Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
10k zarabiać wystarczy i odłożysz
@luxixa: Chłopie, w Krakowie ceny poszły o 40% w górę rok do roku, na mieszkaniu za 600k to jest skok do 840k, w 12 miesięcy wzrost ceny o 240k, to jest średnio 20k PLN miesięcznie wzrostu. Musiałbyś tyle odkładać tylko po to żeby nie tracić siły nabywczej względem mieszkania. A żyć też za coś musisz więc zarobki 25k netto i życie szczura żeby po roku
Dlatego się kredytujemy po jaja, bo oszczędzając nigdy się nie dorobisz mieszkania, drożeją szybciej niż odkładamy.
@PfefferWerfer: nic mądrzejszego dzisiaj nie przeczytacie. Amen.
Mireczki i mirabelki :)
Kupiłam mieszkanie w cudownej loterii "beka 2%". Wg mojej umowy deweloper powinien dowieźć mieszkanie łącznie z przeniesieniem własności do końca kwietnia, ale ma opóźnienie. Blok czeka na pozwolenie na użytkowanie i dostałam oczywiście ofertę tzw. przedodbioru aby sobie wykańczać. Podobno to standard i ludzie się normalnie na to decydują chociaż w ustawie deweloperskiej nie istnieje coś takiego jak przedodbiór i potem można sobie tylko narobić problemów chociażby z
Kupiłam mieszkanie w cudownej loterii "beka 2%". Wg mojej umowy deweloper powinien dowieźć mieszkanie łącznie z przeniesieniem własności do końca kwietnia, ale ma opóźnienie. Blok czeka na pozwolenie na użytkowanie i dostałam oczywiście ofertę tzw. przedodbioru aby sobie wykańczać. Podobno to standard i ludzie się normalnie na to decydują chociaż w ustawie deweloperskiej nie istnieje coś takiego jak przedodbiór i potem można sobie tylko narobić problemów chociażby z
@Matricaria nie mamy doświadczenia w tym temacie.
W tym roku udało mi się wyjść finansowo na prostą i wybić się z długu, myślę że do końca roku jestem w stanie utrzymać zarobki na poziomie ~33.000pln po podatkach + dziewczyna 3000zł na miesiąc, potem spadną prawdopodobnie o połowę - co byście zrobili na miejscu jeśli chciałbym jak najszybciej kupić własne mieszkanie?
1) Zbierać jak najwięcej mając koszty życia razem z wynajmem na poziomie 5-6k
2) uzbierać minimum te 10% i brać kredyt
Raczej
1) Zbierać jak najwięcej mając koszty życia razem z wynajmem na poziomie 5-6k
2) uzbierać minimum te 10% i brać kredyt
Raczej
co byście zrobili na miejscu jeśli chciałbym jak najszybciej kupić własne mieszkanie?
@DenNarcoSmurfen: c) zmień se dziewczynę na bardziej dochodową
konto usunięte via Wykop
@ZbigniewUSA: odpada :D
Rata hipoteki 4000 zł, do spłaty 13 lat, oprocentowanie stałe 6,6%, kapitału ok. 417 tys.
Załóżmy, że mam wolne 150 tys. Nadpłacić od razu całość na zmniejszenie raty? wiadomo, że w kalkulatorze korzystniej wychodzi skrócenie okresu, generalnie daje sobie radę z tą ratą, ale jednak mocno nadszarpuje budżet plus niewiadomo co będzie za 3, 5 czy 8 lat. a jednak 2500 zł brzmi lepiej niż 4000 zł.
Czy może regularnie robić nadpłaty
Załóżmy, że mam wolne 150 tys. Nadpłacić od razu całość na zmniejszenie raty? wiadomo, że w kalkulatorze korzystniej wychodzi skrócenie okresu, generalnie daje sobie radę z tą ratą, ale jednak mocno nadszarpuje budżet plus niewiadomo co będzie za 3, 5 czy 8 lat. a jednak 2500 zł brzmi lepiej niż 4000 zł.
Czy może regularnie robić nadpłaty
@Jakimialemlogin: zmniejszaj ratę. Wyjdziesz na to samo jak skrócenie czasu. O ile utrzymasz efekt kuli śniegowej. Czyli jeśli rata spadła o 500 to spłacasz o 500 więcej za miesiąc itd. Ale musisz wtedy co miesiąc nadpłacać o tą kwotę. Pieniężnie i czaso wyjdzie to samo.
Jeśli nadpłacić raz i zapomnieć to raczej skrócenie czasu. Chyba że wolisz mniejsza ratke.
Tak liczyłem to wiele razy i wiele razy udowadniałem że ludzie
Jeśli nadpłacić raz i zapomnieć to raczej skrócenie czasu. Chyba że wolisz mniejsza ratke.
Tak liczyłem to wiele razy i wiele razy udowadniałem że ludzie
@Jakimialemlogin zdecydowanie nadpłacaj że zmniejszeniem raty. jeśli chcesz finansowo wyjść tak samo jak przy skróceniu kredytu, to różnice między pierwotną rata, a nowa rata (4000-2500=1500) ładuj w nadpłatę, a osiągniesz ten sam efekt, ale w razie potrzeby możesz zapłacić w danym miesiącu mniejszą ratę, jak kiepsko z kasą. to jest no brainer i jedyna słuszna opcja, liczyłem to na wszystkie sposoby
Hejka misie kolorowe, potrzebuję wzór pisma na: "Wydanie oświadczenia o wyrażeniu zgody na wykreślenie hipoteki z tytułu upływu 5 lat od daty wykupu lokalu komunalnego." oczywiście znalazłem kilka wzorów ale na stronie Urzędu Miasta Krakowa nie potrafię tego znaleźć, a zanim złożę wniosek do sądu potrzebuję złożyć wniosek o zgodę na złożenie wniosku do sądu xd. Może ktoś to robił w #krakow i jest w stanie pokierować, tzn wiem
.
@nairoht: za chatem AI
Wniosek o wydanie oświadczenia o wyrażeniu zgody na wykreślenie hipoteki z tytułu upływu 5 lat od daty wykupu lokalu komunalnego
Do: [Nazwa Urzędu Miasta]
Wydział:
@nairoht: za chatem AI
Wniosek o wydanie oświadczenia o wyrażeniu zgody na wykreślenie hipoteki z tytułu upływu 5 lat od daty wykupu lokalu komunalnego
Do: [Nazwa Urzędu Miasta]
Wydział:
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Po szoku jakiego doznałem przy zapoznaniu się z cenami za m2 w Krakowie, dziś zszokowały mnie dostępne hipoteki, z racji tego, że mi jako tako udało się jej uniknąć, dopiero teraz widzę jak wielką okazją był kredyt 2%. Biorąc kredyt na stosunkowo małą kwotę - czyli 320 000 zł. Można powiedzieć, że za tyle przy odrobinie szczęścia, okazjonalnie kupimy mikro-apartament na obrzeżach Krakowa. Rata za taki luksus to jedyne 2451 zł, więc
źródło: Capture4
Pobierz@Makowiecky
Marża banku 2.60 to złodziejstwo w biały dzień
Marża banku 2.60 to złodziejstwo w biały dzień
@Makowiecky kredyt na 600 000PLN to koszt 1 594 000 PLN z czego odsetki to 966 500. Taka fajna kalkulację dostałem.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#nieruchomosci #kredyt #bank #hipoteka
Mam kredyt hipoteczny jeszcze na 5 lat. Rata ok 1800 na ten moment ale tendencja spadkowa od ostatniej aktualizacji. Obliczylem sobie, że z oszczedności bede wstanie spłacić kredyt za 12msc w 100%, a na dzień dzisiejszy moge nadpłacić jakieś 30%. Która opcje byscie wybrali, zbierać i spłacić wszystko na raz czy nadplacać po te 30%? Dodam ze
#nieruchomosci #kredyt #bank #hipoteka
Mam kredyt hipoteczny jeszcze na 5 lat. Rata ok 1800 na ten moment ale tendencja spadkowa od ostatniej aktualizacji. Obliczylem sobie, że z oszczedności bede wstanie spłacić kredyt za 12msc w 100%, a na dzień dzisiejszy moge nadpłacić jakieś 30%. Która opcje byscie wybrali, zbierać i spłacić wszystko na raz czy nadplacać po te 30%? Dodam ze
Ja to bym....
