Wszystko

Najnowsze

Archiwum

perfumowyswir
  • 5
#nieruchomosci #kredythipoteczny

No i wracam z aktualizacją średniej ceny w #warszawa. Tym razem cena tydzień do tygodnia urosła tylko o 100zł.
Nastroje na tagu nie najciekawsze, posty o tym, że da się wykończyć mieszkanie 70m2 za 40k bez problemu, zgarniają po kilkaset plusów. Spadkowcy są bardziej odrealnieni od warunków rynkowych niż myślałem.

Czy do końca sierpnia zobaczymy 17 z przodu? ( ͡° ͜ʖ
perfumowyswir - #nieruchomosci #kredythipoteczny No i wracam z aktualizacją średniej...

źródło: IMG_9555

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....a
  • 2
@Tomahawkkk: czy zmiana cen biletów spędu dla inwestycyjnych mariuszy to głupota? Coś nam to może powiedzieć na temat popytu na tym rynku. Szczególnie kiedy w miesiąc cena skacze prawie o tysiąc złotych ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
MisiekPrzerwa
  • 0
#bezpiecznykredyt #kredyt2procent #kredythipoteczny
Mirek wziął bezpieczny kredyt 2% na mieszkanie. W następnym roku Mirek wziął ślub z Mirabelką. Mirek chce podzielić się mieszkaniem (przekazać 50% własności) Mirabelce oraz dopisać ją jako współkredytobiorcę. Zakładamy, że Mirabelka przed ślubem spełniała wszystkie warunki przystąpienia do programu. Czy Mirek straci rządowe dopłaty?
Przy normalnym kredycie nie powinno być żadnego problemu z przekazaniem udziału w własności w formie darowizny oraz podpisaniem
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MisiekPrzerwa
  • 0
Dostałem dzisiaj informację z Pekao S.A. i PKO BP, że można swobodnie nadpłacać #bezpiecznykredyt #kredyt2procent po 3 latach.
Trochę zgłupiałem, bo z tekstu zamieszczonego na stronie BGK oraz w ustawach Dz. U. 2023 poz. 859 i Dz. u. 2023 poz. 1114 wynika, że wkład własny razem z nadpłatą nie mogą przekroczyć 200k zł, ponieważ skutkuje to wygaśnięciem następnych dopłat do rat.
Według mnie mając 200k zł wkładu własnego nie można
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 5
a) spłaty takiej dokonano po upływie 3 lat od dnia udzielenia tego kredytu, lub


@MisiekPrzerwa: Zgodnie z zacytowanym przez Ciebie fragmentem ustawy można nadpłacać bez utraty dopłat po 3 pierwszych latach lub wcześniej w wymienionych przypadkach.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 3
ile czeka się teraz na decyzje kredytową w pko i pekao? Wniosek zlozony w 2 tygodniu lipca


@mirko_anonim: Część moich klientów, w przypadku wniosków złożonych w pierwszym tygodniu lipca ma już decyzje ostateczne w obu bankach. Co ciekawe nie zawsze są to wnioski z 3 i 4 lipca, ale również z końcówki pierwszego tygodnia.
  • Odpowiedz
chrumekk
  • 1
@marcpol: W PKO BP decyzje też dzielą się na wstępną i ostateczną? U mnie 14.07 składałem wniosek, 20.07 dopiero był BIK i od tej pory cisza. O rzeczoznawcy zero info, a u znajomego już tego samego dnia co był składać wniosek chciał się umawiać. Tylko że on rynek wtórny, ja pierwotny, o ile to coś zmienia. Swoją drogą - rzeczoznawcy przy rynku pierwotnym kontaktują się z kredytobiorcą czy bezpośrednio z
  • Odpowiedz
z00mii
  • 0
Zastanawiam się nad małym mieszkaniem finansowanym bk2% + gwarancją z BGK. Miasto wojewódzkie z topki.
Przez okres dopłat (na ten moment pierwsze 5lat) wychodzi, że realne oprocentowanie jest rzędu 2%. Zakładam, że do końca dopłat będę miał dość gotówki, żeby spłacić całość pozostałego zadłużenia. Kredyt na 300msc. Comiesięczne nadwyżki lokowałbym w jakieś lokaty/obligacje, tak długo jak zysk byłby wyższy niż te 2% odsetek. Na koniec spłata całość za jednym razem.
Jest jakiś
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
unlucky_
unlucky_
  • 5
@DaxterPoker: nie ma sensu. Na ten moment lepiej brac jak najniższe raty.
Od długu płacisz 2% odsetek, a na lokacie masz 5+% - podatek belki.

Po trzech latach można nadpłacać bez limitu, wiec jak oprocentowanie lokat będzie mniejsze niż oprocentowanie długu to wtedy po prostu nadplaczasz kredyt bo już się nie opłaca homikowac pieniędzy
  • Odpowiedz
opk20
  • 0
POMÓŻ KTOŚ jak wyciagnąć PDFa z moimi zarobkami z milenium ? Szukam 30 min i nie moge tego ogarnąć, znajduje wpłaty ale zeby pobrac wybrany okres czasowy do PDF to nie ma takiej opcji nigdzie...

#bank #banki #kredythipoteczny
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@marcpol: ale ja wszystko wyciagam kazda płatność itd a chce sam dochód i sie nie da tego ustawic albo nie widze...


@opk20: Z tego co pamiętam Millennium nie ma takiej opcji. Możesz przygotować potwierdzenia poszczególnych transakcji.
  • Odpowiedz
robert_blaszczykowski
  • 287
Bystre chłopaki z tagów dały mi w tym wpisie sporą porcję wiedzy, za ile można kupić działke i budować dom. Weźcie notesy bo idzie samo gęste:
- za 40 tys można wykończyć mieszkanie 70m2 (jedno wielkie xD)
- koszt działki budowlanej z przyłączami (!) oraz wybudowanie na niej domu z wykończeniem może się zmieścić w 340 000zł (chyba 40m2 w Międzybłociu Dolnym Kolonia Osiedle Wybudowanie, 20 km od najbliższego sklepu, przeprawa pontonami)
-
  • 80
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
c.....l
  • 101
@robert_blaszczykowski: za 40tys mozna wykonczyc mieszkanie jesli 40k to koszt wyposazenia a nie robocizny. Wykanczasz sam. Nie zaznaczyles tego wiec sie odp*rdol.

Nikt ci nie kaze sie do niczego przylaczac procz energii elektrycznej i tak za 340 postawisz dom tylko wez kalkulator w dlon nikt tutaj nie bedzie ci wstawial excela. Oraz domniemam ze ludzie ktorzy to pisali mieli na mysli surowy zamkniety.

Zacznij filtrowac dane a nie sie spuszczac
  • Odpowiedz
PiotrFr
  • 189
@controll:

Oraz domniemam ze ludzie ktorzy to pisali mieli na mysli surowy zamkniety.

Ale postawienie domu to postawienie domu do zamieszania a nie tylko żeby dach był
  • Odpowiedz
perfumowyswir
  • 1
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Spadkowe bingo:
- na zachodzie lepiej się żyje
- nieogarnianie podstawowej matmy

Nieźle się rozkręca ten tydzień. I jak spadkowicz ma podjąć dobra decyzję jak bierze się za poważne analizy nie ogarniając nawet procentów?
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dpdp
  • 0
Myślicie że jeśli RPP obniży stopy to nastąpi jakieś wyprzedzające dalsze obniżki tąpnięcie stałego oprocentowania #kredythipoteczny, czy raczej póki stopy nie spadną zauważalnie to i stałe oprocentowanie będzie się trzymać?
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 0
@Dpdp obniża o 0.25 lub 0.5 i potem zostawią na długo, projekcja NBP się popsuje, a dojście do celu zajmie więcej niż przewiduje się obecnie. Rząd będzie happy, bo inflacja nie jest dla nich problemem, kredyciarze happy bo kredyty się dewaluują. Jedynie ucierpią ludzie z oszczędnościami i lokatami. Albo robisz długi teraz albo tracisz.
  • Odpowiedz
Stopowicz
  • 0
#kredythipoteczny Mirki, lepiej wziąć kredyt hipoteczny na 10 lat bez wcześniejszej spłaty, czy na 15 lat i spłacić go wcześniej? Różnica w racie miesięcznej nie jest aż taka duża. Wiadomo, że do analizy przypadku potrzeba więcej danych, ale może ktoś kto ma doświadczenie w kredytach, jest w stanie od razu stwierdzić, że polecałby raczej A lub B
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bero33bb
bero33bb
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny #velobank

Opłata za operat szacunkowy (opłatę pobierzemy jeśli w trakcie trwania umowy na naszą prośbę nie

dostarczysz operatu szacunkowego pozwalającego nam potwierdzić wartość nieruchomości, która jest

zabezpieczeniem kredytu. O dostarczenie operatu możemy poprosić cię nie częściej niż raz w roku:

– Lokal mieszkalny – 420 zł
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@bero33bb: Większość banków w umowach kredytowych zastrzega możliwość weryfikacji wartości nieruchomości co pewien czas. Wynika to z rekomendacji KNF w zakresie oceny wartości zabezpieczenia.
  • Odpowiedz
M.....e
  • 0
Przy jakich dochodach na B2B banki nie powinny robić problemu z kredytem na 800-900k? 20k na rękę? Czy może przy 15k też da radę?

Może ktoś brał podobny kredyt albo zna kogoś kto brał i podpowie. Generalnie za jakiś czas będę się zastanawiał nad czymś takim i pewnie wtedy naturalnie poradzę się doradcy kredytowego ale na razie się tak luźno zastanawiam jak na to patrzą banki.

Ps. zaraz się pewnie znajdzie ktoś
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@Murasame: Zajrzyj do mojego ostatniego porównania https://wykop.pl/wpis/71514219/czesc-przygotowalem-kolejne-porownanie-zdolnosci-k
@marcpol +294
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego i podatku liniowego.

Dokładnie tak samo, jak przy ostatnim porównaniu obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2021, 2022 i 2023. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań.

W
  • Odpowiedz

Powiązane tagi