Wszystko

Najnowsze

Archiwum

amaizd
amaizd
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent

Czy jest możliwość wypłaty całego kredytu żeby nie płacić odsetek za karencję w sytuacji gdy dev ma płatności w transzach do około marca 2024? Dodatkowo, jak wygląda sytuacja gdy bierze się kasę na wykończenie? Kiedy można wypłacić te środki? Zakładam, że dopiero po odbiorze mieszkania? Jeśli tak to czy dopóki one nie są wypłacane to do tego czasu ciągnie się karencja (w moim
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
amaizd
amaizd
  • 0
@markier: Biorę to pod uwagę ale zastanawiam się czy można to pominąć ewentualnie. A wiesz może jak jest z tym wykończeniem? Przedłuża karencję aż do odbioru mieszkania?
  • Odpowiedz
derczy
derczy
  • 1
Miraski, mam upatrzoną działkę, świetna lokalizacja, okolica i tak dalej. Dziś byłem ją oglądać z pośrednikiem, no i generalnie jestem mocno zainteresowany zakupem (chcę podpiąć pod kredyt hipoteczny). Właściciel to stary pryk i nie mógł się zdecydować na cenę lub czy chcę w ogóle ją sprzedać, ale finalnie udało się wynegocjować odpowiednie warunki i umówić na umowę przedwstępną. No i teraz, aby nie czekać na notariusza i skompletowanie dokumentów, zdecydowaliśmy się podpisać
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
SowaZ
  • 2
@derczy: piszesz umowę przedwstępną i na niej warunki na jakie się zgodzicie. Moje warunki (umowa jeszcze nie podpisana) to zadatek 20k i będę go miał w plecy tylko jak zrezygnuje z zakupu, gdy bank nie udzieli kredytu to wtedy 5k kary (trochę mit z tym 100% zwrotem panującym na wykopie) sprzedający zaś kara 20k tylko i wyłącznie gdy będzie chciał sprzedać komuś innemu. Termin też płynny do udzielenia kredytu 2%
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Jakie banki akceptują zakup mieszkania od rodziny w programie bezpieczny kredyt 2%?


@senku: Jest to możliwe w PKO BP i Alior. Każdy tego typu przypadek jest rozpatrywany indywidualnie.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Mam pytanie. Czy zwykła umowa rezerwacyjna wystarczy żeby zacząć procedurę starania się o kredyt? Kiedy podpisuje się umowę przedwstępną gdzie są opisane transze kredytu itp?


@mirko_anonim: Zwykle zakup nieruchomości w budowie na rynku pierwotnym zaczyna się od podpisania umowy rezerwacyjnej. Służy ona głównie do uzyskania kredytu. Po otrzymaniu wstępnych decyzji finansowych i podpisaniu umowy deweloperskiej (Jest to umowa w której deweloper zobowiązuje się do wybudowania nieruchomości i przeniesienia własności w
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Brnąć w ten temat i próbować przełożyć termin czy to drugi wariant z tych "standardowych praktyk", które opisujesz?


@chrumekk: Wielu deweloperów ma takie podejście. Niektórzy wcale nie podpisują umów rezerwacyjnych, tylko od razu umowę deweloperską.
  • Odpowiedz
lenfant_sauvage
lenfant_sauvage
  • 1
Cześć. Mam w umówię deweloperskiej zapis mówiący że 90% ceny mam zapłacić najpóźniej w dniu oddania mieszkania, ale mogę to zawsze zrobić wcześniej na rachunek powierniczy. Deadline na oddanie inwestycji w umowie to czerwiec 2024, ale najpewniej stanie się to wcześniej. 10% mam już zapłacone jako wkład własny.
Wiecie czy bank może odrzucić wniosek złożony we wrześniu tego roku, z racji że termin płatności może wypaść w przyszłym roku? Wydaje mi się
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
i.....4
  • 1
@nexgho No ja mam jeszcze ten problem, że kiedyś trafiłem na super gościa który naprawde znał sie na robocie a teraz jest kompletna masakra, naprawde taka zlewa na klienta jak na rynku nieruchomości to jest chyba tylko w urzędach. Mają totalnie w------e bo i tak zawsze znajdą innego debila do ogolenia.
  • Odpowiedz
marsjanin2012
  • 2
jest zlewania bo maja frajerow do placenia z obu stron ciagle pod dostatkiem to po co sie starac? Grupki FB, OLX i sam otodom juz obstawiles z powiadomieniami? Czasem sie cos trafi bez pijawek nawet. Ale czasami i pijawka moze miec cos ciekawego ale z kazda pijawka sie nie da wspolpracowac wiec widzisz, kwestia szczescia.
  • Odpowiedz
PanieAreczku
  • 1
drugie pytanie wymienił już dolary kupowane po 5zł?


@perfumowyswir: ale to wzrostowicze, min @haha123 z tego co pamietam pisal o tym, ze zlotowka zaraz bedzie gowno warta i trzeba dolary kupowac. Nakupilem po 5zl i co teraz? 20% zjazdu.
To samo moze czekac mieszkania w najblizszym roku.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 11
@PanieAreczku: Nie wiem co będzie, bo już tyle było, że w sumie nic mnie nie zaskoczy XD Ale historia gospodarcza pokazuje, że prawie każdy kraj na dorobku musi zaliczyć punkt, w którym ludzie pakują masę kasy w beton, a potem to pęka i dalej jest już w miarę normalnie. Taka chyba natura ludzka, etap betonowej gorączki jest obowiązkowy w dłuższym rozwoju.
  • Odpowiedz
illmatic
  • 55
Powiem Wam ze operacja @mickpl to majstersztyk. Jakiś gimbus bez nieruchomości i kredytów pisze te swoje gownowpisy nie mając praktycznie żadnego pojęcia ani o ekonomii, ani o nieruchomościach, ani niczym innym wkręca sobie równych gimbusów którzy starają się udowodnić ze nie ma racji. I kto tu jest głupi? Nie zapraszam do dyskusji bo obie strony.

#nieruchomosci #spadkowicze #kredythipoteczny #bk2procent #bezpiecznykredyt #
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
UZ/UoP


@kociuba: mBank akceptuje 6 miesięcy przy umowie zlecenie. 6 miesięcy akceptuje również Santander, ale dochód musi być w 70% potwierdzony w zeznaniu PIT. Większość banków wymaga 12 miesięcy.

W przypadku umowy o pracę minimalny czas uzyskiwania takiego dochodu jest krótszy i w wielu bankach wystarczą nawet 3 miesiące w przypadku umowy o pracę na czas nieokreślony. Czasami jest możliwość połączenia stażu pracy od poprzedniego pracodawcy.
  • Odpowiedz
michau92
michau92
  • 2
Tak tylko od siebie dodam, że jeśli nie mieszkasz obecnie w tej okolicy w której chcesz brać mieszkanie to przyjedź tam tak jakbyś miał do pracy jechać, bo wiele osób w szoku że o kurła korki! Często przepuatowowść infrastruktury nie jest dostosowana do tysięcy nowych mieszkańców. Warto też wejść na grupę okoliczną i popatrzeć czy się ludzie na coś nie skarżą mocno
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 9
@interpenetrate: Jak ktoś się kwalifikuje to musi być idiotą żeby nie skorzystać. Jak ktoś sie nie kwalifikuje, no to cóż, dostał w prezencie od rządu dalszy wzrost cen nieruchomości. Zależnie od tego czy takie już posiada czy nie to zyskał lub stracił.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 6
Jak PKO BP robi inspekcje w mieszkaniu, to znaczy, że wniosek przeszedł, bo inaczej by tego nie robili? #kredythipoteczny #kredyt2procent


@bm92: Oznacza to tylko prawidłową rejestrację wniosku i zdolność według systemu banku. Bank PKO BP odwrotnie niż większość banków przed analizą zdolności kredytowej weryfikuje nieruchomość.
  • Odpowiedz
Maciejas27
Maciejas27
  • 2
#kredythipoteczny

podziele sie doświadczeniem po zakonczonym procesie bo widze, ze mirki nizej pytają o to jaki czas bedzie bezpieczny na domkniecie sprawy.
24 maja - podpianie umowy przedwstepnej
25 maja - zlozenie pierwszego wniosku do banku
4 lipca - podpisanie umowy kredytowej
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi