Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Uuroboros
  • 0
Pozwólcie że zapytam bo były te dumne obietnice ponad rok temu że wejdzie nowe korzystniejsze coś ala wibor zamiast wiboru i pytanie mam czy faktycznie weszło coś nowego lepszego?
#hipoteka #kredythipoteczny
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 1
@Uuroboros: Czy korzystniejsze to można się spierać. Na szczęście ktoś poszedł po rozum do głowy i zorientował się że zmiana tego wskaźnika w okresie wysokich stop jest jeszcze bardziej niekorzystne więc trzeba czekać. Będzie ale jeszcze nie teraz
  • Odpowiedz
Rybow
Rybow
  • 1
Mam pytanie odnośnie wykreślania hipoteki z KW.
Kredyt (hipoteka łączna kaucyjna) dotyczy dwóch KW: jedna to mieszkania, druga to udział w garażu czyli miejsce postojowe.
Dostałem komplet dokumentów z banku, wiem jaki wniosek i gdzie zlozyć. Mam jedna wątpliwość, czy wystarczy jeden wniosek, czy potrzebne są dwa?
#kredyt #nieruchomosci #hipoteka
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bez_szalu
bez_szalu
  • 1
Elo, mirki czy wiecie czy możliwa jest sytuacja (i czy w ogóle powszechnie stosowana i w jakich bankach) aby oprócz wkładu własnego (albo inaczej: razem z wkładem własnym) wnioskować o kredyt hipoteczny na mieszkanie wraz z działka budowlana traktowaną jako część wkładu własnego?
Czyli sytuacja: mieszkanie kosztuje 500k, do kredytu mam 100k wkładu i powiedzmy wnioskuje o 400k kredytu + mogę „wnieść” / dać w zabezpieczenie/ obciążyć działkę budowlana budowlana, która traktowałbym
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
Elo, mirki czy wiecie czy możliwa jest sytuacja (i czy w ogóle powszechnie stosowana i w jakich bankach) aby oprócz wkładu własnego (albo inaczej: razem z wkładem własnym) wnioskować o kredyt hipoteczny na mieszkanie wraz z działka budowlana traktowaną jako część wkładu własnego?


@bez_szalu: Tak, możliwe jest zabezpieczenie na obu nieruchomościach. Zmniejsza to wskaźnik LTV, czyli stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia. W większości banków powyżej 20% wkładu własnego (czyli LTV
  • Odpowiedz
sliti666
sliti666
  • 1
#hipoteka #kredythipoteczny #nieruchomosci

Kurde, zamówiłem operat dla nieruchomości. Mieszkanie 35,5 m2, gotowe do wprowadzenia, nowe budownictwo (2016), blisko centrum i 5 minut drogi od tramwaju. Jedyny minus dla mnie to niski parter
Cena: 390 000k zł
Ktoś z #poznan jest w stanie powiedzieć jak wyceniali jego nieruchomości w trakcie operatu? Bo nie ukrywam, że chciałbym wziąć kredyt w całości bez wkładu własnego.
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sliti666
sliti666
  • 0
@apee: Tak, jest program, gdzie BGK za chyba 1% wkładu własnego, zabezpiecza 20% wkładu własnego przy kredycie. W skrócie

Żeby kupić mieszkanie za 400k, dotychczas musiałeś mieć zdolność na 320k i 80k wkładu.
W tym programie, jak masz mieszkanie za 400k, to jak masz zdolność na 400k to płacisz 800 zł do BGK, oni ubezpieczają twój wkłądy własny i bierzesz kredyt na 400k.
  • Odpowiedz
raven4444
  • 0
@sliti666: mieszkania to raczej wyceniają na tyle za ile ktoś je sprzedaje. Mnie 3 lata wstecz wycenili stan deweloperski + wykończenie na 1,5 tyle ile dałem u dewelopera więc sensownie.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
mam nastepujacy scenariusz:
jestem w okresie karencji od 15 pazdziernika, dzien splaty kredytu mam 14 dnia miesiaca, dzis wyplacono mi ostatnią transze kredytu. I teraz chcialbym zlozyc dyspozycje o skrocenie karencji i splacanie raty kredytowo-odsetkową. Najwczesniejszy proponowany miesiac splaty raty kredytowo-odsetkowej przez PEKAO to grudzien. Na stronie widnieje informacja ze mogę zmienić dzien splaty kredytu np. na 1 dnia miesiaca. Jezeli zloze dyspozycje zmiany dnia splaty kredytu na 1
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Jezeli zloze dyspozycje zmiany dnia splaty kredytu na 1 grudnia to ten dzien bedzie koncem karencji?


@mirko_anonim: Miałem już takie pytanie i jego autor potwierdził później, że bez zmiany daty płatności raty okres karencji i tak się zakończył na początku kolejnego miesiąca.
  • Odpowiedz
tarex
tarex
  • 0
W najbliższych dniach będę podpisywał akt notarialny zakupu mieszkania. Notariusz sporządził projekt aktu, gdzie w opisie nieruchomości posłużył się liczbą pomieszczeń wskazanych w KW. W rzeczywistości, liczba pomieszczeń jest inna - sprzedający robił remont mieszkania, zmieniał układ pomieszczeń, wydzielono także nowe pomieszczenia.
Mam w związku z tym pytanie - czy ma to w ogóle jakiekolwiek znaczenie w kontekście aktu notarialnego? Czy takie zmiany mają obowiązek być naniesione w KW? Czy nie ma
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dan0ta
  • 2
@tarex: Notariusz w akcie notarialnym opisuje stan księgi wieczystej, wskazując, że z jej treści wynika, że lokal składa się z danych pomieszczeń. Nie jest to nieprawdą, bo zazwyczaj nie pisze, że lokal składa się z tego i tamtego, ylko, że w księdze wieczystej wpisane jest, że składa się z tego i tamtego. Notariusz może w treści aktu notarialnego wskazać na oświadczenie sprzedającego, że aktualnie lokal składa się z innych pomieszczeń.
  • Odpowiedz
Dan0ta
  • 6
@tarex: W takiej sytuacji zwróciłabym uwagę notariuszowi, żeby delikatnie przeredagować treść aktu, żeby brzmiało to tak, że taki skład lokalu wynika z wpisów w księgi wieczystej, a potem dodatkowo, żeby sprzedający oświadczył, że w wyniku przebudowy lokalu składa się on obecnie z tego i tamtego. Wtedy będzie to wszystko zgodne z rzeczywistym stanem.
Przynajmniej u mnie w kancelarii tak się pisze.
  • Odpowiedz
szalony_kefir
  • 0
Jest mi ktoś w stanie wytłumaczyć jak to jest, że zazwyczaj aby wpisać hipotekę do księgi wieczystej wystarczą oświadczenia banku i właściciela o ustanowienie #hipoteka, ale inny sąd wymaga jakies oryginałów/odpisów pełnomocnitw osób, które podpisały oświadczenie banku, do tego nie może to być dokument podpisany elektronicznie, bo dany sąd go nie honorouje? To są te #wolnesady, bo mają wolną rękę w interpretowania prawa? #sadownictwo
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adams_GA
Adams_GA
  • 0
@szalony_kefir: moim zdaniem ten który więcej robi dobrze xd aczkolwiek wiadomo, że to denerwuje. Dla bezpieczeństwa takich transakcji im więcej tym lepiej. Skąd dany sąd ma wiedzieć czy elektroniczny podpis jest prawidłowy skoro nie złożono płyty z danymi, które by pozwalały na weryfikację tego?
  • Odpowiedz
bolcman
bolcman
  • 0
@marcpol: ale jest problem z wykreśleniem tego roszczenia, przynajmniej we Wrocławiu gdy nie ma się oryginału wniesienia opłaty. Ale fakt, w załatwieniu kredytu ten wpis w niczym nie przeszkadza, bo sam miałem podobną sytuację kupując mieszkanie na kredyt z takim wpisem w hipotece, niestety sprzedający nie ma ww. oryginału, a podobno sąd wykreśli to tylko na podstawie oryginału (urząd może wydać jedynie dokument zgodny z oryginałem). Ale w sumie nie
  • Odpowiedz
affairz
  • 25
Mordeczki, niech to się wam w końcu przebije do świadomości że Tuskowe 0% to nie jest Waldkowa BEKA 2% na sterydach. Rozpatrywanie tego programu jako paliwa do wzrostów jest bezsensowne z dwóch powodów:
1. to nie wejdzie
2. a jakby jakimś cudem weszło limity i ograniczenia zrobią z tego program o marginalnym znaczeniu
Za ciągłe p---------e o tym programie na tagu powinny lecieć bany XD

Czyli co, w końcu spadki cen nieruchomości?
affairz - Mordeczki, niech to się wam w końcu przebije do świadomości że Tuskowe 0% t...

źródło: fur-dojczland

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dzem_z_rzodkiewki
  • 2
@affairz: czegoś zapomniałeś
1. wakacje teraz to były aż 4 miesiące wolnego od hipoteki - totalna masakra, następny rok zabije kredytowców. Wielu tylko dlatego utrzymało się na powierzchni
2. WIBOR6M zobacz :) Co z tego że stopa stoi jak kredyty są oparte na WIBORZE. Historia udowodniła że WIBOR może się odkleić o 1,5% od stopy

2024r będzie ciekawym na rynku nieruchomości
  • Odpowiedz
Benek95594
Benek95594
  • 0
Czesc mirki, przychodzę z takim pytaniem co do kredytu 2%

Złożyłem z doradcą 3 wnioski do pekao, pko, alior pod koniec lipca.

Operaty zrobione we wszystkich bankach na początku sierpnia.

I
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
1. Nie zebym nie ufal swojemu doradcy ale czy jestem w stanie jakos sprawdzic na jakim etapie jest mój wniosek w banku Pekao? Wniosek skladany był przez doradcę.


@Benek95594: Możesz sprawdzić status wniosku w PKO BP dzwoniąc na infolinię. Z tego co wiem w Pekao SA nie ma takiej możliwości.

W obu tych bankach panuje obecnie olbrzymi chaos, są kompletnie nieprzygotowane do obsługi tak dużej ilości
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Wlasnie to dziwne bo tydzien temu kiedy dzwonilem do PKO to konsultantka powiedziala, że zadnego wniosku na kredyt hipoteczny w moim imieniu nie ma. Doradca powiedzial mi, ze oni są w czarnej dziurze i tam to juz w ogole zeby ten wniosek rozpatrzyli to ciezko.


Co do wniosku w mBank - to czy tam też wymagane są jakieś pieniądze na otworzenie kredytu jak w Aliorze?

I orientujesz się czy bierze on udział w programie
  • Odpowiedz
sliti666
sliti666
  • 1
#deweloperka #hipoteka

Ile może kosztować wykończenie mieszkania 30-40 m2 ze stanu deweloperskiego? Panele i malowanie mogę sam zrobić, chodzi mi głównie o łazienke i kuchnie
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fenbekus
fenbekus
  • 0
Mireczki, czy pierwsza płatność w harmonogramie płatności w umowie deweloperskiej z terminem na za 3 tygodnie to coś normalnego? Nie powiem, to wydaje się dość mało czasu, co prawda mam już pozytywną decyzję z banku, ale trochę się boję że się nie wyrobią. Wyrobią się? PKO konkretnie.

#kredythipoteczny #hipoteka #banki #pkobp
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
a.....8
a.....8
  • 3
Cześć, czy ktoś analizował już (patrząc tylko na spłatę kredytu bk2%), jak bezpiecznie (lub w miarę bezpiecznie) lokować pieniądze w czasie spłaty? Proszę ewentualnie o komentarze czy dobrze to wykombinowałem i co można pozmieniać w zależności od wariantu - poziom inflacji/poziom stóp procentowych itd?

Inwestycja (rodzaj) - Czas do końca pierwszego okresu oprocentowania (lata)
EDO - 5
COI/EDO - 4
COI - 3
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zuligarson
  • 8
@andy88: moim zdaniem tylko i wylacznie EDO no chyba ze masz rodzine to rodzinne ROD… w oszczednosciowki nie ma co sie bawic jak to ma byc na kata plus i tak oferuja teraz slabe
1. Bezpieczne
2. Zero czasu na kminienie co miesiac
3. Oddadza
  • Odpowiedz
outkay
  • 2
@andy88: jeśli tak jak ja chcesz spłacić po 10 latach, a przez ten czas budować portfel "nadpłaty" to..
Myślę, że jak najbardziej wystarczy czasu na wjechanie w akcje. Ja planuje jakoś grubiej w stosunku do obligacji, pewnie 80/20, albo 70/30, a po 5 latach trochę zwiększyć cześć obligacyjną. A przy końcu oszczędzania może jeszcze raz dokonać korekty na rzecz obligacji.
Jeśli chodzi o akcje to globalny indeks np. Acwi.
Jeśli chodzi
  • Odpowiedz

Powiązane tagi