Wszystko

Najnowsze

Archiwum

milfhunter69
  • 3
może być tak, że jest użytkowanie wieczyste. Wtedy występujesz z wnioskiem o przekształcenie na podstawie ustawy z 2019(chyba) roku. I możesz jednorazowo zabulić za przekształcenie z bonifikatą(nawet 90%) albo przez 20 lat płacić te opłatę a po 20 latach uzyskasz przekształcenie. Kumpel płacił we Wrocku ostatnio kilkaset złotych za takie przekształcenie.
Generalnie ja też kupiłem mieszkanie pobudowane na użytkowaniu wieczystym XD notariusz mi to wszystko tłumaczyła. Odbieram mieszkanie w IV kwartale 2024
  • Odpowiedz
Sc3eaM
Sc3eaM
  • 0
Mam opcję przejść na 5 letnią stałą stopę z oprocentowaniem 5.06 i marżą 1.86. Co byście zrobili?
#kredythipoteczny

Kredyt na stałą 5.06 + 1.86 marża czy zmienne z marżą 1.86?

  • Stała 66.7% (24)
  • Zmienna 33.3% (12)

Oddanych głosów: 36

  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cinex
  • 0
@Sc3eaM: Zależy jaką będziesz miał ratę na takim poziomie, i jak widzisz udźwignięcie takiej samej raty przez kolejne 5 lat; jeżeli to będzie mała kwota, to bierz stałe i śpij spokojnie; Jeżeli to będzie dosyc wysoka kwota, to nigdy nie wiesz czy nie będą za 2/3 lata obniżać stóp i wtedy będzie Ci lżej. Wszystko zależy od kwoty kredytu
  • Odpowiedz
MMaros
  • 1
@ZielonaOdnowa: Wkład własny nie może przekraczać 200 tys. zł, a maksymalna kwota kredytu 500 tys. zł w przypadku singli i 600 tys. zł w przypadku par. Czyli wartość nieruchomości nie powinna być wyższa niż 700/800 tys. kilka w tą czy w tamtą jest ok. Ale jak chcesz sprzedać dom warty 1,4 mln za 600 to mogą się przyczepić.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@MG78: Nie ma takich kalkulatorów. Każdy bank w inny sposób oblicza zdolność kredytową w przypadku działalności gospodarczej. Możesz zajrzeć do mojego ostatniego porównania. https://wykop.pl/wpis/71514219/czesc-przygotowalem-kolejne-porownanie-zdolnosci-k
@marcpol +294
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego i podatku liniowego.

Dokładnie tak samo, jak przy ostatnim porównaniu obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2021, 2022 i 2023. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań.

W
  • Odpowiedz
mcsQ
mcsQ
  • 0
jesli mam dwa kredyty hipoteczne, na podobnych warunkach, jeden wiekszy na 30 lat i drugi mniejszy na 25 lat, oprocentowanie to samo to bardziej oplaca mi sie nadplacac ten wiekszy tak? bo generuje wieksze odsetki miesieczne? cos jak licze to wychodzi ze jeden chu_j

#kredythipoteczny
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mcsQ
mcsQ
mcsQ
via Wykop
  • 0
@marcpol: mega dzieki za wyczerpująca odpowiedz. Zwlaszcza ostatnie zdanie mnie przekonalo co do wyboru, bede staral sie szybciej pozbyc mniejszego
  • Odpowiedz
Catmmando
  • 0
Jak działa to obniżenie marży w #kredythipoteczny często pojawiające się jako promocja kiedy klient wraz z kredytem otworzy konto osobiste oraz założy kartę kredytową?

W sensie, można uzyskać tę obniżoną marżę tylko jak się jest nowym klientem i jednocześnie weźmie się kredyt, założy konto i kartę kredytową?

Co w sytuacji jak np. mam już konto osobiste ale nie mam karty kredytowej. Czy wtedy za założenie samej karty kredytowej też otrzymam obniżoną
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@Catmmando: Banki wraz z kredytami hipotecznymi sprzedają dodatkowe produkty, najczęściej jest to konto z wymaganym wpływem określonej kwoty z dowolnego źródła lub wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z określoną ilością lub kwotą transakcji, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Czasami występuje ubezpieczenie utraty pracy. W zamian banki oferują korzystniejsze parametry kredytu. Dotyczy to zarówno nowych jak i aktualnych klientów banku.
  • Odpowiedz
kam1l
  • 2
@jatojaaniety 300-400k rocznie? Czyli odkładają 25-30 tysiecy miesięcznie i jednocześnie opłacają wynajem i życie?
I nie stać ich na mieszkanie? A kredyt jest dla nich zbyt drogi?
Czy Ci znajomi są teraz z nami w pokoju?
Sam zarabiam ponad 20k miesięcznie i jestem w małym procencie najlepiej zarabiających a kokosów nie mam.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#bezpiecznykredyt #kredyt2procent #kredythipoteczny

Czy jest opcja dowiedzieć się w PKO BP co się dzieje z moim wnioskiem, jeśli wniosek był składany przez eksperta kredytowego? Infolinia, strona, czy może jakaś inna droga? Ekspert w zeszłym tygodniu poinformował mnie, że jest decyzja pozytywna ( dopiero po moim telefonie) i od tamtej pory nic się nie dzieje. Zaczynam podejrzewać, że mogło nie być żadnej decyzji i
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
milovel
  • 1
Mój deweloper nie chce dostarczyć podstawy nabycia nieruchomości a potrzebne mi jest to do wniosku kredytowego w Aliorze. Mam wstępną decyzję pozytywną i już był przeprowadzony operat. Na ten moment deweloper twierdzi, że takiego dokumentu nie dostarczy bo nigdy nie było to potrzebne a jest to pewnie wymysł tylko jakiegoś analityka. Nie da się faceta kompletnie przekonać. Jest jakaś możliwość, żeby sytuację rozwiązać?
#kredythipoteczny #nieruchomosci #bezpiecznykredyt
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 6
@milovel: W przypadku zakupu na rynku pierwotnym od dewelopera spełniającego wymogi ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym podstawa nabycia nie jest standardowo wymaganym dokumentem. Być może analityk wymaga go bezzasadnie.
  • Odpowiedz
R.....n
R.....n
  • 0
Mam takie pytania, do osób które mają już kredyt 2% lub są w temacie. Załóżmy scenariusz, że za 5 lat, stopy są na poziomie bardzo niskim, i osoby które mają "normalny" kredyt mają niższą ratę od tych z 2%.

Czy w momencie np. złamania umowy i wynajmowaniu mieszkania, tracąc dopłaty przechodzimy na stopy "rynkowe" czy są one jakoś ustalone w umowie?

Chodzi mi w tym przypadku o to, czy rezygnując z opłat
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 5
@panKrzysztofKrawczyk: Ale oprócz tych 2% są jeszcze te marże itp. rozumiem że są one porównywalne z normalnym kredytem?


@RafDan: Nie, nie ma żadnej dodatkowej marży w programie BK2.

2% nie jest zamiennikiem stawki referencyjnej, tylko wartością oprocentowania przez pierwszych 5 lat.
  • Odpowiedz
bi-tek
  • 3
@RafDan ten kredyt jest tak zbudowany ze przez najbliższe będzie praktycznie nie do pobicia jeżeli chodzi o opłacalność. Jak wibor był 0,1% to marże były ponad 2-2,5% wiec zbliżały się do tego co jest na bk2% o tez trzeba patrzyć na udział części kapitałowej i odsetkowej która jest korzystna dla bk2%. Tak naprawdę jeżeli ktoś już to ma to przez 5 lat na pewno może spać spokojnie co by się nie
  • Odpowiedz
szalony_kefir
  • 0
Jest mi ktoś w stanie wytłumaczyć jak to jest, że zazwyczaj aby wpisać hipotekę do księgi wieczystej wystarczą oświadczenia banku i właściciela o ustanowienie #hipoteka, ale inny sąd wymaga jakies oryginałów/odpisów pełnomocnitw osób, które podpisały oświadczenie banku, do tego nie może to być dokument podpisany elektronicznie, bo dany sąd go nie honorouje? To są te #wolnesady, bo mają wolną rękę w interpretowania prawa? #sadownictwo
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adams_GA
Adams_GA
  • 0
@szalony_kefir: moim zdaniem ten który więcej robi dobrze xd aczkolwiek wiadomo, że to denerwuje. Dla bezpieczeństwa takich transakcji im więcej tym lepiej. Skąd dany sąd ma wiedzieć czy elektroniczny podpis jest prawidłowy skoro nie złożono płyty z danymi, które by pozwalały na weryfikację tego?
  • Odpowiedz

Powiązane tagi