jak na rentiera z nieruchomości przystało, kuba organizuje kolejne szkolenia, tym razem roczny kurs o kupowaniu mieszkań w cenie 1897 pln (promocja, obniżka z 11997 pln). Na swojej stronie https://programrentierski.pl/ wspomniał:

W ciągu 15 lat wygenerowałem ok 10 000 000 przychodu pasywnego z wynajmu własnych nieruchomości


no cóż, matematykę zostawiam Wam ¯\(ツ)/¯

#nieruchomosci #kubamidel #frajerzyzmlm #szkolenia #natropieflipperow no i w sumie #lodz
nalogowiec - jak na rentiera z nieruchomości przystało, kuba organizuje kolejne szkol...

źródło: Screenshot 2024-04-20 at 00.33.39

Pobierz
Ale mnie #!$%@?ą już ci #!$%@? fliperzy, wieszałbym ich za jaja. Ciągle mam #!$%@?ą skrzynke na listy jakimś gównem typu "kupie pilnie mieszkanie do remontu" albo "stary mi wchodzi do wanny i chętnie odkupie to mieszkanie". Już mam powoli dosyć i jakbym zobaczył że taki gagatek mi wsadza coś do skrzynki to bym napluł mu w ryj.

Tak sie składa że akurat mam "do oddania za darmo" piekarnik albo pralke to się
Uwaga, achtung, alarm XD

Dynamiczny Mariusz, którego inwestycyjną przygodę obserwuję zrobił kolejny ruch. Przypominam: zakup w wakacje za 900k, próba sprzedaży za 1,2 mln, chętnych brak, oferta wynajmu za 7k, chętnych brak, próba wynajmu za 4,5k, dalej chętnych brak, w marcu dopisane do oferty OKAZJA.

Teraz wróciło na sprzedaż. Za prawie 1,4 mln, mariusz się nie chrzani.

Nikogo to nie interesuje, więc poinformuję o kolejnych ruchach XD

#nieruchomosci #natropieflipperow #dynamicznemariusze
  • 205
@mango2018: A jak liczysz zysk? Bo ja bym tą włożoną kasę w cegły porównał na moment sprzedaży z potencjalnym zyskiem z lokaty lub obligów. Minus oczywiście czynsz, który mariusz dzielnie płaci żeby utrzymać pozycję w kurniku XD
  • Odpowiedz
  • 205
@mickpl
No dokładnie tak jak mówisz.
Kupił za 900tys.
Po roku sprzeda za 1,2
Nawet po odjęciu kosztów, tyle z lokaty by nie wyciągnął.

Ja dalej obstawiam, że do końca roku w końcu sprzeda za te 1,2
  • Odpowiedz
Najpiękniejsze w tym 10% dla fliperów jest to, że jak to przegłosują to fliperzy będą mieli CZAS START i zaleją wszystkie portale kiszonymi ogłoszeniami. Spektakl przewiduję wyborny, kwik na yt i tt, trzaski będzie słychać na Plutonie.

Jedyne co w tym podatku jest złe to tylko stawka, bo to są dolne widełki odpowiednika w np. Hiszpanii. Jak dla mnie to powinno się zaczynać od 20%, aby już na pewno dorżnąć fliperów.

#
@smKSmdksodFDed: cóż, tak się handluje profilami i fanpejdżami na fejsie. Siedzisz sobie na stronie o fajnych kotkach, budzisz się rano a tutaj Trzecia Rzesza z 500 mln fanów.

Ja jestem na jakiejś grupie budowlanej, to na szczęście co roku tylko rok zmieniają w nazwie.
  • Odpowiedz
Rok 2030. Dzięki zabiegom wykopków z 2024 ostatni flipper został skazany na dożywocie w 2028. Posiadanie więcej niż 1 mieszkania na 2 osoby jest zabronione. Kupno za gotówkę po bogatych rodzicach jest zabronione. Wynajem mieszkań za więcej niż koszt czynszu to 5 lat paki. Ceny mieszkań spadły o 20% w przeciągu 5 lat.

90% populacji wykopków nadal mieszka z rodzicami i skomle, że to musi być czyjaś wina, że nie mają mieszkania.
@vartan: nie przesadzaj z tym ad absurdum. Chodzi tylko o to, żeby stworzyć takie ramy fiskalne i administracyjne, aby osoba, która chce odcinać kupony od kapitału, musiała się wykazać chociaż minimalną inicjatywą i znajomością instrumentów finansowych, a nie okopywać się na pozycji "nieruchomości" i żerować na podstawowej potrzebie
  • Odpowiedz
  • 437
@onomatopejusz: Mi to przypomina raczej te screeny z Tindera, na których jakaś Klauda z 2 bombelkami po Alvaro, lvl. 36, szuka księcia i ma wymagania XD Tutaj mariusz szuka szejka, który nie boi się wyzwań.
  • Odpowiedz
Czy nie możemy jakoś oddolnie zwalczać fliperów?
Wczoraj kilka godzin po zerwaniu ogłoszenia u siebie w bloku doszedłem do wniosku, że w sumie na pewno można robić więcej, np. dzwonić na wskazany numer i umawiać się na spotkanie, które nigdy nie dojdzie do skutku, czy nawet założyć jakiś tag na mikro, gdzie będziemy wstawiać zdjęcia ogłoszeń z numerami, aby masowo dzwonili także inni. Wiem, że to nie zwalczy całkowicie tej spekulacyjnej patologii,
Barabasz111 - Czy nie możemy jakoś oddolnie zwalczać fliperów? 
Wczoraj kilka godzin ...

źródło: fliperzzy

Pobierz
@Barabasz111: jeden Mirek jakiś czas temu pisał, że lubi te numery wklepywać na stronki różnych bocianów, ubezpieczalni, o telefon do doradcy kredytowego itd. Przydałaby się lista takich stron
  • Odpowiedz
via Android
  • 0
@vartan

Jeżeli kupowałeś dom to wystarczy że przez 5 lat będzie w twoim posiadaniu. Możesz też coś wynająć bo może ci się zmienić robota jeszcze kilka razy i za każdym razem masz zamiar dom kupować?
  • Odpowiedz
Projekt jest już na stronie Sejmu. W sumie ciekawa będzie debata, kto w Sejmie będzie z mównicy bronił fliperów XD

A jak wejdzie zgodnie z planem od 1 stycznia to szykuje nam się sezon pozbywania się gorących kartofli i zwracania rezerwacji deweloperom. Kto pamięta jak to wyglądało kiedy ynwestory spanikowały na covidzie, ten wie ( ͡ ͜ʖ ͡)

https://orka.sejm.gov.pl/Druki10ka.nsf/Projekty/10-020-107-2024/$file/10-020-107-2024.pdf

#nieruchomosci #natropieflipperow #polityka
@nalogowiec: dzięki takim ludziom niektórzy mogą spełnić swoje marzenie o własnych 4 kątach i zamieszkać na strychu kamienicy zaadaptowanej na mikroapartament 15m2 w rozsądnej cenie proporcjonalnej do zarobków czyli 18k/m2
  • Odpowiedz
Informuję, że dynamiczny mariusz, którego inwestycyjną przygodnę obserwuję znowu zrobił ruch.

Przypominam: zakup w wakacje za 900k, próba wystawienia za 1,2 mln, kapitulacja, próba wynajmu za 7k w styczniu, próba wynajmu za 4,5k w lutym, w marcu dopisanie OKAZJA XD

Obecnie w ogłoszeniu skreślone zostało, że biuro pobiera prowizję.

Nikogo to nie obchodzi, więc będę relacjonował na bieżąco.

#nieruchomosci #dynamicznemariusze #natropieflipperow
@mickpl: Cała sztuka wyjść z inwestycji na plusie, jak nie opuści ceny to najwyżej potrzyma jeszcze kilka lat i w końcu wyjdzie na plusie, byle tylko nie liczył inflacji w tym czasie. Czasem łatwiej oszukać się na inflacji niż sprzedać nominalnie taniej.
  • Odpowiedz
  • 53
@mickpl: No fajnie fajnie. Ceny ofertowe sa tak zwyzone, ze w fajnych miejsach nawet jak obniza cene o 50% to bedzie nadal duzy wyzej niz tranzakcyjne z metra. Ludzie sie jaraja nie rozumiejac jak wyglada rynek.
  • Odpowiedz
@serek_heterogenizowany: wiesz jak malo sie teraz kredytow daje? Ogolnie na klienta kredytowego trzeba czekac czy dostanie kredyt, a jak ktos ma gotowke to chodzi o to, ze ma kase na koncie dostepna dzis.

A poza tym starzy ludzie maja wieksze zaufanie do banknotow, wiec jak to ich przekona i latwo mozna wtedy im pokazac walizke i namowic, a tam wcale nie bedzie duzo
  • Odpowiedz
Czy jest bardziej parszywe zajęcie niż bycie takim rasowym fliperem? XD

Najpierw oszukujesz starszych ludzi co do wartości ich najczęściej życiowego majątku. Wszystkie chwyty dozwolone, wrzucasz karteczki, udajesz że jesteś młodym małżeństwem, wykorzystujesz alkoholików czy osoby nieporadne.

Potem oszukujesz jakiegoś Saszkę z Ukrainy, że jego robota jest mało warta, że nie trzeba tego nigdzie zgłaszać, odprowadzać podatków itd. Wiadomo, remont musi być jak najtaniej, ale żeby z wierzchu się błyszczało.

Potem oszukujesz
  • 378
@mickpl O ile w stanach takie zajęcie ma sens, bo ludzie są bardziej świadomi ekonomicznie, a stawki pośredników są dużo mniejsze, tak w Polsce ten biznes polega na oszukiwaniu ludzi starszych, nieporadnych życiowo. Użyteczność społeczna na poziomie handlu leczniczą pościelą dla emerytów.
  • Odpowiedz
@henk__ Łódź to jedno wielkie XD Miasto, które nie ma wartościowych miejsc pracy, i najszybciej się wyludnia. Tutaj mieszkania powinny kosztować jak w miastach powiatowych, chyba że jakieś ekstra z miejscem garażowym, siłownią i basenem to wtedy wyższa cena jest zrozumiała

Ludność
1988 854 003
2023 655 279

Po co kupować w Łodzi za 9-10 k za metr jak można dołożyć 1-2 k na obrzeżach Warszawy?
  • Odpowiedz