Wpis z mikrobloga

Skopiuj link

20.02.2025, 19:32:37

Kwota hipoteki 440k, wkład własny 108k, zarobki pary to ok 24k brutto, bez dzieci, wydatki na poziomie 2.5k miesięcznie bez innych dużych kredytów. To tylko PRZYKŁAD na potrzeby pytania

Słyszałem że można negocjować warunki hipoteki w bankach. Jakiego rzędu są to rabaty? Orientuje się ktoś? Brał ktoś? Stała stopa to teraz 7% oprocentowania + marża banku, ile to mogłoby spać wg osób które mają w tym doświadczenie?
#kredyt #hipoteka #kredythipoteczny

xdTM

20.02.2025, 19:35:06 via Wykop

@CzeskaKura_ZLOMBOL: praktycznie żadny bank nie oferuje żadnych negocjacji. Jedyne co możesz zrobić to refinansowanie w innym banku.

CzeskaKura_ZLOMBOL

20.02.2025, 19:39:10 via Wykop

@xdTM: dziękuję

kozerus

20.02.2025, 19:43:33 via Wykop

teraz możesz dostać oprocentowanie stałe na ok 6,9%. Jakie masz obecnie to sprawdzę czy się to opłaca.

CzeskaKura_ZLOMBOL

20.02.2025, 19:47:09 via Wykop

@kozerus: we wtorek składam wnioski, mam doradcę od developera który doradza mi ING, ale składamy jeszcze do 3 innych banków. Dziękuję! Jesteś super!

DeoLawson

20.02.2025, 19:47:16 via Wykop

@CzeskaKura_ZLOMBOL: Za bardzo nie ponegocjujesz. Są banki które wyrównają ofertę innego banku jak jest lepsza, negocjacje z prawdziwego zdarzenia to tylko w spółdzielczych. Ewentualnie jak jesteś jakaś specyficzna grupa zawodową albo pracujesz w banku to możesz urwać z 0.2% z marży

lycaon_pictus

20.02.2025, 19:54:34 via Wykop

@CzeskaKura_ZLOMBOL: Banki nie oferują negocjacji. Jak tyle zarabiasz to nadpłacaj, nie ma sensu licytować o zmianę wysokości raty o stówkę.

wikary

20.02.2025, 19:56:21 via iOS

@kozerus gdzie 6,9?

DJ007

20.02.2025, 20:04:38 via Wykop

@CzeskaKura_ZLOMBOL: każde 0.1% w dół to ~6 zł/msc w dół na każdych 100k, dobre refinansowanie to zawsze korzystna opcja

kozerus

20.02.2025, 21:07:34 via Wykop

@wikary: 6,88 dla wolnych zawodów w Velo.

PanMuchomorekk

20.02.2025, 21:33:59 via Android

@CzeskaKura_ZLOMBOL
Ile raty przy takim kredycie wyliczyli? Bo sam chce brać podobnie sam (kredyt 400, wpłata własna 200, 12k brutto zarabiam).

CzeskaKura_ZLOMBOL

20.02.2025, 21:45:26 via Wykop

@PanMuchomorekk: 3080, po 5 latach 3188 na 25 lat

PanMuchomorekk

20.02.2025, 21:46:19 via Android

@CzeskaKura_ZLOMBOL
No to muszę się przejść. Kalkulatory pokazują mi coś koło 2700 na necie

marcpol

23.02.2025, 12:57:07 via Wykop

Stała stopa to teraz 7% oprocentowania + marża banku

@CzeskaKura_ZLOMBOL: Marża jest składnikiem zmiennego oprocentowania, gdzie jest ono sumą marży i stawki referencyjnej (WIBOR lub WIRON). W okresie stałego oprocentowania marża nie występuje, oprocentowanie ma jednolitą wartość. Są jednak wyjątki, jak PKO BP, gdzie stałe oprocentowanie to suma marży i wewnętrznej stawki banku nazywanej stałą stopą bazową.