Mój bank santander daje mi zniżkę w oprocentowaniu hipoteki jeśli miesięcznie użyje minimum 5 razy karty kredytowej na łączną kwotę minimum 800zł. Czy jak użyje jej do zasilenia swojego paypala to się będzie liczyć? Ewentualnie jakiś inny sposób na obrót tej gotówki tak żeby ją zachować bez bawienia się w kupowanie kart podarunkowych? #banki #santander #hipoteka #finanse
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Mysteriouss
Argajl
via Wykop@Mysteriouss: nie zasilenie będzie potraktowane jako przelew a to ma być transakcja płatnicza. Możesz płacić nią w Internecie ale nie zasilać innych kont. I nie 800 zł miesięcznie tylko 500 zł. Tak jestem ekspertem.
PfefferWerfer
via Wykop@Mysteriouss: Rób darowizny na WOŚP po 0,1 PLN każda, można kartą online bez wychodzenia z domu, liczy się jako transakcja. Nie dziękuj ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #hipoteka
Hej Mirki i Mirabelki. Wiem, że wykop nie podejmie za mnie decyzji, ale może pomoże. Gdzie teraz najtaniej można dostać hipoteczny (widziałem wpisy o ING)? Jest jakaś rzetelna porównywarka, na której można polegać?
I drugie, nie mniej ważne - jak wygląda teraz sprawa obwarowań nadpłat? Są banki, które swobodnie pozwalają nadpłacać bez opłat od początku?
Myślę o zakupie lokum/domu z wkładem własnym przewyższającym wymagane minimum. Jeżeli
Hej Mirki i Mirabelki. Wiem, że wykop nie podejmie za mnie decyzji, ale może pomoże. Gdzie teraz najtaniej można dostać hipoteczny (widziałem wpisy o ING)? Jest jakaś rzetelna porównywarka, na której można polegać?
I drugie, nie mniej ważne - jak wygląda teraz sprawa obwarowań nadpłat? Są banki, które swobodnie pozwalają nadpłacać bez opłat od początku?
Myślę o zakupie lokum/domu z wkładem własnym przewyższającym wymagane minimum. Jeżeli
@hashtagP: doradca kredytowy porówna oferty w kilku bankach w których masz szanse uzyskać kredo przy Twoich warunkach
@hashtagP: oferty banków zmieniają się non stop, nie ma jakiegoś jednego najlepszego. Czasem Twój bank ma promocję dla swoich klientów, czasem doradca kredytowy może realnie negocjować marżę.
Kredyty hipoteczne powodem kłótni w związkach. Sprzecza się aż 43 proc. par
Z cyklu: "szybka lekcja o związkach".
z- 2
- #
- #
- #
- #
Mamy najdroższe kredyty mieszkaniowe w Europie. Banki się tłumaczą
Nie można mówić o konsekwencjach, nie wspominając o przyczynach stanu rzeczy. Mówiąc o wysokości oprocentowania, trzeb
z- 100
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Mirki potrzebuję rady, bo sam nie wiem już co robić. Temat: Hipoteka. Znaleźliśmy idealne mieszkanie 50m2 bezczynszowe, w pełni wyremontowane z garażem, 2 piwnicami. Ogólnie okazja bardzo mocna więc staramy się o kredyt.
RATA - 1600 zł, procenty stałe i kredyt na 25 lat.
Mimo drogich kredytów na dzień dzisiejszy to co sądzicie? Ładować się w to czy czekać aż kredyty spadna. Kredyt bierzemy na 215 tysiecy.
Rata
RATA - 1600 zł, procenty stałe i kredyt na 25 lat.
Mimo drogich kredytów na dzień dzisiejszy to co sądzicie? Ładować się w to czy czekać aż kredyty spadna. Kredyt bierzemy na 215 tysiecy.
Rata
@Galaktyk: Weź kredyt tak, by można było go refinansować w dowolnym momencie. Wtedy, jeśli spadnie zauważalnie, to refinansujesz i wychodzi podobnie, jak czekając "aż spadnie". Jedyny haczyk to taki, że stałe oprocentowanie można refinansować tylko innym stałym, a teoretycznie przy szybkim spadku oprocentowania banki mogą nie być skore dawać szczególnie atrakcyjnych stałych ofert. Niemniej, na realne spadki oprocentowania możemy jeszcze trochę poczekać.
@Galaktyk: 200k to nie kredyt. 1600 zł to to wizyta u dentysty raz w miesiącu. Kilka nadpłat i zjedziesz poniżej 1000 na ratę. U Ciebie kapitał jest tak mały, że spadek z 8% na 5% i tak za wiele nie zmieni.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Witam
Jak się oblicza zdolnosc kredytowa jesli ma się wspólny kredyt hipoteczny?
Przykładowo mamy dochód netto 11000, rata kredytu hipotecznego 2500 (kredyt na dwie osoby) i jedna osoba zarabiajaca 7 tys chce wziac cos na raty np część kosztu samochodu. Jak jest obliczana zdolnosc? Jako wysokosc posiadanego kredytu podaje 2500 czy połowę jeśli kredyt na dwie osoby i kazda oddaje z pensji na pół raty?
#kredyty #raty
Witam
Jak się oblicza zdolnosc kredytowa jesli ma się wspólny kredyt hipoteczny?
Przykładowo mamy dochód netto 11000, rata kredytu hipotecznego 2500 (kredyt na dwie osoby) i jedna osoba zarabiajaca 7 tys chce wziac cos na raty np część kosztu samochodu. Jak jest obliczana zdolnosc? Jako wysokosc posiadanego kredytu podaje 2500 czy połowę jeśli kredyt na dwie osoby i kazda oddaje z pensji na pół raty?
#kredyty #raty
✨️ Autor wpisu (OP): @marcpol jaka byłaby zdolność ratalna samej jednej osoby przy racie 2500 hipoteki i zarobkach 7000?
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: Nighthuntero
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: Nighthuntero
@mirko_anonim: Czy masz na myśli zdolność przy kredycie gotówkowym?
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Płacę za najem 2500. Odkładam miesięcznie 8.5k, czyli rocznie 100k. Przez 10 lat odłożę 1 MLN. Koszt najmu przez te lata to 10x12x2500= 300k. Gdybym wziął kredyt 1 MLN na 25 lat, marża banku 2% i średnia stopa procentowa przez ten okres byłaby przykładowo 3.5% to oddam bankowi 1.84 MLN. Czyli 840k - 300k = 510k do przodu.
Oczywiście powyższe przy założeniach, że przez te 10 lat odkładane
Płacę za najem 2500. Odkładam miesięcznie 8.5k, czyli rocznie 100k. Przez 10 lat odłożę 1 MLN. Koszt najmu przez te lata to 10x12x2500= 300k. Gdybym wziął kredyt 1 MLN na 25 lat, marża banku 2% i średnia stopa procentowa przez ten okres byłaby przykładowo 3.5% to oddam bankowi 1.84 MLN. Czyli 840k - 300k = 510k do przodu.
Oczywiście powyższe przy założeniach, że przez te 10 lat odkładane
@mirko_anonim: wszystko fajnie, tylko że raczej nie wynajmujesz za 2,5k mieszkania wartego milion. No i nie rozumiem też dlaczego porównujesz kredyt na 25 lat z wynajmem przez 10. I nie uwzględniasz nadplat. Juz abstrahując od wartości pieniądza w czasie.
niezawodny-pomysłodawca-20: Do obliczeń trzeba dodać TCO, zmianę wartości mieszkania, inflację. Przy obecnej nadpodaży (w mojej okolicy są dosłownie setki pustostanów) zmiana wartości raczej zadziała na niekorzyść zakupu. TCO jest paskudne, sam czynsz i ogrzewanie kosztują (to zapłacisz zawsze, czy na cudzym, czy własnym), a na przestrzeni lat mamy remonty, wymianę mebli i regularne naprawy (na najmie wali cię to, płaci właściciel), a z doświadczenia wiem, że mało kto to uwzględnia. Przy
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Stoje przed zakupem mieszkania. Nieruchomosc 750.000 (rynek wtorny, wyposazone, do mieszkania) mam uzbierane 180.000, lepiej ladowac 10% wkladu i nadplacac, czy 20%, zostanie duo mniej na biezaczke typu zakup jakis rtv agd. Ewentualnie jakie banki polecacie? Mam ogarnietego doradce, ale jednak wole sie "upewnic" dodatkowo samemu.
Zarobki ~20k (2 osoby)
#nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny #mieszkanie #hipoteka #finanse
Stoje przed zakupem mieszkania. Nieruchomosc 750.000 (rynek wtorny, wyposazone, do mieszkania) mam uzbierane 180.000, lepiej ladowac 10% wkladu i nadplacac, czy 20%, zostanie duo mniej na biezaczke typu zakup jakis rtv agd. Ewentualnie jakie banki polecacie? Mam ogarnietego doradce, ale jednak wole sie "upewnic" dodatkowo samemu.
Zarobki ~20k (2 osoby)
#nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny #mieszkanie #hipoteka #finanse
@mirko_anonim: 20% znacznie lepsze warunki kredytu dostaniesz, a zarabiając 20k na pewno wam kasy nie zabraknie
@mirko_anonim poczekaj aż rynek upadnie to wyhaczysz o 30% mniej
230 tysięcy — mieszkanie 50 m2 + 2 piwnice 10m2 każda. W pełni wyremontowane, nic nie trzeba zmieniać. Do pracy 10 minut samochodem. Czy to jest ten moment na hipotekę, czy warto poczekać? Z jednej strony fajna okazja, z drugiej kredyty mogą spadać ale mieszkanie przepadnie.
#kredyt #mieszkania #hipoteka
#kredyt #mieszkania #hipoteka
Miasto powiatowe.
@Galaktyk bierz i się nie zastanawiaj. Jutro będziesz żałować
#kredyt #hipoteka #nadplata #pkozeskarbonka
Rata kredytu jest pobierana 14 każdego miesiąca, chyba że wypada dzień wolny od pracy(sobota, niedziela lub inne święto) to w najbliższym dniu roboczym.
Nadpłatę ustawiam na 15 dnia miesiąca i jest ok.
W przypadku gdy spłata raty następuje np. 17 dnia miesiąca to nadpłatę ustawiać na 18 dzień czy na 17?
Rata kredytu jest pobierana 14 każdego miesiąca, chyba że wypada dzień wolny od pracy(sobota, niedziela lub inne święto) to w najbliższym dniu roboczym.
Nadpłatę ustawiam na 15 dnia miesiąca i jest ok.
W przypadku gdy spłata raty następuje np. 17 dnia miesiąca to nadpłatę ustawiać na 18 dzień czy na 17?
W przypadku gdy spłata raty następuje np. 17 dnia miesiąca to nadpłatę ustawiać na 18 dzień czy na 17?
@goblin21: Zajrzyj tutaj https://hipotekabeztajemnic.pl/nadplacilem-kredyt-a-bank-najpierw-pobral-odsetki-dlaczego/
@marcpol Z tego wynika że to praktycznie bez znaczenia kiedy robię nadpłatę. Przy płatności najbliższej raty wszystko się wyrówna.
Mirki z kredytem, czy możecie podesłać zdjęcie info o takim zapisie? Też macie, jak to jest sformułowane. Podobno taki zapis jest w umowie kredytowej i nie można tego znaleźć w internecie, a ja nigdy umowy kredytowej na oczy nie widziałam więc pytam
#kredythipoteczny #hipoteka #kredyt
#kredythipoteczny #hipoteka #kredyt
źródło: image
Pobierz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
7 lat stabilnej pracy w korpo.
Wykształcenie wyższe - 2 kierunki.
Regularne wpływy na konto. Pensja 8200 od miesięcy.
30 lat. Brak zadłużeń, obciążeń, rodziny. Niskie wydatki stałe. Historia kredytowa - czysta karta, nigdy nie potrzebowałem się zadłużać. Mam ubezpieczenia, polisy, IKE. Jestem już właścicielem małego, niewyremontowanego mieszkania.
Zdolność
7 lat stabilnej pracy w korpo.
Wykształcenie wyższe - 2 kierunki.
Regularne wpływy na konto. Pensja 8200 od miesięcy.
30 lat. Brak zadłużeń, obciążeń, rodziny. Niskie wydatki stałe. Historia kredytowa - czysta karta, nigdy nie potrzebowałem się zadłużać. Mam ubezpieczenia, polisy, IKE. Jestem już właścicielem małego, niewyremontowanego mieszkania.
Zdolność
@mirko_anonim: cos chyba nie tak wyszło, albo jestes na b2b/zleceniu, albo jednak masz jakies alerty.
@mirko_anonim: jak masz taka mala zdolnosc przy takich zarobkach, to znaczy ze wskazales ze duzo wydajesz na pierdoły XD
#nieurchomosci Hej mam pytanie - czy w przypadku kupna mieszkania z rynku wtórnego od biura nieruchomości / osoby fizycznej też zawiera się jakąś umowę rezerwacyjną najczęściej i płaci zadatek / zaliczkę? np 1% wartości nieruchomości? Bo rozumiem, że dopiero wtedy idę po kredyt.
#hipoteka #kredythipoteczny
#hipoteka #kredythipoteczny
Zadatek zabezpiecza cię przed tym, żeby sprzedający nie znalazł sobie kogoś, kto zapłaci więcej zanim ty dostaniesz kredyt (jeśli kupujesz w miejscu, gdzie mieszkania są chodliwe, to wyższy zadatek cie lepiej zabezpieczy - ja płaciłam 10%). W razie rezygnacji przez sprzedającego dostajesz zazwyczaj dwukrotność zadatku. Zazwyczaj robi się też zapis o tym, że jak dostaniesz odmowę w 3 bankach, to zadatek jest zwracany (ale to już kwestia co sobie ustalicie w umowie)
@MagdaM_ale_to_2024: Zakup nieruchomości na rynku wtórnym rozpoczyna się od zawarcia umowy przedwstępnej. Jest to umowa w której strony zobowiązują się do zawarcia umowy sprzedaży na warunkach opisanych w umowie przedwstępnej.
W przypadku zakupu za gotówkę często wystarcza forma ustna.
W przypadku finansowania zakupu kredytem większość banków wymaga umowy w formie cywilnoprawnej lub w formie aktu
W przypadku zakupu za gotówkę często wystarcza forma ustna.
W przypadku finansowania zakupu kredytem większość banków wymaga umowy w formie cywilnoprawnej lub w formie aktu
Jak najlepiej podejść do zmiany mieszkania na większe?
Załóżmy hipotetyczną sytuacje - mam mieszkanie warte około 650k i chce zamienić na takie warte około 1kk, jedną z opcji jest sprzedaż obecnego mieszkania i wzięcie kredytu na pozostałe 350k (albo 200k przy scenariuszu że dorzucę jeszcze 150k z własnych oszczędności)
Dodatkowo zakładamy że już mam upatrzone docelowe mieszkanie za 1kk - to rodzi ryzyko że to mieszkanie może się sprzedać w momencie kiedy ja sprzedam
Załóżmy hipotetyczną sytuacje - mam mieszkanie warte około 650k i chce zamienić na takie warte około 1kk, jedną z opcji jest sprzedaż obecnego mieszkania i wzięcie kredytu na pozostałe 350k (albo 200k przy scenariuszu że dorzucę jeszcze 150k z własnych oszczędności)
Dodatkowo zakładamy że już mam upatrzone docelowe mieszkanie za 1kk - to rodzi ryzyko że to mieszkanie może się sprzedać w momencie kiedy ja sprzedam
Co byście w stanie mogli zasugerować, czy ktoś może był w podobnej sytuacji?
@SiewcaZaglady: Najprościej jest wziąć znacznie większy kredyt i nadpłacić go w momencie finalizacji sprzedaży.
I tak, chcąc zamienić na większe, musisz gdzieś mieszkać. Zanim kupisz i przeprowadzisz jakiś remont i aranżację, minie trochę czasu. Zgranie ze sobą momentu przeprowadzki i momentu sprzedaży jest praktycznie niemożliwe.
Jeśli nie masz zdolności, pozostaje wynająć mieszkanie, przeprowadzić się do wynajętego, sprzedać
@SiewcaZaglady: da się to zrobić za jednym razem ale odradzam taki wariant. Musiałbyś dostać kredyt i w przeciągu np. 3-mcy sprzedać stare mieszkanie. Decyzje i umowy ważne są przez pewien czas i pytanie czy znajdziesz w tym czasie klienta.
Lepszym wyjściem jest kupić nowe mieszkanie i sprzedać stare nadpłacając kredyt. Pytanie czy masz na to zdolność.
Lepszym wyjściem jest kupić nowe mieszkanie i sprzedać stare nadpłacając kredyt. Pytanie czy masz na to zdolność.
Ma ktoś doświadczenie w kupowaniu nieruchomości (domu) położonej na działce o wielkości 1.5ha jako „nie rolnik”? O sytuacji z KOWRem wiem, pytam raczej o możliwości KREDYTOWANIA, bo słyszałem że banki robią z tym problem.
#mieszkanie #dom #kredythipoteczny #hipoteka #zakupnieruchomosci #nieruchomosci
#mieszkanie #dom #kredythipoteczny #hipoteka #zakupnieruchomosci #nieruchomosci
@rzezbiarka: napisz na pw to powiem co i jak.
pytam raczej o możliwości KREDYTOWANIA, bo słyszałem że banki robią z tym problem.
@rzezbiarka: Większość banków odmówi udzielenia kredytu na taką nieruchomość. Banki, które proceduralnie są w stanie zaakceptować działkę o takiej powierzchni to BOŚ, PKO BP, BPS.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirasy i mirabelki od #kredythipoteczny czy #banki.
Jak wygląda źródło finansowe jak brat mi dużo przelewa(Powiedzmy 15k + 5k konto oszczednosciowe) a hipoteka?
Zbieram, kupuje za gotówkę, ale co w przypadku hipoteki? Uznają to?
#bankowosc #hipoteka #niruchomosci
Mirasy i mirabelki od #kredythipoteczny czy #banki.
Jak wygląda źródło finansowe jak brat mi dużo przelewa(Powiedzmy 15k + 5k konto oszczednosciowe) a hipoteka?
Zbieram, kupuje za gotówkę, ale co w przypadku hipoteki? Uznają to?
#bankowosc #hipoteka #niruchomosci
W sensie darowizna od brata to twój dochód?
@mirko_anonim: fajny brat
Chcę kupić mieszkanie i w treści księgi wieczystej widnieje:
"ROSZCZENIE DOTYCHCZASOWEGO WŁAŚCICIELA GRUNTU TJ. GMINY MIASTA KOSZALIN O OPŁATĘ PRZEKSZTAŁCENIOWĄ W ODNIESIENIU DO KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI NA PODSTAWIE USTAWY Z DNIA 20 LIPCA 2018 R. O PRZEKSZTAŁCENIU PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTÓW ZABUDOWANYCH NA CELE MIESZKANIOWE W PRAWO WŁASNOŚCI TYCH GRUNTÓW."
Czy to znaczy, że przy zakupie zwykłego mieszkania w bloku będę musiał ponosić jeszcze jakieś dodatkowe opłaty?
#mieszkanie #notariusz
"ROSZCZENIE DOTYCHCZASOWEGO WŁAŚCICIELA GRUNTU TJ. GMINY MIASTA KOSZALIN O OPŁATĘ PRZEKSZTAŁCENIOWĄ W ODNIESIENIU DO KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI NA PODSTAWIE USTAWY Z DNIA 20 LIPCA 2018 R. O PRZEKSZTAŁCENIU PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTÓW ZABUDOWANYCH NA CELE MIESZKANIOWE W PRAWO WŁASNOŚCI TYCH GRUNTÓW."
Czy to znaczy, że przy zakupie zwykłego mieszkania w bloku będę musiał ponosić jeszcze jakieś dodatkowe opłaty?
#mieszkanie #notariusz
Mieszkanie, które kupujesz jest własnościowe ijakiś czas temu grunt pod blokiem został wykupiony przez mieszkańców (udziały). Wykup tego gruntu zazwyczaj jest rozłożony na lata. Ty kupując mieszkanie przejmujesz to roszczenie i musisz kontynuować ponoszenie tej opłaty do końca. Ja niedawno kupiłam mieszkanie i moja opłata to 80zl rocznie do 2033 roku (czyli niecałe 800zl sumarycznie). Teraz jest chyba tak, że jak zapłacisz jednorazowo całość, to możesz dostać 20% bonifikatę (choć może to
@karokrakow: @sokytsinolop bardzo wam dziękuję :)
Czy to prawda, że korzystając z rodzinnego kredytu mieszkaniowego czyli kredytu bez wkładu własnego, koszt kredytu jest znacznie wyższy niż w przypadku takiej samej kwoty kredytu ale z własnym wkładem własnym?
Dostałem teraz informacje, że ten program dalej jest dostępny, ale kompletnie się on nie opłaca ze względu na to jak duże różnice kwotowe w nim występują.
#nieruchomosci #hipoteka #kredythipoteczny
Dostałem teraz informacje, że ten program dalej jest dostępny, ale kompletnie się on nie opłaca ze względu na to jak duże różnice kwotowe w nim występują.
#nieruchomosci #hipoteka #kredythipoteczny
Komentarz usunięty przez autora Wpisu
@Kam_sekwaw @Tagliacozzo @Szemiques @JC97
Ale przecież napisałem, że chodzi o taką samą kwotę kredytu, przez co miałem na myśli kwotę zakredytowania bez pomniejszenia o wkład własny. Czyli powiedzmy, że tu i tu kwota zaciągniętego kredytu to 500 k zł, nie chodziło mi o porównanie 500 k - 100 k wkładu własnego do 500 k bez wkładu własnego tylko o te same kwoty, czyli w przypadku gdy kwoty zaciągniętego
Ale przecież napisałem, że chodzi o taką samą kwotę kredytu, przez co miałem na myśli kwotę zakredytowania bez pomniejszenia o wkład własny. Czyli powiedzmy, że tu i tu kwota zaciągniętego kredytu to 500 k zł, nie chodziło mi o porównanie 500 k - 100 k wkładu własnego do 500 k bez wkładu własnego tylko o te same kwoty, czyli w przypadku gdy kwoty zaciągniętego
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
