Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Karling
Karling
  • 0
Mirunie. Mam opcję kupić mieszkanie 80 metrów w kamienicy za 349k (+/- 4k za m2) ale do remontu - łazienka i kuchnia do generalnego remontu. Reszta pomieszczeń też nie widziała wałka i szpachli od 20 lat ale do przeżycia stan. Myślicie, że samemu robiąc remont (ofc. z Ojcem budowlańcem) zamknąłbym się do 50/60k? Elektryka cała wymieniana podczas remontu kamienicy, hydraulika też ogarnięta.

Lokalizacja jest świetna, własna piwnica, miejsce parkingowe wiec to też
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanieAreczku
  • 6
@Karling: jak Ci odpowiada yo bierz i nie słuchaj wykopków xD co my możemy wiedzieć na temat Twojej sytuacji. Miasto powiatowe jest dla mnie idealne do życia. Samemu się w takim wybudowalem. Najlepsza decyzja ever. Wygodne i łatwe życie.
  • Odpowiedz
NiszczycielKredyciarzy
  • 22
PO powinno się teraz zabrać za rynek nieruchomości bo to co się dzieje woła o pomstę do nieba. 12k za metr w krakowie gdzie większość ludzi zarabia 3-4k

Powinni jak najszybciej wprowadzić:
- Podatek katastralny - sporo bardzo bogatych ludzi ma po 2-3 mieszkania z zerowym pożytkiem dla społeczeństwa, jeśli chcą mieć ich tak dużo - to niech płacą. Jeśli ich nie stać - niech sprzedadzą tym którzy ich naprawdę potrzebują.
- Podatek od dziedziczenia
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Kupiłem mieszkanie na kredyt (3 pokoje, ponad 63m2), wykończyłem je z dużą starannością "pod siebie". Standard raczej wyższy, tzn. wszystkie meble pod wymiar, fronty akrylowe, cienkie blaty, drzwi 2.5k sztuka, sprzęty i armatura też z tych lepszych. No ogólnie super jestem zadowolony, każdy mówi że pięknie wyszło.

Okazało się jednak, że nie przyjdzie mi tam zamieszkać (z dziewczyną mieszkamy w innym miejscu). Nie chciałem by te moje mieszkanie stało

Co robić?

  • Wynająć siostrze taniej 51.9% (109)
  • Brać kogoś z ulicy za rynkową stawkę 48.1% (101)

Oddanych głosów: 210

  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sphinxxx
  • 12
@mirko_anonim: jak cię nie boli, że masz kredyt na mieszkanie, do którego jeszcze dopłacasz, to oddaj siostrze.

Ja bym raczej wynajął za normalną stawkę, tylko przyłożył się do dobrej umowy i przede wszystkim wyboru wynajmującego. No ale ja jestem bidak i wolałbym szybciej spłacić kredyt ;p
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej hej,

Chciałbym zmienić mieszkanie. Mam już jakieś, ale chciałbym coś jednak innego. Mam na nim jeszcze kredyt. Nie wiem jak to rozegrać, a chciałbym kupić mieszkanie ok 45-48 m2 deweloperskie i samemu wykończyć po swojemu. Przyjmijmy, że na wykończenie pewnie będzie mi potrzeba 120-150k.
Wkładu własnego mam powiedzmy ok 50k na ten moment. Trochę bym mógł pożyczyć od rodziny i oddać po sprzedaniu starego.
Jak to najlepiej zrobić?
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
mirko_anonim
via mirko.proBOT
  • 0
✨️ Autor wpisu (OP): @Yuri_Yslin Nie, to mieszkanie mam w miejscowości zaraz pod Warszawą.
Ale tak jak pisałem mógłbym trochę pożyczyć od rodziny i potem oddać po sprzedaży starego, ale chyba jednak pójdę opcją drugą. Czyli trzeba zmienić pracę i dopiero po dostaniu umowy na czas nieokreślony szukać mieszkania. Potrzebowałbym tak z 100-120k oszczędności i z 500k kredytu, którego aktualnie raczej nie dostanę. I tak pewnie trochę będę musiał pożyczyć
  • Odpowiedz
Patyk_
  • 11
@vici: Remontowałem w 2k22, mniejsze bo 80m, ale zrobiłem wszystko, instalacje, okna, drzwi, podłogi, tynki, nawet ścianę jedną przestawiłem. Bez mebli zamknąłem się w 100k, ale większość robiłem sam.

@macan Mieszkałem w kamienicy i mam kompletnie odmienne zdanie, dzięki grubym murom latem się nie nagrzewa mieszkanie, a zimą to odpalam grzejniki żeliwne, ogrzewanie miejskie i bardzo szybko jest ciepło :)
  • Odpowiedz
Piotrek00
  • 4
@vici: wszystko zależy od zakresu, piszesz "wszystko", ale to zależy jak wygląda mieszkanie i jak ma wyglądać. Pierwsza sprawa elektryka - zakładam, że do wymiany, pytanie jakie rozwiązania sobie wymyślisz, jakie jest przyłącze do mieszkania, czy będziesz zmieniał też przewody na klatce idące do mieszkania. Druga sprawa hydraulika - czy będziesz mocno przestawiał punkty. Trzecia sprawa ogrzewanie, czy jest miejskie, czy nie ma w ogóle, jak to rozwiążesz - klima,
  • Odpowiedz
Viado
Viado
  • 127
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 108
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sezonowiec1
  • 532
@Viado: Uwaga, zaskoczę Cie, ale ludzie nie mają za bardzo wyboru. Należy współczuć, a nie kisnąć. Płacić 4k za wynajem, a 3-4k na miniratkę, to sądzę że bardziej racjonalna decyzja jest wybierana przez ludzi.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Kupiłam w zeszłym tygodniu swoje pierwsze własne mieszkanko ( ͡° ͜ʖ ͡°), kredyt 2 procent, rynek wtórny w (dawnym) wojewódzkim. Jakie formalności mi zostały po podpisaniu umowy kredytowej oraz notariuszu? Udało mi się to załatwić jednego dnia. Z tego co czytałam, mam 14 dni na zgłoszenie faktu nabycia mieszkania do Urzędu Miasta, na szczęście da się to zrobić przez ePUAP. Z kolei PCC się już nie płaci
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pp93
pp93
  • 8
@mirko_anonim: dawne wojewódzkie czyli aktualnie miasto powiatowe? Co to w ogóle za określenie dawne wojewódzkie. Zapłaciłaś 5 miliardów na stare? XD
  • Odpowiedz
rabaRRbar
rabaRRbar
  • 1
Mirki ze #slask gdzie lepiej kupić mieszkanie: Sosnowiec czy Zabrze? Sosnowiec Zagórze vs Zabrze Mikulczyce, obie opcje to osiedle deweloperskie. Dla mnie to podobne czasy dojazdu do pracy. Plus Sosnowca to odległość do Katowic (no i w sumie do Dąbrowy Górniczej jest rzut beretem), z kolei z Zabrza jest bardzo blisko do Gliwic. Cenowo podobnie. Pytanie zadaję głównie pod kątem późniejszej sprzedaży mieszkania, bo prawdopodobnie gdzieś za 10 lat będzie

Lepsza opcja to:

  • Sosnowiec 57.0% (57)
  • Zabrze 43.0% (43)

Oddanych głosów: 100

  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
broszatan
broszatan
  • 4
Pytanie zadaję głównie pod kątem późniejszej sprzedaży mieszkania, bo prawdopodobnie gdzieś za 10 lat będzie zmiana na coś większego l


@rabaRRbar: Z tych miast się wyprowadza, nie wprowadza. Bierz Gliwice lub Kato. Wiem, łatwo się mówi, bo różnica w cenie ogromna, ale w nieruchomosciach najważniejsze są trzy rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja. Jeśli na dodatek będziesz chciał odsprzedać to się nie zastanawiaj.
  • Odpowiedz
Ranger
  • 3
@rabaRRbar: na mikulach regularnie znajdują jakieś zwłoki w bramie,a czasami nawet są strzelaniny xD obczaj sobie dowolną grupę tej dzielnicy na Facebook albo poszukaj newsów z portali informacyjnych.

Na Zagórzu jest zajebiście, wszystko na miejscu, łatwyb wyjazd w dowolnym kierunku.
  • Odpowiedz
adamsowaanon
  • 1
#uk
czy jeśli złoże ofertę kupna chałupy (oczywiście za 10-15k £ mniej niż wołają w ogłoszeniu) do kilku domów z tej samej agencji nieruchomości to mogą mnie gdzieś wpisać na jakąś czarną listę?

Bo nie chcę sobie narobić problemów, a niektóre domy znikają szybko i teraz będę składał ofertę zaraz po obejrzeniu, i tak kilka naraz bo i tak zanim mi odpowiedzą czy się zgadzają to będę oglądał kolejne chałupy
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MCFMCF
MCFMCF
  • 12
Dom jest dokładnie tyle Warty ile jesteś w stanie dać ja kupiłem dom wart 200k za 185k bo nie było chętnych


@Smigly: stosując twoja własna logikę to kupiłeś dom wart 185k za 185k
  • Odpowiedz
paweucio
  • 3
kupić dom do częściowego remontu

@Smigly: kazdy w uk jest do czesciowego remontu ;) a tak zupelnie powaznie to ogladamy rozne i bierzemy rozne opcje pod uwage :)
  • Odpowiedz
becvvv
becvvv
  • 1
Macie jakiś poradnik dotyczący tego co trzeba zrobić po kupnie mieszkania od dewelopera na kredyt? Mam do ogarniecia z tego co kojarze to:
- PCC-3 do skarbówki
- wniosek o opłatę przekształceniową
- wniosek o wyliczenie podatku od nieruchomości

A to pewnie nie koniec wniosków. Szukam po internecie to nie widzę takiego miejsca, by było opisane wszystko co jest potrzebne
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
becvvv
becvvv
becvvv
via Android
  • 1
@marcpol bardzo fajna instrukcja. Brakuje mi jednak info odnośnie opłat przekształceniowych. Z tego co się orientuję, to płaci się raz na rok przez 20 lat, ewentualnie jednorazowo że zniżką 70% (tak było w przypadku kupna mieszkania od dewelopera w Poznaniu)
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@marcpol bardzo fajna instrukcja. Brakuje mi jednak info odnośnie opłat przekształceniowych. Z tego co się orientuję, to płaci się raz na rok przez 20 lat, ewentualnie jednorazowo że zniżką 70% (tak było w przypadku kupna mieszkania od dewelopera w Poznaniu)


@becvvv: Taka opłata występuje tylko w szczególnych sytuacjach - w przypadku przekształcenia użytkowania wieczystego w odrębną własność. To przypadek, gdy deweloper był użytkownikiem wieczystym niezabudowanego gruntu i do przekształcenia
  • Odpowiedz
darek-jg
  • 16
podatek ten zostałby przerzucony na najemców a inwestorzy i tak dalej kupowali by mieszkania


@arcx: spora częśc tych mieszkań stoi pusta bo boją się wynająć, podatek by mógł ich zmotywować by jednak wynajeli
  • Odpowiedz
p.....x
p.....x
  • 17
@arcx podatek katastralny to nie tylko mieszkania. To również grunty. Wprowadzając ten podatek tworzy się presja na wrzucenie zasobów na rynek aby pracowały. Nagle kiszenie działek lub pustych mieszkań przestanie się opłacać. Dodatkowo tworzy się presja podażowa, bo często jest on progresywny (im więcej sztuk tym wyższy).

Odpowiadając na twoje pytanie. TAK zostałby przerzucony jak każdy podatek, bowiem finalna cena wynajmu jaką ustali rynek to cena odstępnego + podatek.
Jednak to
  • Odpowiedz
damiano_polishiano
damiano_polishiano
  • 0
#nieruchomosci #mieszkanie #kupnomieszkania #tworczoscwlasna

Cześć, Mireczki, potrzebuję Waszej opinii. Szukam mieszkania w zawężonej lokalizacji i w nawiązaniu do tych rakowych flipperów chciałbym zostawić swoje ogłoszenia w wybranych miejscach (aby postarać się ominąć agencje) ALE chciałbym zrobić takie ogłoszenie, aby można było z niego wywnioskować, że faktycznie jestem zwykłym robolem na etacie, a nie żadnym agentem czy pośrednikiem.

Co byście uwzględnili w takim ogłoszeniu?
Co
damiano_polishiano - #nieruchomosci #mieszkanie #kupnomieszkania #tworczoscwlasna Cz...

źródło: Przechwytywanie

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bryto23
  • 1
Załóżmy że macie działki pozwalające na zakup przeciętnego mieszkania oraz dobrą pracę w stabilnym i bezpiecznym zawodzie (zarobki bez szału ok. 8-10k netto) i wkład własny. Jako singiel bez perspektyw na rodzinę, co robicie?

1. Sprzedaję ziemię i kupuję mieszkanie (i mam święty spokój)
2. Biorę kredyt i kupuję mieszkanie a ziemię traktuje jako inwestycję
3. Sprzedaję ziemię i kupuję mieszkanie oraz biorę kredyt na mieszkanie które wynajmuję i nadpłacam aby przerodziło

Co robicie?

  • Kupuję M2 za ziemię 29.2% (42)
  • Kupuję M2 za kredyt 43.1% (62)
  • Kupuję 2xM2 - jedno wynajmuję i nadpłacam 27.8% (40)

Oddanych głosów: 144

  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Docent_Jan_Mula
  • 4
@PanKapibara dobra, tak właśnie pracujesz, więc przypominam że średnio w Polsce mamy zarobki 5,5k netto i ty chcesz mi wmówić że zarobki prawie dwukrotnie większe to jest nic szczególnego xD bańka IT nieźle izoluje, ciekawe czy są jakieś prace dyplomowe z tego zagadnienia
  • Odpowiedz
satyrysta_satyryk_artysta
  • 546
Flipperzy to rak niszczący rynek mieszkaniowy będący i tak w tragicznej sytuacji.
Jedna z pierwszych rzeczy do wdrożenia do podatek kastralny, ale politycy (nawet lewica xd) się nie garną do tego, bo sami mają często po kilka mieszkań xdd
Dodatkowo, kolejnym krokiem powinno być zablokowanie możliwości kupowania hurtowej liczby mieszkań przez zagraniczne fundusze, jak na przykład ostatnio ma Pradze, gdzie holenderski fundusz kupił 120 mieszkań na raz xd

_
Właśnie mija tydzień od wrzucenia przeze mnie
satyrystasatyrykartysta - Flipperzy to rak niszczący rynek mieszkaniowy będący i tak ...

źródło: temp_file2783200812705000409

Pobierz
  • 47
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mental_cat
  • 0
@matjuszka: ej, No to w sumie powinieneś dać radę z 45m+ w bloku po 2000 roku. Może nie Śródmieście i Mokotów (chociaż… szukać można xd), ale Bielany czy Bemowo powinno być ok.
Jak robisz search to zobacz gdzie będzie największe w starym bloku i w tym po 2000r. I porównaj czynsze. Te spółdzielnie z blokami z wielkich płyt potrafią mieć szalone czynsze czasami.
Z tym budżetem mysle, ze masz w
  • Odpowiedz

Powiązane tagi