ObslugaRadomskiegoLotniska
  • 1
@Antiax: na Adidasie czasami są promocje, tych z zeszłego sezonu nie ma, a z obecnego dalej będą w okolicy 400zł, za to z takich sezonów jak 20/21 czy 19/20 idzie czasami coś złapać nawet do 200zł. Ogólnie ceny koszulek piłkarskich poszybowały w górę w ostatnich latach, a poza tym jest dużo mniej promocji. W takim 2016, 2017 bez problemu kupowałem sobie na koniec sezonu za mniej niż 200zł.
Antiax
  • 0
Może ktoś już to robił na własny użytek a więc czy w Poznaniu są obecnie w budowie lub planowane jakieś sensowne inwestycje mieszkaniowe tj.
- bez wielopasmowej drogi obok i torów kolejowych w odległości 100m
- z rozwinięta infrastukturą usługową w okolicy
- dość blisko do centrum (15-20 min samochodem), fajnie jakby była też komunikacja miejska (najlepiej tramwaj)
- dobry wyjazd z Poznania w kierunku Łodzi
- tereny zielone w sensownej odległości
CePeK
  • 3
@Antiax: Jak szukasz nowych osiedli to w sumie z opisu brzmi jak Łacina w Poznaniu (ceny zaczynają się od 9k/m2, ale lepsze miejsca trzeba liczyć 10-11k/m2) - tutaj masz rozpisane inwestycje na tym terenie:
https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1t51dXnYqTGf9gC1_xNZyZRy0gRA&hl=en_US&ll=52.397299442774894%2C16.962503830055127&z=16

Ewentualnie nieco szerszy zakres to Rataje lub Starołęka przy Warcie też zaczyna się rozwijać, a z niej blisko do A2 (choć mogą być korki do centrum).
Antiax
  • 4
Właśnie dostałem kolejną informacje, która potwierdza, że deweloperzy wstrzymują uruchamianie sprzedaży nowych inwestycji w Warszawie, mimo wzmożonego popytu. I to tym razem deweloper, który planował w kwietniu rozpocząć sprzedaż 3 (!) nowych inwestycji, w tym jednej zupełnie nowej oraz kolejnych etapów dwóch dobrze się sprzedających.

Pytanie czy to na pewno tylko chęć wyprzedania tego co mają i co nie schodziło od miesięcy?
#nieruchomosci #mieszkanie #warszawa
eehhh
  • 3
@Antiax: tez obserwuje rynek i w Q2 2022 deweloperzy mieli sporą podaż, żeby się wyrobić przed wejściem nowej ustawy deweloperskiej i przez resztę roku te mieszkania się sprzedawały.
A teraz dd początku roku to jakaś kpina, bo prawie nic nie ma nowego, ciekawe jaka logika za tym stoi
Sabarolus
  • 1
@Antiax: Ciekawe. Koszty finansowania w zeszłym roku wystrzeliły w kosmos i piszę tu o kosztach finansowania inwestycji - czy to kredyt czy to emisja obligacji, sam ostatnio kupowałem obligacje echo z wykupem w 11.24 na yieldzie ponad 10%. BK2% z pewnością ruszy rynkiem, już teraz trochę to zrobił, ale z pewnością nie ma opcji powrotu do lat 20-21. Mogę jedynie zgadywać, że wielu, którzy na tę chwilę nie mają problemu z
Antiax
  • 1
Zakup nowego mieszkania na rynku pierwotnym:

1. Ekspozycja wschodnia, czy zachodnia? Czy mieszkanie nie będzie za mało doświetlone po południu przy ekspozycji wschodniej? 2 piętro z 4.
2. Większy metraż (nawet 10m2) kosztem gorszej lokalizacji i otoczenia (i to powiedzmy znacznie)?
3. Brat szuka mieszkania od stycznia, ma jedno zarezerwowane z terminem oddania w listopadzie 2023, w "niezłej" cenie jak na Warszawę i lokalizacje, natomiast nie jest ono "idealne" - czy warto
JC97
  • 7
@Antiax: 1. Zależy czy jest dużo okien czy mało. Jak dużo to i nawet od północy nie będzie ciemnicy, za to duże przeszklenie od zachodu to masakra w lecie.
2. Zależy o jakim metrażu mówimy. Jak 60 vs 70 m2 to skupiłbym się na lokalizacji, jak 20 vs 30 to te 10m2 zrobi różnicę.
3. Ideału nigdy się nie znajdzie, chyba że ma budżet na 25k/m2 czy więcej. Jak to jego
Kutafonix215
  • 5
@Antiax: wg mnie nie warto czekać i przesadzać z analizowaniem stron świata. Jeśli coś spełnia większość oczekiwań w satysfakcjonującej cenie - brać. Nikt nie podpisuje cyrografu ze endzie mieszkał w danym miejscu do końca życia. Ja osobiście straciłem bez sensu masę czasu bo zbyt kręciłem nosem, czekałem na jakiś ideał i jedyne co osiągnąłem to bardziej #!$%@? ceny xD Co do metrażu/lokalizacji - zależy od osoby, mi osobiście bardziej zależało na
Antiax
  • 1
Pomagam bratu szukać mieszkania dla niego i ma kilka opcji na stole - mając na uwadze tylko lokalizacje i to że cena jest podobna co byście wybrali:
1. Bliska Białołęka (Głębocka) / Tarchomin (Światowida) - mieszkanie 55-60m (3 pok.),
2. Kamionek (Praga Południe), planowane metro na Minśkiej - mieszkanie 40m
3. Włochy, Raków (Instalatorów) - mieszkanie 42m (2 pok.)
#warszawa
Antiax
  • 561
Wielkim absurdem jest, że w 2023 roku na polskim rynku deweloperzy wciąż nie podają cen mieszkań na rynku pierwotnym.

Jeśli uważasz, że taki obowiązek podawania cen przez deweloperów powinien być uregulowany ustawowo daj plusa.

Kilkadziesiąt inwestycji, kilkudziesięciu deweloperów i prawie wszyscy ukrywają ceny, tylko po to, aby męczyć telefonami i tracić czas kupujących oraz swoich pracowników. Praktyka rodem z lat 90.

#polska #inwestycje #nieruchomosci #zalesie #domy #mieszkanie
Pobierz
źródło: egeoLLF
jfrost
  • 177
@Antiax: taktyka wywodząca się z januszexów (z których pewnie niejeden deweloper się wywodzi) i ofert pracy bez podanego wynagrodzenia (a nóż przyjdziesz na rozmowę i stwierdzisz, że skoro zmarnowałeś już czas na przyjście to weźmiesz robotę, a dwa: im mniejsze masz porównanie cenowe to łatwiej dajesz się naciągnąć).
JC97
  • 175
@pastaowujkufoliarzu: Tak, jeśli przeglądam 15 inwestycji, z których interesuje mnie po kilka mieszkań to #!$%@?ące jest notowanie numeru każdego z nich, potem pisanie do każdego osobnego maila, a jak po paru miesiącach chcę sprawdzić czy coś się nie zmieniło to na nowo to samo. Jak wyglądają generalne zasady i z czego bierze się "info priv" nie musisz mi mówić i tak, jest to męczące dla kupującego.
krolowamonika
  • 2
@Antiax: A my kupiliśmy perfumy. Babcia dostala takie prawdziwe ostatni raz z 30 lat temu, bo wiadomo że przy polskiej emeryturze wydać 300-400zł na zapach to ból. Psika sie do lekarza i na wyjścia a ostatnio zadzwoniła że ktoś tam przyszedł w odwiedziny i był pod wrażeniem że ciocia ma najnowsze perfumy ( ͡° ͜ʖ ͡°) kiedyś była modnisią więc dostaje od nas takie rzeczy jak szminka,
Antiax
  • 0
Załóżmy, że ja i siostra mamy dwa oddzielne konta na PGG, pod która podpięta jest ta sama deklaracja. Każdy z nas może próbować zakupić ten węgiel (tzn. dodać do koszyka), czy mogą być z tym jakieś kłopoty? Nie chodzi o to, żeby kupić z dwóch kont, ale próbować dodać do koszyka.
#pgg
astri
  • 0
@Antiax: nie, ja tak zamawiałem, ten sam adres zamieszkania co w deklaracji CEEB i ten sam adres spalania, zamówienie przeszło, teraz w ten sposób staram się kupić innym osobom, jak jest więcej osób to więcej kont i możliwość, że któreś trafi bo z jednego konta klikać to trochę przerąbane

Osiągnięcia