Wynajmuję pokój w mieszkaniu czteropokojowym od jakichś ponad 4 lat. Wielu ludzi się przewijało. Z jedną dziewczyną, co podnajmuje, znam się od początku, no i mieszkanie w ogóle super atmosfera, lokalizacja, cena. No i dzisiaj się dowiedziałam, że jeden z nowych współlokatorów (de facto teraz ponoć jest w areszcie od dwóch tygodni) grzebał nam w portfelach i ukradł zawartość. Ja tam nawet nie wiem, ile było w środku, gdyż to były jakieś
Wszystko
Wszystkie
Archiwum
7
Zamiast rozbudowy galerii handlowej Promenada będą mieszkania na wynajem (PRS)
Kolejny inwestor zmienia plany w Warszawie i stawia na budowę mieszkań na wynajem (najem instytucjonalny PRS).
z- 6
- #
- #
- #
- #
- #
- 1
Murki będę pierwszy raz w życiu wynajmował mieszkanie. Na co uważać w umowie żeby Landlord mnie nie wystrychnął na dudka. Jak i kiedy płaci się kaucję, przy podpisaniu umowy w gotówce czy przelewem po? #wynajem #nieruchomosci #mieszkanie #najem
@761761761 można zamienić Landlord na Czynszojad
@Siateczkasrodplazmatyczna: dopytaj jak rozliczacie czynsz od wspólnoty/spółdzielni, przeczytaj dokładnie umowę, wpisz sobie okres wypowiedzenia ( najlepiej miesięczny) - gdyby się okazało, że musisz opuścić mieszkanie. Kwota za wynajęcie zawsze na konto, dopytaj czy zamiast wysokiej kaucji może być OC najemcy. Wypiszcie w umowe sprzęt AGD.
4
Ponad 16 tysięcy lokali w rękach dużych firm
- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 0
Cześć, czy można rozwiązać umowę z wynajmującym przed czasem, za niedziałający piecyk od wody? Już dwa miesiące się męczymy z piecykiem, podczas kąpieli trzeba resetować piec, wychodzić i zalewać łazienkę. Nie da się, #!$%@?, normalnie wykąpać. Byli dwa razy fachowce z serwisu i za drugim razem stwierdzili, że to ktoś ma komin nieszczelny i cofa spaliny i piec się wyłącza. To już miał zglosic prawie 2 tygodnie temu do spółdzielni, niby zgłosił
- 0
@quercy: dobra, doczytałem.
Jeżeli wada była zgłoszona i nie jest usunięta, to jest powód do wypowiedzenia umowy z dnia na dzień i/lub zadośćuczynienia.
Jutro dzwonię do wynajmującego i pytam czy woli odpuścić jeden czynsz czy pozwoli bez żadnych sądów rozwiązać umowę.
Jeżeli wada była zgłoszona i nie jest usunięta, to jest powód do wypowiedzenia umowy z dnia na dzień i/lub zadośćuczynienia.
Jutro dzwonię do wynajmującego i pytam czy woli odpuścić jeden czynsz czy pozwoli bez żadnych sądów rozwiązać umowę.
- 0
@quercy: najfaniejsze jest to, że ja większość rzeczy załatwiam SMS, więc mam pierwsza wiadomość o usterce pieca z 6 kwietnia! To już prawie 4 miesiące odkąd się męczymy z piecem.
Dajcie #kredytnastart, jak kolejne, po #bk0 kilkadziesiąt tysięcy gospodarstw domowych pójdzie na swoje uwalniając się od #landlord, to w końcu rynek #najem może znormalnieje.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@Mentis_capta: Przecież spada, normalnie.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki, jak najlepiej rozdysponować swój dorobek życia?
- 35 lat i zróżnicowane zarobki (spodziewane 8-15k/mc na rękę w najbliższych latach).
- Oszczędności od 700k zł (łatwo) do 900k zł (ciężko) na nowe lokum w mieście (150-200k mieszkańców).
- Nie dotyczy mnie kredyt 2% ani 0%, bardzo nie lubię kredytów.
Mirki, jak najlepiej rozdysponować swój dorobek życia?
- 35 lat i zróżnicowane zarobki (spodziewane 8-15k/mc na rękę w najbliższych latach).
- Oszczędności od 700k zł (łatwo) do 900k zł (ciężko) na nowe lokum w mieście (150-200k mieszkańców).
- Nie dotyczy mnie kredyt 2% ani 0%, bardzo nie lubię kredytów.
Co wybrać?
- Opcja 1 26.2% (11)
- Opcja 2 14.3% (6)
- Opcja 3 7.1% (3)
- Opcja 4 7.1% (3)
- Opcja 5 7.1% (3)
- Opcja 6 11.9% (5)
- Opcja 7 7.1% (3)
- Opcja 8 2.4% (1)
- Opcja 9 11.9% (5)
- Opcja 10 4.8% (2)
Zostaje mi wtedy 230,000-430,000 zł na wybudowanie się, urządzenie, i zamieszkanie w domku.
@mirko_anonim: xDDDDDDDDDD
Kiedy wchodzi #kredytnastart, który tak jak #bk0 pozwoli dziesiątkom tysięcy gospodarstw domowych pójść na swoje i uwolnić się od #najem i #landlord?
#nieruchomosci #kredythipoteczny
#nieruchomosci #kredythipoteczny
- 0
@TheTostu:
Mam nadzieję, że jednak wejdzie, hihi.
Mam nadzieję, że jednak wejdzie, hihi.
Jeśli chodzisz do pracy, której nienawidzisz bo grozi ci to, że nie będziesz miał na ratę hipoteki lub zapłatę dla dobrodzieja landlorda i wylądujesz wśród bezdomnych to...
#neet #pracbaza #kredythipoteczny #najem #nieruchomosci
#neet #pracbaza #kredythipoteczny #najem #nieruchomosci
@neet_to_nadzieja nawet gorzej, bo w starożytnym Rzymie niewolnik musiał mieć zapewnione od swojego pana pożywienie i dach nad głową.
@Wookie2020: logiczną reakcją na przymus czegoś, czego się nie lubi, jest sprzeciw, a nie zgoda
Szukał ktoś ostatnio kawalerki albo pokoju do wynajęcia w #warszawa ? Jaka jest sytuacja na rynku, łatwo coś znaleźć, trudno? Na co się nastawić?
#najem #mieszkanie
#najem #mieszkanie
@czykoniemnieslysza: zaraz studenciaki robią wypad bo koniec roku akademickiego, wtedy trochę się pewnie pozwalnia, korekta cen w stosunku do wojennej górki idzie dość powoli, ale jest widoczna. Jeśli jednak chodzi o medialne nagłówki "panika wśród właścicieli mieszkań" to bym włożył między bajki. "Chińczyki trzymają się mocno" ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@czykoniemnieslysza: Jak chcesz mieszkać w kurniku to tak 2500, jak nie to od 3000. Na pewno unikaj firm jak mzuri.
- 1
#nieruchomosci #najem
Czy w Warszawie i okolicach jest jakaś umowna cena za najem kawalerki, poniżej której lokalni rentierzy i midele nie zejdą choćby mieszkanie po wsze czasy miało stać puste? O co chodzi:
Przeglądam sobie ceny kawalerek w Wawie i okolicach, szukam ok 30m. Poniżej podam ceny kilku dzielnic i miast pod Warszawą, ale będą one oparte na ostatnich ofertach by odrzucić minima z którymi często jest coś nie tak. Nie jest to najlepsza metoda statystyczna, ale obserwuję rynek od kilku miesięcy i wydaje mi się, że dobrze przedstawi sytuację. Ustawiam sobie filtry od 25m i tak:
- Mokotów najniższe oferty to ok 2000+ czynsz
- Ursus to ok 2000 + czynsz
- Piaseczno to ok 2000 + czynsz
Czy w Warszawie i okolicach jest jakaś umowna cena za najem kawalerki, poniżej której lokalni rentierzy i midele nie zejdą choćby mieszkanie po wsze czasy miało stać puste? O co chodzi:
Przeglądam sobie ceny kawalerek w Wawie i okolicach, szukam ok 30m. Poniżej podam ceny kilku dzielnic i miast pod Warszawą, ale będą one oparte na ostatnich ofertach by odrzucić minima z którymi często jest coś nie tak. Nie jest to najlepsza metoda statystyczna, ale obserwuję rynek od kilku miesięcy i wydaje mi się, że dobrze przedstawi sytuację. Ustawiam sobie filtry od 25m i tak:
- Mokotów najniższe oferty to ok 2000+ czynsz
- Ursus to ok 2000 + czynsz
- Piaseczno to ok 2000 + czynsz
@depish: #!$%@? rynek pracy gdzie pracę za 6 na rękę masz w dużych miastach. Do tego przekonanie że Warszawa to miasto możliwości i dostępu do kultury, a później wszyscy idą pić harnasia nad brudną rzeką, siedząc na brudnych betonowych schodkach jak menele. W Zamościu za 2 tys masz 64m ale pokolenie wychowane przez rodziców w dogmacie,, zrób studia idz pracować na kogoś synek,, musi wynajmować klitki w Warszawie bo taki
@depish: Gdyby nie wojna i ta sytuacja z Ukraińcami to miałbyś dużo większe zróżnicowanie cen wynajmu. Wtedy wynajmowało się wszystko i nosacze mogli podnosić sobie ceny jak chcieli, a obecnie jeszcze żyją marzeniami że klitka na obrzeżach wynajmie się za tyle ile klitka w mieście. Ten rynek ma dużą inercję i zanim do janusza wynajmu dotrą nowe realia minie trochę czasu.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej mirki, potrzebuję porady odnośnie #najem #najemdlugoterminowy #umowa #wynajem
Mam podpisaną od 01.09.2023 umowę na wynajem mieszkania, jest to najem długoterminowy do datą 30.09.2024r. Umowa nie uwzględnia przypadków wcześniejszego rozwiązania jej, no chyba w przypadku, gdy lokal jest nieprawidłowo używany, u mnie jest to np. zapis o paleniu papierosów i tym podobne.
W styczniu straciłem pracę i niedługo potem napisałem do właścicielki z informacją, że będzie problem z płatnością do końca terminu najmu, bo pieniądze miałem odłożone na kilka miesięcy w przód, czyli ogromnych oszczędności nie posiadałem, ot takie zwykłe jak każdy, coś na czarną godzinę. Wtedy też poprosiłem właścicielkę o to, aby rozwiązać wspólnie ten problem i aby wystawiła ogłoszenie z ofertą, żeby kogoś znaleźć na moje miejsce.
Zostałem przekonany, żeby nie robić tego teraz, że damy sobie radę, byle bym spłacał ile mogę. Przez 3-4 miesiące tak to szło, aktualnie mam spłacone wszystko do maja.
Hej mirki, potrzebuję porady odnośnie #najem #najemdlugoterminowy #umowa #wynajem
Mam podpisaną od 01.09.2023 umowę na wynajem mieszkania, jest to najem długoterminowy do datą 30.09.2024r. Umowa nie uwzględnia przypadków wcześniejszego rozwiązania jej, no chyba w przypadku, gdy lokal jest nieprawidłowo używany, u mnie jest to np. zapis o paleniu papierosów i tym podobne.
W styczniu straciłem pracę i niedługo potem napisałem do właścicielki z informacją, że będzie problem z płatnością do końca terminu najmu, bo pieniądze miałem odłożone na kilka miesięcy w przód, czyli ogromnych oszczędności nie posiadałem, ot takie zwykłe jak każdy, coś na czarną godzinę. Wtedy też poprosiłem właścicielkę o to, aby rozwiązać wspólnie ten problem i aby wystawiła ogłoszenie z ofertą, żeby kogoś znaleźć na moje miejsce.
Zostałem przekonany, żeby nie robić tego teraz, że damy sobie radę, byle bym spłacał ile mogę. Przez 3-4 miesiące tak to szło, aktualnie mam spłacone wszystko do maja.
Chcę, żeby jak najszybciej znaleziono kogoś na moje miejsce
@mirko_anonim: to może zacznij łaskawie szukać i przedstaw jej potencjalne zastępstwo,a nie generujesz jej problem koralu złoty?
@mirko_anonim: Ale o co chodzi? Chcesz rezygnować z mieszkania to miesiąc wcześniej wysyłasz do babki pocztą jednostronne rozwiązanie umowy, kc przewiduje miesięczny okres wypowiedzenia i elo. Nie twoja sprawa czy se kogoś tam znajdzie. Umowę najmu jak każdą inną można wypowiedzieć. Nawet jak umowa stanowi inaczej to łamie kc i #!$%@? może babka z tym zrobić, jak się jej nie będzie podobało może pójść do sądu, zerowe szansę na wygraną.
#dzialalnoscgospodarcza #jdg #firma #wynajem #najem #mieszkanie
Cześć, wiecie może, jak rozliczać się w sytuacji, gdy świadczę usługi w JDG ze skalą podatkową, ale chcę do tego dołożyć jeszcze najem mieszkania (który normalnie jest opodatkowany ryczałtem 8,5%)? Nigdzie w sieci nie umiem znaleźć na to zwięzłej odpowiedzi.
Cześć, wiecie może, jak rozliczać się w sytuacji, gdy świadczę usługi w JDG ze skalą podatkową, ale chcę do tego dołożyć jeszcze najem mieszkania (który normalnie jest opodatkowany ryczałtem 8,5%)? Nigdzie w sieci nie umiem znaleźć na to zwięzłej odpowiedzi.
@Bombardier2222: nie łączysz jdg z najmem prywatnym. Jedno na skali drugie na ryczałcie.
Jak jesteś w vacie, to powinieneś w jpk wykazywać najem.
Jak jesteś w vacie, to powinieneś w jpk wykazywać najem.
- 0
@kuncfot: aa okej, czyli tak jak myślałem, że najem w działalności gospodarczej mnie nie obchodzi po prostu. DZIĘKI KOLEGO
#nieruchomosci #prawo #wynajem #najem wynajelibysice starszym osobom lvl 80+? Od jakiegos wieku, 70 z hakiem takich osob to juz w ogole nie mozesz latwo wywalic jakby nie placili, tj mozesz ale minimum po 3 latach nie placenia (a co jesli placi raz na kwartal za 1mc?) jak widze i musi miec lokal zastepczy.
Dokladnie to obecni najemcy chca dokoptowac do lokalu swoja stara matke
Dokladnie to obecni najemcy chca dokoptowac do lokalu swoja stara matke
konto usunięte via Wykop
- 1
@marsjanin2012: tak to koń trojański
@marsjanin2012: Nie włączam nigdy priva dla nikogo, zero wyjątków. Chodzi o jakieś dane poufne?
PS. nie jestem ani prawnikiem ani specem od nieruchomości czy wynajmu.
PS. nie jestem ani prawnikiem ani specem od nieruchomości czy wynajmu.
772
Nieuczciwi najemcy bardziej chronieni przez prawo niż właściciele mieszkań
Zaległości w czynszach, zniszczenia czy wyprowadzka bez płatności to tylko niektóre z problemów.
z- 74
- #
- #
- #
- #
- #
- #
40
Tąpnie na rynku najmu. Drżyjcie, kolekcjonerzy kawalerek
Na rynku najmu mamy do czynienia z sytuacją bez precedensu - mówią pośrednicy i agenci nieruchomości. Ale nie ci brylujący na co dzień w mediach. I nie mówią tego mediom.
z- 10
- #
- #
- #
- #
- #
- 0
Mirki, jak to działa. Umowa najmu skończyła się z końcem kwietnia. Jest 2 maj i znaleźliśmy lepsze mieszkanie. Nie podpisywaliśmy żadnej nowej umowy ani aneksu, właścicielce się bardzo z tym nie spieszyło, jednak teraz twierdzi że ta umowa przedłuża się automatycznie i mamy zapłacić za cały miesiąc. Z naszej strony najfajniej byłoby się dogadać że nas jutro już nie ma, zapłacimy za ten cały np. tydzień i tyle, jednak chce się upewnić
- 15
Byłeś i byłaś na wyborach? Jeśli nie, to jesteś debilem. Chodzi o frekwencje. Na wybory samorządowe najwyższą frekwencją odznaczyli się emeryci i patologia 800+ uzależniona od socialu państwa. Te dwie mądre grupy społeczne wybierały nam samorządy w całej Polsce. Ba, to dzięki nim PiS wygrywa kolejne wybory. Właśnie dzięki ich wyższości nad klasą średnią i tak zwaną średnią, to dla nich PiS i teraz KO robią rzeczy. Na ich głosach wygrywa się się wybory, trzeba spełniać ich potrzeby. Dostaną 1000+, 15 i 16 emeryturę, bk0%, dopłaty do czynszu...
Oburzeni i tak nie głosują, olać ich. Zwolennicy CPK i atomu nie głosują, olać ich. Młodzi nie głosują, olać ich. Chcesz być mądry? Idź na każde wybory i namawiaj do tego innych. Będzie grupa społeczna z dobrym procentem do zagospodarowania, pojawią się politycy do reprezentowania. Najpierw się oddaje nieważne głosy, by system to odnotował, że nagle powstaje siła 10% społeczeństwa która nie ma na kogo głosować. To cyk, biura polityczne wskażą politykom, że tu jest wolne poparcie. Trzeba robić rzeczy by pozyskać
Niestety, Polacy to debile i robią wszystko źle. Nie głosują, partie mają ich w dupie, bo nie istnieją w systemie. A potem Polacy z oburzeniem, że jak to nikt dla nich nic nie robi i nie ma kogo głosować (╯°□°)╯︵ ┻━┻ Nie ma w tym kraju większych frajerów niż tak zwana klasa średnia i średnia, bo najbardziej licząca, a gówno warty głos. Albo zobacz sobie frekwencje na wyborach ze względu na wiek. Przedział 18-29 mógłby przegłosować starych dziadów by powstała elektrownia atomowa dla ich przyszłości taniej energii, to emeryci z nimi (nami) wygrywają i dostają 13 i 14
Oburzeni i tak nie głosują, olać ich. Zwolennicy CPK i atomu nie głosują, olać ich. Młodzi nie głosują, olać ich. Chcesz być mądry? Idź na każde wybory i namawiaj do tego innych. Będzie grupa społeczna z dobrym procentem do zagospodarowania, pojawią się politycy do reprezentowania. Najpierw się oddaje nieważne głosy, by system to odnotował, że nagle powstaje siła 10% społeczeństwa która nie ma na kogo głosować. To cyk, biura polityczne wskażą politykom, że tu jest wolne poparcie. Trzeba robić rzeczy by pozyskać
Niestety, Polacy to debile i robią wszystko źle. Nie głosują, partie mają ich w dupie, bo nie istnieją w systemie. A potem Polacy z oburzeniem, że jak to nikt dla nich nic nie robi i nie ma kogo głosować (╯°□°)╯︵ ┻━┻ Nie ma w tym kraju większych frajerów niż tak zwana klasa średnia i średnia, bo najbardziej licząca, a gówno warty głos. Albo zobacz sobie frekwencje na wyborach ze względu na wiek. Przedział 18-29 mógłby przegłosować starych dziadów by powstała elektrownia atomowa dla ich przyszłości taniej energii, to emeryci z nimi (nami) wygrywają i dostają 13 i 14
@N331:
czy ta mityczna patologia uzależniona od socjalu jest z nami w
patologia 800+ uzależniona od socialu państwa.
czy ta mityczna patologia uzależniona od socjalu jest z nami w
546
PFR Nieruchomości powiększa zasób mieszkań na wynajem. Są dopłaty do czynszów
Rzad dba, by nie tylko ceny mieszkan nie spadly, rzad bedzie doplacal do czynszu wynajmujacym, by ceny najmu tez nie poszly w dol... Przy tym bedzie udawal dobrego samarytanina, ktory "pomaga" biednym... P0lacy na to oczywiscie pojda...
z- 88
- #
- #
- #
- #
- #
- #
czy za uszkodzony jeden panel podłogowy, wynajmujący może wymienić całą podłogę w pokoju a potem żądać zwrotu z kaucji?
#wynajem #najem #kiciochpyta
──
niemniej jednak ubezpieczyciel jak wycenia takie rzeczy to daje wycenę za wymianę tylko tych uszkodzonych...