Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Rikonelli
  • 4
Dołączam do tematu. Oferta wydaje się najlepsza. Jeśli weźmie się wszystkie produkty dodatkowe, w tym kartę kredytową, to oprocentowanie wychodzi 1,88%, ale nie wiem, czy nie wkurzałby mnie minimalny obrót 500 zł na niej, a wtedy wychodzi 1,98% czyli praktycznie to samo co w PKO BP, w którym to można zrezygnować z UNŻ.

@marcpol mógłbyś dorzucić parę groszy? :)
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@Rikonelli: 29 listopada do programu dołączył bank Santander. Dostępne są oferty bez kosztów początkowych w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie. Dodatkowe produkty (karta, wpływy i ubezpieczenie nieruchomości) obniżają oprocentowanie i może być ono niższe niż w konkurencyjnych bankach. Dużym wyróżnikiem banku jest możliwość uzyskania kredytu bez karencji. Jest to bardzo istotne na rynku pierwotnym i w takich przypadkach zdecydowanie ten bank będzie tym najtańszym.
  • Odpowiedz
Gennwat
  • 1
Siemka, w przyszłym roku (ew. za dwa lata) możliwe, że planuje wziąć kredyt na mieszkanie, więc mam trzy pytania.

1. Polecacie jakieś podcasty/artykuły/blogi/grupki (nie licząc tych na fb)/instagramy kręcące się wokół tych tematów? Jestem mocno zielony w tym temacie i przed wzięciem kredytu chcę w pełni (albo chociaż po części xD) być świadom tego, na jakie ewentualne pułapki mogę trafić, na co mam być przygotowany, jakie koszta itp

2. Jak to jest z tym
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pp93
pp93
  • 5
@G06DbT: Gadasz głupoty i wprowadzasz OPa w błąd. A potem tworzone są jakieś dziwne teorie. Doradca kredytowy ma prowizję od banku. Kredytobiorca nic nie płaci. Co więcej doradca ma identyczne oferty jak te, które dostępne są w placówkach bankowych (no chyba, że mówimy o jakiś preferencyjnych ofertach np dla pracowników sektora bankowego).
Korzystając z usług doradcy nie tracisz czasu na chodzenie po bankach i dodatkowo pomaga Ci w ogarnięciu wszystkiego. Jako
  • Odpowiedz
Wu70
  • 2
@Gennwat: wybierasz mieszkanie, idziesz do doradcy albo do banku, przynosisz to co ci powie i to wszystko a nie przez 2 lata słuchasz podcastów o kredycie ( ͡º ͜ʖ͡º)
  • Odpowiedz
illmatic
  • 136
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent

To co najbardziej mnie cieszy z wyprowadzenia się na swoje to fakt że nie będę musiał użerać się z pijawkami które wynajmują mieszkania.

Typowy wynajmujący w tym kraju chce na koniec wynajmowania mieszkania po np. 5 latach korzystania żeby mieszkanie było w lepszym stanie niż 5 lat wcześniej. Złotówki złamanej nie włoży w poprawę komfortu wynajmującego czy choćby naprawdę podstawowych rzeczy które się
  • 35
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 50
@illmatic: @PanLodowegoOgrodu Niestety tak brzmi ustawa o najmie lokali mieszkalnych i jeszcze was w sądzie wyruchają w dupę jak będą zdeterminowani xD

A teraz śmigać wymieniać lodówkę landlordowi jak się zepsuje, wymieniać zabezpieczenia elektryczne, pęknięte brodziki, malować i naprawiać tynki.

Sam s----------m do własnościowego i cieszę się że mam to już za sobą ( ͡° ͜ʖ ͡°)
PfefferWerfer - @illmatic: @PanLodowegoOgrodu Niestety tak brzmi ustawa o najmie loka...

źródło: ustawa_o_najmie_lokali_obowiazki_najemcy

Pobierz
  • Odpowiedz
onomatopejusz
onomatopejusz
  • 94
@PfefferWerfer Wiadomo, odmalować landlordow mieszkanie po 6 latach najmu, wymienić lodówkę i przez 6 lat płacić mu miniratke i nadwyżkę
Przecież on płaci 8 procent podatku chlip chlip

