Wszystko

Najnowsze

Archiwum

perfumowyswir
  • 10
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Spadkowicze wmawiali sobie, że ceny mieszkań są podnoszone spekulacyjnie, a wychodzi na to, że mamy pompę jak w 2021 tylko o wiele mniej mieszkań do sprzedaży xD 20k za m2 jako średnia incoming, populacja wpisów o tym jak to jest lepiej na zachodzie zwiększa się
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dickdiepie
dickdiepie
  • 0
Mircy, jak wygląda proces uzyskania księgi wieczystej / odpisu podczas zakupu mieszkania od dewelopera?

Podłoże tego pytania jest takie, że kupiliśmy z żoną mieszkanie w kredo jakieś dwa lata temu, a obecnie zaszła potrzeba odkopania niektórych dokumentów. W tych, które znalazłem bez problemu mam np zawiadomienie z sadu o wpisie / wykreśleniu z KW, ale na górze jak byk jest napisane, że Niniejsze zawiadomienie nie jest odpisem KW.

No i rozkminiam
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Jeśli ktoś brał ostatnio kredyt z działalnością założoną <12 miesięcy wcześniej to w którym banku i jakie dodatkowe warunki są do spełnienia? @marcpol


@chinski_pierozek: Czy działalność gospodarcza jest kontynuacją współpracy z poprzednim pracodawcą lub pracą w tej samej branży? Jeśli tak, to ile wynosił okres między zakończeniem umowy o pracę, a rozpoczęciem DG?
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć,
razem z żoną myślimy nad zakupem większego lokum do życia, myślimy nad jakąś szeregówką.
Nasza sytuacja: ja programista na JDG z comiesięczną FV na 18k netto (póki co jeszcze 15k na rękę przez niski ZUS), żona obecnie bez pracy, dzieciak 9mscy. Dodatkowo wpada 500+ i kosiniakowe dla żony.
Wkład własny pewnie ok 200k. Cena szeregówki to coś ok 500-700k.
Poprzez kalkulatory zdolności kredytowych wychodzi nam, że raczej nie będziemy mieli
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
smash78
smash78
  • 7
W marcu 2022 przeprowadziłem się do nowego segmentu kupionego na kredyt na stałych stopach. Miesiąc przed przeprowadzką właściciel mieszkania, które wynajmowałem z rodzinką przyszedł z wiadomością, że podnosi czynsz o około 25%. Od razu powiedziałem mu, że sorki ale mamy już termin przeprowadzki na własne. Podwyżkę zachował dla nowego najemcy. Dzisiaj zawożę dzieciaka do sąsiada z tego starego mieszkania i widzę że sprzątaczka czyści okna a w środku nie ma mebli. Czyli
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fff112
  • 8
@elperson: wręcz przeciwnie, biedak kredytu nie dostanie :) wbreb pozorom największe kredyty mają najbogatsi. Jedynie pożyczki u bocianów na 5 tysięcy są domeną ludzi biednych. Większość biznesów też jedzie na kredytach bo lepiej się rozwinąć i płacić miesięcznie % od kapitału robiąc na tym większą kasę niż ten % czyli jeszcze na tym zarobić.
  • Odpowiedz
Smilex
  • 5
Doradca właśnie przesłał mi na @ pozytywną decyzję końcową na BK2% z Pekao (｡◕‿‿◕｡)
Całość trwała od 4lipca - złożenie wniosków do 1sierpnia - decyzja końcowa pozytywna.
Teraz podpisanie umowy kredytowej i czekam z notariuszem na brak PCC.

#kredyt2procent #kredythipoteczny #kredytmieszkaniowy
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
odpisania umowy kredytowej do momentu przeniesienia własności na Ciebie płacisz karencję.


@ratelier: Karencja to okres w którym płacona jest jedynie odsetkowa część raty. Związana jest głownie z rynkiem pierwotnym lub budową domu. Karencja obowiązuje od wypłaty pierwszej transzy kredytu do czasu wypłaty pełnej kwoty kredytu, a czasami aż do przeniesienia własności. W programie BK2 w okresie karencji nie ma dopłat.
  • Odpowiedz
SowaZ
  • 0
Siema

Chłop sprzedający mieszkanie bojaźliwy mocno jest i chcę się zabezpieczyć na wypadek gdybym nie złożył wniosku o wypłatę kredytu, a mimo wszystko będę już wtedy właścicielem nieruchomości ( ͡° ͜ʖ ͡°)

No i jak można to zrobić, bo wpadł mu nawet pomysł, że to on złoży ten wniosek, a ja
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pangolin
pangolin
  • 5
jak nie wypłacisz hajsu to nie jesteś właścicielem bo umowa jest nieskuteczna.


@xdTM: Oczywiście, że będzie włascicielem mieszkania. To czy zapłaci, po podpisaniu umowy, nie ma już nic do rzeczy.
Co więcej nie można w umowie sprzedaży zawrzeć warunku, że mieszkanie przejdzie na własnośc kupującego dopiero po zapłacie.
KC art. 157. §1. Własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 3
Ustawowo bank ma 21dni na akceptację wniosku kredytu hipotecznego czy realnie ten termin jest dłuższy?


@piant: Tak, ustawowo jest to 21 dni. Niestety, ale nie ma ustawowej definicji kompletnego wniosku kredytowego, co pozwala bankom ten termin wydłużać.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@marcpol: Czy to możliwe że czas ten może się wydłużyć ze względu na kredytowanie budowy domu? Znajomy składający wniosek na mieszkanie w podobnym terminie dostał już decyzję ja nadal czekam.


@piant: Raczej nie ma to wielkiego wpływu na czas procesowania wniosku. W przypadku części moich klientów mamy już pozytywne decyzje na BK2 i nie zawsze były to najprostsze wnioski (czyli rynek wtórny i umowa o pracę), a także
  • Odpowiedz
G123
  • 1
Cześć, czy ktoś już może jest w mocniej w temacie, albo już po otrzymaniu kredytu 2%? W, którym banku najbardziej opłaca się brać? Czy lepiej 35 lat i nadpłaty odkładać na lokatę, czy 25 lat?
Singiel, myślałem o kredycie 400k na 25-35 lat. Co z pozostałą kwotą jeżeli na przykład kupię mieszkanie za 370k? Mogę 30k przeznaczyć na jakieś dodatkowe wyposażenie mieszkania? Mogę dla siebie zostawić?
#kredyt2procent
#kredythipoteczny
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 4
Cześć, czy ktoś już może jest w mocniej w temacie, albo już po otrzymaniu kredytu 2%? W, którym banku najbardziej opłaca się brać? Czy lepiej 35 lat i nadpłaty odkładać na lokatę, czy 25 lat?


@G123: Jedne z ciekawszych ofert to PKO BP z prowizją 0,5% i ubezpieczeniem na życie i Pekao SA bez prowizji.

Co z pozostałą kwotą jeżeli na przykład kupię mieszkanie za 370k


@G123: Pozostała
  • Odpowiedz
tryb_graficzny
  • 2
@G123 w normalnym kredycie hipotecznym jak brałeś z rynku pierwotnego i miałeś jeszcze zdolność to mogłeś podpiąć pod hipotekę dodatkową transzę na wykończenie. Ja np wziąłem 270k na hipotekę i 100k na wykończenie. Teoretycznie jest to na rzeczy stałe typu kuchnia, meble na wymiar, ale np babka w mBank nie wymagała żadnych faktur, a koleś na kontrolę nie przyjechał.
Mi akurat zabrakło, ale znajomej zostało 60k (większość zrobiła sama), za 15k
  • Odpowiedz
TomekABC123
TomekABC123
  • 0
Mam pytanie. Znalazlem sobie mieszkanie do kupienia, ogloszenie wstawilo biuro nieruchomosci. Chca podpisac umowe posrednictwa przed obejrzeniem mieszkania. Poprosilem o podeslanie wzoru umowy przed wizyta u nich w biurze i podpisaniem, zebym mogl ja sobie na spokojnie przeczytać i przeanlizowac i nie tracic czasu jesli nie bedzie mi sie podobac. Dostalem odpowiedz ze moge sie z ta umowa zapoznac w biurze. Czy to normalan praktyka? Bo cos wydaje mi sie ze nie
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
TomekABC123
TomekABC123
  • 5
@LudzieToDebile: Taka umowe moge zrozumiec, zeby nie omijac biura, ale podeslanie umowy to chyba nie problem, po co mam tracic czas na dojazd a babka na moja wizyte, skoro moze przeslac ja mailem, i jesli nie bede zainteresowany to po prostu nie stracimy swojego czasu.
  • Odpowiedz
b.....o
  • 3
Czy to normalan praktyka?


@TomekABC123: i tak i nie.
W powszechnych relacjach, tym bardziej jeśli strony się nie znają, należy dać szansę zapoznania się z treścią umowy, zwłaszcza za potencjalną usługę wartą kilka tysięcy złotych.
Natomiast ta norma nie dotyczy pośredników nieruchomości: podpisywanie na kolanie, masce, parapecie, kierownicy itp 5 min przed prezentacją to jest rutyna.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi