Wszystko

Wszystkie

Archiwum

DenNarcoSmurfen
DenNarcoSmurfen
  • 0
W tym roku udało mi się wyjść finansowo na prostą i wybić się z długu, myślę że do końca roku jestem w stanie utrzymać zarobki na poziomie ~33.000pln po podatkach + dziewczyna 3000zł na miesiąc, potem spadną prawdopodobnie o połowę - co byście zrobili na miejscu jeśli chciałbym jak najszybciej kupić własne mieszkanie?

1) Zbierać jak najwięcej mając koszty życia razem z wynajmem na poziomie 5-6k
2) uzbierać minimum te 10% i
Jakimialemlogin
Jakimialemlogin
  • 0
Rata hipoteki 4000 zł, do spłaty 13 lat, oprocentowanie stałe 6,6%, kapitału ok. 417 tys.

Załóżmy, że mam wolne 150 tys. Nadpłacić od razu całość na zmniejszenie raty? wiadomo, że w kalkulatorze korzystniej wychodzi skrócenie okresu, generalnie daje sobie radę z tą ratą, ale jednak mocno nadszarpuje budżet plus niewiadomo co będzie za 3, 5 czy 8 lat. a jednak 2500 zł brzmi lepiej niż 4000 zł.
Czy może regularnie robić nadpłaty
Rudz1elec
Rudz1elec
  • 11
@Jakimialemlogin: zmniejszaj ratę. Wyjdziesz na to samo jak skrócenie czasu. O ile utrzymasz efekt kuli śniegowej. Czyli jeśli rata spadła o 500 to spłacasz o 500 więcej za miesiąc itd. Ale musisz wtedy co miesiąc nadpłacać o tą kwotę. Pieniężnie i czaso wyjdzie to samo.

Jeśli nadpłacić raz i zapomnieć to raczej skrócenie czasu. Chyba że wolisz mniejsza ratke.

Tak liczyłem to wiele razy i wiele razy udowadniałem że ludzie nie
powodzenia
powodzenia
  • 10
@Jakimialemlogin zdecydowanie nadpłacaj że zmniejszeniem raty. jeśli chcesz finansowo wyjść tak samo jak przy skróceniu kredytu, to różnice między pierwotną rata, a nowa rata (4000-2500=1500) ładuj w nadpłatę, a osiągniesz ten sam efekt, ale w razie potrzeby możesz zapłacić w danym miesiącu mniejszą ratę, jak kiepsko z kasą. to jest no brainer i jedyna słuszna opcja, liczyłem to na wszystkie sposoby
nairoht
nairoht
  • 1
Hejka misie kolorowe, potrzebuję wzór pisma na: "Wydanie oświadczenia o wyrażeniu zgody na wykreślenie hipoteki z tytułu upływu 5 lat od daty wykupu lokalu komunalnego." oczywiście znalazłem kilka wzorów ale na stronie Urzędu Miasta Krakowa nie potrafię tego znaleźć, a zanim złożę wniosek do sądu potrzebuję złożyć wniosek o zgodę na złożenie wniosku do sądu xd. Może ktoś to robił w #krakow i jest w stanie pokierować, tzn wiem że na
ChlopoRobotnik2137
ChlopoRobotnik2137
  • 2
.

@nairoht: za chatem AI
Wniosek o wydanie oświadczenia o wyrażeniu zgody na wykreślenie hipoteki z tytułu upływu 5 lat od daty wykupu lokalu komunalnego
Do: [Nazwa Urzędu Miasta]
Wydział: [Nazwa Wydziału]

Wniosek o wydanie oświadczenia o wyrażeniu zgody na wykreślenie hipoteki

I. Dane wnioskodawcy:

Imię i nazwisko:
Adres:
Numer PESEL:
Numer dowodu osobistego/paszportu:
Telefon:
Adres email:
II. Dane nieruchomości:

Adres nieruchomości:
Numer księgi wieczystej:
Powierzchnia użytkowa lokalu:
III. Opis przedmiotu
Makowiecky
Makowiecky
  • 13
Po szoku jakiego doznałem przy zapoznaniu się z cenami za m2 w Krakowie, dziś zszokowały mnie dostępne hipoteki, z racji tego, że mi jako tako udało się jej uniknąć, dopiero teraz widzę jak wielką okazją był kredyt 2%. Biorąc kredyt na stosunkowo małą kwotę - czyli 320 000 zł. Można powiedzieć, że za tyle przy odrobinie szczęścia, okazjonalnie kupimy mikro-apartament na obrzeżach Krakowa. Rata za taki luksus to jedyne 2451 zł, więc
Makowiecky - Po szoku jakiego doznałem przy zapoznaniu się z cenami za m2 w Krakowie,...

źródło: Capture4

Pobierz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#nieruchomosci #kredyt #bank #hipoteka

Mam kredyt hipoteczny jeszcze na 5 lat. Rata ok 1800 na ten moment ale tendencja spadkowa od ostatniej aktualizacji. Obliczylem sobie, że z oszczedności bede wstanie spłacić kredyt za 12msc w 100%, a na dzień dzisiejszy moge nadpłacić jakieś 30%. Która opcje byscie wybrali, zbierać i spłacić wszystko na raz czy nadplacać po te 30%? Dodam ze w przypadku splacenia teraz i za te 12

Ja to bym....

  • sprawdził wyniki! 21.3% (16)
  • Nadpłacił kilka razy po 20/30% 60.0% (45)
  • Spłacił 100% na jeden raz za 12 msc 18.7% (14)

Oddanych głosów: 75

sliti666
sliti666
  • 1
#hipoteka #finanse

Kupiłem mieszkanie i w sumie kalkuluje to już 10 raz i po opłaceniu wszystkiego, zostaje mi 4k zł, ale to pierwszy raz od wielu lat, gdzie muszę patrzeć na koszty życia i mnie to przeraża.

Zdaje sobie sprawę, że nie ma bata, żeby mi to nie starczyło, ale jednak po tylu latach zmiana trybu życia trochę przeraża
DeoLawson
DeoLawson
  • 1
@Uuroboros: Czy korzystniejsze to można się spierać. Na szczęście ktoś poszedł po rozum do głowy i zorientował się że zmiana tego wskaźnika w okresie wysokich stop jest jeszcze bardziej niekorzystne więc trzeba czekać. Będzie ale jeszcze nie teraz
Rybow
Rybow
  • 1
Mam pytanie odnośnie wykreślania hipoteki z KW.
Kredyt (hipoteka łączna kaucyjna) dotyczy dwóch KW: jedna to mieszkania, druga to udział w garażu czyli miejsce postojowe.
Dostałem komplet dokumentów z banku, wiem jaki wniosek i gdzie zlozyć. Mam jedna wątpliwość, czy wystarczy jeden wniosek, czy potrzebne są dwa?
#kredyt #nieruchomosci #hipoteka
bez_szalu
bez_szalu
  • 1
Elo, mirki czy wiecie czy możliwa jest sytuacja (i czy w ogóle powszechnie stosowana i w jakich bankach) aby oprócz wkładu własnego (albo inaczej: razem z wkładem własnym) wnioskować o kredyt hipoteczny na mieszkanie wraz z działka budowlana traktowaną jako część wkładu własnego?
Czyli sytuacja: mieszkanie kosztuje 500k, do kredytu mam 100k wkładu i powiedzmy wnioskuje o 400k kredytu + mogę „wnieść” / dać w zabezpieczenie/ obciążyć działkę budowlana budowlana, która traktowałbym
marcpol
marcpol
  • 2
Elo, mirki czy wiecie czy możliwa jest sytuacja (i czy w ogóle powszechnie stosowana i w jakich bankach) aby oprócz wkładu własnego (albo inaczej: razem z wkładem własnym) wnioskować o kredyt hipoteczny na mieszkanie wraz z działka budowlana traktowaną jako część wkładu własnego?


@bez_szalu: Tak, możliwe jest zabezpieczenie na obu nieruchomościach. Zmniejsza to wskaźnik LTV, czyli stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia. W większości banków powyżej 20% wkładu własnego (czyli LTV
sliti666
sliti666
  • 0
@apee: Tak, jest program, gdzie BGK za chyba 1% wkładu własnego, zabezpiecza 20% wkładu własnego przy kredycie. W skrócie

Żeby kupić mieszkanie za 400k, dotychczas musiałeś mieć zdolność na 320k i 80k wkładu.
W tym programie, jak masz mieszkanie za 400k, to jak masz zdolność na 400k to płacisz 800 zł do BGK, oni ubezpieczają twój wkłądy własny i bierzesz kredyt na 400k.
raven4444
raven4444
  • 0
@sliti666: mieszkania to raczej wyceniają na tyle za ile ktoś je sprzedaje. Mnie 3 lata wstecz wycenili stan deweloperski + wykończenie na 1,5 tyle ile dałem u dewelopera więc sensownie.
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
mam nastepujacy scenariusz:
jestem w okresie karencji od 15 pazdziernika, dzien splaty kredytu mam 14 dnia miesiaca, dzis wyplacono mi ostatnią transze kredytu. I teraz chcialbym zlozyc dyspozycje o skrocenie karencji i splacanie raty kredytowo-odsetkową. Najwczesniejszy proponowany miesiac splaty raty kredytowo-odsetkowej przez PEKAO to grudzien. Na stronie widnieje informacja ze mogę zmienić dzien splaty kredytu np. na 1 dnia miesiaca. Jezeli zloze dyspozycje zmiany dnia splaty kredytu na 1
marcpol
marcpol
  • 0
Jezeli zloze dyspozycje zmiany dnia splaty kredytu na 1 grudnia to ten dzien bedzie koncem karencji?


@mirko_anonim: Miałem już takie pytanie i jego autor potwierdził później, że bez zmiany daty płatności raty okres karencji i tak się zakończył na początku kolejnego miesiąca.

Powiązane tagi