@oficjalne_konto: wyliczą Ci ile MAX kredytu Ci mogą wcisnąć np. 800k żebyś był zdolny spłacić im 1,7mln za wyliczoną w wartości nieruchomość na 600k zanim zdecydujesz sie zawisnąć na sznurze bo nie dajesz rady (żona cie zostawiła, z pracy wylali i jeszcze do szpitala trafiłeś na dłuższy czas i komornik zajął się tematem).
Jak weźmiesz za dużo niż potrzebujesz to normalnie nie wypłacasz ostatniej transzy lub nadpłacisz tym co CiPokaż całość

@oficjalne_konto: zdolność kredytową ci policzy oczywiście jak powiesz ile masz przychodów miesięcznie i na ile lat byś chciał, z jakim wkładem własnym

@LZBNZ: nie da rady.

@LZBNZ: Nie da rady, chyba że wyprowadzisz się zagranicę, załatwisz sobie tam meldunek i zrobisz zdolność kredytową na kredyt konsumpcyjny na taką kwotę, ale on wtedy będzie i tak miał podobny koszt jak hipo w Polsce ( ͡° ͜ʖ ͡°) Nadpłacaj to nie zwrócisz bańki tylko znacznie mniej. Zadaj też sobie pytanie czy jakbyś miał milion złotych i miał do wyboru zarabiać na nich na obligacjachPokaż całość

Pełno jest tego socjalizmu. Mnie jako przedsiębiorcę WKU...ia, żebaby się zabezpieczyć na majątku dłużnika w pozwie muszę wskazać w pozwie majątek dłużnika żeby się na nim zabezpieczyć. A skąd ja mam wiedzieć co ten mój dłużnik ma? Zamiast mieć możliwość abstrakcyjnie wskazywać że dług ma tyle i tyle, i sąd po prostu daje mi to zabezpieczenie a komornik po prostu szuka czegokolwiek, to musisz podać źródełko

@PozdroMleczny: banki żyją w innej rzeczywistości też to ostatnio przeżywałem. Wszystko załatwia się jak 30 lat temu

Otóż jest gigantyczna różnica, bank potrzebuje zaledwie 35 000 PLN depozytu, żeby pożyczyć Ci 1 000 000 PLN z "powietrza"

@Metylo: to jest mit. To działa w ten sposób, ale tylko wtedy gdy mówimy o systemie bankowym jako całości, bo pieniądze wypłacone jako kredyt zaraz wrócą do systemu jako depozyt, który po wpłaceniu rezerwy cząstkowej można znowu zamienić w kredyt... - słynna "kreacja pieniądza".

W rzeczywistości banki komercyjne muszą konkurowaćPokaż całość

Chłopie jak każdy bank oferuje kredyt na podobnych warunkach to czemu mają robić promocje na 3%?

@Metylo: Jak wszystkie banki w 2020-2021 oferowały kredyty na 1,5-2,5% to wynikało tylko z tego, że jeszcze nie wpadli na to, że można golić owce?
Czy jakaś pomroczność ich złapała po dziesięcioleciu 2002-2012 kiedy stopy średnio były na takim poziomie jak teraz i kredyty tak samo drogie?

Bank realnie żeby ci wykreować ten pieniądz, musi skusićPokaż całość

@xzxzz: stałe - oferty lepsze o 1%, przy cięciach stóp refinansujesz;

@xzxzz pamiętaj, żeby robić odwrotnie do tego co piszą na wykop

@Mysteriouss: nie zasilenie będzie potraktowane jako przelew a to ma być transakcja płatnicza. Możesz płacić nią w Internecie ale nie zasilać innych kont. I nie 800 zł miesięcznie tylko 500 zł. Tak jestem ekspertem.

@Mysteriouss: Rób darowizny na WOŚP po 0,1 PLN każda, można kartą online bez wychodzenia z domu, liczy się jako transakcja. Nie dziękuj ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@hashtagP: doradca kredytowy porówna oferty w kilku bankach w których masz szanse uzyskać kredo przy Twoich warunkach

@hashtagP: oferty banków zmieniają się non stop, nie ma jakiegoś jednego najlepszego. Czasem Twój bank ma promocję dla swoich klientów, czasem doradca kredytowy może realnie negocjować marżę.

@Galaktyk: Weź kredyt tak, by można było go refinansować w dowolnym momencie. Wtedy, jeśli spadnie zauważalnie, to refinansujesz i wychodzi podobnie, jak czekając "aż spadnie". Jedyny haczyk to taki, że stałe oprocentowanie można refinansować tylko innym stałym, a teoretycznie przy szybkim spadku oprocentowania banki mogą nie być skore dawać szczególnie atrakcyjnych stałych ofert. Niemniej, na realne spadki oprocentowania możemy jeszcze trochę poczekać.

@Galaktyk: 200k to nie kredyt. 1600 zł to to wizyta u dentysty raz w miesiącu. Kilka nadpłat i zjedziesz poniżej 1000 na ratę. U Ciebie kapitał jest tak mały, że spadek z 8% na 5% i tak za wiele nie zmieni.

@mirko_anonim: Czy masz na myśli zdolność przy kredycie gotówkowym?

@mirko_anonim: wszystko fajnie, tylko że raczej nie wynajmujesz za 2,5k mieszkania wartego milion. No i nie rozumiem też dlaczego porównujesz kredyt na 25 lat z wynajmem przez 10. I nie uwzględniasz nadplat. Juz abstrahując od wartości pieniądza w czasie.

@mirko_anonim: 20% znacznie lepsze warunki kredytu dostaniesz, a zarabiając 20k na pewno wam kasy nie zabraknie

@mirko_anonim poczekaj aż rynek upadnie to wyhaczysz o 30% mniej

@Galaktyk bierz i się nie zastanawiaj. Jutro będziesz żałować

W przypadku gdy spłata raty następuje np. 17 dnia miesiąca to nadpłatę ustawiać na 18 dzień czy na 17?

@goblin21: Zajrzyj tutaj https://hipotekabeztajemnic.pl/nadplacilem-kredyt-a-bank-najpierw-pobral-odsetki-dlaczego/

@kt13:mam w umowie co najwyżej takie coś

@mklaudia: To jest właśnie to.

@Mneo: zależy od banku ale ok 700k.
chcesz to policzę Ci dokładnie w każdym banku.

@mirko_anonim: cos chyba nie tak wyszło, albo jestes na b2b/zleceniu, albo jednak masz jakies alerty.

@mirko_anonim: jak masz taka mala zdolnosc przy takich zarobkach, to znaczy ze wskazales ze duzo wydajesz na pierdoły XD

Zadatek zabezpiecza cię przed tym, żeby sprzedający nie znalazł sobie kogoś, kto zapłaci więcej zanim ty dostaniesz kredyt (jeśli kupujesz w miejscu, gdzie mieszkania są chodliwe, to wyższy zadatek cie lepiej zabezpieczy - ja płaciłam 10%). W razie rezygnacji przez sprzedającego dostajesz zazwyczaj dwukrotność zadatku. Zazwyczaj robi się też zapis o tym, że jak dostaniesz odmowę w 3 bankach, to zadatek jest zwracany (ale to już kwestia co sobie ustalicie w umowie)Pokaż całość

@MagdaM_ale_to_2024: Zakup nieruchomości na rynku wtórnym rozpoczyna się od zawarcia umowy przedwstępnej. Jest to umowa w której strony zobowiązują się do zawarcia umowy sprzedaży na warunkach opisanych w umowie przedwstępnej.

W przypadku zakupu za gotówkę często wystarcza forma ustna.

W przypadku finansowania zakupu kredytem większość banków wymaga umowy w formie cywilnoprawnej lub w formie aktuPokaż całość