Wszystko

Wszystkie

Archiwum

aika
aika
  • 1
Planuję zakup mieszkania. Trafiło się jedno takie w miarę ALE blok położony jest w linii prostej jakiej 70 metrow od torów kolejowych, do dworca PKP jakieś 300 metrów. Jest to miasto powiatowe, więc żaden tam dworzec centralny ale coś czuję, że ta bliska odległość od torów bardzo utrudnilaby mi życie, zwłaszcza w nocy. Czy ktoś ma do czynienia z podobna lokalizacją? Idzie się przyzwyczaić czy sobie odpuścić?

#nieruchomosci #mieszkanie #rynekwtorny #pkp #
wykopnet
wykopnet
  • 31
@aika po miesiącu nawet nie będziesz na to zwracać uwagę. Coś jak mieszkanie w okolicy lotniska. Z czasem mózg już nawet tego nie wyłapuje
  • Odpowiedz
Programista500plus
Programista500plus
  • 10
Z powodu tego, ze flipperzy czesto posluguja sie manipulacja jak na pokazach z garnkami dla emerytow proponuje zaczac uzywac nazwy i tagu flippsterzy( ͡° ͜ʖ ͡°) #flippster #flippsterzy

flipper - osoba, wprowadzająca najczęściej emerytów w błąd, celem nabycia mieszkania po zaniżonej cenie, aby po tanim remoncie wystawić je na sprzedaż po zawyżonej cenie; na działalności flippera traci kupujący oraz sprzedający mieszkanie.

#flipperzy #nieruchomosci #rynekwtorny #mieszkanie #ekonomia #gospodarka
Szemiques
Szemiques
  • 0
działalności flippera traci kupujący oraz sprzedający mieszkanie.


@Programista500plus: A jeśli odkupie ruinę której nikt nie chce po kosztach i odremontuje mieszkanie żeby klient końcowy nie musiał babrać się w tynkach i silikonie, to czy będę flipperem? Sprzedający zyskał, bo zbył towar, kupiec cieszy się że dosaje lepszy produkt. Inna sprawa to czy przy gorszej koniukturze, znalazłby się klient na marże, he he deweloperskie. Prawdziwym problemem są fliperzy którzy podkupują mieszkania i
  • Odpowiedz
TeslaPrawdziwy
TeslaPrawdziwy
  • 19
flipper - osoba, wprowadzająca najczęściej emerytów w błąd, celem nabycia mieszkania po zaniżonej cenie, aby po tanim remoncie wystawić je na sprzedaż po zawyżonej cenie; na działalności flippera traci kupujący oraz sprzedający mieszkanie.

#nieruchomosci #rynekwtorny #mieszkanie #flipperzy #polityka #ekonomia #gospodarka #spoleczenstwo #telewizja
TeslaPrawdziwy - flipper - osoba, wprowadzająca najczęściej emerytów w błąd, celem na...

źródło: flipper

Pobierz

Czy ogólnopolskie telewizje powinny przestrzegać emerytów przed flipperami?

  • Tak 93.4% (170)
  • Nie 6.6% (12)

Oddanych głosów: 182

Mmiko
Mmiko
  • 3
@TeslaPrawdziwy to robicie takie "mikro" kampanię, swoich blokach/kamienicach, rodziców, dziadków, teściów itp. ja zawsze jedna ulotkę drę i ostentacyjnie opieram o ścianę na skrzynce "do góry nogami". Zawsze można coś dopisać ("oszustwo" etc.) i zostawić w widocznym miejscu.. Bądź co bądź takie coś trafia do ludzi.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Co sądzicie o ofertach jak ktoś sprzedaje pół domu, ale to nie deweloper bliźniaka, tylko zwykły janusz odsprzedaje swoje piętro czy poddasze w chyba za dużym wybudowanym domu? Jak to działa prawnie? Kto na to w ogóle idzie? Już z rodziną się można grubo przejechać na takich układach, a co dopiero z obcymi. Ceny takich ofert z czapy, z metra jak za nowe mieszkanie w tym mieście.

#nieruchomosci #
mirekmirkowski
mirekmirkowski
  • 4
Chciałem tylko powiedzieć, że skończyłem totalny remont chaty którą kupiłem na licytacji komorniczej i za 60m2 wyniosło mnie to prawie równe 200 tysięcy złotych. Bez żadnych fajerwerków, ale z wymianą wszystkich instalacji, renowacją starej podłogi (11k), tynkowaniem na nowo ścian, wymianą okien, drzwi, itd. Jestem wykończony fizycznie, psychicznie i finansowo tym absolutnym maratonem tylko po to, żeby mieć gdzie mieszkać. Jesteśmy zgubieni. No, Wy jesteście, bo ja mam przynajmniej mam to za
mirekmirkowski
mirekmirkowski
  • 3
@Sin-: brałem różne firmy ale tak, sam nie robiłem nic poza sprzątaniem. Najwięcej tynkowanie/gładzenie/malowanie, to było kilkadziesiąt tysięcy. Na początku myślałem że mnie w #!$%@? firma próbuje zrobić, ale to faktycznie tyle kosztuje xddd poza tym sporo kosztował hydraulik (10k z materiałami), wymiana paru okien (kolejne 10k), meble do zabudowy czytaj kuchnia i garderoba (łącznie 27k). Reszta to takie... normalne koszty. Tu elektryk 5k, tam lampy 3k, łazienka robocizna 10k, materiały
  • Odpowiedz
marsjanin2012
marsjanin2012
  • 1
@NieRozumiemIronii: oczywiscie jak to dobrze dziala to sam bym golil frajerow, prowizja ot cala kuchnia wymieniona na nowa gdzie trzeba sie napracowac, pewnie i z mini remontem. A ten wlasciciel idzie do pokemona z biura i mysli ze ten ma baze oczekujacych, glodnych jak psy, kupujacych ktorzy zaraz sie rzuca na twoja oferte.... SDP kiedys mi przeslalo 3-4 ludzi w ciagu godziny, oczywiscie 10 minut poogladali i slad po nich zaginal,
  • Odpowiedz
jobzpaticzku
jobzpaticzku
  • 3
#rynekwtorny #mieszkanie #bezpiecznykredyt

Czy to jest normalne że rak pośrednik nie dość że bierze prowizję od kupującego to jeszcze przy umowie przedwstępnej? Jakiś chory standard w tej branży?

Wszystko dogadane z właścicielem, cena ładne zejście o 30k, zadatek mniejszy niż te zwyczajowe 10 %. Czyta człowiek umowę z pośrednikiem i patrzy a tam prowizja płatna przy przedwstępnej, bez żadnych zastrzeżeń. Czyli jakby po wyjściu od norariusza je#nal mnie Hajto na pasach i
KromkaMistrz
KromkaMistrz
  • 2
@jobzpaticzku: wg ustawy usluga pośrednictwa jest usługa starannego działania, a nie umowa skutku. Przez to defacto Posrednik może zarządzać wynagrodzenia już w sytuacji skojarzenia stron, nawet gdy do umowy przyrzeczonej nie dojdzie. Pretensje do ustawodawcy ;) a ta negocjacje crny i zadatku to była bezpośrednio ze sprzedającym czy z pośrednikiem?
  • Odpowiedz
mkm8
mkm8
  • 4
@tajkaszmol: Flipper nie kupi mieszkania w cenie rynkowej wiec jak komuś nie spieszy się ze sprzedażą na już to spokojnie poczeka na większa kwotę od kredyciaka
  • Odpowiedz
MisiekPrzerwa
MisiekPrzerwa
  • 0
Dostałem dzisiaj informację z Pekao S.A. i PKO BP, że można swobodnie nadpłacać #bezpiecznykredyt #kredyt2procent po 3 latach.
Trochę zgłupiałem, bo z tekstu zamieszczonego na stronie BGK oraz w ustawach Dz. U. 2023 poz. 859 i Dz. u. 2023 poz. 1114 wynika, że wkład własny razem z nadpłatą nie mogą przekroczyć 200k zł, ponieważ skutkuje to wygaśnięciem następnych dopłat do rat.
Według mnie mając 200k zł wkładu własnego nie można nadpłacać kredytu.
marcpol
marcpol
  • 5
a) spłaty takiej dokonano po upływie 3 lat od dnia udzielenia tego kredytu, lub


@MisiekPrzerwa: Zgodnie z zacytowanym przez Ciebie fragmentem ustawy można nadpłacać bez utraty dopłat po 3 pierwszych latach lub wcześniej w wymienionych przypadkach.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Przy remoncie #rynekwtorny warto samemu się pobawić w wyburzanie? Tzn. wziąć kontener lub big baga, jakiegoś pomocnika za 25 zł/h do noszenia gruzu - może być alkoholik - i zburzyć ściany, zerwać płytki, klepkę i boazerię, wywalić drzwi, ościeżnice i wtedy robocizna fachowców będzie niższa. Czy lepiej w pracy zagadać o więcej godzin na kilka miesięcy, bo mam taką możliwość? Powiedzmy, że po wszystkich podatkach i opłatach mam ok.
DerMitteleuropaer
DerMitteleuropaer
  • 0
Powiedzmy, że po wszystkich podatkach i opłatach mam ok. 90 zł/h do łapy ale przypuszczam, że budowlaniec nawet bez FV zawoła znacznie więcej.


@mirko_anonim: Wiesz, ja ciągle wolę dwie godziny swojej roboty niż godzinę fizycznej. Też tak o tym pomyśl - czy chce Ci się ten gruz nosić.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
mirko_anonim
via mirko.proBOT
  • 0
✨️ Autor wpisu (OP): >proste prace fizyczne

50-150 w zależności od miasta

@mookie: xDDDDDD
@maryjuszpitagoras @PfefferWerfer gadałem z fachowcem, wziął pomiary, ma policzyć ile tego będzie do skuwania i noszenia, ale wstępnie powiedział, że na tym dużo nie oszczędzimy, bo on sam bierze kilku silnych i głupich co tylko do tego się nadają i wchodzi na stan po demolce, bo nie ma czasu na głupoty, ale jak chcę to mogę
  • Odpowiedz
runieeee
runieeee
  • 1
Szanowni państwo, kochani moi ( ͡° ͜ʖ ͡°)

W środę jadę oglądać mieszkanie z rynku wtórnego w mieście wojewódzkim. Chciałbym się was spytać o jakieś wskazówki, na co zwrócić uwagę od strony technicznej mieszkania i administracyjnej.

Co do strony technicznej to wiem gdzie jest, które piętro, że ma wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne (jest po generalnym remoncie). Ale może wy macie jakieś przydatne rzeczy o które się spytać.
radio_dalmacija
radio_dalmacija
  • 12
@runieeee:
1) Odsuń szafki w kuchni, tak żeby był syf z wielu lat i żeby było widać że nie sprzątane. Jeśli jest tam syf i nie ma zwłok robaków to mniejsza szansa że są robaki.
2) Jak jest zsyp to spora szansa że będą karaluchy
3) Bądź 10 min wcześniej i oglądaj okolicę. Zobacz okna, czy gość nie wietrzy chwilę przed tobą, a potem je zamknie. Jak nie wiesz które okno
  • Odpowiedz
Darth_Gohan
Darth_Gohan
  • 23
@bez_szalu: Przejedź się na Jagodno w godzinach szczytu to zobaczysz jakie są minusy. Dla mnie jest jeden ogromny. Zabudowane to jest gęsto i bez ładu i składu. Usługi dopiero się pojawiają.
Dopóki nie będzie oddany Buspas to będziesz miał cyrk z komunikacją miejską.

Plusy?
Mieszkania są tańsze niż gdzie indziej.

Dodatkowo pytanie czy chcesz mieć bombelki. Jak tak to będziesz miał jedną moloch szkołę w okolicy (o ile znajdą dla niej
  • Odpowiedz
Darth_Gohan
Darth_Gohan
  • 10
@Wychwalany: To nie chodzi o to co ja widzę. Chodzi o to jak są pobudowane te bloki i jak względem siebie wyglądają. Zwyczajnie dla mnie jest tam to zrobione bez jakiejkolwiek logiki.
Do tego masz blok przeznaczony w całości na wynajem. Też pytanie jak fajnie będzie w dłuższej perspektywie obok niego mieszkać.

Do tego pozastawiane ulice oraz zapchane ludźmi chodniki bo na spacer z dziećmi większość idzie w dwa miejsca.

Nikt
  • Odpowiedz
czarekfcb
czarekfcb
  • 1
Jak poprawnie w umowie przedwstępnej przy kupnie nieruchomości z rynku wtórnego wpisać, że mieszkanie jest sprzedawane z wyposażeniem - nie całkowitym, tzn. jakieś meble 'ruchome' typu szafki, stół, kanapa do zabrania, a kuchnia w zabudowie z agd, szafy przytwierdzone do ścian itp. zostają.

Czy jest sens wszystko dokładnie wypunktować razem z drzwiami, karniszami, żyrandolami, kiblem itp.? xD Bo nie raz tu historie latały o wykręcanych klamkach z drzwi i tego typu podobne.
deviator
deviator
  • 1
@mickpl mówi że bańka pęknie


@elgebar: No właśnie w tym problem, że już nie mówi, nawet zdarza mu się pisać o wzrostach. Podobnie reszta z klubu gołodupców jak @dzikuZplasriku lub @mookie który wyzywa od umoczonych każdego kto kupił od 2013 roku.

Warto śledzić ich ruchy, bo takie przegrywy zawsze wchodzą się po same kule na absolutnej górce i ostatecznie okazuje się, ze nikt nie wtopił, tylko oni.
  • Odpowiedz
damian44__
damian44__
  • 2
Posiadasz 100 tys. zł oszczędności na wkład własny i łapiesz się na BK2%, masz dość wynajmów i chcesz swoje pierwsze mieszkanie na własność z zamiarem zamieszkania w nim na okres ok. 10 lat + wiesz, że za te 10 lat chcesz budować swój dom z kredytem hipotecznym na obrzeżach małego/średniego miasta.

Co byś zrobił/a?
- szukał/a taniego mieszkania, by go w 10 lat spłacić?
- szukał/a droższego mieszkania, a po 10 latach
In_thrust_we_trust
In_thrust_we_trust
  • 1
@damian44__: jestem w podobnej sytuacji, tylko mam nieco większy wkład własny. Ja planuję wziac coś taniego (wtórny), spłacić to (nawet szybciej niz w 10 lat) i za ok 8-10 lat, gdy zarobki będa już sporo wyższe, kupić jakiś sensowny dom/segment. A tamto mieszkanie wynająć
  • Odpowiedz

Powiązane tagi