czy na tagu #nieruchomosci była już dyskusja n/t nowego standardu cenowego w #lodz zaproponowanego przez Wojtka Orzechowskiego?

mamy tu 2 pokoje na 58 m² za 21 295 zł/m², do tego 85 000 zł za miejsce w garażu, link do oferty https://www.otodom.pl/pl/oferta/tribal-loft-sloneczne-tarasy-apartament-premium-ID4rvYj

chciałbym się mylić, ale ja to widzę tak, że jak to mieszkanie się sprzeda (a się sprzeda, bo Wojtek w każdym kanale sprzedażowym będzie o nim opowiadał,Pokaż całość

Prawie same ynwestory. Pierwsza żali się, że kupiła z mężem, a "potem jeszcze drugie". Inna że "dla córki", może kiedyś będzie mieszkać w Rzeszowie, itd XD

Tacy ludzie tworzyli ten rynek. Wpłać zaliczkę, czekaj, sprzedaj z zyskiem. Nic nie może pójść nie tak, przecież zawsze rosno.

A HREIT to czubeczek góry. Masa firm i firemek jest zalewarowana po bile.

#nieruchomosci #natropieflipperow

Miasto powiatowe ~50k mieszkańców i taki widok mnie wita z rana. Rozglądam się a tam na każdym słupie, drzewie i wszystkim co ma pozycję pionową w promieniu 200m naoblepiane tego gówna. Po pracy zrobiłem rundkę z nożem i zebrałem łącznie 40 kartek ( ͡° ʖ̯ ͡°) ha tfu!

Pokaż spoiler

#natropieflipperow #nieruchomosci

Masa ludzi którzy teraz wystawiajo na olx/otodom boleśnie doświadcza takiej no ekonomicznej lekcji, że nie tylko nie zawsze sprzeda się za tyle ile się brało, ale nawet niekoniecznie zwróci się wykończenie/remont. No kto to widzioł, a tak jest.

#nieruchomosci #natropieflipperow

Cały otodom i olx zawalony mieszkaniami świeżo wykończonymi lub nawet w stanie deweloperskim XD

Dramat mariuszy odbywa się tu w trzech aktach.

AKT I

MariuszPokaż całość

Możemy bić się w pierś. Olaliśmy kwestię odpowiedniej kampanii śmiesznoobrazkowej i taki efekt XD

#nieruchomosci #natropieflipperow

#nieruchomosci

https://www.youtube.com/watch?v=dMY9H-GVUvA yt mi właśnie polecił, przyznać się kto bierze udział w konferencji FLIPY OD NOWA?

#hatfu #natropieflipperow

MARIUSZE DO BOJU BEMONO 20K Z METRA MINIMUM

Nie schodzi już pół roku? Widocznie wciąż szuka odpowiedniego konesera XD

Można spróbować też podnieść cenę. Płacenie administracji co miesiąc hajsu za trzymanie pozycji to niewielki koszt, bo na końcu czekają mylyjony. Ceny przecież zawsze rosnom, nigdy nie przekroczymy tego punktu, od którego zaczną na wiele lat spadać. Na zachodzie tak, może w Japonii, nie u nas, w kraju w którym ziemię pod budowęPokaż całość

Czy ktoś też tak ma, że jak widzi kolejny wpis tej melepety, to aż mu się chce zacząć coś flipować, wstawiać najtańsze stoliki lack, pompować cenki ile fabryka dała i roznosić ulotki fliperów po całym mieście - wszystko tylko po to, żeby zobaczyć jak ten człowiek się później zesra? xD

#nieruchomosci #olx #natropieflipperow

Już po majówce więc tysiące dynamicznych mariuszy rozpocznie realizację swojego Planu Inwestycyjnego, czyli sprzedaż mieszkania, które nie chce zejść od zeszłego roku i nie wiadomo czemu przecież zawsze rośnie.

Przestawiane są kwiatki, układane plastikowe napisy "home sweet home", poprawiane plakaty Marylin Monroe w pokoju. Na stołach rozstawiana jest do zdjęć zastawa z kieliszkami do wina. W sypialni na łóżku starannie układany jest biały miś. Wjeżdża hołm stejdżing na pełnej jak mówiono na szkoleniu.

Rynek to walka. Teraz zejdzie. 40 metrów na Ursusie, minimum bańka, wiadomo.

