
Która opcja jest lepsza z punktu widzenia starnia się o kredyt hipoteczny? W opcji nr 1 będę miał zamknięty pełen rok obrachunkowy ale pierwszy miesiąc/dwa będą wyglądały tragicznie.


@mirko_anonim: Zależy to od konkretnego banku i sposobu w jaki zdolność jest w nim liczona, a także od daty w której będziesz składać wniosek kredytowy. Istotne jest też to, czy działalność gospodarcza będzie kontynuacją obecnego zatrudnienia. W wielu bankach mimo braku przychodu
  • Odpowiedz
analboss
  • 0
#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny
Dobra, sprawdzamy nastroje na tagu.
Zakładamy, że od stycznia kredyt 2% oficjalnie kaput i narazie nic w zamian.
Co się stanie z cenami nieruchomości?

Ceny nieruchomości bez kredytu 2% od 2024 będą:

  • będą rosnąć 35.2% (108)
  • będą spadać 25.7% (79)
  • utrzymają się na obecnym poziomie <stagnacja> 39.1% (120)

Oddanych głosów: 307

  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
L.....e
  • 16
@analboss: zakładając koniec BK2 to podejrzewałbym, że nastąpi stagnacja z cenami, a po kilkunastu miesiącach powolny spadek ze względu na niski popyt. Jednak ten rynek jest tak irracjonalny że lepiej jest rzucić monetą.
  • Odpowiedz
c.....l
  • 7
@analboss: jesli beka zdechnie to nie ma chyja cent leca w dol. dewi inaczej zostana z goracym kartoflem, fomo juz na koncowce a giganci z gpw maja odpalone cale osiedla. Duzi co miesiac dwa startuja jakas inwestycje te bekowe gotowe juz zbyli, zostaly te na 2025. Sprzedaz idze w trybie zastraszenia potencjalnego kupujacego. “Zwolnilo sie prosze sie decydowa bo kolejka na milion osob” “w okolicy nie ma juz wolnych dzialek”
  • Odpowiedz
perfumowyswir
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Mick i reszta przydupasow ciśnie ludzi inwestujących w nieruchomości, mówiąc że powinno się inwestować w rynki kapitałowe itd. Czyli co nieruchomości polecą, globalny kryzys wg was się szykuje, ale giełda tylko up?
Wolę jednak ten „beton wypełniony powietrzem” niż trzymać papier co stracił 50%.
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
perfumowyswir
  • 4
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Wychodki mówią, że wszystko do 800k jest wyczyszczone, a powyżej nie ma chętnych na zakupy.
Nie ma chętnych, bo nawet w tym segmencie nie zostało nic ciekawego. W styczniu widziałem mieszkanie 100m2 8 piętro (najwyższe), 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym, ładnie wykończone, przy samym wejściu do metra Bemowo ratusz za 1,2mln zł. Nie ma obecnie takich mieszkań! Został sam paździerz, podobnej klasy mieszkanie teraz widzę
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bzyku95
  • 3
@PfefferWerfer: nie zgodzę się że dom tylko ma wtedy sens jak masz 50m od sąsiada obok, sam za dzieciaka mieszkałem w domu z sąsiadami blisko i było fajnie

Nieporównywalnie do mieszkania w którym teraz mieszkam, nawet kawałek swojego ogródka z żywopłotem to niesłychany komfort psychiczny, ale każdy jest inny
  • Odpowiedz
Maxior99
Maxior99
  • 15
@affairz: myślę że typ nie jest glupi tylko srogo związany z branżą deweloperów
Pewnie wkrótce się okaże, że skończy z polityka i idzie do biznesu na jakąś intratna posadke
  • Odpowiedz
Benek95594
Benek95594
  • 0
Czesc, mam pytanie co do kredytu hipotecznego 2% w Pekao SA.

Mam przyznany kredyt hipoteczny w Pekao SA, tydzień temu podpisywałem umowę i bylem u notariusza.

Kredyt mają wyplacic w 2 transzach, w umowie pisze ze na każdą transze jest 14 dni roboczych.

Jesli
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
JaTobieTyMi
  • 0
Hej, wspólnie z narzeczoną zastanawiamy się nad wzięciem mieszkania na #kredythipoteczny #kredyt2procent. Jak długo teraz zajmuje procesowanie? Nie wiem czy będę mial zdolność bo mam działalność dopiero od 7 miesięcy, ale w it pracuję już od 5lat

Potrzebujemy 450k, wkład własny 20%
Ja ryczałt 12% średnio 18k netto co miesiąc
Różowy UoP od 10lat średnio 5k netto
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 3
@JaTobieTyMi: Jak chcecie wziąć beke na spółę to albo urząd stanu cywilnego albo podmyj się tam dobrze, wyperfumuj i na wakacje nie pojedziecie. Tylko małże albo bombelek cementuje wspólny kredyt na bk2%. Procedura zależy od banku, ostatnio ponoć się coś poprawiło ale średnio licz 2-3 miesiące. Nie wiem czy jeszcze jest jakiś bank, który pozwala na mniej jak 12 miesięcy JDG, ale wspólnie może być nieco inaczej.
  • Odpowiedz
mikelvo
mikelvo
  • 3
Dziś z doradca wyliczalismy ratę kredytu aliorbank vs mBank

Rozbieżność kwot powaliła mnie na kolana

kwota kredytu 540k

Alior
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szpont
  • 1
@mikelvo w aliorze przy takim kredycie będziesz musiał wydać przy płatności z góry blisko 30k za ubezpieczenie na życie. W mBanku za ubezpieczenie wyjdzie ok połowę taniej plus płatne jest w racie, co miesiąc. Tak więc do aliora dodaj sobie +250zl/mies jeśli chcesz faktycznie porównywać. Dalej mBank będzie droższy, ale już różnica nie będzie tak drastyczna. W mBanku chyba tylko sensownie wychodzi kredyt eko, gdzie oprócz korzyści intensive, oprocentowanie idzie w
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@mikelvo: Obecnie w mBanku oprocentowanie jest niższe i rata kredytu na kwotę 540 000 zł na okres 360 miesięcy to 2 521,50 zł w przypadku klienta zewnętrznego i segmentu Intensive. Do tego należy doliczyć płatne co miesiąc przez pierwszych 5 lat ubezpieczenie na życie.

Alior ma największe koszty początkowe. Dostępne są oferty z prowizją 2% lub bez prowizji, ale z płatnym z góry ubezpieczeniem na życie. Koszt ubezpieczenia to Alior
  • Odpowiedz
dolina_januszy
dolina_januszy
  • 3
Próbuję podejść do tematu kredytów hipotecznych, zastanawiam się czy kredyt 2% rzeczywiście jest aż tak atrakcyjny. O ile dobrze rozumiem kredyt bk2 jest atrakcyjny, ponieważ jest tańszy od kredytu na stopie WIBOR albo WIRON, tak? Czy kredyt nadal będzie atrakcyjny gdy NBP obniży stopy? Nie wierzę w stopy 5-6% przez następne 10 lat (okres dopłat bk2%), kryzys może sprawić, że stopy już za kilka miesięcy znów spadną do zera (wówczas program zostanie
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
brakslow
brakslow
  • 6
@dolina_januszy: serio, pytasz @mickpl? Przecież to zwykły trol.
Nawet jak stopy były bliskie 0, to oprocentowanie kredytów hipotecznych było powyżej 3. Banki zaczęły stosować wyższa marzę. Jest raczej niewielka szansa, aby oprocentowanie spadło poniżej 2.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi