Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
robert_blaszczykowski
GOHAN
via Wykop@robert_blaszczykowski: 42m to nie taki kurnik. Normalne mieszkanie dla jednej osoby. Kurnik to ze 34m - nie wiem kto w ogóle pozwala takie mieszkania budować.
Marek_Licyniusz_Krassus
via Android@GOHAN 34m2 to kurnik xD Wykop coraz bardziej bawi.
ING wprowadzi kredyty dla firm oparte o WIRON w sierpniu
ING Bank Śląski ocenia, że najbardziej negatywne scenariusze w sektorze bankowym nie powinny się zmaterializować. Bank w sierpniu wprowadzi do oferty kredyty dla firm oparte o wskaźnik WIRON - poinformował prezes banku Brunon Bartkiewicz.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Gdyby ktoś myślał, że coś zyska na zmianie dotychczasowego wskaźnika WIBOR na WIRON w 2025 to sprowadzam na ziemię: "W istniejących umowach stawka WIBOR z czasem również zostanie zastąpiona WIRON-em. Zgodnie z unijnym rozporządzeniem BMR, dotyczącym tzw. stawek referencyjnych, powinno się to odbyć bez wpływu na warunki, na jakich odbywają się transakcje (spłata kredytu). Różnice w stawkach ma wyrównać tzw. korekta spreadu. O wysokości tego wskaźniku finalnie zadecyduje resort finansów."
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
@Malinowy_nos ludzie to potrafią coś wytargować. Najpierw WIBOR rośnie szybciej niż stopy i wiron więc szybciej rosną koszty kredytu a w piku zmiana na WIBOR, który będzie dłużej się utrzymywał na wysokim poziomie + dopłata za stratę banku xD
#kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci
#kredyt2procent można nadpłacać normalnie po 10 latach? Bo widzę że biorąc na 30 lat dostaje się najwięcej dopłat.
Nie wiem co bardziej się opłaca.
Brać na 15 lat i mieć "koszt kredytu" 63 tys i dopłat 68 tys czy na 30 lat i mieć "koszt kredytu" 217 tys i dopłat 85 tys? To wyliczenia z banku przy kwocie kredytu 200 tys.
#kredyt2procent można nadpłacać normalnie po 10 latach? Bo widzę że biorąc na 30 lat dostaje się najwięcej dopłat.
Nie wiem co bardziej się opłaca.
Brać na 15 lat i mieć "koszt kredytu" 63 tys i dopłat 68 tys czy na 30 lat i mieć "koszt kredytu" 217 tys i dopłat 85 tys? To wyliczenia z banku przy kwocie kredytu 200 tys.
@canismajoris231: Przy czym nadpłacać możesz dowolnie już po 3 latach, natomiast póki oprocentowania kont oszczędnościowych/lokat po uwzględnieniu podatku belki są wyższe niż oprocentowanie kredytu, to każda jedna złotówka w takim depozycie przyniesie Ci więcej uzysku, niż korzyści z nadpłaty kredytu.
@Leosiaa: tylko nie patrz na te całkowite koszty w całym okresie kredytowania, bo one bazują na założeniach dzisiejszych stóp. Co będzie w miesiącach 61-120, a tym bardziej od 121. (po 10 latach, jak przechodzisz na zmienne), to nikt nie ma prawa wiedzieć. Na tu i teraz opłaca się wydłużyć na maxa okres kredytowania, mieć jak najniższą ratę, a całe nadwyżki lokować w wysokooprocentowanych depozytach. Nawet możesz kupować co miesiąca 3-letnie
#kredyt2procent #kredythipoteczny #pekao
Hej, dostałem ofertę w Pekao SA kredytu hipotecznego, ale karencja jest bardzo długa bo aż 17 miesięcy - do przeniesienia aktu własności. Radca kredytowy zarzekał się, że istnieje możliwość wcześniejszego wnioskowania o skrócenie karencji. Niestety nigdzie nie znalazłem takiej informacji na stronie Pekao SA. Czy ktoś z was był w podobnej sytuacji przy kredycie w Pekao SA i mógłby się wypowiedzieć?
Hej, dostałem ofertę w Pekao SA kredytu hipotecznego, ale karencja jest bardzo długa bo aż 17 miesięcy - do przeniesienia aktu własności. Radca kredytowy zarzekał się, że istnieje możliwość wcześniejszego wnioskowania o skrócenie karencji. Niestety nigdzie nie znalazłem takiej informacji na stronie Pekao SA. Czy ktoś z was był w podobnej sytuacji przy kredycie w Pekao SA i mógłby się wypowiedzieć?
@grolo: Jest możliwość skrócenia karencji, ale dopiero po wypłacie całego kredytu.
@marcpol: A ja się podepnę bo mam podobną sytuację. Czy jest opcja, że Pekao się nie zgodzi na skrócenie karencji po pełnej wypłacie? Zakładam, że jakaś jest ale czy duża czy raczej mała szansa?
@amaizd: Nigdy nie spotkałem się z takim problemem w tym banku. Po wypłacie całego kredytu istnieje możliwość podpisania aneksu i rezygnacji z karencji.
Pan Posrednik uważa ze sprzedaż mieszkania bez posrednika to ZŁO i GLUPOTA
Transakcje na rynku nieruchomości bez pomocy licencjonowanego pośrednika to tylko pozorna oszczędność. Zawsze jest ryzyko trafienia na nieuczciwego sprzedawcę, nabywcę bądź wynajmującego, a wtedy nieoceniona jest pomoc profesjonalisty, który zadba, by nikt nie stracił majątku swojego życia. Jesteś
z- 206
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Wykluczeni z taniego kredytu. Rząd tłumaczy się z wprowadzenia ograniczeń
Osoby, które w drodze darowizny, dostały choćby niewielki udział w danej nieruchomości, mogą zapomnieć o rządowych programach. Resort rozwoju i technologii wyjaśnił, dlaczego wprowadził ograniczenia w programie Kredyt 2 proc. i w zwolnieniu z PCC.
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
- #
podobno pekaosaa ma podpisać 5 tys umów w tym roku niecały tysiąc na msc. będzie ciekawie po wyborach xd
#kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci
#kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci
@adhsklusljhagxnki: podobno twoja stara kolbe o-------a XD
konto usunięte via Android
@wetorek2 zobaczymy kto się będzie śmiał za 2 msc
Co byscie doradzili
Mam srodki by zrezygnowac z ostatniej transzy, jest to ostatnie 20% wkladu. Inwestycja juz zakonczona, odbior max do konca pazdziernika.
Dostalem od banku pismo ktore trzeba wypelnic o zmiane warunkow umowy, no i jest tam pole o dochodach, a ja juz nie pracuje w polsce... czy powinienem w takim razie to olac i czekac az oni wyplaca wszystko i wtedy od razu zrobic nadplate(nic mnie to nie bedzie kosztowac bo
Mam srodki by zrezygnowac z ostatniej transzy, jest to ostatnie 20% wkladu. Inwestycja juz zakonczona, odbior max do konca pazdziernika.
Dostalem od banku pismo ktore trzeba wypelnic o zmiane warunkow umowy, no i jest tam pole o dochodach, a ja juz nie pracuje w polsce... czy powinienem w takim razie to olac i czekac az oni wyplaca wszystko i wtedy od razu zrobic nadplate(nic mnie to nie bedzie kosztowac bo
@Matodus: A co ci szkodzi wypłacić całość i dzień później to nadpłacić?
konto usunięte via Wykop
@DeoLawson: Teoretycznie nic, jedynie zastanawiam sie czy bank nie bedzie sie z tym ociagal bo w tym banku nie moge sobie wplacac jak chce, tylko pierw musze zlozyc wniosek ze chce nadplacic
Jakie banki liczą z 6 miesięcy średnia zarobków do bk2%? Złożyłem do pekao sa, pko bp i alior. Miałem pół roku temu podwyżkę i z roku mam niższą średnią. Aktaulnie mam 7,5k na rękę (10k z premią) - kredyt gotówkowy 1k pln miesięcznie, więc jestem na granicy trochę, żeby dostać 500k kredytu (chciałem 50k na wykonczenie dobrać pod korek). A średnia z roku to bliżej 6,5k na rękę.
Plus pytanie, jeśli pracodawca
Plus pytanie, jeśli pracodawca
@asdasdce2w: 2200 +/- przy 30 latach, 2500 przy 25.
Chciałbym wziąć BK2% na mieszkanie, które zostanie oddane za rok. Powiedzmy, że do momentu oddania trzeba wpłacić 20% kwoty. Czyli rozumiem, że przez rok płaciłbym odsetki bez dopłat od tych 20%, a po oddaniu do mieszkania już normalnie miałbym dopłaty?
Czy wkład własny może być tymi 20%, żeby przez rok nie płacić nic, a po roku od razu rata z dopłatami? Czy w takim wypadku o kredyt musiałbym wnioskować dopiero za rok?
Czy wkład własny może być tymi 20%, żeby przez rok nie płacić nic, a po roku od razu rata z dopłatami? Czy w takim wypadku o kredyt musiałbym wnioskować dopiero za rok?
ING Bank Śląski pokazał wyniki. Zysk przebił granicę miliarda złotych
Zysk netto grupy ING Banku Śląskiego w drugim kwartale 2023 roku wzrósł do 1.099,4 mln zł z 573 mln zł rok wcześniej - poinformował bank w raporcie. Wynik okazał się 8 proc. wyższy od oczekiwań rynku na poziomie 1.017 mln zł.
z- 3
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Dwa dni temu pisałem, że na stronie sławnego spędu mariuszy inwestycyjnych (którzy mówią na siebie per WILKI) zagościł błąd cenowy. Otóż pragnę was uspokoić i poinformować, że HTML został poprawiony. Obecnie rodzą się dwa pytania:
- czy teraz przekonuje was promocja?
- czy licznik odlicza czas do zwiększenia ceny standardowej?( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #kredythipoteczny #inwestycje #lodz #mieszkaniedeweloperskie
- czy teraz przekonuje was promocja?
- czy licznik odlicza czas do zwiększenia ceny standardowej?( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #kredythipoteczny #inwestycje #lodz #mieszkaniedeweloperskie
źródło: PROMOCJE
Pobierz
konto usunięte via Wykop
Ostatnio przyglądnąłem się cenom Wielkiej Integracji na przestrzeni ostatnich lat. Jeśli jesteś zainteresowany takim wpisem rzuć plusa to Cię zawołam.
@BurzaGrzybStrusJaja: halo uokik, przy promocji nie ma podanej najniższej ceny w ciągu ostatnich 30 dni
Pytanie do kogoś w temacie:
Info sprzed trzech dni
Czy
Info sprzed trzech dni
KNF:
Urząd Komisji Nadzoru Finansowego zaleca, aby banki nie wyrażały zgody na zamianę stałego oprocentowania kredytów hipotecznych na zmienne.
Czy
konto usunięte via Wykop
Szczególnie że stopy procentowe są na maxie
@1masa: nie, teraz stopy są niskie, po wyborach wzrosną bez względu na to kto wygra
konto usunięte via Wykop
@WielkiPowrut88: po wyborach można wszystko, bo ludzie mają krótką pamięć. A tutaj co chwilę widzę jak jacyś idioci piszą o górce na stopach, więc otwiera mi się nóż w kieszeni
Wygląda, że obok frankowiczy, stópkowiczy pojawią się również "Dopłatowicze" (moja autorska nazwa).
Przy globalnie spadającym PMI, oznakach recesji jeden dzień opóźnienia w spłacie raty skutkuje utratą dopłat.
Rząd i KNF znowu wręczyli ludziom finansowy, odbezpieczony granat.
Przy globalnie spadającym PMI, oznakach recesji jeden dzień opóźnienia w spłacie raty skutkuje utratą dopłat.
Rząd i KNF znowu wręczyli ludziom finansowy, odbezpieczony granat.
Przedstawiciele PKO BP również zwrócili uwagę, że zgodnie z zapisem ustawy "w przypadku nieterminowej spłaty raty nie ma podstaw do uwzględnienia dopłaty". "W przypadku nieterminowej spłaty kredytu, klient będzie musiał zapłacić w danym
@LaurenceFass: Powiem szczerze, ja też tego nie widziałem nigdzie w ustawie i zastanawiam się skąd się taki zapis bierze... Czy to czasem nie jest jakiś sprytny fortel banków, na który BGK przystało ?
@WielkiPowrut88:
W tym sensie tak, podobny mechanizm jak "od początku było wiadomo, że kurs franka może się zmienić albo stopy procentowe".
Natomiast w wymiarze propagandowym ten kredyt jest nazywany "bezpiecznym".
W tym sensie tak, podobny mechanizm jak "od początku było wiadomo, że kurs franka może się zmienić albo stopy procentowe".
Natomiast w wymiarze propagandowym ten kredyt jest nazywany "bezpiecznym".
@LaurenceFass to jest bat na banki by liczyły ostrożnie zdolność, bo jak kredyciarzowi płynnośc się w-----e, to dostanie z bata co tylko pogorszy jego i tak nadszarpniętą sytuacje finansową.
Banki muszą więc wziąć pod uwagę to, że w skrajnych przypadkach ich klient będzie musiał spłacać kredyt jakby tych dopłat wcale nie było, stąd tak mało ich udzielają pomimo rzekomego runu na te kredyty.
Banki muszą więc wziąć pod uwagę to, że w skrajnych przypadkach ich klient będzie musiał spłacać kredyt jakby tych dopłat wcale nie było, stąd tak mało ich udzielają pomimo rzekomego runu na te kredyty.
jeśli mam zdolność kredytową z zarobków, to czy dwukrotne opóźnienie 1 dniowe w spłacie kredytu 0% na sprzęt RTV (kredyt chwilę temu spłaciłem od razu cały tzn nadpłaciłem za wszystkie pozostałe raty) wpłynie bardzo negatywnie na decyzje o kredyt hipoteczny? Wiem, że BIk rozdziela opóźniania na takie poniżej 30 dni i powyżej, i niby te poniżej mają marginalny wpływ na scoring, ale może ktoś wie więcej tutaj
#kredythipoteczny #kredyt
#kredythipoteczny #kredyt
@PanLodowegoOgrodu komornik za drzwiami
@Doment: a co wpływa w takim razie bardzo źle?
@PanLodowegoOgrodu: Opóźnienia powyżej 30 dni i powyżej 200 zł.
Zobaczcie co się od początku roku dzieje z ogłoszeniami sprzedaży domów. Co kilka dni nowe ATH! Lepsze wzrosty niż na giełdzie w USA! ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Szkoda, że nie ma danych z
Szkoda, że nie ma danych z
źródło: domy ogłoszenia
Pobierz
@TeslaPrawdziwy: jest dobrze, dobrze robiom, jest super, pozdrawiam
PS: biede wymysliliscie sobie sami, popatrzcie w marketach: pełne wózki. Nad morzem nie ma gdzie parawanu rozbić, w górach tłumy, kolejki przed restauracjami, pełno nowych elektryków na ulicy.
PS: biede wymysliliscie sobie sami, popatrzcie w marketach: pełne wózki. Nad morzem nie ma gdzie parawanu rozbić, w górach tłumy, kolejki przed restauracjami, pełno nowych elektryków na ulicy.
@Antiax: Dodałbym jeszcze wysyp psuedo inwestorów deweloperów co stawiali kurniki na rekordowo niski kredyt i opychali z zyskiem. Sam mam takiego jednego co za późno wszedł po same kule i postawił osiedle szeregowe wzdłuż linii kolejowej przy niestrzeżonym przejeździe (na takim maszynista ma obowiązek n---------ć syreną XD a pociągów tam jeździ od cholery.) Z wypiekami czekam aż ktoś to kupi.
Dobra, mam wstępne założenia projektu minimum jeśli będzie problem z finansowaniem całości (przez te stopy aktualne). Wezmę tylko połowę działki, wejdzie 5 garaży ~40m2 każdy. Mógłbym kombinować z upychaniem ale podnosi to koszt dla małego zysku.
Cena działki z kosztami 30k€.
Koszt budowy (własnoręcznie) 35k€
Wpływy z wynajmu brutto 220€ x 5 = 1100€.
Wpływu po podatkach, kosztach remontów itp netto 900€.
Cena działki z kosztami 30k€.
Koszt budowy (własnoręcznie) 35k€
Wpływy z wynajmu brutto 220€ x 5 = 1100€.
Wpływu po podatkach, kosztach remontów itp netto 900€.
źródło: IMG_20230803_105820
Pobierz@PiotrFr: Fiu fiu fiu, od zera do dewelopera. Faktycznie w Fr to lepiej autko w garażu trzymać, bo te na ulicy lubią się podpalić ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@DominiCanes: nie. Tam ludzie będą graciarnię robić a nie auto trzymać. Co najwyżej łódź albo kampera
Chyba ostatnie naganianie w tym cyklu koniunkturalnym. Pik wniosków nie różni się specjalnie od tego co widzieliśmy w latach 2013-19. Dochodzi kwestia jakie to będzie miało przełożenie na udzielone kredyty.
Tymczasem - nie było to poruszane:
Tymczasem - nie było to poruszane:
- Jeden dzień opóźnienia w płatności raty powoduje, że w danym miesiącu przepada dopłata państwa i kredytobiorcy muszą zapłacić ratę w pełnej wysokości. Ten jeden dzień opóźnienia może kosztować więc więcej niż karne odsetki (jak ma to
źródło: F2lvs-hXQAAuPNn
Pobierz@typowywykopek ale marza banku to 0.7%?
@typowywykopek Spoko, widze ze pko daje marze 2.05 ale na pierwsze 5 lat rabat 0.8
Wiem, że to średnie pytanie na mirko ale pytam w różnych źródłach, a są to osoby, które pewnie byly w takiej sytuacji.
Czy banki przy liczeniu zdolnosci jakoś mogą kręcić nosem na wpływy w różnej wysokości? Jestem na uop natomiast na moją pensję oprocz tej płacy zasadniczej składają się też premie wypłacane 5 razy do roku (4x kwartala i raz roczna). Premie są w tym samym przelewie z pensją (w ogóle nie
Czy banki przy liczeniu zdolnosci jakoś mogą kręcić nosem na wpływy w różnej wysokości? Jestem na uop natomiast na moją pensję oprocz tej płacy zasadniczej składają się też premie wypłacane 5 razy do roku (4x kwartala i raz roczna). Premie są w tym samym przelewie z pensją (w ogóle nie
@vateras131: Premie są akceptowane przez banki. Powinny być wyszczególnione w zaświadczeniu o zatrudnieniu. Każdy bank trochę się różni w tym zakresie. Przykład niżej.
źródło: premia
Pobierz
@vateras131: ING.