Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć, kto ma racje: najemca, czy wynajmujący?

Rok temu podpisałem umowe o najmie kawalerki. Zapłaciłem czynsz plus kaucje. Na pokwitowaniu za kaucje, właściciel napisał "kaucja = czynsz luty 2024", czyli kaucja miała być ostatnim czynszem..

W styczniu przedłużyliśmy umowe. Dostałem aneks do umowy, że strony przedłużają umowe o rok, do 2025 roku, na starych zasadach.
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 3
@mirko_anonim bez całości tekstu trudno ocenić, ale umowy należy wykładać rozsądnie, przedłużenie powoduje, że kaucja może zostać zaliczona na poczet czynszu, ale za “nowy” ostatni miesiąc. Udawanie, że jest inaczej, to robienie z siebie idioty.
  • Odpowiedz
WastaWasta
  • 1
#najem #wynajem #prawo #mzuri

Cześć Mirki i Mirabelki,
Zgłaszam się do Was z pomocą, poniżej przedstawię swoją perspektywę a na końcu zadam pytania.

Wraz z żoną przez trzy lata wynajmowaliśmy mieszkanie od pośrednika nieruchomości Mzuri. Wprowadzając się do mieszkania mieliśmy świadomość że w mieszkaniu jest syf kiła i mogiła i zainwestowaliśmy w nie swoje pieniądze i pracę. Odmalowaliśmy dwa pokoje na biało, zostawiliśmy swoją lampę i dywan.
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Babzik
Babzik
  • 2
Troche podpowiedziałem @WastaWasta w temacie wypisu KRD więc się wypowiem.
Oni głównie żerują na strachu ludzi którzy nie są świadomi swoich praw, oraz na wzmianke o wpisie do KRD wolą zapłacić i mieć spokój.

Po tym jak uzyskałem wypis z KRD (wystarczy jedno pismo) odezwali się przez swojego radce prawnego, znowu wysyłając wezwanie do zapłaty, tym razem grożąc dodatkowymi kosztami związanymi z postepowaniem. Przez ponad 2msc jest już cisza, oni uznali że
  • Odpowiedz
Aniki
  • 0
oferta #najem #wynajem okazjonalny, kaucja to 2x całości opłat. Wiadomo, czyjaś oferta to czyjeś warunki, ale po co 2x całości opłat jako kaucja skoro najem okazjonalny? Średnio podoba mi się pożyczanie komuś x tys., po co komuś tyle kaucji?

#nieruchomosci
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
eehhh
eehhh
  • 8
Kaucja powinna być min. 2-3x miesięczny najem, płatna przed oddaniem mieszkania żeby odsiac biedaków i niezaradnych życiowo.


@majkel88: a jak sie trafi na landlorda cwaniaka to juz kaucji mozna nie zobaczyc, bo zawsze znajdzie sie jakas rysa albo plamka ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
prosvennek
prosvennek
  • 0
#prawo #najem #mieszkanie

Świeżo podpisałem umowę najmu okazjonalnego na okres oznaczony i klucze zostały mi wręczone do mieszkania (odstąpienie obecnie nie wchodzi niestety w gre).
Po pierwszej nocy na mieszkaniu, w sypialni non stop było słychać coś w stylu strzelanie drewna, najprawdopodobniej przez ogrzewanie mieszkania.
W mojej ocenie pomieszczenie nie nadaję się do użytku i jest to dla mnie bardzo uciążliwe.

W
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Fristo
  • 0
Po pierwszej nocy na mieszkaniu, w sypialni non stop było słychać coś w stylu strzelanie drewna, najprawdopodobniej przez ogrzewanie mieszkania.


@prosvennek: kaloryfer... da się przyzwyczaić
  • Odpowiedz
kubekdudek
kubekdudek
  • 0
Co sądzicie o inwestycji w mieszkanie pod wynajem w Olsztynie? W Warszawie znam rynek I wiem czego można się spodziewać I patrząc po cenach mieszkań w Olsztynie wydaje mi się, że najem tam byłby bardziej dochodowy. Co o tym myślicie? Może ktoś z was wynajmuje w Olsztynie i Warszawie i się podzieli opinią czy lepiej iść w Olsztyn.
#olsztyn #nieruchomosci #najem #wynajem
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pokey
  • 0
Mireczki, zna ktoś jakiś "wiarygodny" kalkulator najmu samochodowego?
Potrzebuję jakiejś szybkiej kontroferty dla znajomego. Gość trochę nie ogarnia tematów finansowych i dostał ofertę na leasing operacyjny z pakietem serwisowym z ogormnym wykupem. Leasingodawca utrzymuje, że "przecież to to samo" a ja chciałbym zobaczyć jak porównanie wygląda z czysto finasoweo punktu widzenia.
#leasing #najem #samochody
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pokey
  • 0
@kishurki: nie jestem oblatany w temacie najmu długoterminowego. Nie znam stawek, oprocentowań. Nie wiem jak wynajmujący liczą czynsz, czy jest to (wartość obecna - wartośc rezydualna)* oprocentowanie + jakieś koszty serwisu?
  • Odpowiedz
OptiFinance
  • 0
@pokey: Co to za leasingujący? Jeżeli MasterLease to musi pamiętać że w razie szkody całkowitej będzie musiał zapłacić za koszt serwisu do końca trwania umowy, ponieważ jest to usługa rozbita na raty i nie ulega rozwiązaniu wraz z zakończeniem umowy leasingu.
  • Odpowiedz
co_za_roznica
  • 1
chce wynajac mieszkanie, ktore obsluguje firma zarzadzajaca nieruchomosciami, prowizja platna GOTOWKA do posrednika, ktory pokazywal mi mieszkanie. Czy powinienem miec to na jakiejs umowie lub otrzymac pisemne potwierdzenie? W ogloszeniu ani slowa o prowizji, w umowie rowniez ani slowa o prowizji. Czy po prostu musze zaplacic do lapy i nie rozkminiac, ze nie mam tego na zadnym pismie?

#nieruchomosci #najem #mieszkania
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 24
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Najem w Warszawie nie jest wcale drogi. Co chwilę widzę jakieś pytania na grupkach facebook, że jakaś Natasha czy Julia lub inna Ola szukają pokoju do 2k z opłatami. POKOJU!

Skąd one biorą na to pieniądze, skoro mają po 19-22 lata?

#nieruchomosci #najem #wynajem
  • 36
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
N331
  • 1
Najemca mieszka drugi rok. Właściciel nie kontrolował w jakim stanie jest mieszkanie. Mieszkanie było cały czas zalewane przez nieszczelność przy wanie, przy silikonie. Zdjęcie w odpowiedzi. Woda wchodzi w ścianę. I w przeciwległym pokoju niszczyła podłogę i ścianę. Najemca nie zgłosił takiej usterki od x czasu, a w pokoju widać już poważne zalanie. To sypialnia. Ściana nie była niczym zastawiona, że tego by nie było widać. Najemca nie poczuwa się do niczego.
N331 - Najemca mieszka drugi rok. Właściciel nie kontrolował w jakim stanie jest mies...

źródło: IMG-20231114-WA0000

Pobierz

Kto jest wyninym zalania i powinien wziąć odpowiedzialność?

  • Najemca 29.8% (25)
  • Właściciel 70.2% (59)

Oddanych głosów: 84

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KromkaMistrz
  • 1
@N331: za stan instalacji wod-kan lub ogólnie „wszyskto co w ścianie” odpowiada wynajmujący. Ale inna kwestia jest to że najemca tego nie zglosil, nie dał znać. To juz druga strona medalu
  • Odpowiedz
Gandalf7166
Gandalf7166
  • 0
Jak to w końcu jest z tym najmem okazjonalnym.
Właśnie podpisałem taką umowę, jak to jest z eksmisja.
1. Wykopki mówią, że ona nic nie daje, bez sensu, właściciel nieruchomości może się rozmyślić albo sprzedać dzień po akcie.
2. Pani notariusz i google mówi, że wtedy komornik eksmituje nawet na ulicę albo do przytułku dla bezdomnych.
Więc jak jest? Ktoś przechodził to, czy tylko ze słyszenia?

#najem #nieruchomosci
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KromkaMistrz
  • 2
@Gandalf7166: jesli wypelniles wszystkie obowiazki wynikajace z umowy najmu okazjonalnego (forma pisemna umowy, podpisany rygor u notariusza, zalaczniki z oswiadczeniami, zgloszenie umowy do 14 dni w US, zaplata podatku) to jesli wskazany lokal bedzie nie aktualny, to komornik bedzie mogl eksmitowac najemce nawet do noclegowni dla bezdomnych.
  • Odpowiedz
BiauekRemover
  • 0
Mirki, jak jestem pierwszym najemcą mieszkania nowego w którym nie ma nic oprócz AGD i RTV, to powinienem/mogę negocjować cenę np. pierwszego miesiąca żeby doposażyć mieszkanie normalnie czy raczej ciul mi w dziąsło? ( ͡º ͜ʖ͡º)

#nieruchomosci #najem
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi