Wszystko

Najnowsze

Archiwum

perfumowyswir
  • 2
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Na Otodom wiszą jedynie 3 mieszkania (w tym 2 parter i 1 słaba ekspozycja, oczywiście ceny wyższe niż pół roku temu) na moim osiedlu i 3 blokach obok, kredyt 2% wciągnął wszystko, również sporo mieszkań spoza limitu. Ta oferta będzie się odbudowywać latami, perfekcyjne zagranie pod deweloperów i landlordów.
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dpdp
  • 1
@witampanatoja: Dosyć dziwne
Imo zapytaj notariusza o depozyt notarialny i niech tam wpłaci przed aktem, to faktycznie od razu po akcie możesz mu wtedy dać klucze co zajmie max kilka dni w całości.
  • Odpowiedz
S.....9
S.....9
  • 0
@FuriousViking: Głosuj na Rafałka, bądź robolem w Belgii, żal się, że masz depresję, chwal się flakonikami z perfumami i pisz kolekcja, po czym twierdź, że są lepsze marki zegarków niż Rolex np., bo może Belg co u niego robiłeś miał jakiegoś innego. Raz tylko prawdę napisałeś, że jesteś nikim z tą depresją, ale nie wiem czy to przypadek nie był.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Kredyt 2% na mieszkanie, które jest najlepszym jakie znalazłem, mi się za bardzo nie podoba, ale niska rata, brak stresu, za jakiś czas można rozglądać się spokojnie za czymś innym, a to sprzedać.
czy
Wejście po same jaja w kredyt na warunkach rynkowych, z-------l następne 10 lat, branie nadgodzin i doszczętne r--------e sobie zdrowia?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #pytanie
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
TinkerCob
  • 12
nie mozna sprzedac bostracisz dopłaty, wynająć takiego mieszlania tez nie mozna


@elena-mary: za każdym razem. Straci dopłaty do czego, jeśli sprzedaż mieszkania spłaci mu kredyt? Wynająć też można, tylko na czas wynajmu płacisz pełną ratę.
  • Odpowiedz
TinkerCob
  • 2
@Escalade na czarno to nic nie tracisz, wynajmując legalnie nie masz dopłat. Jak przestajesz wynajmować i oświadczasz, że mieszkanie znów służy zaspokojeniu twojej potrzeby mieszkaniowej, dopłaty można wznowić.
  • Odpowiedz
kistel66
kistel66
  • 0
Czołem Mirkowie!

Planuje w przyszłym roku zakupić dom / mieszkanie. Ofc na #kredythipoteczny i naszły mnie dwa pytania z tej okazji

1) Warto korzystać z usług doradcy kredytowego? Coś pomoże? Wiem, że dostaje prowizję od banku przy wzięciu kredytu. Jeśli poradzę sobie bez niego, te pieniądze trafiają do mnie? ( ͡º ͜
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
1) Warto korzystać z usług doradcy kredytowego? Coś pomoże? Wiem, że dostaje prowizję od banku przy wzięciu kredytu. Jeśli poradzę sobie bez niego, te pieniądze trafiają do mnie? ( ͡º ͜ʖ͡º)


@kistel66: Zdania na ten temat są podzielone. Niektórzy twierdzą, że pośrednicy kierują się tylko swoim wynagrodzeniem. Inni uważają, że pozwala to oszczędzić czas, łatwiej poradzić sobie z porównaniem i zrozumieniem skomplikowanego produktu jakim jest kredyt hipoteczny i uniknąć
  • Odpowiedz
recc
recc
  • 3
@kistel66: weź sobie na doradcę kredytowego @marcpol albo jak jesteś z okolic Krakowa szpeca od @KromkaMistrz
marcpol jest chyba najbardziej merytorycznym użytkownikiem na tagu nieruchomości, a ten od Kromki ogarniał mi kredyt i w porównaniu do doradców moich znajomych wyróżniał się na plus.
  • Odpowiedz
vateras131
  • 19
@opewnieJerzy:
Mogliby przynajmniej usunąć ten durny zapis o braku możliwości nadpłacania powyżej 200k przez pierwsze 3 lata. Im szybciej zacznie się nadpłacać, tym mniej pójdzie hajsu z budżetu na dopłaty.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@kknsgvnfbjndf: Zamieszkanie nie ma wpływu na karencję. Jeśli karencja jest dłuższa niż okres wypłaty kredytu to w PKO BP można z niej zrezygnować po wypłacie wszystkich transz, wymaga to podpisania aneksu.
  • Odpowiedz
Frodo_z_bazin
Frodo_z_bazin
  • 1
Cześć,
Chciałbym zakupić działkę z domem w tym programie. Nieruchomość została wybrana. Wkład własny przekracza połowę wartości zakupu. Zdolność kredytowa obliczona na podwójną wartość zobowiązania.
Uwaga - dostałem negatywną decyzję kredytową z powodu ogrzewania. Dom wyposażony jest w piec kaflowy - który nie jest w stanie ogrzać nieruchomości ,dlatego nie jest uznana za dom całoroczny.

Czy ktoś spotkał się z taką sytuacją? Dom uzbrojony jest w media w tym przyłącze gazowe na
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Mateusz_Jakub_Andruszkiewicz
  • 0
@marcpol

>Uwaga - dostałem negatywną decyzję kredytową z powodu ogrzewania. Dom wyposażony jest w piec kaflowy - który nie jest w stanie ogrzać nieruchomości ,dlatego nie jest uznana za dom całoroczny.


@Frodo_z_bazin: W przypadku, gdy nieruchomość jest w złym stanie technicznym lub nie posiada wymaganych instalacji na przykład centralnego ogrzewania częstą sytuacją jest wymóg przeprowadzenia
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Wyjaśni ktoś krok po kroku jak wygląda wykreślenie hipoteki i wpisanie nowej? Sprzedający na mieszkanie ma kredyt, który zostanie spłacony moim kredytem i część pójdzie dla niego - jak to wygląda? Podpisuję umowę kredytową -> umawiamy się do notariusza -> podpisujemy umowę notarialną sprzedaży nieruchomości i tutaj zostanę wpisany jako właściciel? +coś się dzieje z wpisami odnośnie hipotek? Czy dopiero po podpisaniu umowy notarialnej sprzedaży idę do banku,
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Hajo86
  • 0
@mirko_anonim: Na rachunek techniczny możesz wpłacić całą kwotę. Bank z tej kwoty "spłaci" kredyt a resztę odda sprzedającemu. Pod żadnym pozorem nie wpłacaj kasy sprzedającemu na jego konto, bo może nie spłacić kredytu. Po to masz konto techniczne, które zabezpiecza Twoje interesy. Idź do banku w którym bierzesz kredyt, żeby Ci powiedzieli jak to wygląda.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
jak wygląda wykreślenie hipoteki i wpisanie nowej?


@mirko_anonim: W pierwszej kolejności wpisywana jest nowa hipoteka. Większość banków będzie też wymagała wpisu roszczenia o jej automatyczne przeniesienie na miejsce po starej hipotece. Następnie, gdy bank sprzedającego otrzyma dokumenty do wykreślenia hipoteki należy złożyć wniosek do sądu o wykreślenie starej hipoteki.

Czyli ja wpłacam wkład własny też na ten rachunek techniczny banku czy do
  • Odpowiedz
T.....n
T.....n
  • 18
@k9994 Są bezużyteczni kiedy jest pełno portali ogłoszeniowych i powinni być mocno uregulowani, że mają brać hajs wyłącznie od jednej strony - tej, która ich zatrudniła.

Nic nie wiedzą o oferowanych lokalach, a za żadną pracę chcą kosmicznych pieniędzy.
  • Odpowiedz
k9994
k9994
  • 7
@Tytanowy_Lucjan: Totalnie się zgadzam, to są po prostu hieny, żerują na ludziach. Na logikę, dlaczego ty jako kupujący masz ich finansować, skoro to zleca sprzedający. Słyszałem, że planowali taką ustawę, ale nie wiem to chyba tylko plotki były
  • Odpowiedz
cfriend
cfriend
  • 0
Biorę #bk2 na mieszkanie od developera z w miarę standardowym harmonogramem wpłat, co kwartał i z wkładem własnym 150 tys. Doradca mi doradził by brać na 15 lat, ale trochę zaczynam powątpiewać w jego ekspertyzę, bo słyszałem że opłaca się na dłużej. Ani też nie mówił nic na temat tego jak mógłbym tym kredytem zarządzać. Nie wspomniał tez, że dopłaty są dopiero od wpłacania ostatniej transzy, no chyba że o
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
yhbgrobdoivbvwamsv
yhbgrobdoivbvwamsv
  • 2
Czy faktycznie powinienem brać na 15 lat jeżeli interesuje mnie szyba spłata kredytu, w sensie nawet i może po 5 latach?


@cfriend: moim zdaniem warto brac na dluzej, bo kosztowo wychodzi podobnie (ale sobie policz, w sensie marzy czy cos, bo odsetki to wiadomo) a daje sporo jednak mozliwosci jakbys nie chcial splacac, albo troche nadplacil na tyle, ze ratka przestanie byc problemem a srodki gdzie inadziej sie przydadza
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 6
@cfriend: Spłacić kredyt możesz w ile lat chcesz, jeśli tylko masz hajs. Czy masz go na 30 lat czy na 15 - możesz go spłacić w 1,2,3,10,15,20 lat więc tutaj nie ma znaczenia. Ma natomiast w przypadku wysokości raty - na 30 lat rata będzie niższa z urzędu, ale nikt nie zabroni Ci płacić co miesiąc tyle co jakbyś miał go na 15 lat. A jak Ci uschną jaja z
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
  • 2
@ROCKNROLLLA: Trudniej, musisz mieć też historię dochodów z 12/24 miesięcy, jak jesteś na ryczałcie to jeszcze bardziej zmniejszają ci zdolność.

Niższą zdolność masz przez to że nie masz w żaden sposób zagwarantowanych dochodów i jesteś bardziej ryzykownym klientem niż UoPowiec na ciepłym stołku.
  • Odpowiedz
PanieAreczku
PanieAreczku
  • 20
@opewnieJerzy: po zawodach. Kto sprzedal mieszkanie i kto wskoczyl do ciuchci ten szczesciarz. Reszta kupujacych musi obejsc sie smakiem i czekac az rynek p--------e na ryj, co jest raczej nieuniknione biorac pod uwage zdolnosc kredytowa bez doplat. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Sprzedajacy sa w dupie wprost proporcjonalnej do hossy z jaka mielismy do czynienia.
  • Odpowiedz
bugzer
  • 25
@PanieAreczku: ja rozsiadłem się wygodnie w wagonie 1 klasy i odeżdżam tym pociągiem zapakowany po same kullen i oglądam z ciepłego i pachnącego wagonu smutne oblicza ludzi, którym pociąg odjechał
  • Odpowiedz
estemen
estemen
  • 0
Rozliczam się kwartalnie i potrzebuje Informacje Finansowe do banku na potrzeby kredytu.
Jest 4 grudnia, a księgowość chce mi udostępnić informacje tylko od stycznia do września (bo rozliczam się kwartalnie), doradca kredytowy natomiast uważa, że bank po 20 listopada potrzebuje październik mimo wszystko.

Czy to normalne, że księgowość nie chce mi dać podsumowania z październikiem?
A może to bank nie powinien wymagać ode mnie danych z października?

#ksiegowosc #kredythipoteczny
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MQs
  • 1
@estemen: Nie wiem o jakie dane chodzi, bo banki czasem przeginają z wymaganiami (zasady typu "pieczątka" - jak w urzędach), ale KPiR trzeba prowadzić na bieżąco (a banki zwykle chcą podsumowania miesięczne) i kwartalne rozliczanie PIT nie ma tu żadnego znaczenia. Jeśli bank chce jakieś dane o zaliczkach to ostatnia wrześniowa nadal będzie spełniała wymóg "od stycznia do października". Rozejrzyj się za innym biurem, chyba że twoje jest wyjątkowo tanie
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Jest 4 grudnia, a księgowość chce mi udostępnić informacje tylko od stycznia do września (bo rozliczam się kwartalnie), doradca kredytowy natomiast uważa, że bank po 20 listopada potrzebuje październik mimo wszystko.


@estemen: Zgodnie z ustawą o KPiR zapisy w księdze muszą być dokonywane do 20 dnia następnego miesiąca, więc musisz mieć już rozliczony październik, a za kilkanaście dni listopad.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi