Eksperci z tagu #najem #nieruchomosci - czy umowę najmu zawartą na czas nieokreślony można wypowiedzieć / rozwiązać ustnie? Jakiś czas temu zakończyłem dosyć długi najem mieszkania, "na gębę" - bez protokołu zdawczo-odbiorczego, z krótszym niż ustawa przewiduje okresem wypowiedzenia. Niestety wynajmujący robi problemy ze zwrotem części kaucji - sporą jej ilość odliczył "na sprzątanie" a moje poinformowanie go o skierowaniu sprawy na drogę sądową skwitował tym że oczekuje
Wszystko
Wszystkie
Archiwum
Mieszkania - ofert więcej a ceny nie spadają gwałtownie
Między sierpniem a grudniem 2006 roku w Warszawie mieszkania podrożały dwa razy. Ciekawy przegląd rynku nieruchomości. Polecam ten kanał.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
Właściciele mieszkań obawiają się nierzetelnych najemców
Właściciele mieszkań obawiają się nierzetelnych najemców. Rynek najmu profesjonalizuje się bardzo powoli. Więcej informacji na ten temat:
z- 1
- #
- #
- #
Inwestowanie w mieszkania mniej opłacalne? Czynsze najmu mocno spadły
Ceny nieruchomości wzrosły w 5 największych miastach Polski średnio o 25%. Jednocześnie, w wielu z nich znacznie spadły czynsze najmu. Inwestowanie w mieszkanie na wynajem stało się mniej opłacalne?
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
@ciastofrancuskie: jedynie wymianę maili i rozliczenie końcowe.
@IKnowThings pytanie czy gra jest warta świeczki - koszty adwokata mogą przerosnąć potencjalne zyski.
Rozważ dodanie typa na https://czarnalistawynajmujacych.pl i powiadomienie właściciela o tym, by wywrzeć na nim presję
Rozważ dodanie typa na https://czarnalistawynajmujacych.pl i powiadomienie właściciela o tym, by wywrzeć na nim presję
Kolejna sytuacja gdzie poszkodowana zostaje właścicielka mieszkania. Całe szczęście że dobrowolnie uciekli z tego mieszkania nie robiąc jeszcze większych problemów. Polskie prawo dalej kuleje w takich sytuacjach. Cierpią na tym wszyscy.
#nieruchomosci #rentier #patologia #najem #wynajem
#nieruchomosci #rentier #patologia #najem #wynajem
źródło: temp_file123271708110207727
Pobierz
@KarnetNaGlony: wynajmujący to właściciel mieszkania, nie ma żadnego problemu że ponosi ryzyko biznesowe skoro czerpie z tego korzyści
K---a wystawiłem ogłoszenie o najmie o 10, i już 8 telefonów xD
Uprzedzam, nie jestem fliperem czy landlordem tylko wynajmuje swoje dawne mieszkanie w którym mieszkałem. Za cenę ciut niższą niż rynkowa, bo sam kiedyś najmowałem i wiem jak to jest xD
Więc w sumie ssanie na najem dalej jest absurdalne. Wystarczy tylko: Aby ogłoszenie było napisane tak że wszystko wiadomo, oraz bez śmieci pośredników którzy biorą od najemcy hajs za samo
Uprzedzam, nie jestem fliperem czy landlordem tylko wynajmuje swoje dawne mieszkanie w którym mieszkałem. Za cenę ciut niższą niż rynkowa, bo sam kiedyś najmowałem i wiem jak to jest xD
Więc w sumie ssanie na najem dalej jest absurdalne. Wystarczy tylko: Aby ogłoszenie było napisane tak że wszystko wiadomo, oraz bez śmieci pośredników którzy biorą od najemcy hajs za samo
Czego Unikać Przy Wynajmie Mieszkania? Przewodnik dla Najemców
Unikaj wynajmu bez umowy, niejasnych warunków, ukrytych opłat i braku dokumentacji stanu mieszkania. Sprawdź właściciela
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Czy 2000zł za 2 pokoje 40m2, na placu grunwaldzkim we #wroclaw w budownictwie lata 80, wygląd i estetyka mebli lata 2000... to dużo czy mało? właśnie znajomy szuka studentów do mieszkania bo przed chwilą się wycofali i nie bardzo wie w jakiej cenie
dodam że opłat jest około 500zł do tego i osobna kuchnia jest. Jak ktoś zainteresowany to priv, to dam tel, jeszcze mieszkanie nie ma na serwisach z
dodam że opłat jest około 500zł do tego i osobna kuchnia jest. Jak ktoś zainteresowany to priv, to dam tel, jeszcze mieszkanie nie ma na serwisach z
@Biesiadnik: Na dzisiejsze warunki zdziczenia na rynku najmu we Wrocławiu, to jest moim zdaniem atrakcyjna cena, płaciłem podobnie za trochę większe 2 pokoje jakieś 5 lat temu.
@Biesiadnik, pomalować na biało, umeblować na styl IKEA i zaraz się zlecą chętni.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Od października wybieram się do stolicy szukać roboty w korpo, mam 30 lat. Na początek wynajmę pokój, więc pewnie pierwsze pół roku - rok będę musiał przetrwać z obcymi ludźmi w mieszkaniu. Lubię domową normalność, czystość, sam sprzątam itd. Dajcie jakieś rady. Trzymać swoje rzeczy w częściach wspólnych czy raczej zabierać wszystko do pokoju? Na co jeszcze uważać?
#warszawa #najem #wynajem #mieszkanie
─
Od października wybieram się do stolicy szukać roboty w korpo, mam 30 lat. Na początek wynajmę pokój, więc pewnie pierwsze pół roku - rok będę musiał przetrwać z obcymi ludźmi w mieszkaniu. Lubię domową normalność, czystość, sam sprzątam itd. Dajcie jakieś rady. Trzymać swoje rzeczy w częściach wspólnych czy raczej zabierać wszystko do pokoju? Na co jeszcze uważać?
#warszawa #najem #wynajem #mieszkanie
─
@mirko_anonim: ale Ty sie przenosisz aby roboty szukac?
Czemu nie szukasz bez przenoszenia? Rozmowe kwalifikacyjna mozna zrobic zdalnie albo na ten dzien podjedziesz
Czemu nie szukasz bez przenoszenia? Rozmowe kwalifikacyjna mozna zrobic zdalnie albo na ten dzien podjedziesz
@mirko_anonim najpierw znajdź pracę, później szukaj pokoju. Plus październik to relatywnie kiepski czas żeby zaczynać że względu na nową falę studentów ¯_(ツ)_/¯
@Siateczkasrodplazmatyczna zależy od umowy
@Siateczkasrodplazmatyczna: ale wypowiedzenie się liczy od kiedy doszło do adresata a w sobotę raczej nie dojdzie. Poza tym zależy od zapisów umownych i rodzaju umowy
Zamiast rozbudowy galerii handlowej Promenada będą mieszkania na wynajem (PRS)
Kolejny inwestor zmienia plany w Warszawie i stawia na budowę mieszkań na wynajem (najem instytucjonalny PRS).
z- 6
- #
- #
- #
- #
- #
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
czy za uszkodzony jeden panel podłogowy, wynajmujący może wymienić całą podłogę w pokoju a potem żądać zwrotu z kaucji?
#wynajem #najem #kiciochpyta
──
czy za uszkodzony jeden panel podłogowy, wynajmujący może wymienić całą podłogę w pokoju a potem żądać zwrotu z kaucji?
#wynajem #najem #kiciochpyta
──
@mirko_anonim: jak mała dziura to są takie kity do zaklejania i potem nic nie widać... ewentualnie można jeden panel podmienić, może mu zostały zapasowe, ewentualnie z miejsca gdzie nie będzie on widoczny...
niemniej jednak ubezpieczyciel jak wycenia takie rzeczy to daje wycenę za wymianę tylko tych uszkodzonych...
niemniej jednak ubezpieczyciel jak wycenia takie rzeczy to daje wycenę za wymianę tylko tych uszkodzonych...
Ma prawo wymagać przywrócenia podłogi do stanu używalności, ale czy wymiana całej podłogi w to wchodzi to nie wiem.
Wynajmuję pokój w mieszkaniu czteropokojowym od jakichś ponad 4 lat. Wielu ludzi się przewijało. Z jedną dziewczyną, co podnajmuje, znam się od początku, no i mieszkanie w ogóle super atmosfera, lokalizacja, cena. No i dzisiaj się dowiedziałam, że jeden z nowych współlokatorów (de facto teraz ponoć jest w areszcie od dwóch tygodni) grzebał nam w portfelach i ukradł zawartość. Ja tam nawet nie wiem, ile było w środku, gdyż to były jakieś
Murki będę pierwszy raz w życiu wynajmował mieszkanie. Na co uważać w umowie żeby Landlord mnie nie wystrychnął na dudka. Jak i kiedy płaci się kaucję, przy podpisaniu umowy w gotówce czy przelewem po? #wynajem #nieruchomosci #mieszkanie #najem
@761761761 można zamienić Landlord na Czynszojad
@Siateczkasrodplazmatyczna: dopytaj jak rozliczacie czynsz od wspólnoty/spółdzielni, przeczytaj dokładnie umowę, wpisz sobie okres wypowiedzenia ( najlepiej miesięczny) - gdyby się okazało, że musisz opuścić mieszkanie. Kwota za wynajęcie zawsze na konto, dopytaj czy zamiast wysokiej kaucji może być OC najemcy. Wypiszcie w umowe sprzęt AGD.
Ponad 16 tysięcy lokali w rękach dużych firm
- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Cześć, czy można rozwiązać umowę z wynajmującym przed czasem, za niedziałający piecyk od wody? Już dwa miesiące się męczymy z piecykiem, podczas kąpieli trzeba resetować piec, wychodzić i zalewać łazienkę. Nie da się, k---a, normalnie wykąpać. Byli dwa razy fachowce z serwisu i za drugim razem stwierdzili, że to ktoś ma komin nieszczelny i cofa spaliny i piec się wyłącza. To już miał zglosic prawie 2 tygodnie temu do spółdzielni, niby zgłosił
@quercy: dobra, doczytałem.
Jeżeli wada była zgłoszona i nie jest usunięta, to jest powód do wypowiedzenia umowy z dnia na dzień i/lub zadośćuczynienia.
Jutro dzwonię do wynajmującego i pytam czy woli odpuścić jeden czynsz czy pozwoli bez żadnych sądów rozwiązać umowę.
Jeżeli wada była zgłoszona i nie jest usunięta, to jest powód do wypowiedzenia umowy z dnia na dzień i/lub zadośćuczynienia.
Jutro dzwonię do wynajmującego i pytam czy woli odpuścić jeden czynsz czy pozwoli bez żadnych sądów rozwiązać umowę.
@quercy: najfaniejsze jest to, że ja większość rzeczy załatwiam SMS, więc mam pierwsza wiadomość o usterce pieca z 6 kwietnia! To już prawie 4 miesiące odkąd się męczymy z piecem.
Dajcie #kredytnastart, jak kolejne, po #bk0 kilkadziesiąt tysięcy gospodarstw domowych pójdzie na swoje uwalniając się od #landlord, to w końcu rynek #najem może znormalnieje.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@Mentis_capta: Przecież spada, normalnie.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki, jak najlepiej rozdysponować swój dorobek życia?
- 35 lat i zróżnicowane zarobki (spodziewane 8-15k/mc na rękę w najbliższych latach).
- Oszczędności od 700k zł (łatwo) do 900k zł (ciężko) na nowe lokum w mieście (150-200k mieszkańców).
- Nie dotyczy mnie kredyt 2% ani 0%, bardzo nie lubię kredytów.
Mirki, jak najlepiej rozdysponować swój dorobek życia?
- 35 lat i zróżnicowane zarobki (spodziewane 8-15k/mc na rękę w najbliższych latach).
- Oszczędności od 700k zł (łatwo) do 900k zł (ciężko) na nowe lokum w mieście (150-200k mieszkańców).
- Nie dotyczy mnie kredyt 2% ani 0%, bardzo nie lubię kredytów.
źródło: maxresdefault
PobierzCo wybrać?
- Opcja 1 25.6% (11)
- Opcja 2 14.0% (6)
- Opcja 3 7.0% (3)
- Opcja 4 7.0% (3)
- Opcja 5 7.0% (3)
- Opcja 6 14.0% (6)
- Opcja 7 7.0% (3)
- Opcja 8 2.3% (1)
- Opcja 9 11.6% (5)
- Opcja 10 4.7% (2)
Zostaje mi wtedy 230,000-430,000 zł na wybudowanie się, urządzenie, i zamieszkanie w domku.
@mirko_anonim: xDDDDDDDDDD
źródło: icegif-1064
Pobierz
Kiedy wchodzi #kredytnastart, który tak jak #bk0 pozwoli dziesiątkom tysięcy gospodarstw domowych pójść na swoje i uwolnić się od #najem i #landlord?
#nieruchomosci #kredythipoteczny
#nieruchomosci #kredythipoteczny
@TheTostu:
Mam nadzieję, że jednak wejdzie, hihi.
Mam nadzieję, że jednak wejdzie, hihi.
pytanko.
Mam sąsiada, który remontuje mieszkanie praktycznie robi to tylko wieczorami i w niedziele. Kłamie w żywe oczy, że nie remontuje mieszkania.
Przez co moj lokatorzy wypowiedzieli mi umowe mieszkania. Chcialbym go pozwac, ale nie znam danych. Gdzie sie zglosci, aby uzyskac jego personalia? Chcialbym zglosic oficjalnie zawiadomienie na policje i domagac sie z tego tytlu odszkodowania. ZNam jego adres, nie znam imienia i nazwiska. Czy moge prosic o ustalenie jego danych policje?
Komentarz usunięty przez autora Wpisu