@costusmierdzi: mieszkałem i tak, i tak. Ostatecznie jednak dom.

@costusmierdzi: Wychowałem się w jednorodzinnym domu z własnym dużym podwórkiem. Aktualnie kiszę się na wynajmie w mieszkaniu ale z partnerką planujemy już budowę domu. Nawet kosztem dojazdów. Dlaczego? Plusów widzę bardzo dużo. Przede wszystkim dużo miejsca na własny ogródek, sadek. Własne owoce i warzywa to duży plus. Potrzebujemy dużo miejsca na przetwory więc zawsze można piwniczkę zrobić na zewnątrz. Własny taras, altanka, kuchnia letnia i miejsce na zapraszanie przyjaciół naPokaż całość

@PanZielonyhehe: Zatrudnienie to jedno. Ale już płacenie od tego podatków i składek to drugie. Z 10 brutto to będzie jakoś 4900 samych kosztów podstawowych.
To się ciut może nie spiąć :-)

@PetalMind: branie rzeczy na raty nie ma większego znaczenia przy hipotece, to ci zwiększa zdolność wyłącznie na kredyty gotowkowe

@MagdaM_ale_to_2024: żona jest agentką, żałujcie że nie widzicie jak k-----e na pazernych właścicieli co chcą sprzedać kawalerkę do generalnego remontu za cenę nowego deweloperskiego. Z perspektywy agenta obecna sytuacja jest tragiczna, mało się sprzedaje a właściciele dalej mają w głowie że sąsiad sprzedał za X za metr wiec oni sprzedadzą za X+...

Pazerność ludzi nie zna granic i trzeba miesięcy żeby dzbanom wytłumaczyć że trzeba tą cenę obniżyć

@senlinho: Przecież bezkosztowe nadpłacanie to dzisiaj w zasadzie norma i standard. Czasami całkowita przedwczesna spłata jest tylko płatna extra.

A czy doradcy kredytowi nie korzystają z podobnych, ale licencjonowanych programów, w ktorych mogą wklepać różne parametry i obliczyć szybko RRSO, dla kilku ofert?

@senlinho: Zgadza się, są takie narzędzia. Posiadają one zaawansowane opcje konfiguracji, na przykład możliwość sprowadzenia stopy referencyjnej do tej samej wartości, uwzględnienia wypłaty w transzach, dodania lub modyfikacji różnych kosztów itp. Wszystkie oferty można przedstawić w jednym, wspólnym mianowniku.

Pojawia się jednak wtedy problem różnic międzyPokaż całość

@CzeskaKura_ZLOMBOL: praktycznie żadny bank nie oferuje żadnych negocjacji. Jedyne co możesz zrobić to refinansowanie w innym banku.

Stała stopa to teraz 7% oprocentowania + marża banku

@CzeskaKura_ZLOMBOL: Marża jest składnikiem zmiennego oprocentowania, gdzie jest ono sumą marży i stawki referencyjnej (WIBOR lub WIRON). W okresie stałego oprocentowania marża nie występuje, oprocentowanie ma jednolitą wartość. Są jednak wyjątki, jak PKO BP, gdzie stałe oprocentowanie to suma marży i wewnętrznej stawki banku nazywanej stałą stopą bazową.

@andrzej-memiarz u mnie było lepiej. 3 piętrowy budynek i na siłę windy zewnętrzne zbudowali. Oczywiście koszty inwestycji i użytkowania doliczone do czynszu.
I nie, nie było takich propozycji czy próśb od osób starszych czy niepełnosprawnych. Po prostu zrobimy 12 wind nikomu nie potrzebnych i zakażemy przewożenia rowerów w nich, podwyższając czynsz wszystkim mieszkańcom

@andrzej-memiarz rozumiem Cię doskonale; my mieliśmy w Gdańsku problem z patologią; musieliśmy zdemontować altanę, gdzie siedzieli i zamontować monitoring; miesiąc zbieraliśmy 50% głosów; część ludzi ma x mieszkań i nie wchodzi na grupy/portal administracji; część miała nam za złe nagłaśnianie sprawy, bo wartość mieszkań spadnie (powstał artykuł na portalu lokalnym); remonty trwają już 3 lata, a nadal są mieszkania w stanie deweloperskim (na moim piętrze 2/9);

@Seraf jak było tanio to było wszystko git :)

@oficjalne_konto: wyliczą Ci ile MAX kredytu Ci mogą wcisnąć np. 800k żebyś był zdolny spłacić im 1,7mln za wyliczoną w wartości nieruchomość na 600k zanim zdecydujesz sie zawisnąć na sznurze bo nie dajesz rady (żona cie zostawiła, z pracy wylali i jeszcze do szpitala trafiłeś na dłuższy czas i komornik zajął się tematem).
Jak weźmiesz za dużo niż potrzebujesz to normalnie nie wypłacasz ostatniej transzy lub nadpłacisz tym co CiPokaż całość

@oficjalne_konto: zdolność kredytową ci policzy oczywiście jak powiesz ile masz przychodów miesięcznie i na ile lat byś chciał, z jakim wkładem własnym

@LZBNZ: nie da rady.

@LZBNZ: Nie da rady, chyba że wyprowadzisz się zagranicę, załatwisz sobie tam meldunek i zrobisz zdolność kredytową na kredyt konsumpcyjny na taką kwotę, ale on wtedy będzie i tak miał podobny koszt jak hipo w Polsce ( ͡° ͜ʖ ͡°) Nadpłacaj to nie zwrócisz bańki tylko znacznie mniej. Zadaj też sobie pytanie czy jakbyś miał milion złotych i miał do wyboru zarabiać na nich na obligacjachPokaż całość

Pełno jest tego socjalizmu. Mnie jako przedsiębiorcę WKU...ia, żebaby się zabezpieczyć na majątku dłużnika w pozwie muszę wskazać w pozwie majątek dłużnika żeby się na nim zabezpieczyć. A skąd ja mam wiedzieć co ten mój dłużnik ma? Zamiast mieć możliwość abstrakcyjnie wskazywać że dług ma tyle i tyle, i sąd po prostu daje mi to zabezpieczenie a komornik po prostu szuka czegokolwiek, to musisz podać źródełko

@PozdroMleczny: banki żyją w innej rzeczywistości też to ostatnio przeżywałem. Wszystko załatwia się jak 30 lat temu

Otóż jest gigantyczna różnica, bank potrzebuje zaledwie 35 000 PLN depozytu, żeby pożyczyć Ci 1 000 000 PLN z "powietrza"

@Metylo: to jest mit. To działa w ten sposób, ale tylko wtedy gdy mówimy o systemie bankowym jako całości, bo pieniądze wypłacone jako kredyt zaraz wrócą do systemu jako depozyt, który po wpłaceniu rezerwy cząstkowej można znowu zamienić w kredyt... - słynna "kreacja pieniądza".

W rzeczywistości banki komercyjne muszą konkurowaćPokaż całość

Chłopie jak każdy bank oferuje kredyt na podobnych warunkach to czemu mają robić promocje na 3%?

@Metylo: Jak wszystkie banki w 2020-2021 oferowały kredyty na 1,5-2,5% to wynikało tylko z tego, że jeszcze nie wpadli na to, że można golić owce?
Czy jakaś pomroczność ich złapała po dziesięcioleciu 2002-2012 kiedy stopy średnio były na takim poziomie jak teraz i kredyty tak samo drogie?

Bank realnie żeby ci wykreować ten pieniądz, musi skusićPokaż całość

@xzxzz: stałe - oferty lepsze o 1%, przy cięciach stóp refinansujesz;

@xzxzz pamiętaj, żeby robić odwrotnie do tego co piszą na wykop

@Mysteriouss: nie zasilenie będzie potraktowane jako przelew a to ma być transakcja płatnicza. Możesz płacić nią w Internecie ale nie zasilać innych kont. I nie 800 zł miesięcznie tylko 500 zł. Tak jestem ekspertem.

@Mysteriouss: Rób darowizny na WOŚP po 0,1 PLN każda, można kartą online bez wychodzenia z domu, liczy się jako transakcja. Nie dziękuj ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@hashtagP: doradca kredytowy porówna oferty w kilku bankach w których masz szanse uzyskać kredo przy Twoich warunkach

@hashtagP: oferty banków zmieniają się non stop, nie ma jakiegoś jednego najlepszego. Czasem Twój bank ma promocję dla swoich klientów, czasem doradca kredytowy może realnie negocjować marżę.

@Galaktyk: Weź kredyt tak, by można było go refinansować w dowolnym momencie. Wtedy, jeśli spadnie zauważalnie, to refinansujesz i wychodzi podobnie, jak czekając "aż spadnie". Jedyny haczyk to taki, że stałe oprocentowanie można refinansować tylko innym stałym, a teoretycznie przy szybkim spadku oprocentowania banki mogą nie być skore dawać szczególnie atrakcyjnych stałych ofert. Niemniej, na realne spadki oprocentowania możemy jeszcze trochę poczekać.

@Galaktyk: 200k to nie kredyt. 1600 zł to to wizyta u dentysty raz w miesiącu. Kilka nadpłat i zjedziesz poniżej 1000 na ratę. U Ciebie kapitał jest tak mały, że spadek z 8% na 5% i tak za wiele nie zmieni.

@mirko_anonim: Czy masz na myśli zdolność przy kredycie gotówkowym?

@mirko_anonim: wszystko fajnie, tylko że raczej nie wynajmujesz za 2,5k mieszkania wartego milion. No i nie rozumiem też dlaczego porównujesz kredyt na 25 lat z wynajmem przez 10. I nie uwzględniasz nadplat. Juz abstrahując od wartości pieniądza w czasie.