- sprawdził wyniki! 20.8% (16)
- Nadpłacił kilka razy po 20/30% 59.7% (46)
- Spłacił 100% na jeden raz za 12 msc 19.5% (15)
@mirko_anonim:
Przy tak niskiej racie to w zasadzie możnaby rozważyć czy te pieniądze nie mogłyby gdzieś lepiej zapracować. Chyba, że bardzo cenisz psychiczny spokój i się przejmujesz tymi ratami mocno to wtedy warto.
Przy tak niskiej racie to w zasadzie możnaby rozważyć czy te pieniądze nie mogłyby gdzieś lepiej zapracować. Chyba, że bardzo cenisz psychiczny spokój i się przejmujesz tymi ratami mocno to wtedy warto.
@mirko_anonim: Wcześniejsze nadpłaty pozwolą zmniejszyć koszt kredytu w postaci odsetek - są one naliczane na bieżąco, na podstawie aktualnego kapitału do spłaty.
#hipoteka #finanse
Kupiłem mieszkanie i w sumie kalkuluje to już 10 raz i po opłaceniu wszystkiego, zostaje mi 4k zł, ale to pierwszy raz od wielu lat, gdzie muszę patrzeć na koszty życia i mnie to przeraża.
Zdaje sobie sprawę, że nie ma bata, żeby mi to nie starczyło, ale jednak po tylu latach zmiana trybu życia trochę przeraża
Kupiłem mieszkanie i w sumie kalkuluje to już 10 raz i po opłaceniu wszystkiego, zostaje mi 4k zł, ale to pierwszy raz od wielu lat, gdzie muszę patrzeć na koszty życia i mnie to przeraża.
Zdaje sobie sprawę, że nie ma bata, żeby mi to nie starczyło, ale jednak po tylu latach zmiana trybu życia trochę przeraża
@Deladomboix: Nie no, wiem - myślę, że na spokojnie będe odkładał z tego po 2k miesięcznie, ale nadal mam taki panic mode XD @Qullion Dużo zależy od prowadzonego stylu życia - ja nie mam jakiegoś wybujałego.
@Qullion: Jestem singlem, nie mam ani żłobka, ani przedszkola, ani paliwa XD Jedynym moim głównym wydatkiem jest kupić sobie jedzenie XD
Gdybym miał dzieci, to rzeczywiście - było by to mało
Gdybym miał dzieci, to rzeczywiście - było by to mało
Liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy spadła w styczniu o ponad 50%!
W porównaniu do grudnia 2023 r. liczba potencjalnych kredytobiorców spadła o 51,3%. Spadek jest związany z zakończeniem programu BK2%.
z- 110
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#hipoteka #kredythipoteczny #kredyt2procent
Ile czeka się na przelanie środków z kredytu hiptoecznego? W velo/santanderze?
Umowę u notariusza podpiszę pewnie w połowie Lutego, mieszkanie zostanie wydane po przelaniu kwoty, a chciałbym już wypowiedzieć umowę najmu i nie wiem czy 2 tygodnie mi wystarczą.
Ile czeka się na przelanie środków z kredytu hiptoecznego? W velo/santanderze?
Umowę u notariusza podpiszę pewnie w połowie Lutego, mieszkanie zostanie wydane po przelaniu kwoty, a chciałbym już wypowiedzieć umowę najmu i nie wiem czy 2 tygodnie mi wystarczą.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@kryminalnykwadrans: to odkrycie jest znane od ponad roku xD
@kryminalnykwadrans: mi dziadek mówił, że jak ktoś miał pieniądze w banku na lokacie przed wybuchem II WŚ to wszystko stracił. A jak ktoś miał kredyt, to po wojnie kazali spłacać.
Czy nowy rząd weźmie się za hipotekę odwróconą?
Po ośmiu latach rządów PiS wraca frakcja polityczna, której przedstawiciele wiele lat temu pracowali nad uregulowaniem rynku hipoteki odwróconej. Rozmowy o tej usłudze toczyły się w Polsce od 2012 roku. Wtedy na potrzebę regulacji rynku zwracał uwagę UOKiK, KNF, Rzecznik Praw Obywatelskich i Zwi
z- 1
- #
- #
Pozwólcie że zapytam bo były te dumne obietnice ponad rok temu że wejdzie nowe korzystniejsze coś ala wibor zamiast wiboru i pytanie mam czy faktycznie weszło coś nowego lepszego?
#hipoteka #kredythipoteczny
#hipoteka #kredythipoteczny
@Uuroboros: powoli wchodzi, ale jak zwykle nie jest korzystniejsze
@Uuroboros: Czy korzystniejsze to można się spierać. Na szczęście ktoś poszedł po rozum do głowy i zorientował się że zmiana tego wskaźnika w okresie wysokich stop jest jeszcze bardziej niekorzystne więc trzeba czekać. Będzie ale jeszcze nie teraz
Mam pytanie odnośnie wykreślania hipoteki z KW.
Kredyt (hipoteka łączna kaucyjna) dotyczy dwóch KW: jedna to mieszkania, druga to udział w garażu czyli miejsce postojowe.
Dostałem komplet dokumentów z banku, wiem jaki wniosek i gdzie zlozyć. Mam jedna wątpliwość, czy wystarczy jeden wniosek, czy potrzebne są dwa?
#kredyt #nieruchomosci #hipoteka
Kredyt (hipoteka łączna kaucyjna) dotyczy dwóch KW: jedna to mieszkania, druga to udział w garażu czyli miejsce postojowe.
Dostałem komplet dokumentów z banku, wiem jaki wniosek i gdzie zlozyć. Mam jedna wątpliwość, czy wystarczy jeden wniosek, czy potrzebne są dwa?
#kredyt #nieruchomosci #hipoteka
@Rybow idź do urzędu pomogą :) ja kojarzę że był jeden wniosek i się jakoś księgi inne podawało w nim ale to było prawie 3 lata temu
Elo, mirki czy wiecie czy możliwa jest sytuacja (i czy w ogóle powszechnie stosowana i w jakich bankach) aby oprócz wkładu własnego (albo inaczej: razem z wkładem własnym) wnioskować o kredyt hipoteczny na mieszkanie wraz z działka budowlana traktowaną jako część wkładu własnego?
Czyli sytuacja: mieszkanie kosztuje 500k, do kredytu mam 100k wkładu i powiedzmy wnioskuje o 400k kredytu + mogę „wnieść” / dać w zabezpieczenie/ obciążyć działkę budowlana budowlana, która traktowałbym
Czyli sytuacja: mieszkanie kosztuje 500k, do kredytu mam 100k wkładu i powiedzmy wnioskuje o 400k kredytu + mogę „wnieść” / dać w zabezpieczenie/ obciążyć działkę budowlana budowlana, która traktowałbym
@bez_szalu: masz 20% wkładu własnego. Nie ma sensu dawać więcej bo oferty są takie same.
Elo, mirki czy wiecie czy możliwa jest sytuacja (i czy w ogóle powszechnie stosowana i w jakich bankach) aby oprócz wkładu własnego (albo inaczej: razem z wkładem własnym) wnioskować o kredyt hipoteczny na mieszkanie wraz z działka budowlana traktowaną jako część wkładu własnego?
@bez_szalu: Tak, możliwe jest zabezpieczenie na obu nieruchomościach. Zmniejsza to wskaźnik LTV, czyli stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia. W większości banków powyżej 20% wkładu własnego (czyli LTV
Jak uzyskać najniższe oprocentowanie kredytów hipotecznych w USA?
Problem z kredytami w USA. Problem, którego Ameryka nie widziała od około 40 lat.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Czy w banku #ing da się negocjować marże kredytu hipotecznego? Domyślnie jest 2,39% i według konsultantki absolutnie nie ma szans na obniżkę. Ktoś ma jakieś doświadczenia w tym zakresie?
#pytanie #hipoteka #kredythipoteczny
#pytanie #hipoteka #kredythipoteczny
Zmiany w rencie dożywotniej? Seniorzy potrzebują większych pieniędzy - investmap
Z najnowszego badania Poziom wiedzy finansowej Polaków 2023 przeprowadzonego na zlecenie Fundacji Warszawski Instytut Bankowości oraz Fundacji GPW wynika, że 98 proc. rodaków odczuwa skutki inflacji i wzrostu cen.[1] Aż 85 proc. badanych przyznaje, że musi ograniczać wydatki, a 82 proc. podkreśla,
z- 1
- #
- #
#hipoteka #kredythipoteczny #nieruchomosci
Kurde, zamówiłem operat dla nieruchomości. Mieszkanie 35,5 m2, gotowe do wprowadzenia, nowe budownictwo (2016), blisko centrum i 5 minut drogi od tramwaju. Jedyny minus dla mnie to niski parter
Cena: 390 000k zł
Ktoś z #poznan jest w stanie powiedzieć jak wyceniali jego nieruchomości w trakcie operatu? Bo nie ukrywam, że chciałbym wziąć kredyt w całości bez wkładu własnego.
Kurde, zamówiłem operat dla nieruchomości. Mieszkanie 35,5 m2, gotowe do wprowadzenia, nowe budownictwo (2016), blisko centrum i 5 minut drogi od tramwaju. Jedyny minus dla mnie to niski parter
Cena: 390 000k zł
Ktoś z #poznan jest w stanie powiedzieć jak wyceniali jego nieruchomości w trakcie operatu? Bo nie ukrywam, że chciałbym wziąć kredyt w całości bez wkładu własnego.
@apee: Tak, jest program, gdzie BGK za chyba 1% wkładu własnego, zabezpiecza 20% wkładu własnego przy kredycie. W skrócie
Żeby kupić mieszkanie za 400k, dotychczas musiałeś mieć zdolność na 320k i 80k wkładu.
W tym programie, jak masz mieszkanie za 400k, to jak masz zdolność na 400k to płacisz 800 zł do BGK, oni ubezpieczają twój wkłądy własny i bierzesz kredyt na 400k.
Żeby kupić mieszkanie za 400k, dotychczas musiałeś mieć zdolność na 320k i 80k wkładu.
W tym programie, jak masz mieszkanie za 400k, to jak masz zdolność na 400k to płacisz 800 zł do BGK, oni ubezpieczają twój wkłądy własny i bierzesz kredyt na 400k.
@sliti666: mieszkania to raczej wyceniają na tyle za ile ktoś je sprzedaje. Mnie 3 lata wstecz wycenili stan deweloperski + wykończenie na 1,5 tyle ile dałem u dewelopera więc sensownie.
Nie dość, że miniratka spłaci się sama z 800+, to jeszcze taka rodzina zarobi na wynajmie ze 2.5k zapisując się do jakże potrzebnej nam(jak tryper) kasty landlordów.
Bo przecież nie sprzeda, wszyscy przecież powtarzają, że mieszkania to doskonała lokata kapitału i trzeba zostawić coś w spadku dla bombelków.
Czyli
@pamareum: Uderz w stół...
@LewaukPrawauk: Ale zdajesz sobie sprawę że premiowanie ich w ten sposób zamknie drogę dla wszystkich pozostałych? Bo single dostaną horrendalne ceny mieszkań i nie będą w stanie sami założyć rodziny potem.
Innymi słowy sypiesz róże pod nogi ludzi którzy się już ustabilizowali i podkładasz nogę ludziom którzy próbują się ustabilizować. To jest droga do pogłębienia katastrofy