Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Wolframowy_Murarz
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent

Mirki pytanko mam. Dziś będę podpisywał umowę przedwstępna na sprzedaż nieruchomości. Kupujący będzie składał wnioski do 3 banków bk2. Ustalamy termin do końca stycznia, a w czwartek umowę przedwstępna podpisuje z partnerka na nowe mieszkanie z tym samym terminem. Czy jeśli klient by dostał odpowiedz w styczniu, a np notariusz w lutym z mojego mieszkania powoduje nieważność umowy ? Bo zależy mi na
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
maciej__
maciej__
  • 1
@MrK933 dostałem wczoraj odpowiedź z mbanku w niecałe 2 tygodnie (singiel z umową zlecenie na 500k kredytu). Z Pekao wniosek składany w tym samym czasie (przez pośrednika) i jeszcze żadnego info od nich nie dostałem. Jak coś to mogę polecić Mirka marcpol, odpowiada na pytania, tłumaczy i doradza
  • Odpowiedz
marcpol
  • 3
@DiMaria: Oferty PKO BP, Velo, Pekao SA, mBank i Alior różnią się znacznie kosztami początkowymi oraz produktami dodatkowymi.

W Pekao SA dostępne są oferty bez kosztów początkowych, cieszą się one dużym zainteresowaniem. Pekao SA obecnie jako produktów dodatkowych wymaga konta z wpływem wynagrodzenia oraz ubezpieczenia nieruchomości z oferty banku. Zwykle występuje też karta kredytowa. W przypadku jednego kredytobiorcy lub jednego dochodu bank wymaga ubezpieczenia na życie na co najmniej 25%
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@doktorplaga: Wysokie koszy początkowe powodują konieczność poniesienia dużych wydatków na samym początku. Alternatywnie można wybrać inny bank z mniejszą kwotą kredytu.

Niektórzy sądzą, że poniesienie wysokich kosztów początkowych w zamian za niższe oprocentowanie ma sens. Jest to czasami prawdą jeśli porównujemy syntetyczny koszt kredytu. Nie uwzględnia to jednak wartości pieniądza w czasie. Zwrot z kapitału jaki można osiągnąć korzystając z instrumentów bezpiecznego oszczędzania takich jak lokaty bankowe i obligacje skarbowe
  • Odpowiedz
Ashram654
  • 0
@zyjdajzyc1: od zapłaty do wizyty rzeczoznawcy - miesiąc. Od rzeczoznawcy do decyzji od 29 sierpnia do 20 października - decyzja warunkowa - musiałem dosłać ponownie wynagrodzenie za 3 miesiące i liczyli jeszcze raz zdolność. Dziś pozytywna ostateczna.
  • Odpowiedz
EconomicDisruption
  • 9
Ech ten PiS. Wymyślili wakacje kredytowe z progiem do 400k, z którego skorzystają głównie rentierzy z kawalerkami na wynajem, i drugi do 800k jeśli rata zjada 50%+ przychodów, z którego skorzysta jakieś 100 osób w skali kraju. A wystarczyło zaproponować wakacje kredytowe na kredyt finansujący mieszkanie w którym mieszkasz, jeśli to twoje jedyne mieszkanie, tak jak kredyt 2%. I wtedy nawet bez progu i tak kosztowałoby to ich pewnie mniej + miałoby
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Serghio
  • 5
Program "Pierwsze mieszkanie", jeżeli nic się nie zmieni - zakończy się 1 stycznia 2024 roku.

Ponieważ popełniłem kilka błędów w wyliczeniach oraz doszło kilka istotnych informacji, dodaje wpis raz jeszcze.

Aktualne wykorzystanie środków na dopłaty w kredycie 2 proc. jest dalekie od osiągnięcia limitu - MRiT Źródło: https://stooq.pl/n/?f=1578340

"Maksymalny
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zeszyt-w-kratke
zeszyt-w-kratke
  • 0
@perfumowyswir: w dani jest wstrętny podatek katastralny 1% od wartości nieruchomości który płaci się co rok lub 3% od wartości nieruchomości jeśli jej wartość przekracza 3 mln dkk. W irlandii również jest podatek od wartości nieruchomości który płaci się od wartości nieruchomości jednak dużo niższy niż w dani.
  • Odpowiedz
R.....u
R.....u
  • 0
Mam mały problem z kredytem, chce wziąć 2% na pierwsze mieszkanie jego cena to 650k czyli 500k z kredytu i 150k wkład własny. Problem jest taki, że mieszkanie jest w stanie deweloperskim a ja włożyłbym cały swój hajs na wkład, idzie to jakoś zrobić żeby część na remont dobrać już poza tym programem? Teoretycznie przez rok mogę mieszkać u rodziców i myślę, że około 60k bym dozbieral + sprzedaż samochodu za 30k
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MrBudget
  • 3
@Riiuku: może nie wykładaj wkładu własnego w gotówce tylko weź "gwarancje wkładu" z BFG, ta kwota wtedy jest wliczona w twój kredyt czyli oprocentowana na 2% odpalenie tego kosztuje jakąś symboliczną prowizję rzędu 1000 zł, za gotówkę (którą w międzyczasie trzymasz na dajmy na to lokacie oprocentowanej na 7%) potem sobie wykańczasz https://www.bgk.pl/osoby-prywatne/mieszkalnictwo/rodzinny-kredyt-mieszkaniowy/gwarancja-wkladu-wlasnego/
  • Odpowiedz
DeusCthulhu
DeusCthulhu
  • 2
@MrBudget: Nie może, gwarantowany wkład własny jest częścią kredytu. Kredyt jest maksymalnie na 500k i w tej kwocie ma być zawarty wkład od BGK. Czyli jeśli kupuje nieruchomość z zerowym wkładem własnym to może wnioskować o max 500k kredytu, gdzie 100k będzie uznane jako wkład własny z gwarancją BGK. Ta kwota 100k to nie jest kolejny kredyt, więc nie zwiększy on bezpiecznego kredytu z 500k do 600k, bo musi się
  • Odpowiedz
piotr-anonimowo
piotr-anonimowo
  • 1
Witam kredyto-wykopoków,
mam taką sytuację. Kupuję mieszkanie na kredyt 2 procent, biuro, od którego kupuję tą nieruchomość w pewnym sensie nakłoniło mnie do współpracy z ich doradcą kredytowym (my będziemy iść Panu na rękę, jeśli Pan będzie szedł nam). Ogólnie współpraca się układa pozytywnie, mimo początkowych opóźnień, w PKO BP od tygodnia jestem już po rzeczoznawcy, z Peako SA od piątku mam wstępna pozytywną i na dniach pewnie również odbędzie się operat.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@piotr-anonimowo: Zdecydowanie warto złożyć dodatkowy wniosek do Velo lub nawet mBanku, który za dwa dni będzie miał korzystniejszą ofertę. Nie będzie to nigdzie widoczne. Do Velo potrzebny będzie własny operat szacunkowy.
  • Odpowiedz
del855
  • 4
@perfumowyswir

Czyli w Rumunii ceny nieruchomości poszły do góry 4x mocniej niż i nas? Za to w Czechach 3x mniej? A w DE potaniały ;)

To tam pikis, proponuję zwrócić uwagę na Hiszpanie - kraj najbardziej do nas podobny, bieda bieda, wejście do UE, potężna zmiana, 20 lat prosperity i..... I no sami widzicie.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi