[analboss]

#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny
Dobra, sprawdzamy nastroje na tagu.
Zakładamy, że od stycznia kredyt 2% oficjalnie kaput i narazie nic w zamian.
Co się stanie z cenami nieruchomości?

[jazdaniebieski2023]

@analboss gdzieś muszą mieszkać, każdy rozsądny kupi zamiast wynajmować więc ceny nie spadną

[wersalski_kasztaniQ]

@jazdaniebieski2023: słaba koniunktura, 2 mln pustych mieszkań według GUS, drogie kredyty, przyrost naturalny ujemny w Polsce wiadomo ze zdrożeją a tak na poważnie dopóki nie będzie regulacji prawnych i podatków od kolejnych nieruchomości nie widzę większego pola do spadków.

[wersalski_kasztaniQ]

gdzieś muszą mieszkać

@jazdaniebieski2023: ale kto? Ukraińcy opuszczający Polskę czy przybysze ze Wschodu z kierunkiem na Berlin?

[LongWayHome]

@analboss: zakładając koniec BK2 to podejrzewałbym, że nastąpi stagnacja z cenami, a po kilkunastu miesiącach powolny spadek ze względu na niski popyt. Jednak ten rynek jest tak irracjonalny że lepiej jest rzucić monetą.

[analboss]

W Takiej stolicy program 2% sprawił że wszystkie małe mieszkania nagle zaczęły rosnąć po limit do 700k.
Wzrost 20%+ rdr na kawalerkach
@LongWayHome:

[c.....l]

@analboss: jesli beka zdechnie to nie ma chyja cent leca w dol. dewi inaczej zostana z goracym kartoflem, fomo juz na koncowce a giganci z gpw maja odpalone cale osiedla. Duzi co miesiac dwa startuja jakas inwestycje te bekowe gotowe juz zbyli, zostaly te na 2025. Sprzedaz idze w trybie zastraszenia potencjalnego kupujacego. “Zwolnilo sie prosze sie decydowa bo kolejka na milion osob” “w okolicy nie ma juz wolnych dzialek”

[Spust]

@analboss: Naprawdę myślicie, że nowy rząd strzeli sobie w kolano uwalając BK2%..?

Nawet jeśli limit na 2024 się wyczerpie, to ruszy z kolejnym rokiem, bo program ma przewidziane kolejne limity wniosków do końca 2027 roku.

[Puszkov]

@Spust: ale uwalenie bk2% to nie jest żaden strzał w kolano, bo każdy kto chce kupić swoje M2 widzi jak rynek przez to sztucznie podniósł ceny do górnych limitów i że pomimo niskiej raty wcale nie jest taniej.

Bk2% to ratuje dupę tylko komuś, kto ma zamiar się budować na swoich zasadach, dla szukających kurnika ten program nie wpłynął gigantycznie na cenę końcową mieszkania a młodym ludziom wręcz zaszkodził windując niebotycznie

[kaspil]

@analboss: będzie załamanie cen bo wzięłam bekę, a cały świat obraca się wokół mnie.

[Spust]

@Puszkov: Jak to nie jest taniej? Rata przy kredycie 500k na 35 lat to ~2 tys. PLN z dopłatami, bez dopłat są to prawie 4 tys. A mieszkania w ostatnich miesiącach wzrosły o ile, 10%? Pecha mają jedynie ci którzy nie łapią się na BK2%.