Szukał ktoś ostatnio kawalerki albo pokoju do wynajęcia w #warszawa ? Jaka jest sytuacja na rynku, łatwo coś znaleźć, trudno? Na co się nastawić?
#najem #mieszkanie
#najem #mieszkanie
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@czykoniemnieslysza: zaraz studenciaki robią wypad bo koniec roku akademickiego, wtedy trochę się pewnie pozwalnia, korekta cen w stosunku do wojennej górki idzie dość powoli, ale jest widoczna. Jeśli jednak chodzi o medialne nagłówki "panika wśród właścicieli mieszkań" to bym włożył między bajki. "Chińczyki trzymają się mocno" ( ͡° ͜ʖ ͡°)
konto usunięte via Wykop
@czykoniemnieslysza: Jak chcesz mieszkać w kurniku to tak 2500, jak nie to od 3000. Na pewno unikaj firm jak mzuri.
#nieruchomosci #najem
Czy w Warszawie i okolicach jest jakaś umowna cena za najem kawalerki, poniżej której lokalni rentierzy i midele nie zejdą choćby mieszkanie po wsze czasy miało stać puste? O co chodzi:
Przeglądam sobie ceny kawalerek w Wawie i okolicach, szukam ok 30m. Poniżej podam ceny kilku dzielnic i miast pod Warszawą, ale będą one oparte na ostatnich ofertach by odrzucić minima z którymi często jest coś nie
Czy w Warszawie i okolicach jest jakaś umowna cena za najem kawalerki, poniżej której lokalni rentierzy i midele nie zejdą choćby mieszkanie po wsze czasy miało stać puste? O co chodzi:
Przeglądam sobie ceny kawalerek w Wawie i okolicach, szukam ok 30m. Poniżej podam ceny kilku dzielnic i miast pod Warszawą, ale będą one oparte na ostatnich ofertach by odrzucić minima z którymi często jest coś nie
@depish: z-----y rynek pracy gdzie pracę za 6 na rękę masz w dużych miastach. Do tego przekonanie że Warszawa to miasto możliwości i dostępu do kultury, a później wszyscy idą pić harnasia nad brudną rzeką, siedząc na brudnych betonowych schodkach jak menele. W Zamościu za 2 tys masz 64m ale pokolenie wychowane przez rodziców w dogmacie,, zrób studia idz pracować na kogoś synek,, musi wynajmować klitki w Warszawie bo taki
@depish: Gdyby nie wojna i ta sytuacja z Ukraińcami to miałbyś dużo większe zróżnicowanie cen wynajmu. Wtedy wynajmowało się wszystko i nosacze mogli podnosić sobie ceny jak chcieli, a obecnie jeszcze żyją marzeniami że klitka na obrzeżach wynajmie się za tyle ile klitka w mieście. Ten rynek ma dużą inercję i zanim do janusza wynajmu dotrą nowe realia minie trochę czasu.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej mirki, potrzebuję porady odnośnie #najem #najemdlugoterminowy #umowa #wynajem
Mam podpisaną od 01.09.2023 umowę na wynajem mieszkania, jest to najem długoterminowy do datą 30.09.2024r. Umowa nie uwzględnia przypadków wcześniejszego rozwiązania jej, no chyba w przypadku, gdy lokal jest nieprawidłowo używany, u mnie jest to np. zapis o paleniu papierosów i tym podobne.
W styczniu straciłem pracę i niedługo potem napisałem do
Hej mirki, potrzebuję porady odnośnie #najem #najemdlugoterminowy #umowa #wynajem
Mam podpisaną od 01.09.2023 umowę na wynajem mieszkania, jest to najem długoterminowy do datą 30.09.2024r. Umowa nie uwzględnia przypadków wcześniejszego rozwiązania jej, no chyba w przypadku, gdy lokal jest nieprawidłowo używany, u mnie jest to np. zapis o paleniu papierosów i tym podobne.
W styczniu straciłem pracę i niedługo potem napisałem do
Chcę, żeby jak najszybciej znaleziono kogoś na moje miejsce
@mirko_anonim: to może zacznij łaskawie szukać i przedstaw jej potencjalne zastępstwo,a nie generujesz jej problem koralu złoty?
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
#dzialalnoscgospodarcza #jdg #firma #wynajem #najem #mieszkanie
Cześć, wiecie może, jak rozliczać się w sytuacji, gdy świadczę usługi w JDG ze skalą podatkową, ale chcę do tego dołożyć jeszcze najem mieszkania (który normalnie jest opodatkowany ryczałtem 8,5%)? Nigdzie w sieci nie umiem znaleźć na to zwięzłej odpowiedzi.
Cześć, wiecie może, jak rozliczać się w sytuacji, gdy świadczę usługi w JDG ze skalą podatkową, ale chcę do tego dołożyć jeszcze najem mieszkania (który normalnie jest opodatkowany ryczałtem 8,5%)? Nigdzie w sieci nie umiem znaleźć na to zwięzłej odpowiedzi.
@Bombardier2222: nie łączysz jdg z najmem prywatnym. Jedno na skali drugie na ryczałcie.
Jak jesteś w vacie, to powinieneś w jpk wykazywać najem.
Jak jesteś w vacie, to powinieneś w jpk wykazywać najem.
@kuncfot: aa okej, czyli tak jak myślałem, że najem w działalności gospodarczej mnie nie obchodzi po prostu. DZIĘKI KOLEGO
#nieruchomosci #prawo #wynajem #najem wynajelibysice starszym osobom lvl 80+? Od jakiegos wieku, 70 z hakiem takich osob to juz w ogole nie mozesz latwo wywalic jakby nie placili, tj mozesz ale minimum po 3 latach nie placenia (a co jesli placi raz na kwartal za 1mc?) jak widze i musi miec lokal zastepczy.
Dokladnie to obecni najemcy chca dokoptowac do lokalu swoja stara matke
Dokladnie to obecni najemcy chca dokoptowac do lokalu swoja stara matke
konto usunięte via Wykop
@marsjanin2012: tak to koń trojański
@marsjanin2012: Nie włączam nigdy priva dla nikogo, zero wyjątków. Chodzi o jakieś dane poufne?
PS. nie jestem ani prawnikiem ani specem od nieruchomości czy wynajmu.
PS. nie jestem ani prawnikiem ani specem od nieruchomości czy wynajmu.
Nieuczciwi najemcy bardziej chronieni przez prawo niż właściciele mieszkań
Zaległości w czynszach, zniszczenia czy wyprowadzka bez płatności to tylko niektóre z problemów.
z- 74
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Tąpnie na rynku najmu. Drżyjcie, kolekcjonerzy kawalerek
Na rynku najmu mamy do czynienia z sytuacją bez precedensu - mówią pośrednicy i agenci nieruchomości. Ale nie ci brylujący na co dzień w mediach. I nie mówią tego mediom.
z- 10
- #
- #
- #
- #
- #
Mirki, jak to działa. Umowa najmu skończyła się z końcem kwietnia. Jest 2 maj i znaleźliśmy lepsze mieszkanie. Nie podpisywaliśmy żadnej nowej umowy ani aneksu, właścicielce się bardzo z tym nie spieszyło, jednak teraz twierdzi że ta umowa przedłuża się automatycznie i mamy zapłacić za cały miesiąc. Z naszej strony najfajniej byłoby się dogadać że nas jutro już nie ma, zapłacimy za ten cały np. tydzień i tyle, jednak chce się upewnić
PFR Nieruchomości powiększa zasób mieszkań na wynajem. Są dopłaty do czynszów
Rzad dba, by nie tylko ceny mieszkan nie spadly, rzad bedzie doplacal do czynszu wynajmujacym, by ceny najmu tez nie poszly w dol... Przy tym bedzie udawal dobrego samarytanina, ktory "pomaga" biednym... P0lacy na to oczywiscie pojda...
z- 88
- #
- #
- #
- #
- #
- #
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Słuchajcie, mam pytanie o #wynajem (lub #najem). Mianowicie chcę się niedługo przeprowadzać do Warszawy, bo w robocie mocno cisną na pojawianie się w biurze. No i trochę popatrzyłem, trochę podzwoniłem i chyba już nie istnieje najem na czas nieokreślony, jedynie najem okazjonalny lub równo 1 rok. Trochę mi to przeszkadza, bo próbuję się rekrutować do roboty za granicą i jeśli by z tego
Słuchajcie, mam pytanie o #wynajem (lub #najem). Mianowicie chcę się niedługo przeprowadzać do Warszawy, bo w robocie mocno cisną na pojawianie się w biurze. No i trochę popatrzyłem, trochę podzwoniłem i chyba już nie istnieje najem na czas nieokreślony, jedynie najem okazjonalny lub równo 1 rok. Trochę mi to przeszkadza, bo próbuję się rekrutować do roboty za granicą i jeśli by z tego
@mirko_anonim jeżeli wynajmował byś od osoby prywatnej to można się dogadać.
Jeżeli planujesz wynajmować od “firmy” która przerabia mieszkania na “klatki” pod wynajem to z doświadczenia znajomych - ostatni miesiąc nie płacisz - zabierają sobie z kaucji i po prostu się wyprowadzasz zrywając umowę.
Firmom tego typu nie opłaca się kogoś szukać, ciągać po sądach tym bardziej że dzisiaj jesteś a a jutro będziesz za granicą. W kilku przypadkach słyszałem podobne
Jeżeli planujesz wynajmować od “firmy” która przerabia mieszkania na “klatki” pod wynajem to z doświadczenia znajomych - ostatni miesiąc nie płacisz - zabierają sobie z kaucji i po prostu się wyprowadzasz zrywając umowę.
Firmom tego typu nie opłaca się kogoś szukać, ciągać po sądach tym bardziej że dzisiaj jesteś a a jutro będziesz za granicą. W kilku przypadkach słyszałem podobne
@Feeder: ale wpisują wtedy do rejestru dłużników
Poleci ktoś jakiś darmowy program do obsługi najmu? W sumie trzy nieruchomości.
#najem #nieruchomosci
#najem #nieruchomosci
@Menasze: Jako że moja inteligencja większa niż twoja to mam i większe wymagania.
@Grzywacz_Czeslaw_jedzie_czolgiem ja lubić prosto; jadłeś zupa z ogra?
Znajoma ma podpisaną umowę najmu mieszkania na czas określony do 31.10.2024. Chciałaby jednak wyprowadzić się wcześniej, ale w umowie nie ma zapisu umożliwiającego wypowiedzenie umowy przez najemcę. Wynajmujący natomiast nie chce się zgodzić na wcześniejsze rozwiązanie umowy za porozumieniem stron.
Jest tam jednak pewien zapis, który na pierwszy rzut oka wygląda w taki sposób, jakby dawał pośrednią możliwość najemcy na wygaśnięcie tej umowy. Mianowicie chodzi o paragraf 7 pkt 4.
Czy jest
Jest tam jednak pewien zapis, który na pierwszy rzut oka wygląda w taki sposób, jakby dawał pośrednią możliwość najemcy na wygaśnięcie tej umowy. Mianowicie chodzi o paragraf 7 pkt 4.
Czy jest
źródło: umowa
Pobierz@ArcadiusK: taki zapis i tak jest nieważny, a nawet jakby był ważny to właścicielowi należałoby się od niej odszkodowanie w wysokości czynszu do 10.2024
@ArcadiusK: umowy na czas okreslony maja to do siebie, ze nie powinny trawać przez cały określony w umowie czas. Jest to zabezpieczenie dla obu stron, że wynajmując mieszkanie najemca ma mieszkanie przez ten czas, a wynajmujacy ma najemcę.
Brak okresu wypowiedzenia zatem jest zgodny z prawem.
Co do punktu który wskazałeś i tak jest niezgodny z ustawą (terminy są dużo dłuższe), wiec nie będzie skuteczny,
Chyba ze obie strony uznaja
Brak okresu wypowiedzenia zatem jest zgodny z prawem.
Co do punktu który wskazałeś i tak jest niezgodny z ustawą (terminy są dużo dłuższe), wiec nie będzie skuteczny,
Chyba ze obie strony uznaja
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@mirko_anonim podnieś poprzeczkę niech robaki pisza, witaj wspanialy najjaśniejszy panie :)
źródło: d91d26ca971e8c29258d81d238dc96e0
Pobierzmirasy mam pytanie, bo mnie p--------i. wynająłem fajnie wyglądające mieszkanko w kilkuletnim budynku (4 budynki, a w każdym mieszkanie na parterze i piętrze. budynki nie są połączone ścianami, jest około 3m przerwy). teoretycznie fajnie, ale w praktyce strasznie słychać hałasy sąsiadów na przeciwko - między naszymi ścianami są 3 metry, a ja właśnie słyszę jak stukają młotkiem od rana w ścianę. i dźwięk jest taki jakby to robili na ścianie mojego budynku.
@Dzieciok: okna przestawiłem na tryb zimowy i jest ciut lepiej. drzwi faktycznie są do lekkiej regulacji, ale zawiasy wymagają ściągnięcia drzwi i jeszcze się za to nie zabierałem. zapomniałem jeszcze ponarzekać, że jeśli jakimś cudem wszyscy sąsiedzi są cicho, to pod płot przychodzi 3x dziennie pies i szczeka na mnie przez 30 min z odległości 4m XD. za niedługo dodatnie temperatury, więc okna będą otwarte i chyba dostanę p-------a.
powoli
powoli
@Dzieciok: zwróciłem uwagę po tym jak obudziła mnie super głośna muzyka, to chłop udawał niewiniątko, ale faktycznie do tej pory już tak głośno muzyki nie puszczają. niewiele można zrobić z tym, że budynki zostały wykonane jak zostały i słychać wszystko. nie mogę im nakazać żyć cicho, skoro ja tak żyję i zaakceptowałem to, że jedynie przeprowadzka jest dla mnie jedynym rozwiązaniem... tylko jak tego uniknąć drugi raz? (・へ
Jesteś z chłopakiem/dziewczyna 3 lata. Osoba ta posiada mieszkanie i mieszkasz u niej. Płacisz normalnie rachunki i czynsz za wynajem jak za wynajmowane mieszkanie. Czy to normalna sytuacja czy raczej takie osoby powinny składać się na rachunki po połowie?
#mieszkanie #najem #dziewczyna #chlopak #zwiazek #milosc #przyszlosc
#mieszkanie #najem #dziewczyna #chlopak #zwiazek #milosc #przyszlosc
czy powinno sie brac pienaidze za najem od polowki?
- tak, powinno sie brac 31.7% (13)
- tak, powinno sie brac ale za rachunki 46.3% (19)
- nie powinno sie brac wgl 22.0% (9)
@dran2: moim zdaniem wszystko co płacisz za utrzymanie mieszkania. Koszty stałe do spółdzielni rachunki i rata tez. Jeżeli chce ktoś mieszkać to musi partycypować w kosztach. Za czynsz dodatkowo nie płaci tylko pomaga to utrzymać. Rozni się to tym od wynajmu ze nie płacisz landlordowi całości raty. " A bo komuś spłacasz" a płacąc 3 koła wynajmu plus spółdzielnia i rachunki to nie? Przynajmniej połowa idzie.
@Reanef no jeżeli chodzi o rachunki, czynsz administracyjny itp itd to oczywiście wszystko na pół, myślę że tutaj praktycznie prawie każdy się zgodzi.
Z ratą kredytu to trochę inny temat. Ja od swojej dziewczyny nie chciałbym wręcz oczekiwać połowy raty kredytu. Powodów ma myśl przychodzi mi przynajmniej kilka:
- zazwyczaj Twoja partnerka/partner nie decyduje o wielkości wziętego kredytu. Na przykład moja rata jest dosyć spora, musiałbym wręcz pobrać więcej niż 70% zarobków swojej
Z ratą kredytu to trochę inny temat. Ja od swojej dziewczyny nie chciałbym wręcz oczekiwać połowy raty kredytu. Powodów ma myśl przychodzi mi przynajmniej kilka:
- zazwyczaj Twoja partnerka/partner nie decyduje o wielkości wziętego kredytu. Na przykład moja rata jest dosyć spora, musiałbym wręcz pobrać więcej niż 70% zarobków swojej
Mam bardzo dziwnego landlorda. Kiedy wynajął nam mieszkanie wydawał się spoko. Taki ok 60, ale energiczny, typ ex amanta, zadbany gość z żoną. Mieszkanie bez szału. Basic. PRL to nie jest, ale 2007 rok (wystrój). Za kazdym razem jak przychodził osobiscie po kasę, to się rozglądał i komentowal "Ooo, jak tu czysto fajnie", "ooo jak pachnie" xD. Często pytał czy moze do kibla, wtedy nie miałem podejrzeń.
Razem z różową dbamy o te
Razem z różową dbamy o te
@Kopyto96: kiedy jeszcze wynajmowałem, to widziałem landlorda 3 razy, przy oględzinach, przy podpisaniu umowy i po odstąpieniu.
Gdybym znowu musiał wynajmować, to nigdy w życiu od kogoś po 50, żeby nie mieć tak jak piszesz. Póki płacę, mogę mieć nawet bałagan, jak nie jesteś w stanie z tym się pogodzić, to nie wynajmuj
Gdybym znowu musiał wynajmować, to nigdy w życiu od kogoś po 50, żeby nie mieć tak jak piszesz. Póki płacę, mogę mieć nawet bałagan, jak nie jesteś w stanie z tym się pogodzić, to nie wynajmuj
@Kopyto96: szykuj sie na batalie przy odzyskiwaniu kaucji, mialem kiedys identycznego typa
Najem jest tak nieopłacalny, że biją go nawet obligacje skarbowe
Rentowności najmu w największych miastach są tak niskie, że dla wielu lepszą inwestycją może okazać się zakup obligacji skarbu państwa
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć, kto ma racje: najemca, czy wynajmujący?
Rok temu podpisałem umowe o najmie kawalerki. Zapłaciłem czynsz plus kaucje. Na pokwitowaniu za kaucje, właściciel napisał "kaucja = czynsz luty 2024", czyli kaucja miała być ostatnim czynszem..
W styczniu przedłużyliśmy umowe. Dostałem aneks do umowy, że strony przedłużają umowe o rok, do 2025 roku, na starych zasadach.
Cześć, kto ma racje: najemca, czy wynajmujący?
Rok temu podpisałem umowe o najmie kawalerki. Zapłaciłem czynsz plus kaucje. Na pokwitowaniu za kaucje, właściciel napisał "kaucja = czynsz luty 2024", czyli kaucja miała być ostatnim czynszem..
W styczniu przedłużyliśmy umowe. Dostałem aneks do umowy, że strony przedłużają umowe o rok, do 2025 roku, na starych zasadach.
konto usunięte via Wykop
@mirko_anonim: w tym przypadku właściciel jest debilem. Nigdy kaucja nie powinna stanowić czynszu, bo potem są fikoły z tego.
@mirko_anonim bez całości tekstu trudno ocenić, ale umowy należy wykładać rozsądnie, przedłużenie powoduje, że kaucja może zostać zaliczona na poczet czynszu, ale za “nowy” ostatni miesiąc. Udawanie, że jest inaczej, to robienie z siebie idioty.
#najem #wynajem #prawo #mzuri
Cześć Mirki i Mirabelki,
Zgłaszam się do Was z pomocą, poniżej przedstawię swoją perspektywę a na końcu zadam pytania.
Wraz z żoną przez trzy lata wynajmowaliśmy mieszkanie od pośrednika nieruchomości Mzuri. Wprowadzając się do mieszkania mieliśmy świadomość że w mieszkaniu jest syf kiła i mogiła i zainwestowaliśmy w nie swoje pieniądze i pracę. Odmalowaliśmy dwa pokoje na biało, zostawiliśmy swoją lampę i dywan.
Cześć Mirki i Mirabelki,
Zgłaszam się do Was z pomocą, poniżej przedstawię swoją perspektywę a na końcu zadam pytania.
Wraz z żoną przez trzy lata wynajmowaliśmy mieszkanie od pośrednika nieruchomości Mzuri. Wprowadzając się do mieszkania mieliśmy świadomość że w mieszkaniu jest syf kiła i mogiła i zainwestowaliśmy w nie swoje pieniądze i pracę. Odmalowaliśmy dwa pokoje na biało, zostawiliśmy swoją lampę i dywan.
Troche podpowiedziałem @WastaWasta w temacie wypisu KRD więc się wypowiem.
Oni głównie żerują na strachu ludzi którzy nie są świadomi swoich praw, oraz na wzmianke o wpisie do KRD wolą zapłacić i mieć spokój.
Po tym jak uzyskałem wypis z KRD (wystarczy jedno pismo) odezwali się przez swojego radce prawnego, znowu wysyłając wezwanie do zapłaty, tym razem grożąc dodatkowymi kosztami związanymi z postepowaniem. Przez ponad 2msc jest już cisza, oni uznali że
Oni głównie żerują na strachu ludzi którzy nie są świadomi swoich praw, oraz na wzmianke o wpisie do KRD wolą zapłacić i mieć spokój.
Po tym jak uzyskałem wypis z KRD (wystarczy jedno pismo) odezwali się przez swojego radce prawnego, znowu wysyłając wezwanie do zapłaty, tym razem grożąc dodatkowymi kosztami związanymi z postepowaniem. Przez ponad 2msc jest już cisza, oni uznali że
@Monika_Fasula: proszę napisać na priv, kolega @Babzik zapewne też pomoże :)
#neet #pracbaza #kredythipoteczny #najem #nieruchomosci