Mam odłożone 150k i ciągle rośnie. Nie wiem w co zainwestować. Przyszłościowo chcemy z różową się postawić (działka teścia ale najbardziej opłacalne będzie przepisanie jej dopiero po naszym ślubie ze względu na podatki) i najchętniej to bym zaczął działać już, teść budowlaniec, szwagier dekarz, więc koszt robocizny mi odpada (chyba że będę czekał długo i nie będzie miał siły już, żeby pomóc, o co też się boję) a nie chcę żeby ta

Co zrobić z odłożoną kasą?

  • Liczyć że przepisze po ślubie i działać z budową 25.6% (296)
  • Kupić 50/50 mieszkanie z ojcem i wynająć 48.5% (560)
  • Inna opcja (napisz komentarz, proszę). 25.9% (299)

Oddanych głosów: 1155

Cześć, czy ktoś z Was zajmuje się projektowaniem wnętrz lub korzystaliście kiedyś z takiej usługi i możecie kogoś polecić?
Niebawem odbieram mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 55m2 i nie mam za bardzo koncepcji na to jak spójnie wykończyć wnętrze. W związku z tym potrzebuje kogoś kto mógłby wykonać wizualizację 3D całego mieszkania na podstawie rysunków technicznych, które otrzymałem od dewelopera. Chodzi mi tylko i wyłącznie o sam projekt. Interesuje mnie raczej
@Neevex: przeglądnij sobie homebooka w poszukiwaniu czegoś co ci się podoba. Możesz poszukać potem na allegro usług typu wizualizacja, wówczas zrobią pod twoje pomieszczenie coś na wzór tego, co znajdziesz na homebooku, a nawet połączą kilka "inspiracji" w jeden. Jeżeli tak włożysz trochę swojej pracy, to zapłacisz 1/10 tego, co byś zapłacił normalnemu projektantowi.

Z projektantami jest też tak, że dają na projekty mnóstwo różnych pierdół, które czasami w żaden sposób
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Kupiłam w zeszłym tygodniu swoje pierwsze własne mieszkanko ( ͡° ͜ʖ ͡°), kredyt 2 procent, rynek wtórny w (dawnym) wojewódzkim. Jakie formalności mi zostały po podpisaniu umowy kredytowej oraz notariuszu? Udało mi się to załatwić jednego dnia. Z tego co czytałam, mam 14 dni na zgłoszenie faktu nabycia mieszkania do Urzędu Miasta, na szczęście da się to zrobić przez ePUAP. Z kolei PCC się już
Mirki ze #slask gdzie lepiej kupić mieszkanie: Sosnowiec czy Zabrze? Sosnowiec Zagórze vs Zabrze Mikulczyce, obie opcje to osiedle deweloperskie. Dla mnie to podobne czasy dojazdu do pracy. Plus Sosnowca to odległość do Katowic (no i w sumie do Dąbrowy Górniczej jest rzut beretem), z kolei z Zabrza jest bardzo blisko do Gliwic. Cenowo podobnie. Pytanie zadaję głównie pod kątem późniejszej sprzedaży mieszkania, bo prawdopodobnie gdzieś za 10 lat będzie zmiana na

Lepsza opcja to:

  • Sosnowiec 59.0% (46)
  • Zabrze 41.0% (32)

Oddanych głosów: 78

Pytanie zadaję głównie pod kątem późniejszej sprzedaży mieszkania, bo prawdopodobnie gdzieś za 10 lat będzie zmiana na coś większego l


@rabaRRbar: Z tych miast się wyprowadza, nie wprowadza. Bierz Gliwice lub Kato. Wiem, łatwo się mówi, bo różnica w cenie ogromna, ale w nieruchomosciach najważniejsze są trzy rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja. Jeśli na dodatek będziesz chciał odsprzedać to się nie zastanawiaj.
#uk
czy jeśli złoże ofertę kupna chałupy (oczywiście za 10-15k £ mniej niż wołają w ogłoszeniu) do kilku domów z tej samej agencji nieruchomości to mogą mnie gdzieś wpisać na jakąś czarną listę?

Bo nie chcę sobie narobić problemów, a niektóre domy znikają szybko i teraz będę składał ofertę zaraz po obejrzeniu, i tak kilka naraz bo i tak zanim mi odpowiedzą czy się zgadzają to będę oglądał kolejne chałupy i też
Macie jakiś poradnik dotyczący tego co trzeba zrobić po kupnie mieszkania od dewelopera na kredyt? Mam do ogarniecia z tego co kojarze to:
- PCC-3 do skarbówki
- wniosek o opłatę przekształceniową
- wniosek o wyliczenie podatku od nieruchomości

A to pewnie nie koniec wniosków. Szukam po internecie to nie widzę takiego miejsca, by było opisane wszystko co jest potrzebne

np. tu fajnie opisali:
https://www.activ-investment.eu/blog/gdzie-zglosic-zakup-mieszkania/

ale np. oplaty przeksztalceniowej tam nie ma..
via Android
  • 1
@marcpol bardzo fajna instrukcja. Brakuje mi jednak info odnośnie opłat przekształceniowych. Z tego co się orientuję, to płaci się raz na rok przez 20 lat, ewentualnie jednorazowo że zniżką 70% (tak było w przypadku kupna mieszkania od dewelopera w Poznaniu)
@marcpol bardzo fajna instrukcja. Brakuje mi jednak info odnośnie opłat przekształceniowych. Z tego co się orientuję, to płaci się raz na rok przez 20 lat, ewentualnie jednorazowo że zniżką 70% (tak było w przypadku kupna mieszkania od dewelopera w Poznaniu)


@becvvv: Taka opłata występuje tylko w szczególnych sytuacjach - w przypadku przekształcenia użytkowania wieczystego w odrębną własność. To przypadek, gdy deweloper był użytkownikiem wieczystym niezabudowanego gruntu i do przekształcenia dochodzi w
@arcx podatek katastralny to nie tylko mieszkania. To również grunty. Wprowadzając ten podatek tworzy się presja na wrzucenie zasobów na rynek aby pracowały. Nagle kiszenie działek lub pustych mieszkań przestanie się opłacać. Dodatkowo tworzy się presja podażowa, bo często jest on progresywny (im więcej sztuk tym wyższy).

Odpowiadając na twoje pytanie. TAK zostałby przerzucony jak każdy podatek, bowiem finalna cena wynajmu jaką ustali rynek to cena odstępnego + podatek.
Jednak to nie
#nieruchomosci #mieszkanie #kupnomieszkania #tworczoscwlasna

Cześć, Mireczki, potrzebuję Waszej opinii. Szukam mieszkania w zawężonej lokalizacji i w nawiązaniu do tych rakowych flipperów chciałbym zostawić swoje ogłoszenia w wybranych miejscach (aby postarać się ominąć agencje) ALE chciałbym zrobić takie ogłoszenie, aby można było z niego wywnioskować, że faktycznie jestem zwykłym robolem na etacie, a nie żadnym agentem czy pośrednikiem.

Co byście uwzględnili w takim ogłoszeniu?
Co zmienili?
Czy w ogóle warto nakleić /
damiano_polishiano - #nieruchomosci #mieszkanie #kupnomieszkania #tworczoscwlasna

Cz...

źródło: Przechwytywanie

Pobierz
@damiano_polishiano a #!$%@? kogoś z mieszkaniem na sprzedaż obchodzi czy kupuje fliper, Niemiec, czy robak? Wystawia ogłoszenie i tyle historii. Makulatura w skrzynce denerwuje wszystkich.
Ponadto jaką mam gwarancję, że nie jesteś fliperem, który nie ma pomysłu więc pytasz ludzi z neta aby ci wymyślili kampanię biznesową? Podstępne z was #!$%@? ( ͡º ͜ʖ͡º)
Załóżmy że macie działki pozwalające na zakup przeciętnego mieszkania oraz dobrą pracę w stabilnym i bezpiecznym zawodzie (zarobki bez szału ok. 8-10k netto) i wkład własny. Jako singiel bez perspektyw na rodzinę, co robicie?

1. Sprzedaję ziemię i kupuję mieszkanie (i mam święty spokój)
2. Biorę kredyt i kupuję mieszkanie a ziemię traktuje jako inwestycję
3. Sprzedaję ziemię i kupuję mieszkanie oraz biorę kredyt na mieszkanie które wynajmuję i nadpłacam aby przerodziło

Co robicie?

  • Kupuję M2 za ziemię 29.0% (40)
  • Kupuję M2 za kredyt 42.0% (58)
  • Kupuję 2xM2 - jedno wynajmuję i nadpłacam 29.0% (40)

Oddanych głosów: 138

Flipperzy to rak niszczący rynek mieszkaniowy będący i tak w tragicznej sytuacji.
Jedna z pierwszych rzeczy do wdrożenia do podatek kastralny, ale politycy (nawet lewica xd) się nie garną do tego, bo sami mają często po kilka mieszkań xdd
Dodatkowo, kolejnym krokiem powinno być zablokowanie możliwości kupowania hurtowej liczby mieszkań przez zagraniczne fundusze, jak na przykład ostatnio ma Pradze, gdzie holenderski fundusz kupił 120 mieszkań na raz xd

_
Właśnie mija tydzień
satyrystasatyrykartysta - Flipperzy to rak niszczący rynek mieszkaniowy będący i tak ...

źródło: temp_file2783200812705000409

Pobierz
#mieszkanie #kupnomieszkania #pierwszemieszkanie #bk2
vsem privet ( ͡ ͜ʖ ͡)
Temat kupno pierwszego mieszkania.
W koncu kiedy mam zdolność zabrali bk2%…
Chyba nie ma sensu czekać na kolejny program bo zakładam, ze ceny ponownie skoczą o kolejne x%.
Fundusze mam ograniczone więc i wybór również.
Na pewno jest tu wielu doświadczonych landlordów którzy (dobrze) doradzą :)
Miasto stoleczne - pytanie : lepiej kupić mniejsze mieszkanie ale wybudowane
@matjuszka: ej, No to w sumie powinieneś dać radę z 45m+ w bloku po 2000 roku. Może nie Śródmieście i Mokotów (chociaż… szukać można xd), ale Bielany czy Bemowo powinno być ok.
Jak robisz search to zobacz gdzie będzie największe w starym bloku i w tym po 2000r. I porównaj czynsze. Te spółdzielnie z blokami z wielkich płyt potrafią mieć szalone czynsze czasami.
Z tym budżetem mysle, ze masz w miarę
Sytuacja na polskim rynku nieruchomości jest dramatyczna, fundusze wykupują wszystko co się nie rusza a Polacy ubożeją. Nieruchomości z dobra podstawowego stały się elementem spekulacyjnym - ich ceny rosną w nieskończoność a młodych ludzi którzy potrzebują gdzieś mieszkać nie stać na własne 4 kąty. Ceny mieszkań w Krakowie, Warszawie Wrocławiu i Trójmieście tak poszybowały, że aby kupić mieszkanie dla rodziny(80m2) trzeba mieć na koncie przynajmniej MILION ZLOTYCH!

Rząd z tym nic nie
daeun - Sytuacja na polskim rynku nieruchomości jest dramatyczna, fundusze wykupują w...

źródło: temp_file2217360394246277160

Pobierz
@daeun: dodaj jeszcze prawo, które znosi patologie z najmem oraz wywalaniem ludzi z mieszkań "aka mieszkanie za pomówienie". A tą propozycje z podatkiem katastralnym to sobie wsadź. Dlaczego ktoś ma płacić podatek za kolejną nieruchomość jeżeli go stać, może dla samochodów też to wprowadź i od ilości forsy na koncie? A jak sobie sam wybuduje dom, to też ma za to dodatkowy podatek płacić że mu się powodzi? Z większością postulatów
gdybyście kupowali drugi raz mieszkanie, co byście zmienili? wybralibyście z rynku wtórnego/pierwotnego? zwrócili uwagę na coś na co nie patrzyliście wcześniej?

w 2024 będę prawdopodobnie się rozglądał (o ile jakikolwiek bank da mi kredyt bo jest spora szansa że na początku roku przejdę na b2b) i jestem bardziej przekonany do rynku wtórnego + powolnego remontu w razie czego, no ale że dopiero zaczynam to niezbyt wiem co i jak. Do tej pory
Jestem w trakcie kupna mieszkania o funkcjonalności domu (szeregówka) od dewelopera i dostałem właśnie dwie pozytywne decyzje - od PKO BP i PKO SA. Dodam, że korzystam z usług doradcy od dewelopera, co było jednym z warunków umowy. Kredyt na całe 500k. Problem w tym, że w obu z tych banków przez pierwsze 10 miesięcy spłacam tylko odsetki bankowi a dopłaty nie istnieją. Doradca nazwał to okresem karencji i że tak w
@FrankUnderwood: @LoginWykopowyPP: @zapalara: Widzę, żę wszyscy łby macie nie od parady....

Kredyt na całe 500k. Problem w tym, że w obu z tych banków przez pierwsze 10 miesięcy spłacam tylko odsetki bankowi a dopłaty nie istnieją. Doradca nazwał to okresem karencji i że tak w tych bankach jest.


To normalna sytuacja. W praktycznie wszystkich bankach (jak i w samej ustawie o bk2%) jest zapis o tym, że do momentu
Zakladajac mieszkanie w pojedynkę i wybierając kupno mieszkania kawalerki 30m2 gdzies w centrum Krakowa(powiedzmy Grzegórzki, Zablocie) a 2 pokojowego na odległym typowym blokowisku co wybralibyście? Jak się żyje na tych 30m2? Teraz mieszkam w swoim pokoju w domu rodzinnym i odkladam na wiekszy wklad ale to ciężko porównywać bo zawsze można spędzić czas w salonie, ogrodzie.

Kurcze jednak takie życie w centrum ma swoje ogromne zalety. Wiele miejsc pracy w zasięgu max
@cotozazycie: zdecydowanie blokowisko, ale dobrze wybrane. W życiu nie chciałbym mieszkać w centrum. Korki w każdą możliwą stronę, jak chcesz wydostać się z miasta czy podjechać do jakiegoś dużego marketu, to też stoisz w korkach. Zysk tylko wtedy, kiedy chodziłbyś codziennie pić na rynku. I tutaj bierzesz pod uwagę mniejszy metraż, przy tym rozmiarze mieszkania kilkanaście metrów kwadratowych robi ogromną różnicę, w szczególności w czasach pracy zdalnej/hybrydowej.
A z dobrze wybranego
Pytanie dla zorientowanych...

Czy istnieje gdzieś jakaś strona, na której można znaleźć ogłoszenia kupna/sprzedaży loftów?
I chodzi mi o prawdziwe wielkopowierzchniowe lofty w postindustrialnych budynkach, z wysokimi oknami i stropem oraz bez ścian działowych.

Bo niestety, kiedy w standardowe serwisy ogłoszeniowe wpisze się frazę "loft", to pojawiają się normalne mieszkania w nowoczesnym budownictwie urządzone po prostu w stylu industrialnym. Nie wydaję mi się, bym chociaż raz znalazł na ogłoszeniach coś autentycznego. Może