Ja nie wiem.
W wawie widzę obesrane klitki 40m za 4000zl plus czynsz i rozumiem że w tej kwocie wynajmujący nie dostaje odpowiedniej rekompensaty żeby sobie odnowić mieszkanie po kilku latach.
Przy czym wiemy jak odnowa wygląda, że najemcy się mijają w drzwiach,
  • Odpowiedz
depish
depish
  • 12
@1964: jeśli nie zostanie dosypany budżet to tak, bo dotychczas przeznaczony hajs się skończy. Wszystko rozbija się o to, czy politycy dosypią, czy nie.
  • Odpowiedz
melonnyk
  • 0
#nieruchomosci #krakow #rzeszow #kredythipoteczny
Mam byc moze kontrowersyjne dla niektorych pytanie, ale w jakim mieście opłaca się kupić mieszkanie pod inwestycję? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Pytanie dotyczy południowej Polski. Mam perspektywę spłaty własnego kredytu w ciągu 5-7 lat, myślę nawet o aneksowaniu umowy by ten proces jeszcze przyspieszyć, a wolne środki chciałem przeznaczyc na kolejny kurnik inwestycyjny ( ͡º
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pralatoo
pralatoo
  • 7
@melonnyk: Jeśli chcesz inwestować i mieć z tego długoterminowo zwrot to jednak skłaniałbym się ku większym miastom z rozbudowanymi rynkami pracy jak Lublin, Kraków, Katowice, Gliwice, Wrocław te miasta zawsze sobie jakoś poradzą (szczególnie Kraków i Wrocław). W innych miastach logika wskazuje, że ceny nie będą rosły w dłuższej perspektywie i może być problem z wynajmem mieszkania. Demografia, emigracja plus obecnie dużo nowo zbudowanych osiedli sprawi, że mieszkania w powiatowych
  • Odpowiedz
pralatoo
pralatoo
  • 3
@kostly: Też tak uważam, dlatego jeśli Wrocław czy Kraków nie wchodzi w grę, to te miasta będą idealne pod taką inwestycję. Uczelni tu sporo, pracy i rozrywek też. Oba miasta w ostatnich latach zmieniły się wizualnie na plus także może to być dobry sposób na inwestycję.
  • Odpowiedz
famir96
famir96
  • 0
Mirasy jestem 29 letnim singlem i przymierzam się do zakupu mieszkania w Krakowie. Teraz mieszkam sam na 63 metrach od rodziców i w takie też początkowo celowałem. Bo myślę sobie, że kiedyś druga połówka, dzieci itd xD Niestety ceny zajebiście podskoczyły i na 54 metry muszę wydać ponad bańkę, 65-67 kosztuje w tej inwesycji 1mln 280 tys. Dużo :(

I teraz tak się zastanawiam, doradźcie mi, nie wystarczy to 54 metry dla
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
arinkao
  • 2
@famir96: 55 metrów wystarczy i dla Ciebie i jeśli kiedyś będziesz chciał kogoś do tej chaty przywlec.
70 metrów to dużo, nie ma co szaleć a kawalerkę bym sobie odpuściła, traktuj to jako inwestycję, jesli założymy że w wieku 50 lat będziesz przekonany że chcesz być sam z kotem w jednym pokoju to zawsze możesz sprzedać i zarobić kilkaset tysi, a kawalerke na co zamienisz? Piwnice z ukrami?
  • Odpowiedz
Qullion
  • 3
@famir96: przede wszystkim to układ mieszkania. Są spore różnice mimo że mieszkania mają ten sam metraż.
Nie wiem co to za lokalizacja i jakie masz podejście. Jeżeli musi być prestiż bo w domu będą się śmiać to kupuj, a jeżeli nie to zmień lokalizację i kup taniej. 60 m2 w nowym to może być dla jednej osoby wystarczająco, a nawet sporo za dużo, w starym budownictwie na styk. Rodzina 2+2,
  • Odpowiedz
James456
James456
  • 0
Jeżeli formę opodatkowania na #jdg można zmienić do 20 lutego z liniówki/skali na ryczałt ale przy tym zdolność kredytowa leci w dół to kiedy najpóźniej warto złożyć wniosek kredytowy by mieć tą większa zdolność?
Czy formę opodatkowania podaję się tylko przy złożeniu wniosku i np jak 19 lutego złoże wniosek że jestem na liniówce (zgodnie z prawdą) to wystarczy czy jednak trzeba być nadal na liniówce/skali w momencie podpisania kredytu?
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kozerus
kozerus
  • 0
@James456: zazwyczaj dostarczasz dokumenty za rok poprzedni o okres bieżący. We wnioskach jest informacja od aktualnej formie rozliczenia. Dlatego najlepiej zrobić to przed 20 lutym.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
ale przy tym zdolność kredytowa leci w dół


