Wszystko

Wszystkie

Archiwum

kulukaj
kulukaj
  • 12
Witajcie mam problem jako najemca mieszkania... Podpisałem umowę tydzień temu w sprawie umowy najmu lokalu mieszkaniowego. Umówiona kwota to 1200zł, po tygodniu dostaje telefon dosłownie ze mam ukraincow na Pana miejsce za 1300zł. Czy pan sie zgadza? Ja mówie nie, kaucja zapłacona już w wysokości 1200zł gotówkowo. Właścicielka mówi ze zgubiła swoje dwie umowy, prosi nas o podpisanie jeszcze raz jej części umowy. Proponuje aneksową umowe co 3 miesiące, lub umowę najmu
  • 44
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
uszaty_pej
uszaty_pej
  • 1
Cześć wszystkim, szybkie pytanie mianowicie wynajmujemy razem z moją różową mieszkanie od dwóch lat. Od jakiegoś miesiąca obok muszli klozetowej wylatuje skądś woda, kto powinen pokryć koszta naprawy? My czy gospodarz?
#najem #mieszkanie #nieruchomosci
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pastaowujkufoliarzu
pastaowujkufoliarzu
  • 16
Może i ceny mieszkań nie spadły, ale za to czynsze najmu wzrosły ( ͡° ͜ʖ ͡°) Na skrinie mamy chyba to słynne przenoszenie kosztów na najemców, o którym eksperci od spadków twierdzili, że tak się nie da, bo jest taka konkurencja, że jak podniesiesz czynsz, to najemcy pójdą do innego tańszego landlorda. xD

#nieruchomosci #mieszkanie #najem #kredythipoteczny
pastaowujkufoliarzu - Może i ceny mieszkań nie spadły, ale za to czynsze najmu wzrosł...

źródło: comment_1658827197DhEp6M8iSKsSOQAZBonsX5.jpg

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
UpadlyAutomatyk
UpadlyAutomatyk
  • 3
Zapis w umowie najmu

"Po 1.11.2020r. Wynajmującemu przysługuje prawo waloryzacji czynszu począwszy od tego dnia zgodnie ze wskaźnikiem inflacji za poprzedni rok kalendarzowy, ogłaszanym przez Prezesa GUS."

Moim zdaniem problem tego zapisu, w tej konkretnie umowie polega na:

1.
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lublinmk
lublinmk
  • 1
@UpadlyAutomatyk: jeżeli nie jest to najem okazjonalny, to jest to nieważny zapis. Wynajmujący musi stosować reguły z ustawy o ochronie praw lokatorów. Inna sprawa, że jeżeli wynajmujący nie oznacza oddzielnie opłat zewnętrznych typu czynsz administracyjny media itd od czynszu za najem, który jest jego zyskiem to jest debilem, który w ten sposób strzela sobie w stopę.
  • Odpowiedz
DenNarcoSmurfen
DenNarcoSmurfen
  • 0
w piwnicy mieszkania które wynajmuje jest urwany kawałek metalu do którego wkłada się kłódkę (to czerwone na profesjonalnym rysunku) - czy jest jakaś kłódka która mimo tego zablokuje brązowy element przed otwarciem? Mieszkanie najmowane i właścicielka nie zgodziła się żebym wymienił ten element -.-

#najem #piwnica #zamek #zamki #klodka #klodki #pytaniedoeksperta #bezpieczenstwo #wynajem
DenNarcoSmurfen - w piwnicy mieszkania które wynajmuje jest urwany kawałek metalu do ...

źródło: comment_1658404686Xs5xuRTKlD7QL4UIn0qizS.jpg

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
N.....j
N.....j
  • 4
Ale ten tag jest śmieszny. Jak przepychanki w szkolnej szatni i dissowanie się w szatni przed WF-em
Wypowiedzi ekspertów gdzie po stylu i pisowni poznasz że ledwo to 30 lat ma skończone a rozpisują się jakby przeżyli trzy cykle koniunkturalne.
Zawsze typowe "XD" albo "pora na CS" lub też 100% spadki albo 100% wzrosty.
To jakiś kabaret choć i jedna i druga strona ma po części racje ale Polacy jak psy ogrodnika "Ja
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pastaowujkufoliarzu
pastaowujkufoliarzu
  • 10
Przecież spadająca wartość złotówki to tak jakby ktoś wywiesił nad PL wielki transparent dla funduszy z całego świata z napisem "tu lądować". Jeszcze tańsze mieszkania w przeliczeniu na Euro i $, stopy zwrotu lepsze niż na Zachodzie, a ludność tubylcza skazana na wynajem latami. Na dodatek: słabe państwo, politycy podatni na korupcję, zero szans na odgórną regulację czynszów ("bo komunis") i stały napływ uciekinierów ze wschodniej strefy zgniotu.

#nieruchomosci #
pastaowujkufoliarzu - Przecież spadająca wartość złotówki to tak jakby ktoś wywiesił ...

źródło: comment_1657807665d8um232KXzGmoRpWcLzO2z.jpg

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
daaw
daaw
  • 0
Kupiłem mieszkanie z najemcą - firmą A, która do tej pory opłacała je dla jednego ze swoich pracowników. Wcześniej to mieszkanie należało do innej spółki (firmy B) i opłaty za #wynajem były na zasadzie opłacania comiesięcznych faktur wystawianych przez firmę B.

Skontaktowałem się z firmą A z informacją, że jestem nowym właścicielem i chcialbym kontynuować najem, jednak jako osoba fizyczna nie mam opcji wystawienia im za taką usługę faktury. W odpowiedzi
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
odysjestem
odysjestem
  • 0
@daaw: normalnie wystawiasz rachunek jako osoba fizyczna, z PESELem, a później spowiadasz się z tego w PIT. Niestety zarobisz powyżej działalności nierejestrowanej, więc trzeba będzie jeszcze podzielić się z bombelkami
  • Odpowiedz
Papinianus
Papinianus
  • 0
@daaw: jesli jestes zarehestrowany do vat to wynajmując mieszkanie (nawet jesli jest piza dzialalnością) MUSISZ uwzględnić to w deklaracji vat (podatku nie będzie z uwagi na zwolnienie). W vat jest inna definicja działalności niz w pit. Polecam doradce podatkowego a nie wykop.
  • Odpowiedz
Adams_GA
Adams_GA
  • 2
@pieczarkowy:
Art. 19e. [Wyłączenie najmu okazjonalnego z zasadniczych rozwiązań ustawy]
Do najmu okazjonalnego lokalu przepisów ustawy nie stosuje się, z wyjątkiem art. 2, art. 6 ust. 3, art. 10 ust. 1-3, art. 11 ust. 2 pkt 1-3, art. 13, art. 18 ust. 1 i 2, art. 19a-19d oraz art. 25d pkt 2, z zastrzeżeniem że właściciel dokonał zgłoszenia, o którym mowa w art. 19b ust. 1.

czyli stosuje się art.
  • Odpowiedz
Adams_GA
Adams_GA
  • 1
@pieczarkowy: jak masz umowę na czas określony to tak, jest on do wywalenia i można się nim podetrzeć, co wynika chociażby z samego 673 par 3 KC. Gdyby były chociaż ogólnie wskazane jakieś okoliczności np. "ważne powody" to można by się było kłócić, ale tak, to jest niemożliwa do wypowiedzenia taka umowa.
  • Odpowiedz
Karling
Karling
  • 1
Mirki potrzebuje pomocy.
Od 3 dni wynajmuje mieszkanie i przylazł do mnie "zarzadca" wspólnoty, że mam robić wypad autem z parkingu bo tylko właściciele mogą a ja jako najemca nie. Czy tak wgl. można? Czy mogę się powołać na coś i mieć gbura w dupie?
1 raz sie z tym spotykam i mocny stres teraz :/
#parkowanie #samochody #polska #prawo #auto #
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
remote-control
remote-control
  • 0
Chcę podpisać umowę najmu kawalerki, jednak wynajmujący w umowie najmu okazjonalnego wprowadzili takie punkty jak:

d) Czynsz najmu, o którym mowa w punkcie a) niniejszego paragrafu może być waloryzowany przez Wynajmujących nie częściej niż raz w roku w oparciu o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług publikowany przez GUS.

f) Najemca zobowiązuje się do wydania Przedmiotu Najmu Wynajmującym po zakończeniu stosunku najmu z pełnym przejętym wyposażeniem i umeblowaniem, posprzątanego, w stanie nie pogorszonym, nie
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrginekomastia
mrginekomastia
  • 0
Czesc, czy jest jakiś sposób aby uzyskać meldunek tymczasowy w mieszkaniu w którym nie widnieje w umówię najmu? Umowa najmu okazjonalnego jest zrobiona na moja dziewczynę, mnie nie ma w dokumentach, jak mogę uzyskać dokument potrzebny do uzyskania meldunku tymczasowego?
#prawo #najem
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
#najem #wynajem #kaucja #prawo
Mirasy, moja kobieta wynajmuje pokój. Złożyła wypowiedzenie, ale dopiero później wpadliśmy na pomysł, żeby w wypowiedzeniu dopisać, że dopłaci różnice między czynszem a kaucją tak, żeby już nie przelewać pieniędzy bez sensu. Mieszkanie jest w dobrym stanie, nic wykraczającego poza normalne zużycie.
Problem w tym, że najemca teraz już nie chce się zgodzić na zmiany w wypowiedzeniu. Jak wyprowadzała
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fiir
fiir
  • 2
Wolicie najmować mieszkanie od osoby fizycznej czy od agencji?

#nieruchomosci #wynajem #najem

@polskimurarzpl: Tylko agencje. Jasne zasady, zadnych problemow z odzyskaniem kaucji, sluchania januszy, historii mieszkania, problemow. Czysci pachnacy ludzie, bezosobowo, bez emocji i zbednego nawiazywania kontaktow. Troche drozej ale brak kontaktu z januszem jest tego wart. Wynajmowalem w zyciu ponad 10 mieszkan, w calej polsce.
  • Odpowiedz
polskimurarzpl
polskimurarzpl
  • 0
Mirki,
najmując mieszkanie, jak się dogadujecie z wynajmującym mieszkanie w sprawie podpisania umowy u notariusza, wy płacicie, wynajmujący czy pół na pół?
#nieruchomosci #najem #wynajem

Jak we wpisie

  • Ja płacę 25.4% (18)
  • Wynajmujący płaci 52.1% (37)
  • Pół na pół 22.5% (16)

Oddanych głosów: 71

  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi