#rynekwtorny #mieszkanie #wroclaw #posrednicy #posredniknieruchomosci #otodom

Nawiązując do tego wpisu:
https://wykop.pl/wpis/84581063/posrednicy-agencinieruchomosci-nieruchomosci-rynek

Kupowałem,a teraz sprzedaje moje stare mieszkanie i w zasadzie umówiony jestem już na podpisanie umowy przedwstępnej u notariusza,więc załóżmy roboczo że mieszkanie zostało szczęśliwie sprzedane.
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@polot:

1. jedyny pośrednik, który nie był kredytem to ten który mnie chciał oszukać przy sprzedaży działki, mówiąc że "panie tu za płotem to już się nikt nie wybuduje, bo to jakaś stara baba ma i ona ledwo na oczy widzi" oczywiście miał rację, nie wspomniał tylko, że na tej działce którą chce kupić też nic nie będzie, bo plan ogólny będzie zakładać tam strefę otwartą ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Rozważam skorzystanie z usługi profesjonalnego sprawdzenia domu przed podpisaniem aktu notarialnego. Chodzi mi głównie o ukryte wady, wilgoć, instalacje, ewentualne przeróbki bez zgłoszenia, grzyb, zły stan konstrukcji itd.
Czy ktoś mógłby polecić jakąś firmę bądź inżyniera w Katowicach?

#odbiordomu #odbiormieszkania #odbiortechniczny #nieruchomosci #rynekwtorny #katowice #slaskie
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#nieruchomosci #rynekwtorny #mieszkanie

Chyba będę sprzedawał swoje mieszkanie bez pośrednika,więc mam jeszcze parę pytań,może macie jakieś doświadczenia:

1.W jakich godzinach ludzie najczęściej przychodzą oglądać mieszkanie? Bo tu się robi problem,bo ja pracuję tylko na drugie zmiany i od 11 do 20,lub od 13 do 21 lub 14 do północy nie jestem w ogóle dostępny przez większość tygodnia.Pracuje tak również w dwa weekendy w miesiącu.Mam pojedyncze wolne dni w
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

1.W jakich godzinach ludzie najczęściej przychodzą oglądać mieszkanie? Bo tu się robi problem,bo ja pracuję tylko na drugie zmiany i od 11 do 20,lub od 13 do 21 lub 14 do północy nie jestem w ogóle dostępny przez większość tygodnia.Pracuje tak również w dwa weekendy w miesiącu.Mam pojedyncze wolne dni w tygodniu i pozostałe dwa weekendy jestem w pełni dyspozycyjny.To będzie duży problem? Jaki jest stosunek oglądających,którzy przychodzą po południu do tego,którzy
  • Odpowiedz
Mirki,

poradźcie proszę, bo sprzedałem dom spadkowy i kasa jest na stole, a mam dylemat co do lokalizacji. Chciałbym chwilę pomieszkać, zrealizować kontrakt, może złapać jeszcze jeden a potem wyjechać i ewentualnie wynająć albo sprzedać.

De facto na tym etapie wchodzą już w grę trzy, chociaż de facto dwie lokalizacje:

1)
Igtorn - Mirki, 

poradźcie proszę, bo sprzedałem dom spadkowy i kasa jest na stole, ...

źródło: IMG_8857

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Igtorn: Ursus do życia jest zajebisty dopóki nie chcesz dojeżdżać do pracy w miejsce gdzie nie dociera pociąg. Wyjazd samochodem rano jest bardzo upierdliwy. Miejsc do parkowania jak nie masz to może być ciężko ze znalezieniem. Jak potrzebujesz info to dawaj znać :D
  • Odpowiedz
@Igtorn: Ursus jest w porządku poza: wiecznym korkiem przy wyjeździe z dzielnicy w godzinach szczytu, znalezieniem miejsca parkingowego, jeżeli nie masz takiego zapewnionego. Dojazd komunikacją najlepszy pociągiem, ponieważ 517/401 to już uciążliwa sprawa, ponieważ jest wieczny korek na Ryżowej.
Poza tym mieszkam tu już 2gi rok na Skoroszach, jest spokojnie, w miarę zielono i dostęp do sklepów jest dosyć duży.
  • Odpowiedz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@polot: napisz w ogłoszeniu, że "pośrednikom "dziękuję " za kontakt i informuje iż każdy nieproszony kontakt ze strony pośrednika będzie zgłaszany na policję jako nękanie".
  • Odpowiedz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 19
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 7
@razdwatrzy55: Ale ty proponujesz mieszkanie za kosmiczną cenę gdzie:
-będziesz zmuszony kupić jeszcze komórkę lokatorską za 20 tys.
-zmuszony kupić miejsce postojowe za 35 tys.Bez tego deweloper odmówi ci sprzedaży mieszkania
-będziesz się yebał z wykończeniem i meblami na wymiar pół roku,zamiast wejść i mieszkać.