@James456: Nie zawsze tak jest. W pewnych przypadkach zdolność może być nawet wyższa. Trzeba to indywidualnie policzyć i na tej podstawie podjąć decyzję o zmianie formy opodatkowania oraz dacie złożenia wniosku kredytowego.
  • Odpowiedz
the-dzbankers96
the-dzbankers96
  • 0
Czołem wykopki. Mam pytanie odnośnie #kredythipoteczny a konkretnie #bk2
Wypłacone wszystkie transze w Pekao SA. Babka w banku mówiła żeby uzyskać dopłatę muszę złożyć wniosek o ratę kapitałowo-odsetkową. Złożyłem jakiś czas temu, teraz patrzę i w piątek zmieniono oprocentowanie raty na 2% ale rata…wzrosła. Załączam foty w komentarzach. #nieruchomosci
the-dzbankers96 - Czołem wykopki. Mam pytanie odnośnie #kredythipoteczny a konkretnie...

źródło: Zdjęcie z biblioteki

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
karokrakow
karokrakow
  • 1
@the-dzbankers96: Bo gdyby to był 1 stycznia to bym się spodziewała że ci za 14 dni liczą starym systemem (do 1 grudnia, kiedy złożyłeś wniosek o zmianę naliczania), a potem mogli kolejne dni naliczać nowym systemem za kolejne 30 dni (już z dopłatami) i ci to zsumowali (bo kwotowo by się to zgadzało) i po prostu zmieniają datę płatności raty, ale skoro data zostaje ta sama, to ewidentnie coś tu
  • Odpowiedz
stanley88
  • 1
#kredythipoteczny #santander #banki
Hej. Mam takie pytanie. Ostatnio któryś z Mirków pisał we wpisie, że zmieniając dzień miesiąca w którym spłaca ratę na późniejszy, bank przeliczył na nowo kredyt i jakieś dziwne bajońskie kwoty mu wyszły, że przez najbliższe pół roku spłaca same odsetki, przez co jego #kredyt na przestrzeni lat wyjdzie sporo drożej. Czy działa coś podobnego w przypadku zmiany dnia na wcześniejszy.
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vidic15
vidic15
  • 1
@stanley88 czy coś zyskasz tym że zmienisz na wcześniejszą? Jak nie to zostaw, zawsze możesz wcześniej dokonać wpłaty. Może kiedyś będą cięższe czasy, że te kilka dni później dużo Ci da.
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 1
@stanley88: Generalnie, jak zmienisz dzień na wcześniejszy to płacisz szybciej kredyt, nie naliczy ci odsetek za te dni. To technicznie jest nadpłata kredytu więc i podobne efekty przynosi. Czy to się opłaca to oczywiście zależy od przypadku, natomiast jeśli opłaca się nadpłata to i zmiana tego dnia też się opłąca.
  • Odpowiedz
k9994
k9994
  • 0
Dowiedziałem się od mojego pośrednika, że bank Pekao zażadął jakiegoś bardziej wyraźnego, czy dokładnego zdjęcia księgi wieczystej, bo coś tam z metrażem komórki lokatorskiej i mieszkania im nie pasowało. Kupuję z rynku wtórnego, natomiast pytanie brzmi czy przez to, że bank zażądał jakiegoś dodatkowego dokumentu (został on przekazany według pośrednika w połowie listopada) to mój wniosek trafia jakoś na inną kupkę, procedury dłużej trwają, czy jak to wygląda? Pytam, bo znajomy składał
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pangolin
pangolin
  • 2
Dowiedziałem się od mojego pośrednika, że bank Pekao zażadął jakiegoś bardziej wyraźnego, czy dokładnego zdjęcia księgi wieczystej, bo coś tam z metrażem komórki lokatorskiej i mieszkania im nie pasowało.


@k9994: Coś nie trzyma się to kupy. Księgi wieczyste są publicznie dostępne. Znając numer księgi wieczystej, każdy może sobie za darmo i bez żadnych formalności, sprawdzić w internecie jej treść.
https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@pangolin: to ja nie wiem, czy coś źle zrozumiałem czy pośrednik coś w konia mnie robi. Wniosek napewno został wysłany, bo rzeczoznawca dzwonił i sprawdzał mieszkanie. Status się da w banku zweryfikować jakoś?

@k9994: pewnie da się, @marcpol powinien wiedzieć jak


@k9994: @pangolin: W przypadku Pekao SA decyzja finansowana w zależności od kwoty kredytu lub wewnętrznej oceny punktowej jest wydawana w oddziele lub w
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 1
@EkspertPKO: Albo jak człowiek moglibyście odpowiedzieć na prosto zadane pytanie w komentarzu, skoro już marnujecie te cenne kilobajty na reklamę.
  • Odpowiedz
Batmin
  • 0
Jaka jest obecnie najlepsza oferta kredytu hipotecznego na stałym oprocentowaniu? Mam w Millennium 8,04% i myślę o refinansowaniu, raczej z wakacji kredytowych już nic nie będzie. #kredythipoteczny
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 2
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Ostatnio zmieniłem dzień płatności raty w Millennium kredytu hipotecznego co poskutkowało naliczeniem odsetek i w konsekwencji przez 6 rat nie spłacam kapitału(już jedna poszła w całości z odsetkami). Czy to normalne?

Dostałem info na czacie:

Spłata samych odsetek jest spowodowana zmianą dnia płatności raty z 10 na 30. Z tego powodu naliczyły się odsetki za 50 dni, które zostały rozłożone na kolejne raty. Dopóki nie spłaci Pan wszystkich
mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim Ostatnio zmieniłem dzień płatności raty w Mil...

źródło: mille

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 1
@__--: Wszystko, chodzi o to że u kolegi te odsetki za 20 dni, były wyższe niż spłaty kapitału za kolejne 6 miesięcy, a u ciebie były znacznie niższe. Dodatkowo, możliwe że miałeś np. krótszy okres kredytu niż kolega i to też dodatkowo działalo na twoją korzyść.
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 0
@__--: No to jak wstecz to zupełnie inny przypadek. Kolega ma za 50 dni, a gdyby zapłacił w terminie to miałby za 30, więc to kwestia spłaty odsetek za 20 dni.,
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 1
@CichooByc: Bierz na 30 lat, odkładaj nadpłatę przez 3 lata, nadpłać po 3 latach i dalej. Jak wsadzisz rękę w niszczarkę i będziesz musiał podcierać się łokciem to łatwiej będzie ci niższą ratę spłacać.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Bezpieczny 2% brać na 30 lat i nadpłacać po trzech latach czy też od razu brać na 15 lat ?


@CichooByc: Odsetki są naliczane na bieżąco, na podstawie aktualnego salda kapitału. Oznacza to, że kredyt na krótszy okres będzie miał mniejszą sumę odsetek (bo kapitał spada szybciej) niż kredyt na dłuższy okres. Jednocześnie nadpłacanie raz w miesiącu kredytu na dłuższy okres w taki sposób, aby rata plus nadpłata były równe
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
czy refinansowanie kredytu hipotecznego czasowo wychodzi tyle co nowy kredyt?


@glos_zenady: Tak, procedura jest identyczna.

I z jakimi kosztami uruchomienia trzeba liczyć się?


@glos_zenady: Zaświadczenie o saldzie zadłużenia z aktualnego banku (koszt zależny od banku), wpis nowej hipoteki (200 zł), ewentualny wpis roszczenia (150 zł), operat szacunkowy (lokal mieszkalny do 500 zł), wykreślenie hipoteki (100 zł). Może też wystąpić prowizja (rekompensata) za wcześniejszą spłatę i koszty związane z
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Dostałam pozytywną decyzję z 0,5% prowizją w PKO BP i jeszcze czekam na decyzję z Velo (zamieszanie z rzeczoznawcą i w ostateczności szukanie drugiego, więc operat został wysłany do banku dopiero w czwartek). Na moim miejscu bralibyście PKO BP, które jest pewne a więc szybciej można zacząć remont i zamieszkać, czy czekali na Velo? Nastawiałam się bardziej na Velo - brak prowizji, jest niby ubezpieczenie ale szeroki zakres
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
mirko_anonim
via mirko.proBOT
  • 0
✨️ Autor wpisu (OP): @petrus - 4 tyg.
@bugzer - dokładnie, chodzi o oferty bez wkładu. Na grupach na FB pijawki wrzucają tylko PKO, bo nie dogadali się pewnie z Velo i nie mają od nich prowizji... W Velo jest 0% prowizji, ale obligatoryjne ubezpieczenie na życie (porównałam oferty ubezpieczeniowe w internecie i żadna nie ma podjazdu do tego co oferuje Velo). Wolałabym się zabezpieczyć i płacić ubezpieczenie niż
  • Odpowiedz

Powiązane tagi