Wszystko

Najnowsze

Archiwum

pokey
  • 0
Mireczki, zna ktoś jakiś "wiarygodny" kalkulator najmu samochodowego?
Potrzebuję jakiejś szybkiej kontroferty dla znajomego. Gość trochę nie ogarnia tematów finansowych i dostał ofertę na leasing operacyjny z pakietem serwisowym z ogormnym wykupem. Leasingodawca utrzymuje, że "przecież to to samo" a ja chciałbym zobaczyć jak porównanie wygląda z czysto finasoweo punktu widzenia.
#leasing #najem #samochody
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pokey
  • 0
@kishurki: nie jestem oblatany w temacie najmu długoterminowego. Nie znam stawek, oprocentowań. Nie wiem jak wynajmujący liczą czynsz, czy jest to (wartość obecna - wartośc rezydualna)* oprocentowanie + jakieś koszty serwisu?
  • Odpowiedz
OptiFinance
  • 0
@pokey: Co to za leasingujący? Jeżeli MasterLease to musi pamiętać że w razie szkody całkowitej będzie musiał zapłacić za koszt serwisu do końca trwania umowy, ponieważ jest to usługa rozbita na raty i nie ulega rozwiązaniu wraz z zakończeniem umowy leasingu.
  • Odpowiedz
co_za_roznica
  • 1
chce wynajac mieszkanie, ktore obsluguje firma zarzadzajaca nieruchomosciami, prowizja platna GOTOWKA do posrednika, ktory pokazywal mi mieszkanie. Czy powinienem miec to na jakiejs umowie lub otrzymac pisemne potwierdzenie? W ogloszeniu ani slowa o prowizji, w umowie rowniez ani slowa o prowizji. Czy po prostu musze zaplacic do lapy i nie rozkminiac, ze nie mam tego na zadnym pismie?

#nieruchomosci #najem #mieszkania
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 24
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Najem w Warszawie nie jest wcale drogi. Co chwilę widzę jakieś pytania na grupkach facebook, że jakaś Natasha czy Julia lub inna Ola szukają pokoju do 2k z opłatami. POKOJU!

Skąd one biorą na to pieniądze, skoro mają po 19-22 lata?

#nieruchomosci #najem #wynajem
  • 36
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
N331
  • 1
Najemca mieszka drugi rok. Właściciel nie kontrolował w jakim stanie jest mieszkanie. Mieszkanie było cały czas zalewane przez nieszczelność przy wanie, przy silikonie. Zdjęcie w odpowiedzi. Woda wchodzi w ścianę. I w przeciwległym pokoju niszczyła podłogę i ścianę. Najemca nie zgłosił takiej usterki od x czasu, a w pokoju widać już poważne zalanie. To sypialnia. Ściana nie była niczym zastawiona, że tego by nie było widać. Najemca nie poczuwa się do niczego.
N331 - Najemca mieszka drugi rok. Właściciel nie kontrolował w jakim stanie jest mies...

źródło: IMG-20231114-WA0000

Pobierz

Kto jest wyninym zalania i powinien wziąć odpowiedzialność?

  • Najemca 29.8% (25)
  • Właściciel 70.2% (59)

Oddanych głosów: 84

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KromkaMistrz
  • 1
@N331: za stan instalacji wod-kan lub ogólnie „wszyskto co w ścianie” odpowiada wynajmujący. Ale inna kwestia jest to że najemca tego nie zglosil, nie dał znać. To juz druga strona medalu
  • Odpowiedz
Gandalf7166
Gandalf7166
  • 0
Jak to w końcu jest z tym najmem okazjonalnym.
Właśnie podpisałem taką umowę, jak to jest z eksmisja.
1. Wykopki mówią, że ona nic nie daje, bez sensu, właściciel nieruchomości może się rozmyślić albo sprzedać dzień po akcie.
2. Pani notariusz i google mówi, że wtedy komornik eksmituje nawet na ulicę albo do przytułku dla bezdomnych.
Więc jak jest? Ktoś przechodził to, czy tylko ze słyszenia?

#najem #nieruchomosci
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KromkaMistrz
  • 2
@Gandalf7166: jesli wypelniles wszystkie obowiazki wynikajace z umowy najmu okazjonalnego (forma pisemna umowy, podpisany rygor u notariusza, zalaczniki z oswiadczeniami, zgloszenie umowy do 14 dni w US, zaplata podatku) to jesli wskazany lokal bedzie nie aktualny, to komornik bedzie mogl eksmitowac najemce nawet do noclegowni dla bezdomnych.
  • Odpowiedz
BiauekRemover
  • 0
Mirki, jak jestem pierwszym najemcą mieszkania nowego w którym nie ma nic oprócz AGD i RTV, to powinienem/mogę negocjować cenę np. pierwszego miesiąca żeby doposażyć mieszkanie normalnie czy raczej ciul mi w dziąsło? ( ͡º ͜ʖ͡º)

#nieruchomosci #najem
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Derasot
  • 29
31 sierpnia zakończyła się umowa o najem. Dopiero 4 września właściciel mógł odebrać mieszkanie, które było wysprzątane i opróżnione. Zapisał w protokole odbiorczym, że mieszkanie wymaga delikatnego odświeżenia (pomalowanie ścian, bo trochę zużyły się przez kilka lat). Umówiliśmy się, że potrąci 300 z kaucji i 700 odda. Dziś zadzwonił z pretensjami, że źle wyliczył ceny materiałów i nasze ustalenia trzeba zmienić i zatrzyma całą kaucję. Powiedział mi tez, że zgubił protokół. Ja
  • 38
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chinski_pierozek
chinski_pierozek
  • 277
@Derasot:

Jakieś delikatne zabrudzenia wynikające z normalnego użytkowania lokalu nie są warte 1000 zł.

Nawet gdyby były warte 1000zł to z tytułu normalnego zużycia nie ma prawa zatrzymać ani złotówki

iść możesz, ale czy będziesz umiał?

A janusz będzie umiał? ( ͡° ͜ʖ ͡°) @Adams_GA
  • Odpowiedz
mickpl
  • 30
We Wrocławiu, czyli w stolicy Ukrainy w Polsce, liczba mieszkań pod najem jest 130% większa r/r. Wystarczyło, że front się ustabilizował, uchodźców przestało przybywać, a ci co przybyli zorientowali się, że od nas to już w sumie niedaleko do Niemca. W Niemczech jest już więcej Ukraińców niż w Polsce.

Kupujcie kurniki pod najem. Najlepiej ładować tak po 0,5 mln za kwadrat. Za parę lat będzie z tego stabilne 600 zł miesięcznie.

#
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kureci_paratko
kureci_paratko
  • 12
@mickpl Tam od początku było pełno Ukraińców. Jeszcze przed wojną, były te #heheszki że jadąc do Wrocławia musisz kupić słownik polsko-ukrainski.
Jak wyjadą, to mieszkania wynajmą studenci. Zawsze je można sprzedać z dużym zyskiem ;)
  • Odpowiedz
CamusVevo
  • 19
@kureci_paratko: jak wyjadą to mieszkania wynajmą studenci? Jak miałoby to działać, w sensie teraz studenci nie wynajmują? Czy może wyjazd Ukraińców zachęci większą ilość osób do studiowania, jestem naprawdę zaintrygowany tym co napisałeś
  • Odpowiedz
kosmicznyglosnik
kosmicznyglosnik
  • 5
Nie powiem jaka, bo nie chce mi się z nimi ciągać, ale kumpel się w----ł kiedyś w fachury od ogarniania najmu. Co sprowadzało się do tego, że brali pieniądze od wynajmującego i potrącali swoją dolę, a jak wynajmujący zaczął kombinować z płatnościami to firma rozkładała ręce bo przecież nie mieli jak ściągać. Jak imprezy kończyły się telefonami w---------h sąsiadów to firma też miała to w dupie, oni pracują do 17. Firma nie
  • Odpowiedz

Powiązane tagi