Budowa wieżowca Andersia Silver w Poznaniu wystartuje w lutym. Przetarg na generalne wykonawstwo wygrał PORR. Budynek zaoferuje 39 tys. pow. najmu, w tym pow. 21 tys. mkw. pow. biurowej. Ponadto powstanie hotel 271 pokojami i spora przestrzeń konferencyjna o pow. 3,7 tys. mkw. Szczegóły tutaj

#polska #poznan #nieruchomosci #budownictwo #architektura #wiezowce
Pobierz Projekt_Inwestor - Budowa wieżowca Andersia Silver w Poznaniu wystartuje w lutym. Prz...
źródło: comment_8D3pWkVbyYkgy5TIzVrnZdGWuyG5yl79.jpg
PIS powinien jak najszybciej podwyższyć stopy procentowe i wprowadzić podatek katastralny bo sytuacja na rynku nieruchomości jest w polsce już dramatyczna - janusze masowo wykupują mieszkania "pod inwestycję" przez co młodzi polacy nie mają gdzie mieszkać. Spróbujcie sobie coś kupić od dewelopera - 90% jest wykupiona już przed wbiciem łopaty.

Spekulanci już tak podwyższyli cenę metra kwadratowego, że przeciętnego polaka nie stać nawet na jedną trzecią mieszkania. Rząd powinien coś z tym
Pobierz S.....b - PIS powinien jak najszybciej podwyższyć stopy procentowe i wprowadzić podat...
źródło: comment_ne2FPJlPWI3BvHDP5Zx8TUGI8tCgP8md.jpg
BEde mial w tym roku troche grosza i chce sie zaczac rozgladac za mieszkaniem ,ael zupelnie nie wiem jak sie za to zabrac.

Czy znajde cos sensowengo w warszawie za 400 000? Gdzie szukac? Pewnie tylko #ursus wchodzi w gre.

Z tego co widze to trzeba szukac dziury w ziemi bo w tych gotowych inwestycjach to wszystko posprzedawnae jest.

Jak to ogarnac?

#warszawa #nieruchomosci
#mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #prawo

Mirki, kupuję #mieszkanie, które w ok 50% będę finansować z moich oszczędności, a 25% z oszczędności dziewczyny (15% kredyt). Problem w tym, że płatność jest rozłożona na 8 transzy - a powyższe proporcje są wyliczone do przodu. Ja prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą i zawsze jest ryzyko że oszczędze trochę mniej.
Dziś podpisuję umowę developerską, w której mam uzupełnić:
miona i nazwiska Kupujących z oświadczeniem: na majątek wspólny/ na
Wiemy jak wyglada sytuacja na rynku nieruchomości. Ceny rosną, ludzie mdleją, panikują, rzucają się na kredyty. Wzajemnie hejtują sie dwie grupy zarzucając sobie albo zazdrość albo głupotę. Jedni mówią, że bańka w końcu #!$%@?, bo inflacja, stopy....czynników można wymieniać wiele. Inni mówią, że nic nie #!$%@? i ceny nadal bedą rosnąć.
A nawet jak #!$%@?, to ceny mieszkań i tak nie spadną w dużych miastach.
Moje pytanie? A dlaczego miałyby nie spać
@SebaD86: z jakiej racji?
@Milioner_z_Choroszczy: zależy. Trochę kłopot, bo jak to widnieje w ewidencji jako las to płacisz podatek leśny. Wartość ziemi z lasem to niewiele więcej jak ziemia rolna.
W jakim wieku las i co za drzewa? Jak w wieku rębnym albo bloskorębnym to możesz pozyskać sortyment i sprzedać, ale do tego trzeba roboty i wiedzy.
: nikt normalny dobrowolnie na KRUS nie przechodzi. Tu jest pies pogrzebany.


@Sckb: Bzdura. Wszystko zależy od tego co komu się opłaca. Przejście na KRUS w wielu przypadkach daje na prawdę realne oszczędności i pozwala zaoszczędzić konkretne pieniądze. Oczywiście są obostrzenia których trzeba przestrzegać bo się wejdzie w ZUS, które ma pierwszeństwo., ale to już zależy od konkretnego człowieka czy mu się to będzie opłacało czy nie.
@analboss: Objaśnienie ankiety odnośnie kosztów budowy w warszawie.

przykładowo działka ma 1100m2 w zagospodarowaniu przestrzennym możesz pobudować 6 pieter.
budynek może stać na 670m2
w skrócie
7 x 470m2 powierzchni mieszkalnej. ( na każdym pietrze 10 mieszkań po 50m2 )
470m2 x 8800 = 4 136 000 (jedno piętro)
5 x 4 136 000 = 20 680 000 (20 milionów )

Na woli 1100 m2
https://www.morizon.pl/oferta/sprzedaz-dzialka-warszawa-wola-1100m2-mzn2035545630
działka jest za 3 500
@1234AQ: pytanie rozbija się o to co liczysz jako koszt PUM - jeden mówi o kosztach budowy, drugi o kosztach budowy z działką, a rzeczywisty koszt stanowi budowa z kilkuprocentową rezerwą, działka, projekt, finansowanie, marketing, zarządzanie, obsługa sprzedaży itp.
@1234AQ: #!$%@?, jaki bełkot. Zysk jest na poziomie 20-30%. Dużo zależy teraz od tego kiedy była kupiona działka i za ile - chociaż też trzeba uwzględnić zamrożenie kapitału na kilka lat.

I tak, odkryłeś Amerykę: deweloperzy zarabiają na mieszkaniach. Co więcej powiem ci, że lodziarze zarabiają na lodach, a piekarze na bułkach.
via Wykop Mobilny (Android)
  • 17
Jestem mlodym mezczyna i dosyc przystojnym(nie chwalac sie) mam dzialke ROD na dzialkach rekreacyjnych i czesto pomagam jakims seniorkom i w zaplate nie raz jakas robila mi loda xD nawet nie wiecie jakie one sa zboczone w tym wieku no ale nie dziwie sie bo kasy maja malo i ledwo im starcza na zycie bo nie raz mi mowily wiec zaplacic mi nie mogly.
#seks #rozowepaski #dzialka #nieruchomosci
@1234AQ: niby skąd te info / statystyki? Sredni koszt działki w cenie mieszkania to 3k, koszt budowy w wawie to 3/4k do tego dodaj marketing, prawników, ryzyka, naprawy gwarancyjne i na samym końcu marże, wychodzi ci srednia 10k
@Scaab: Mieszkania są dzisiaj tanie jak barszcz. Jak kupujesz mieszkanie za 500tys zł we Wrocławiu to zazwyczaj dostajesz na dzień dobry 100k od rodziców na wkład własny w prezencie ślubnym, taki typowy wrocławski wykopek to zazwyczaj programista 15k na rękę, załóżmy, że ma żonę, która ma jakieś gównostanowisko w korpo to dochodzi 5000zł na rękę czyli razem mają 20k na rękę. Miesięczna rata kredytu na te pozostałe 400tys zł to zazwyczaj