Wszystko

Wszystkie

Archiwum

djdaniel
djdaniel
  • 0
@andy88: jak jeszcze aktualne to mogę Ci przygotować dobre ubezpieczenie nieruchomości w rozsądnej cenie, co do ubezpieczenia na życie to na obecną chwilę nie przedstawię oferty z malejącą sumą z automatu, ale można to robić cyklicznie samodzielnie, jednak nie jest to typowe rozwiązanie pod kredyt a bardziej polisa na życie z bardzo szerokim zakresem chroniącym zdrowie
cichykacik
cichykacik
  • 0
Mam dom i hipotekę. Chciałbym kupić nowy dom (1.2 mln) pewnie wspomagając się również kredytem.
Aktualną hipotekę mógłbym zamknąć teraz pozbywając się swoich wszystkich oszczędności.
I teraz moje pytanie, co dla banku jest bardziej atrakcyjne w kontekście brania nowego kredytu, to że mam spłaconą nieruchomość wartą 800k, ale brak jakichkolwiek oszczędności, które mógłbym przeznaczyć na wkład własny, czy może jednak dalej dom w kredycie, ale hajs na koncie na wkład.

Chciałbym uniknąć
amgrr
amgrr
  • 0
#kredyt2procent #hipoteka #prawo

Hej,chce wziąć kredyt 2% na mieszkanie jako singiel. Mam dziewczynę, która chce ze mną wziąć udział w tym, ale nie jesteśmy małżeństwem. Wie ktoś w jaki sposób możemy to zrobić, żeby obie strony były bezpieczne? Wiem już, że sprawy cywilne musimy załatwić poza kredytem. Ma ktoś jakiś dobry pomysł jak to wykonać najlepiej?
marcpol
marcpol
  • 1
@marcpol: dostałem kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, teraz czekam aż bank wypłaci poprzedniemu właścicielowi pieniądze


@wwilk: Rozumiem. W przypadku większości banków w bankowości elektronicznej pojawia się komunikat o wypłacie kredytu. Nie oznacza to jednak zaksięgowania środków na koncie sprzedającego - to następuje później zgodnie z sesjami Elixir.
GOHAN
GOHAN
  • 2
@jan-pawel-ii2137: Jako człowiek, który całe życie jeździł do Warszawy pociągiem i cała moja rodzina również, jestem w stanie śmiało i z pełną stanowczością powiedzieć, że to najgorszy ze wszystkich możliwych środków transportu na godziny szczytu. Ale nie ma lepszego.
L.....a
L.....a
  • 4
@marc1027: nikt z budowy m3 się nie wycofa, to pobożne życzenia aktywistów zapakowanych w nieruchy na Wilanowie gdzie budowany jest tramwaj. M3 jest już zbyt zaawansowane aby je zatrzymać i to w roku wyborczym ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Poza tym każdy uparcie trzyma się tego centrum, przy czym nie dostrzega problemy skomunikowania po samej dzielnicy. Dojazd z Ostrobramskiej do wiatraka to dramat.
marcpol
marcpol
  • 1
Mirki i Mirabelki, jak to jest z tymi kosztami początkowymi/okolokredytowymi w #bk2?


@the-dzbankers96: Podstawowym kosztem początkowym jest prowizja lub ubezpieczenie utraty pracy. To nawet 3,25% kwoty kredytu. Dostępne są oferty z mniejszymi lub nawet z brakiem kosztów początkowych.
kacper3355
kacper3355
  • 5
Zarezerwowałem dziś wymarzone mieszkanie, więc trochę #chwalesie. Wpłaciłem zaliczkę i mam je zarezerwowane przez 3 miesiące – w tym czasie muszę sfinalizować #kredyt2procent. Mieszkanie 63 metry, kamienica całkowicie odnowiona, przerobiona na apartamenty, naprawdę spoko standard. Rata kredytu malejąca, zaczynam od 1750 zł, więc super. Martwi mnie tylko czynsz w tym mieszkaniu, bo aż 720 zł... A w tym czynszu jest psi #!$%@?, bo ani wody, ani prądu, ani gazu, ani
hu-nows
hu-nows
  • 3
@kacper3355: pozycja "wynagrodzenie zarządcy" jest kosmicznie wysokie, typowa stawka rynkowa to jakieś 0,5..0,6 zl/m2.. rozejrzycie się jako wspólnota za inną firmą od zarządzania bo już na poczatku chcą was wydymac.. i jeszcze ten dozorca, oddzielny i calkiem drogi "serwis kotlowni", niby wszystko nowe a oplaty jakby mialo za chwile sie rozsypac
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 14
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mireczki które niedługo kupują mieszkania - plusujcie żeby inny zobaczyli.

PAMIĘTAJCIE O PPK: jeśli Twój pracodawca odkłada wypłaty na ppk to możesz wykorzystać te środki na wkład własny. Jest to dodatkowy zastrzyk kasy zupełnie nieodpłatny. Środki trzeba zwrócić do ppk w ciągu 5 lat bez żadnego oprocentowania.

#kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkanie #hipoteka #gielda

─────────────────
marcpol
marcpol
  • 0
Dobrze czytam że jak biorę hipoteke na mieszkanie które jest w budowie i bank będzie wypłacał kredyt developerowi w transzach to spłatę kapitału będę mógł zacząć w momencie wypłaty ostatniej transzy a do tego czasu spłacam tylko odsetki?


@Samuraj_ze_Spychowa: W części banków można kredyt wypłacić w całości lub nadpłacać w okresie karencji.
marcpol
marcpol
  • 2
Czy w ostatnim czasie składał ktoś z Was wniosek o kredyt hipoteczny w Alior Banku? Ile czekaliście na decyzję?


@wwilk: Czas procesowania wniosku również od jego kompletności i czasu wykonania operatu szacunkowego. W przypadku banku Alior przewidywany czas obecnie to około dwóch tygodni.
Akos
Akos
  • 0
Zakładając, że chciałbym kupić w BK2 nieruchomość na rynku wtórnym i nieruchomość ta byłaby obciążona hipoteką, to jaki mogłoby to (hipteka) mieć wpływ na czas dopięcia formalności i jaki deadline na podpisanie umowy przyrzeczonej zawrzeć w umowie przedwstępnej, żeby był realny, ale również dawał mi pewność, że go nie przekroczę?

Jeśli macie jakieś inne rady w kontekście tej sytuacji to również byłbym wdzięczny (⁠✿⁠^⁠‿⁠^⁠)

#nieruchomosci #kredythipoteczny #bk2 #
marcpol
marcpol
  • 3
Zakładając, że chciałbym kupić w BK2 nieruchomość na rynku wtórnym i nieruchomość ta byłaby obciążona hipoteką, to jaki mogłoby to (hipteka) mieć wpływ na czas dopięcia formalności i jaki deadline na podpisanie umowy przyrzeczonej zawrzeć w umowie przedwstępnej, żeby był realny, ale również dawał mi pewność, że go nie przekroczę?


@Akos: Hipoteka nie wpływa na termin zawarcia umowy przyrzeczonej.
Dusk_Forest77
Dusk_Forest77
  • 3
@Wojtas_elo: To zależy w jaką lokalizacje celujesz. Jak gdzieś bliżej centrum, to pozostaje tylko zakup, bo zwyczajnie nie ma już tam wolnych działek, a jeżeli ostała się jakaś niezagospodarowana, to jej cena jest odpowiednio wysoka. W przypadku domów nie ma póki co jeszcze takiego popytu, nie istnieje praktycznie zjawisko flippingu, łatwiej znaleźć coś w atrakcyjnej cenie względem domów w podobnym standardzie. Imo jak dobrze poszukasz to wyjdzie Cię to taniej niż
the-dzbankers96
the-dzbankers96
  • 2
Czołem Miraski i Mirabelki również.
Kontaktowałem się z doradczynią kredytową. Wyliczyła mi zdolność 330 k (zarobki 5,5k netto na łapę/26 lvl here).
To rozumiem. Nie rozumiem tylko czemu przy programie #bk2 ta zdolność jest…niższa, bo 280 k. Tłumaczy mi to tym, że raty są malejące i dlatego przez to, że są wyższe na początku zdolność jest niższa. Ale teoretycznie BGK ma dopłacać do rat wiec o co chodzi bo nie rozumiem? Czy
marcpol
marcpol
  • 7
@the-dzbankers96: Raty malejące są wyższe z uwagi na większą część kapitałową. Skutkuje to spadkiem zdolności kredytowej (kilkanaście procent różnicy), ale uwaga nie w każdym banku.

Według zapowiedzi rządzących zdolność kredytowa w programie ma być liczona preferencyjnie. Wymaga to jednak działań regulatora czyli KNF. Moim zdaniem można przyjąć, że zdolność w programie nie będzie niższa niż obecna przy ratach równych.
Catmmando
Catmmando
  • 1
@Grzesiok: oczywiście

musisz przedstawić bankowi dokumenty z których wynika, że na tej działce faktycznie można potem postawić dom więc musisz mieć wybraną konkretną działkę, mieć już przedwstępną umowę kupna z ceną, dokumenty z urzędu u o przeznaczeniu działki, potwierdzenia, że jest faktycznie własnością sprzedającego

co do kredytu na działkę oraz na budowę to niektóre banki nie mają czegoś takiego, i zaciągasz dwa osobne kredyty, niektóre mają zaś kredyt hipoteczno-budowlany

w każdym

Powiązane tagi