Z ciekawości: jak wyglada teraz #kredythipoteczny na #ryczalt? Pamietam ze przed nowym ładem banki średnio to rozpatrywały?

@Zoriuszka: Możesz zajrzeć do mojego porównania https://wykop.pl/wpis/71514219/czesc-przygotowalem-kolejne-porownanie-zdolnosci-k

1. Idziesz do banku/doradcy kredytowego w celu sprawdzenia swojej zdolności kredytowej.
2. Podpisujesz umowę wstępną z właścicielem wybranego mieszkania. Prosisz go o dokumenty potwierdzające, że mieszkanie nie jest zadłużone u żadnego dostawcy mediów ani w spółdzielni/wspólnocie i przyda się potwierdzenie, że nikt nie jest zameldowany.
3. Z umową składasz wniosek o kredyt (jak mieszkanie jest obciążone hipoteką, potrzebna będzie promessa) i tyle, czekasz na decyzję banku i idziesz do notariusza. Sam wybieraszPokaż całość

@Fanatice Biuro nieruchomości nie sprawdza niczego ponad to co weryfikuje notariusz. Prowizje płacisz za dostęp do oferty i wydrukowanie paru kartek/ zaniesienie do notariusza a i tak będą próbowali nagonić cię na własnego notariusza/ doradcę kredytowego. Biuro nie ponosi danego ryzyka

@Nikodem: pekao

@Nikodem: a w alior i pko bp?

@KoniecTegoDobrego: Mnie to zwiecha łapie.
Bo z jednej strony część z nich nazywa Ukraine nazistowskim krajem rządzony przez reżim zelenskiego.
A z drugiej strony chcą wprowadzić dosłowny apartheid w Polsce i dzielić prawa na ludzi i podludzi.
Głupota masowa postępuje coraz szybciej.

@BayzedMan: Piszę to typ, który ma na tyle mózgu, że wie że naprawianie demografii migracją to jak leczenie otwartej tętnicy bandażem i w długim terminie czyli jedynym jaki się liczy tylko pogarsza demografię i jedynym sposobem na naprawienie demografii to naprawa przyrostu naturalnego.

I to nie zmienia faktu. Ukraińcy nie potrzebują doić socjalu, żeby się asymilować. Imigrant ma być wartością dodaną.

Zastanawiałeś się dzbanie kiedykolwiek nad logiką tego procederu? PrzyjmujemyPokaż całość

@4recki: wpierw piszesz posta jako mezczyzna a pod koniec jako kobieta, wez sie zdecyduj XD

@4recki: To co wnosisz do małżeństwa nie wpływa na dopłaty. Możesz mieć nawet całe osiedla i po ślubie wybieracie sobie gdzie chcecie zamieszkać - nie ważne czy w mieszkaniu na bk2% czy w innym, które mąż/żona wnieśli przez małżeństwo - to jest jedyna sytuacja, w której legalnie możecie takie mieszkanie z bk2% wynająć bez utraty dopłat. Albo po prostu dalej w nim mieszkać i mieć na nie dopłaty.

@giorgioflojdini: jeszcze o programie kredyt bez wkładu własnego nie zapomnij.

@wilkstepowy_: to jest w ogóle hit, że KNF zabroniła ludziom wracać ze stałego na zmienne. Najpierw namawiali na stałe przy rekordowych stopach, a potem u-----i ludzi, gdy stópki spadają xD

Mysle se, ze zrobilem deal zycie, bo w tym tempie wibor 3m za rok bedzie na poziomie 2-4%

@wilkstepowy_: a za 15 lat w tym tempie to ujemne bedzie

@Ciuralla1 jak na M w wielkim mieście to to oprocentowanie jest wysokie. Podobno dają już 6.4%

@zimowyporanek: a czym jest podaż jak nie ogłoszeniem na największym w Polsce portalu z nieruchomościami?

podatkiem katastralnym dla kułaków

@PanieAreczku: idealny sposób na podniesienie ceny dla końcowego odbiorcy.

Pośrednicy!!!:))))) Ostatnio to prawie dwie pośredniczki pobiły sie na moich oczach bo sie okazało, że umówiliśmy się w tym samy mieszkaniu jeden po drugim:) Tyle, że ogłoszenia miały inne zdjęcia, inną cenę a nawet inny metraż! Afera i ambaras :)

Kolejny pośrednik - nie zgadzają się zapisy w umowie (ceny, daty, miejsca), zadatek 15% (~100k), który może przepaść + prowizja 15k. W tym samym czasie reprezentuje kupującego i sprzedającego a kasę maPokaż całość

@frifinker: To własna i błędna interpretacja dziennikarki. Zmiana sposobu użytkowania nieruchomości jest czynnością administracyjną na podstawie art. 71 Prawo Budowlane i nie jest wymagana do prowadzenia działalności gospodarczej w lokalu poza szczególnymi przypadkami działalności gospodarczej. Prowadzenie działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnym nie oznacza automatycznej zmiany sposobu użytkowania lokalu.

Inne punkty opisane na obrazku też nie zawierają pełnych informacji.

Jeśli nadal masz wątpliwości to tak jak napisałem wyżej w Polsce istniejePokaż całość

@marcpol: dostałem kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, teraz czekam aż bank wypłaci poprzedniemu właścicielowi pieniądze

@wwilk: Rozumiem. W przypadku większości banków w bankowości elektronicznej pojawia się komunikat o wypłacie kredytu. Nie oznacza to jednak zaksięgowania środków na koncie sprzedającego - to następuje później zgodnie z sesjami Elixir.

@perfumowyswir: przy takich stawkach to to PCC jest jednak zauważalne. Pośrednik 6% (bo po 3proc z każdej strony a kasę i tak wykłada kupujący więc w zasadzie on wszystko sponsoruje) PCC 2% notariusz, prowizja bankowa i zrobi się zaraz 100k na samej straty na opłatach. Masakra. Współczuję kupującym w tych czasach.

@perfumowyswir: chce kupić teraz. Pośrednik(nie do obejścia) to 1% ceny tranzakcyjnej - 15 tysięcy a pcc to 30 tysięcy. No i oczywiście notariusz - taksa maksymalna to wyjdzie z 7700. Czyli dodatkowo 52700 XD ZA NIC

@inko-gnito: Trochę ofert w dużych miastach też przybywa, ale dosyć nieśmiało. Za to domy na ATH i już dochodzi do paradoksów typu, że kurnik inwestycyjny jest wyceniony wyżej niż dom z działką 5 km dalej.

@inko-gnito: napisz jaka to miejscowość a nie się czaisz jak gimnazjalista do konfesjonału

Hiszpania, 30 lat stale oprocentowanie

Norwegia, 20 lat stale.
Reszty nie chce mi sie sprawdzac ale dosc czestym jest w krajach zachodnich 20 lat stalego

gdzie otrzymałem ofertę opartą o WIRON 1M - 5,93% i marża 2,39%).

@osoryjant: Jak rozumiem już otrzymałeś decyzję kredytową?

@marcpol nie mam decyzji , czyli rozumiem okazja w ING przepadła?

@osoryjant: Trudno to nazwać okazją, gdyż jest to niewiele niższe oprocentowanie od Twojego. W tej chwili dostępne są kredyty z czasowo stałym oprocentowaniem nawet poniżej 7%. Proponuję rozważyć strategię refinansowania kredytu na coraz to niższe stałe oprocentowanie. Jest ona zarówno bezpieczna jak i najbardziej korzystna finansowo.

Z tego co zrozumiałem z Twojej odpowiedzi to przewidują „opłacalność” zmiennych kredytów

Pokaż całość

Na głównej artykuł o tym że banki zarobiły w 5 miesięcy więcej niż przez cały 2022 r. Oj jakie one poszkodowane tymi wysokimi stopami procentowymi, jakie one uciemiężone wakacjami kredytowymi i inflacją ojej.

@twojastara_glosuje_na_korwina: Dzisiaj jeszcze tu ktoś wrzucał wypowiedź prezesa czeskiego z kolei banku, który wzywał do opamiętania z podwyżkami płac, bo inflacja przez to rośnie przecież. ( ͡° ͜ʖ ͡°)