StartPokaż całość

1. Nikt nie wierzy, że ceny mogą mocno polecieć.

2. Rząd pracuje nad kolejnym rozdawaniem kredytów.

3. Otodom/olx głównie oferty od fliperów i ynwestorów.

4.Pokaż całość

A to nie wyjątek XD Jest masa takich inwestycji. Prowincji to raczej nie dotyczy, ale główne miasta tak. W dobrych lokalizacjach to potrafi być prawie cały ruch sprzedażowy.

Fliperzy praktycznie nie ponoszą ryzyka, bo z reguły mogą zerwać umowy bez konsekwencji jak im nie zejdzie.

Gorzej z deweloperem, któremu może nagle wrócić na sprzedaż cała oferta XD Dlaczego się więc zagadzają na handel z fliperami, ano jak to mówi Orzechowski "pomagają deweloperom uruchomić kredyty". Bank udaje że "sprzedane", deweloper udaje że "sprzedane", kredyt inwestycyjny wpada na konto i można budować.

PatolaPokaż całość

jak na rentiera z nieruchomości przystało, kuba organizuje kolejne szkolenia, tym razem roczny kurs o kupowaniu mieszkań w cenie 1897 pln (promocja, obniżka z 11997 pln). Na swojej stronie https://programrentierski.pl/ wspomniał:

W ciągu 15 lat wygenerowałem ok 10 000 000 przychodu pasywnego z wynajmu własnych nieruchomości

no cóż, matematykę zostawiam Wam ¯\(ツ)/¯

#nieruchomosci #kubamidel #frajerzyzmlm #szkolenia #natropieflipperow no i w sumie #Pokaż całość

Ale mnie w-------ą już ci j----i fliperzy, wieszałbym ich za jaja. Ciągle mam z------ą skrzynke na listy jakimś gównem typu "kupie pilnie mieszkanie do remontu" albo "stary mi wchodzi do wanny i chętnie odkupie to mieszkanie". Już mam powoli dosyć i jakbym zobaczył że taki gagatek mi wsadza coś do skrzynki to bym napluł mu w ryj.

Tak sie składa że akurat mam "do oddania za darmo" piekarnik albo pralke to sięPokaż całość

Prawilnie przypominam best of slajdy ze szkoleń dla fliperów (bilet jedyne 5000 plus VAT, kawa i herbata w cenie), które doskonale ukazuje polską myśl fliperską

#nieruchomosci #natropieflipperow

Uwaga, achtung, alarm XD

Dynamiczny Mariusz, którego inwestycyjną przygodę obserwuję zrobił kolejny ruch. Przypominam: zakup w wakacje za 900k, próba sprzedaży za 1,2 mln, chętnych brak, oferta wynajmu za 7k, chętnych brak, próba wynajmu za 4,5k, dalej chętnych brak, w marcu dopisane do oferty OKAZJA.

Teraz wróciło na sprzedaż. Za prawie 1,4 mln, mariusz się nie chrzani.

NikogoPokaż całość

Najpiękniejsze w tym 10% dla fliperów jest to, że jak to przegłosują to fliperzy będą mieli CZAS START i zaleją wszystkie portale kiszonymi ogłoszeniami. Spektakl przewiduję wyborny, kwik na yt i tt, trzaski będzie słychać na Plutonie.

Jedyne co w tym podatku jest złe to tylko stawka, bo to są dolne widełki odpowiednika w np. Hiszpanii. Jak dla mnie to powinno się zaczynać od 20%, aby już na pewno dorżnąć fliperów.

#Pokaż całość

Wow!
Biuro nieruchomości posiadające 150k lików. Musi być dobre.
https://www.facebook.com/BestViewEstate

Zachęcam do wyrażenia opinii.

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #flipperzy #facebook #natropieflipperow

Rok 2030. Dzięki zabiegom wykopków z 2024 ostatni flipper został skazany na dożywocie w 2028. Posiadanie więcej niż 1 mieszkania na 2 osoby jest zabronione. Kupno za gotówkę po bogatych rodzicach jest zabronione. Wynajem mieszkań za więcej niż koszt czynszu to 5 lat paki. Ceny mieszkań spadły o 20% w przeciągu 5 lat.

90% populacji wykopków nadal mieszka z rodzicami i skomle, że to musi być czyjaś wina, że nie mają mieszkania.Pokaż całość