Tymczasem
  • Odpowiedz
Rozważam skorzystanie z usługi profesjonalnego sprawdzenia domu przed podpisaniem aktu notarialnego. Chodzi mi głównie o ukryte wady, wilgoć, instalacje, ewentualne przeróbki bez zgłoszenia, grzyb, zły stan konstrukcji itd.
Natknąłem się na stronę Pewny Lokal, niby najpopularniejsi, ale opinie w necie są podzielone
Czy polecicie firmę, która znalazła coś, co Wy przeoczyliście?

#odbiordomu #odbiortechniczny #nieruchomosci #rynekwtorny
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 54
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

W nawiązaniu do tego wpisu, dyskusji pod nim i wszystkich innych żalów na pośredników #nieruchomosci którzy są pijawkami jakich mało.

Kiedyś myślałem, że jako kupujący "ominę" tę podwójna prowizje zatrudniając sobie swojego agenta. Albo przynajmniej sprawię że będzie pracował w moim interesie. Myślałem sobie że skoro i tak mam płacić, niech choć coś dla mnie zrobi i weźmie na siebie szukanie fajnego mieszkania. A jak znajdzie coś ciekawego to w
reventon - W nawiązaniu do tego wpisu, dyskusji pod nim i wszystkich innych żalów na ...

źródło: 1000015789

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@polot: Skąd pajacu wniosek że jestem pośrednikiem? To tylko podsumowuje twoje logiczne myślenie, dla twojej wiadomości jestem architektem i również obracam nieruchomościami więc pudło.
Odpowiadając, tak jako inwestor jestem w stanie wymienić wszystkie osiedla w 3 miastach, w których głównie działam, znam zabudowę, układy mieszkań, technologię wykonania, gdzie jest jaki konkretny problem (szkody górnicze, prusaki w blokach, patologia, wysokie czynsze, inne ważne czynniki w okolicy wpływające na atrakcyjność danego osiedla.)
  • Odpowiedz
Jak wystruchnąć na dudka pośrednika #nieruchomosci w prosty sposób ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Od początku grudnia mamy na oku mieszkanie, super lokalizacja, rynek wtórny, cena bardzo w porządku, tylko jedna wada - właściciele sprzedają przez pośrednika nieruchomości. Ale widać że typek chyba dopiero zaczyna robotę w branży bo jest całkowicie nieogarnięty xD

Początek grudnia 2025. Spotykamy się na oglądanie mieszkania. Właściciele, my i pośrednik który nawet nie otworzy drzwi bo
  • 123
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Rudz1elec: i spokojnie, jakiekolwiek nielegalne zapisy w ogłoszeniu na Facebooku czy w innym portalu nie są obowiązujące. Nawet jak tam była informacja o tym, że mieszkanie sprzedaje pośrednik to nie ma to nic do rzeczy.

Zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa, której nie podpisaliśmy. Umowa wymaga formy pisemnej lub elektronicznej pod rygorem nieważności - Art 180 Ustawy o gospodarce nieruchomościami

Brak umowy pośrednictwa to brak podstawy do
  • Odpowiedz
  • 440
nikt ci nie pokaze mieszkania bez podpisania umowy. O czym ty w ogole fantazjujesz.


no przeciez podpisal umowe - z wlascicielem

a posrednik: wyglada ze dal sie zrobic w balona

@Arivederczi:
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #kupnomieszkania #rynekwtorny #mieszkanie #kredythipoteczny
Pierwszy raz kupuje mieszkanie. Znalazlem juz jedno, ktore bardzo mi sie podoba - rynek wtorny. Jeszcze nie dogadywalem szczegolow z wlascicielem, ale teraz zastanawiam sie, co powinienem zweryfikowac.
Bylby w stanie ktos pomóc i podpowiedziec, co sprawdzic i na co zwracac uwagę? (,)
Umowa przedwstepna u notariusza czy bez? O jakie dokumenty czy
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@KromkaMistrz +318
Opisałem caly proces zakupu mieszkania pod jednym postem i uznałem że szkoda aby się zmarnował, więc macie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Zakładamy, że zakup dokonujesz posiłkując się kredytem hipotecznym, mieszkanie nie ma wad prawnych, nie jest to stara kamienica, czy inny twór który wymaga jakiejś głębszej analizy ( ͡° ͜
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #szczecin #rynekwtorny #mieszkanie

Czy korzystal ktos z uslug fachowcow ktorzy sprawdzaja stan techniczny mieszkania przed zakupem? Moze akurat ktos w Szczecinie?
Mysle nad skorzystaniem z takiego czegos, w moim przypadku rynek wtorny, ale nie mam pojecia jakie sa ceny takich uslug, a wyszukiwania w guglu prowadza mnie do stron, ktore nie odpowiadaja na moje pytania.
Orientuje sie ktos moze w tym temacie? Albo
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach