Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Whiskeyjack29
Whiskeyjack29
  • 17
Obserwuję od 2022 ciekawy eksperyment socjologiczny na obrzeżnej dzielnicy DC. Zaczęli stawiać 4 bliźniaki czyli 8 unitów, każdy jakieś 125m plus poddasze plus ogródek. Skrajne miały bonus w postaci większego kawałka trawy gdzie można teoretycznie coś posadzić.
Ceny? Środkowe 1.3 mln, skrajne 1.5 mln. Za to co w sumie jest segmentem na przedmieściach gdzie do centrum w szczycie jedziesz godzinę jak masz farta. I żeby było jasne to nie jest żaden produkt premium,
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Whiskeyjack29
Whiskeyjack29
  • 8
@ArtBB: Załóżmy parę 10k netto + 10k netto coś co bym nie nazwał średnią warszawską a bardzo dobrymi zarobkami w warszawce (to z 14k brutto) mało kto tyle ma, top 5% itd. Ledwo wychodzi te 1,3 przy załadowaniu się pod korek. ( ͡° ͜ʖ ͡°) O czym ty kolego mówisz, a jeszcze jak dojdą dzieci to koszty utrzymania zbliża się do 7-8k.
Whiskeyjack29 - @ArtBB: Załóżmy parę 10k netto + 10k netto coś co bym nie nazwał śred...

źródło: obraz

Pobierz
  • Odpowiedz
handstander
handstander
  • 0
Planuje ze swoją lubą wziąć kredyt na własny kurnik w mieście wojewódzkim. I teraz moje pytanie.
Obydwoje mamy UoP na czas nieokreślony od ponad 2 lat, łączne zarobki ~9000 netto.
Chcemy wziąć max 500k kredytu, według kalkulatora mBank, który podobno jest najbardziej wiarygodny jeżeli chodzi o UoP, to mamy zdolność na 600k, więc w sumie mieścimy się nawet jeżeli zakłamuje o 10%. ( ten kalkulator https://form.mbank.pl/app/khs/index.htm?typKlienta=OF&produkt=wk_of_kh&option=mbank&sprzedawca=kh_promo)
Gdybym jednak chciał zmienić pracę która
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 0
@handstander: Brak historii kredytowej to nie problem. Budowanie historii pod hipotekę to miejska legenda wciskana ciemnemu ludowi przez sprzedawców. Umowa o pracę na pół roku do przodu będzie nieakceptowalna dla większości banków i pod uwagę będzie brana tylko zdolność żony. Pewnym obejściem jest promesa zatrudnienia przez pracodawcę ale akceptuje je bardzo wąskie grono banków a i tak analityk może odwalić taki kredyt
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Gdybym jednak chciał zmienić pracę która zwiększy moje zarobki o 200-300zl netto na start, ale w tym czasie będę miał jedynie UoP na czas określony do 1 roku, to spadnie nam zdolność czy nie?


@handstander: Banki mają określone kryteria do akceptacji dochodów z danego źródła. W przypadku umowy na czas określony wymagany jest staż pracy u danego pracodawcy i czas do zakończenia umowy w chwili składania wniosku. Każdy bank ma
  • Odpowiedz
glos_zenady
  • 0
@ubijakitopiel: leasing teoretycznie nie wpływa na zdolność na ryczałcie, a samo jej wyliczenie będzie bardzo różne w zależności od banku. Wpis @marcpol trochę Ci rozjaśni: https://wykop.pl/wpis/78763793/czesc-przygotowalem-kolejne-porownanie-zdolnosci-k

choć teraz to lepiej powinno wyglądać, gdy mieliśmy ten niewielki spadek stóp procentowych
@marcpol +824
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.

Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń

Mimo niższych oprocentowań zdolności kredytowe nie są wyższe niż w ostatnim porównaniu. W części banków obserwowane jest też zaostrzenie kryteriów
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@mirko_anonim: Koszty utrzymania gospodarstwa domowego nie są przez banki szczegółowo weryfikowane. Brana jest pod uwagę deklaracja wnioskodawcy. Jeśli jest wysoka to bank ją zaakceptuje. Jeśli jest niska to zostanie pominięta i zastąpiona wyznaczoną przez bank wartością zależną od liczby osób w gospodarstwie domowym, lokalizacji, a czasami nawet dochodów.
  • Odpowiedz
PanZielonyhehe
PanZielonyhehe
  • 0
Sztuczne zbudowanie zdolności kredytowej.
Płacę tyle za wynajem, że chciałbym wziąć kredyt hipoteczny. Natomiast brak zdolności przez umowę zlecenie. Mój ziomek prowadzi firmę i mógłby mnie zatrudnić na umowę o pracę, nieokreślony jakiś członek zarządu ;p powiedzmy 10k brutto, przez pół roku co miesiąc by mi przelewał wynagrodzenie na konto a ja bym mu ten hajs oddawał w gotówce. Przejdzie czy nie przejdzie, bank się dopatrzy?

#kredyt #zdolnosckredytowa
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
d0x8h7
d0x8h7
  • 3
@PanZielonyhehe: Zatrudnienie to jedno. Ale już płacenie od tego podatków i składek to drugie. Z 10 brutto to będzie jakoś 4900 samych kosztów podstawowych.
To się ciut może nie spiąć :-)
  • Odpowiedz
kongoku
kongoku
  • 0
#kredythipoteczny #zdolnosckredytowa #jdg Jak to jest z zawieszeniem firmy, a zdolnoscia kredytowa? W tamtym roku zarobilem powiedzmy 300k zł ale wyjezdzam w podroz na pol roku i bez sensu mi placic 13k zł za to ze firma jest. Ale bede chcial wziac kredyt na mieszkanie jak wroce. Strace zdolnosc? Firme prowadze 6 lat. Bo rozne mity slyszalem. I jedni mowia ze jak przedstawie do banku ze
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
OsSikorskiego
  • 4
@kongoku: staraj się o kredyt teraz i powiedz doradcy że chcesz mieć dużo czasu na decyzję. Ale i tak pewnie bank po kilku miesiącach znów sprawdzi zdolność jak się zdecydujesz i wtedy będziesz pewnie trochę w plecy ze zdolnością
  • Odpowiedz
4mja
4mja
  • 1
Dzisiaj w zdecydowanej większości banków stosowane są procesy centralne. Oddział jest jedynie pośrednikiem przy przekazywaniu wniosku do centrali banku. Dyrektor oddziału nie jest osobą decyzyjną.


@marcpol: Zapraszam do SKOKów i Banków Spółdzielczych. Tam dyrektor placówki jest pół-bogiem. A jeśli nawet nie ma ostatecznej władzy nad przyznaniem kredytu, to po pierwsze wie jak pisać wnioski, po drugie zna się z zarządem i pomoże przepchnąć wniosek.

Warunki często lepsze niż w czołowych
  • Odpowiedz
ottersideofme
  • 9
Jak zależy Wam na zdolności kredytowej to nie używajcie Allegro Pay. Każdy zakup allegro Pay jest raportowany do BIK i traktowany przez banki jako chwilówka. Im więcej używać Allegro Pay tym bardziej wam spada zdolność kredytowa. Pomimo regularnych spłat.

A jak już wam spadnie scoring to wam zabiorą limit :)

#allegropay #finanse #zdolnosckredytowa
ottersideofme - Jak zależy Wam na zdolności kredytowej to nie używajcie Allegro Pay. ...

źródło: IMG_1169

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ommadawn
  • 5
@ottersideofme: średnio 7 zakupów miesięcznie na allegro Pay, spłacane po kilku dniach, a ja głupi myślałem że buduje sobie pozytywny wizerunek człowieka który terminowo spłaca zobowiązania ( ͡° ͜ʖ ͡°) Przydatny post, plusik ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
CHCOKJZ
CHCOKJZ
  • 0
Dobry, mam pytanko o szacunkową zdolność kredytową, żebym wiedział czy w ogóle jest sens szukać dobrego doradcy kredytowego, bo chce kupić dom. Od 03.2023 JDG, umowa B2B (od wakacji z nowym pracodawcą), zasady ogólne. Aktualnie brutto miesięcznie 15 tys minus ZUS, US i koszty to około 11 tys netto. Jeden kredyt gotówkowy na 1000 zł miesięcznie. Bez kaszojadów i innych obciążeń finansowych. Dodatkowo chciałbym skorzystać z programu mieszkanie bez wkładu własnego. Kalkulator
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
woj_st
woj_st
  • 1
@CHCOKJZ: gdyby to była uop to zdolność koło 660 tys. Weź doradcę to powie ci który bank najprzychylniej patrzy na B2B (masz je stosunkowo krótko). Jbc to ja nie jestem doradcą xD
  • Odpowiedz
wykopyrek
  • 1
umowa B2B (od wakacji z nowym pracodawcą), zasady ogólne.


Czyli śmieciowa umowa o pracę bez umowy o pracę. Lipa, źle to wygląda.

Aktualnie brutto miesięcznie 15 tys minus ZUS, US i koszty to około 11 tys netto.


Jakaś
  • Odpowiedz
Benzo_Noir
  • 1
#kredyt #kredythipoteczny #zdolnosckredytowa #nieruchomosci

Na ile według Waszego doświadczenia te kalkulatory zdolności kredytowej są trafne? Sprawdzam parę najpopularniejszych i dla dochodu 6k netto UOP, 1 os. gospodarstwo bez dodatkowych zobowiązań wychodzi średnio 350k. Można na tyle liczyć czy podawane są kompletnie przestrzelone kwoty aby "zachęcić" na umówienie rozmowy z agentem banku?
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 5
@Benzo_Noir: Jedynie mBank udostępnia zewnętrznie kalkulator zdolności identyczny z tym, który jest używany przez pracowników banku. W przypadku innych banków są to zwykle narzędzia marketingowe zachęcające do kontaktu.
  • Odpowiedz
Vel0city
Vel0city
  • 0
#kredythipoteczny #kredyt2procent #zdolnosckredytowa #jdg #b2b

Czy w przypadku kredytu hipotecznego i kwestii zdolności kredytowej bank interesują tylko moje pity i dochody wykazywane KPiR, czy będę musiał też przedstawić jakiś wyciąg z firmowego konta bankowego? W przypadku UoP, wiem że jest to konieczne, a jak z jdg?
Całość jak to zwykle w realiach prowadzenia "biznesu" w tym kraju bywa rozbija się o nieterminowość
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@Vel0city: W przypadku działalności gospodarczej podstawą do weryfikacji zdolności kredytowej jest zeznanie PIT oraz KPiR lub ewidencja ryczałtu. Weryfikowane są też płatności podatku i składek ubezpieczeniowych. Wyciągi z rachunku nie są wymagane w każdym banku.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Czy da się jakoś zbudować zdolność kredytową? Bank bierze pod uwagę 6 ostatnich miesięcy jeśli chodzi o wynagrodzenie z UoP? Czy np premia jednorazowa może coś zmienić?


@mateusz-zahorski: Każdy bank analizuje inny okres, od 3 do 12 miesięcy. Premie również jednorazowe są akceptowane.
  • Odpowiedz
piotr-anonimowo
piotr-anonimowo
  • 0
Powitanko, wiem, że podobne tematy się przewijały, ale w sumie nie znalazłem dokładnie czego szukałem.
Chce skorzystać z wchodzącego w lipcu kredytu 2 pro, w kwocie 400-500k. Zrobiłem mały research, pogadałem z paroma osobami, ale nie jestem pewien dalej, co robić. Jestem zatrudniony od października zeszłego roku na B2B, w branży IT, wcześniej 2 lata na UOP (płynne przejście bez przerwy UOP->B2B), rozliczam się na ryczałcie i wystawiam FV wysokości 20k +
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Co byście robili w takiej sytuacji, czy rzeczywiście tak ciężko obecnie dostać kredyt po 9 miesiącach B2B? Może lepiej na spokojnie poczekać do tego października, licząc że więcej banków wejdzie do gry, a program się nie skończy na tych zasadach błyskawicznie?


@piotr-anonimowo: Minimalny okres prowadzenia działalności jaki jest obecnie wymagany w części banków to co najmniej 24 miesiące. Coraz więcej banków akceptuje 12 miesięcy. W wybranych przypadkach, na przykład gdy
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
na pierwszej linii mFinanse i Millenium nie byli skłonni do pomocy


@jasiex3: Infolinie banków i pracownicy w oddziałach nie są najlepszych źródłem informacji. Te dwa banki mają możliwość skrócenia wymaganego okresu prowadzenia działalności gospodarczej. Takie możliwości są też w większej ilości banków, między innymi w BNP Paribas, PKO BP, Alior, a czasami nawet w banku Santander.
  • Odpowiedz
Reevo
Reevo
  • 1
Czy równomierność miesięcznych / kwartalnych przychodów ma wpływ na zdolność kredytową?

Jeżeli wystawię fakturę za zlecenie w kwietniu, zamknę I kwartał z b. słabym przychodem. Jest sens spinać dupę i dociągnąć projekt szybciej, żeby dochód wpadł jeszcze na marzec? Rozliczam się kwartalnie, ryczałt dla IT na JDG i myślę o braniu hipoteki na jesień.

#kredythipoteczny #kredyt #zdolnosckredytowa #jdg
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@Reevo: banki chyba działalność sprawdzają z ostatniego roku.


@------: W zależności od banku analizowane są okres bieżący, rok poprzedni oraz rok poprzedzający poprzedni.

Czy równomierność miesięcznych / kwartalnych przychodów ma wpływ na zdolność kredytową?


@Reevo: Tak. Analitycy weryfikują stabilność przychodów. Jeśli są to drobne różnice, zmiany kontrahenta, zakończenie projektu i tym podobne to zwykle nie stanowi to problemu, ale może wymagać wyjaśnienia. W przypadku gdy cały
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Dzięki. Różnice są spore, realizuję długie projekty i tylko co 2-3 miesiące mam dochód.


@Reevo: Decyzja w takich przypadkach jest zwykle podejmowana indywidualnie. Wskazane jest przygotowanie przez osobę składającą wniosek notatki do analityka z wyjaśnieniem sytuacji. Z uwagi na zwiększone ryzyko w przypadku rynku wtórnego warto zawrzeć postanowienia o zwrocie zadatku w umowie przedwstępnej w przypadku decyzji odmownej, a w przypadku rynku pierwotnego na opłatę rezerwacyjną.
  • Odpowiedz
pewnie-kaczka
  • 1
Mirki, złożyłem sobie część zestawu pc gdzieś na 2.5k na proline. Jednocześnie chciałbym też zacząć budować swoją zdolność kredytową i pytanie. Nigdy wcześniej nie brałem niczego na raty, aktualnie widzę że mogę ustawić sobie oprocentowanie stałe 9,50% w credit agricole na 7 miesiecy.

Pytanie nr 1. Czy ogólnie proline legit jest? Coś słyszałem że potrafią używany sprzęt wciskać
Pytanie nr 2. Czy w ogóle taki zabieg jest opłacalny? Znaczy wiadomo że przy
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dran2
  • 3
Na JDG opłaca się brać kartę kredytową?


@07zglosSie: Jak potrzebny ci chwilowy, darmowy kredyt to tak. Czyli tak.

Ma to jakieś znaczenie odnośnie kredytu hipotecznego w przyszłości?


@07zglosSie: Zmniejsza zdolność bo to (na papierze) aktywny kredyt na duży procent. Ale możesz ją zawsze zamknąć. Nie licz na to że ci poprawi jakiś "scoring" czy inne pierdoły, nie ma to znaczenia przy hipotekach. bank pożyczając ci Bańkę nie będzie
  • Odpowiedz
kongoku
kongoku
  • 1
Pomóżcie. Mam JDG od 2019 roku, pierwszy rok dochód jakoś 20k, drugi rok dochód 30, trzeci 60k, ten około 40k. Wyjeżdżam i chce zawiesić firmę na pół roku, żeby nie płacić opłat, ale wtedy znika zdolność kredytowa. Czy w tych dochodach w ogóle miałem jakąś zdolność chociaż na 200-300k? Nie wiem czy zawieszać i uniknąć zusu ok. 7k łącznie czy olać dla zdolności? #jdg #dzialalnoscgospodarcza #podatki
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi