✨️ Obserwuj #mirkoanonim
W zeszłym roku dostałem zwrot podatku 900zł, z czego około 300 Urząd Skarbowy zabrał na poczet niezapłaconych mandatów. Czy na chwilę obecną może to wpływać negatywnie na historię BIK, i tym samym może być argumentem żeby nie przyznać mi kredytu na mieszkanie?
#bik #finanse #kredytmieszkaniowy #kredyt

──Pokaż całość

Czy korzystał ktoś z Was z pomocy kancelarii Votum w sprawach kredytów frankowych? Macie jakieś opinie o tej firmie?

#kredythipoteczny #frankowicze #kredytmieszkaniowy #pytanie

Mirki, rozwiejmy raz na zawsze wątpliwości w zakresie ofert pekało pod kątem BK2. W poprzedniej ankiecie był pełny zestaw ofert ze wszystkich banków, teraz starcie top 2 na podstawie poprzednich wyników ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Uzasadnienia w komentarzach mile widziane!

Pokaż spoiler

Ktoś wie jakim produktem Midel finansuje zakupy mieszkań? Często mówi o kredycie inwestycyjnym. Ktoś wie jak wyglada taki produkt i na ile jest oprocentowany?

#nieruchomosci #kubamidel #inwestycje #inwestowanie #firma #kredyt #kredytmieszkaniowy #kredythipoteczny

Doradca właśnie przesłał mi na @ pozytywną decyzję końcową na BK2% z Pekao (｡◕‿‿◕｡)
Całość trwała od 4lipca - złożenie wniosków do 1sierpnia - decyzja końcowa pozytywna.
Teraz podpisanie umowy kredytowej i czekam z notariuszem na brak PCC.

#kredyt2procent #kredythipoteczny #kredytmieszkaniowy

#pytaniedoeksperta #kiciochpyta #kredythipoteczny #bk2procent #bezpiecznykredyt #finanse #banki #bankowosc #kredyt2procent #kredyt #kredytmieszkaniowy Czy bezpieczny kredyt zakłada opcję połączenia gwarancji BGK i wkładu własnego? Przykład: koszt nieruchomości 700 tys, wkład własny 40 tys, brakująca kwota objęta gwarancją wkładu własnego

Czy biorąc kredyt 2% jest możliwość w późniejszym czasie nabycia drugiej nieruchomości, czy jest to jakoś zabronione przez 10lat?
#kredyt2procent #kredythipoteczny #kredytmieszkaniowy

Oferta na stałe oprocentowanie na poziomie 7.15%. Bardzo niskie oprocentowanie, które jest zbliżone do WIBORu.

Parę słów o tym dlaczego propozycja jest tak tania i jakie są haczyki. W tej ofercie i ogólnie na rynku hipotek w aktualnym czasie. Przede wszystkim oferta jest ważna teoretycznie tylko dziś. Można złożyć formularz informacyjny żeby zarezerwować warunki. Jest to proste i nie zobowiązujące. Ostatnio warunki zmieniają się bardzo często, na niespotykaną dotąd skale. Mieliśmy już kilka razy oprocentowanie stałe na poziomie 7.5%, potem oferty wracały do poziomów ponad 8%. Zmiany co najmniej raz w tygodniu.

Minusem tej oferty jest ubezpieczenie na 5 lat w wysokości 2.85% salda kredytu. A ubezpieczenie to gorsza opcja niż prowizja. Dlaczego, skoro teoretycznie ubezpieczenie pod kredyt jest potrzebne i wymagane? Prowizje możemy odzyskać po wcześniejszej spłacie proporcjonalnie do okresu. Zarówno w kredytach gotówkowych, jak i hipotecznych. Ubezpieczenie jest na 5 lat więc mało prawdopodobne, że w tym okresie spłacimy kredyt. Średnio kredytobiorca potrzebuje 12-13 lat na całkowitą spłatę zobowiązania. Także oferta traci nieco na atrakcyjności, ale nadal jest bardzo konkurencyjna. Należy także pamietać o tym jak działają ubezpieczenia bankowe. Są pełne wyłączeń oraz niespójnych definicji, które mają doprowadzić do niewypłacenia świadczenia. Także jeśli ubezpieczenie pod kredyt to tylko indywidualne. Nawet jeśli będziemy dublować to bankowe. Więcej o tym pisałem w artykułach, ale planuje napisać aktualizacje i wrzucić ją na dniach na wykop. Z konkretnymi wycinkami z OWU.

MamyPokaż całość

Pierwsze od dawna odbicie na rynku hipotecznym. W lutym 2023 roku, liczba wniosków o kredyt hipoteczny znacznie wzrosła, osiągając 19,02 tys. – co oznacza 43,5% wzrost w porównaniu z poprzednim miesiącem. Kilka banków wycofuje się z oferowania kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, prawie wszystkie zwiększają zdolność, a niektóre wprost mówią o przygotowanych do wprowadzenia oferty opartej o WIRON.

Wzrost zainteresowania nie był wyłącznie wynikiem rekomendacji KNF dotyczącej poluzowania wymogów kredytowych, lecz wynikał również z innych czynników. W lutym 2022 roku, KNF zaleciła, aby banki zaostrzyły kryteria badania zdolności kredytowej, a minimalna zmiana stopy procentowej wynosiła 5,0 p. proc. Na koniec cyklu zacieśniania monetarnego, stopa procentowa dla oceny zdolności kredytowej wynosiła aż 11,75 procent (6,75 procent + 5,0 p. proc.). W drugiej połowie 2022 roku popyt na kredyty hipoteczne spadł o blisko 70 procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Zareagowawszy na sytuację, KNF złagodził warunki oceny zdolności kredytowej, a minimalna zmiana stopy procentowej wynosi już tylko 2,5 p. proc. Warto zaznaczyć, że obniżenie buforu nie dotyczy kredytów mieszkaniowych o zmiennej stopie procentowej, czyli tych, które do tej pory były najbardziej popularne.

Wzrost zainteresowania przełożył się na wycofanie najlepszych ofert i promocji, banki chcą więcej zarobić i odrobić straty. Stałe oprocentowanie wzrosło z 7.5% do około 8.2-8.3% dla regularnych warunków. Banki wycofują się także z ofert na zmienne oprocentowanie w ramach przygotowania do wdrożenia WIRONu. Pierwszą konkretną informację podał w tym temacie bank Pekao oraz ING. Rolę informacyjną pełnił w tym wszystkim ulubiony vice-minister o aparycji dziecka Piotr Patkowski.

PrzyPokaż całość

Mam pytanko do zaznajomionych z tematem kredytów hipotecznych.

Chciałbym kupić mieszkanie z 25% wkładem własnym na kredyt i pozostałe 75% nadpłacić/ spłacić systematycznie w ciągu 3 lat.

Jak to obliczyć ile by mnie to kosztowało?

CzyPokaż całość

Jakiś czas temu trafiłem na gościa, który promował jakiś kalkulator odsetkowy online. Niby spoko, ale udostępnia go w 3 wersjach w subskrypcji płatnej rocznie. Sprytnie. Twierdzi też, że jego programiści i matematycy pracowali nad nim kilka miesięcy. To już totalna bzdura, bo wszystko to, co tam jest, jest do wyliczenia samodzielnie w Excelu zrobionym w kilka minut.

Więc pomyślałem, że zamieszczę taki arkusz kalkulacyjny, którym można policzyć dla kredytu hipotecznego większość tego, za co tam się płaci nawet 249 zł rocznie. Czyli głównie ile zyskacie na nadpłacie (kredyt z ratami stałymi i malejącymi) oraz jak nadpłacać by skrócić okres kredytowania bez podpisywania i płacenia za taki aneks w banku przy każdej nadpłacie. Policzycie sobie też wysokość raty zanim weźmiecie kredyt.

Do pobrania tutaj: https://mega.nz/folder/eN5EAQ5a#5a9-bsHc4sn4btnEcSvGvg

KrótkaPokaż całość

Hej Mirki.
Poradźcie proszę na temat: Kredyt Bez Wkładu Własnego, jak to działa?

Aktualnie posiadam 33% wartości upatrzonej nieruchomości, niestety wbicie się w kredyt bez zapomogi państwa to ryzykowna gra (na dzień dobry rata wyniesie jakieś 3,4k a dodając czynsze i rachunki pochłonie to praktycznie 50% zarobków domowych).
Czy jest szansa na wbicie się w ten program posiadając rzeczywisty wkład własny ? 100k od BGK spowoduje ze rata spadnie do 2,2k co jest sporym wentylem bezpieczeństwa.

CzyPokaż całość

Niedawno zastanawiałem się czy kupować mieszkanie. Widmo bardzo wysokich stóp procentowych, zastopowana akcja kredytowa, inflacja, nadchodząca recesja, wykresy FRA, stosunek kosztu m2 do paczki ryżu - wszystko mi mówi, że powinienem się wstrzymać z zakupem bo należy spodziewać się spadków na nieruchach nawet w największych miastach.
Myślę sobie - "Nie no 10-15% spadku w ciągu 3-4lat to mam jak w banku, dozbieram sobie więcej hajsu, lepiej poczekać".

Byłem już wtedy PRAWIE w 100% pewny, że wstrzymam się zakupem, ale postanowiłem sprawdzić opinie jeszcze w jednym miejscu - udałem się na tag #nieruchomosci na portalu wykop pl.
Lurkowałem tag z miesiąc i przeczytałem o stopach procentowych, że powinny one być powyżej inflacji, bo kiedyś zawsze tak było (xD), spadku zakupu nieruchów, mniejszej ilości kredytów hipotecznych. Jednym słowem potwierdziło się to czego dowiedziałem się wcześniej - należy oczekiwać spadków.

WtedyPokaż całość

Mirki z domami. Jaka jest standardowa prowizja dla biura nieruchomości? Wiem, że nie ma standardu jako takiego, ale z doświadczenia jak kupowaliście domy? Mam na oku dom za 465k, po negocjacjach cena zeszła do 440k, ale dodatkowo biuro chce 12k po rabacie niby, plus koszty notarialne, w których pewnie jest też podatek od czynności cywilno-prawnych to 12900. Czyli wychodzi te 440k, plus 25k, czyli i tak dużo według mnie. W planach miałemPokaż całość

#nieruchomosci #kredyt2procent #kredytmieszkaniowy #gospodarka #finanse #kontomieszkaniowe

Przykład ze strony Ministerstwa Rozwoju i Technologii nt. Konta Mieszkaniowego:

Pan Jan regularnie odkładał po 1000 zł miesięcznie. W ciągu roku odłożył 12000 zł. Inflacja w danym roku przykładowo wyniosła 9,6%. Naliczona premia mieszkaniowa wyniesie 624 zł. W kolejnym roku pan Jan dalej wpłacał po 1000 zł. Zaoszczędził kolejne 12000 zł, a jego jego wpłacony kapitał to 24000 zł. Przyjmując, że inflacja pozostanie na tym samym poziomie jego premia mieszkaniowa powiększy się o 1776 zł i wyniesie 2400 zł.

WPokaż całość

#kredythipoteczny #kredytmieszkaniowy #banki

Cześć, mam pytanie za pół roku chcemy wziąć kredyt hipoteczny i mam pytanie odnośnie wyciągu z konta. Mam 2 konta na pierwsze wpada wypłata i większość środków przelewam na 2 konto. Z pierwszego korzystam w 50% można powiedzieć - przelewam sobie co tydzień pieniądze "na życie", ale często płace blikiem czy też wyciągam gotówkę. Bank poprosi również o historię konta drugiego banku? CzyPokaż całość