Wszystko

Najnowsze

Archiwum

GameBi
GameBi
  • 0
Użytkowanie wieczyste → prawo własności – jak to faktycznie działa?

Serwus,
mam grunt w użytkowaniu wieczystym, zabudowany domem jednorodzinnym. Budynek został oddany do użytkowania w 2021

I teraz pytania:
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jattaj3
Jattaj3
  • 1
Cześć mirasy, jakiś czas temu kupiłem mieszkanie z hipoteką. Przy zakupie mieszkania została oczywiście spłacona, sprzedający dostarczył mi list mazalny z banku wraz z pełnomocnictwami pracowników. Problem zaczął się podczas wykreślania hipoteki z księgi gdy sądowy referent stwierdził że hipoteka jest w PKO Bank Hipoteczny, a pełnomocnictwa dotyczą osób zatrudnionych w PKO BP. Urzędas ma głęboko w dupie że na pełnomocnictwach jest wyraźnie zaznaczone że pracownicy reprezentują również PKO Bank Hipoteczny i
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
poczekalniaa
  • 0
Mam zagwozdkę. Może jest tu jakiś ekspert z tagu #nieruchomosci #prawo #ksiegiwieczyste
Pewien typ sprzedaje mieszkanie w deweloperce od JWC. Jak przeglądam zupełną treść KW całej nieruchomości, mieszkanie które on sprzedaje nie widnieje w spisie wyodrębnionych lokali. Jaki może być tego powód? Chyba, że to taki prosty, że można nabyć nieruchomość od dewelopera bez KW.
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 3
@poczekalniaa: pewnie nie chce ponosić kosztów aktu notarialnego i dlatego nie wyodrębnia. Takie wyodrębnienie nie jest konieczne do zawarcia umowy z Tobą jako "docelowym" nabywcą. To pewnie tzw. flip na pierwotnym.
  • Odpowiedz
Adams_GA
Adams_GA
  • 3
@poczekalniaa: jakby sprzedał to i tak byłaby wzmianka, może tak jak pisze Kapibara, to nie jest żadna umowa kupna mieszkania, tylko cesja umowy deweloperskiej i flip na pierwotnym.
  • Odpowiedz
nalogowiec
nalogowiec
  • 1
Szanowni Państwo,


Uprzejmie informujemy o przerwie w dostępie do aplikacji Systemu Elektroniczna Księga Wieczysta, będzie on wyłączony w terminie od 19.09.2025 godz. 16:00 do 22.09.2025 godz. 13:00.


Za zaistniałe utrudnienia przepraszamy.


czyżby
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
projektant_doktorant
  • 0
@kam966: Są firmy, które na podstawie bazy danych o adresach udostępniają odpłatnie nr księgi wieczystej. Zostaje ci im zapłacić. Raczej takich informacji tak o sobie z sądu nie wyciągniesz, bo KW zawiera dane osobowe. A wykazać interes prawny (nie jest nim np. chęć nabycia danej nieruchomości) by to udostępnili jest bardzo trudne.
  • Odpowiedz
Mikka
  • 0
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bart40404
bart40404
  • 4
@Mikka: Znają przez:
1. Scrapowanie księg wieczystych
2. Co jakiś czas na geoportalu jest "bug", który pozwala podejrzeć te dane, po kilku godzinach już jest fixowany ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Powyższe wskazuje, że to wszystko jest skonstruowane tak specjalnie żeby ktoś mógł na tym zarobić. Przekręt o którym wszyscy wiedzą i nikt z tym nic nie robi. Jak w tym memie:
- nie boi się Pan,
  • Odpowiedz
Ten_spod_piatego
Ten_spod_piatego
  • 1
Księgi wieczyste drugi dzień nie działają.
Znów ściągają dane żeby je później odsprzedać?

I nikt nic z tym nie robi, a jaka firma robi sobie hajs na tym. Nic tylko łamać prawo, ale mądrze i wtedy krzywda się nie dzieje, można nawet jeździć wtedy autem 350km/h i mieć wywalone.

#zalesie #ksiegiwieczyste #krajzdykty
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
yrrotnuu
yrrotnuu
  • 0
Jestem zainteresowany mieszkaniem, który w dziale III księgi wieczystej ma następujący wpis:

NIEODPŁATNE NA CZAS NIEOZNACZONY PRAWO UŻYTKOWANIA NA RZECZ osoba xyz, POLEGAJĄCEGO NA PRAWIE DO UŻYWANIA I POBIERANIA POŻYTKÓW

Na podstawie dokumentu:

UMOWA
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dan0ta
  • 2
@yrrotnuu: Jeśli osoba uprawniona nie żyje to przedłożenie aktu zgonu przy umowie sprzedaży rozwiązuje sprawę.
Jeśli ta osoba żyje to albo powinna być przy umowie obecna o złożyć oświadczenie, że zrzeka się tego prawa i zezwala na wykreślenie z kw, albo do umowy powinno być przedłożone pisemne oświadczenie tej osoby o treści jak wyżej, z notarialnie potwierdzonym podpisem.
Bez zgody na wykreślenie z kw/aktu zgonu nie podpisałabym aktu notarialnego, po
  • Odpowiedz
Fatlooser
Fatlooser
  • 0
Da się jakoś sprawdzić kto jest właścicielem danej nieruchomości? Jedyne co widzę to jakieś dziwne wyglądające strony, gdzie trzeba zapłacić 40zl, ale nie są to żadne rządowe, więc wygląda na jakiś scam albo coś co mogę ogarnąć za darmo.

W celu np. widzę nieużywany lokal i chciałbym go wynająć.

#nieruchomosci #ksiegiwieczyste
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@apeee: W przypadku lokali mieszkalnych w zabudowie szeregowej lub budynku dwulokalowym normą jest wspólna działka. Bliźniaki zwykle mają odrębne KW.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi