No elo. Dawno mnie nie było tutaj. Z resztą też, rzadko bywam u nas w mieście. Gdzie i co warto zjeść w dzisiejszych czasach? Posłucham wszystkich propozycji, wybiorę kilka i w ciągu kilku nastepnych dni przedstawię swoje opinie.
@winzip: Na poziomie to raczej nie, ale ludzie są zawsze w Don Kichot, chociaż nie wiem czy jesteś na to gotowy, spotkasz tam dosłownie każdą grupę społeczną, fajne imprezy są czasem w klubie Rura, ale trzeba trafić żeby akurat było sporo ludzi
To, że ceny rosną w wojewódzkich to jestem w stanie zrozumieć, ale to, że w powiatowych które się wyludniają ceny dochodzą do 8k za metr to nie jestem w stanie pojąć, mimo nasrania pato kurnikow deweloperskich (które nota bene wiszą już od 2 lat) Zaraz będzie taniej o ile już nie jest postawić 100m dom niż kupić 50m mieszkanie w bloku z wielkiej płyty w mieście 30k mieszkańców w którym mediana zarobków to 5k brutto
Ło baben,
Eksperyment "Polska" dobiega końca, za 40 lat, będzie tu 30 mln mieszkańców, i dalej będzie brakować 2 mln mieszkań ( ͡°͜
dawno i nieprawda, chyba, że mówimy o jakiejś 60 letniej wielkiej płycie, nowe budownictwo już spokojnie 9-10k, w powiatowych za parę lat zaboli wszystkich "inwestorów"
Niepopularna opinia. Zobaczycie, że za rok nikt się nie będzie emocjonować beką 0% bo nie będzie tak źle. Zaczęło się budować tak dużo mieszkań, że to się musi przełożyć na podaż. Pewnie ustawę uchwalą w wakacje, dodadzą jakieś vacatio legis, wejdzie jesienią, albo w ogóle pod koniec roku. A w międzyczasie produkcja nowych mieszkań idzie pełną parą. Im więcej ich jest, tym trudniej będzie eskalować ceny.
@wypopekX: W normalnym kraju by tak było, w Polsce jest taki sentyment do nieruchów, że nawet ostatnie deklaracje wprowadzenia kredytu spowodowały wzrost cen XD
#nieruchomosci A może po prostu kupujcie mieszkania poza top 5? Polecam aglomeracje górnośląską która jest trochę jeszcze nieodkryta. Jest tu wszystko co trzeba a ceny są jeszcze w miarę. Lepiej się namyslajcie bo za chwilę i ten pociąg ucieknie i znowu będziecie stękać.
Ostatnio był wpis o renowacji jakiejś kamienicy we Wrocławiu i w komentarzach było sporo wykopków-utylitarystów którzy twierdzili że lepiej ocieplić niż odtwarzać elewację. No to tutaj macie przykład z #czestochowa gdzie ktoś zrobił właśnie taki remont zabytkowej kamienicy, mimo że była zarówno dokumentacja zdjęciowa dawnego wyglądu jak i zachowane plany elewacji.
@Kruk_: Z obecną władzą to stajemy się drugim Detroit. Zresztą wygrana kandydatki PiS-u to byłaby dobra informacja, mimo, że daleko mi do nich, a dlaczego? Większość w radzie i tak ma KO+Lewica, więc prezydent z innej opcji i tak będzie mocno ograniczony, a tak chociaż będą musieli się jakoś dogadać i będą sobie patrzeć wzajemnie na ręce. Może chociaż ograniczy to okupację miejskich spółek ludzi Lewicy, zasiedzieli się tam już,
Ja tam całego projektu nie czytałem, ale bankier pisze kilka ciekawych rzeczy: - Okres dopłat to 5 lat, a nie 10 jak przy bk2 - Ma być twardy limit 15k kredytów na kwartał - Okres trwania programu to koniec 2027.
Licząc, że maksymalna liczba kredytów będzie wykorzystana (bo w końcu rozdają to trzeba brać), mamy jakieś 215k kredytów. Niech każdy kosztuje podatnika średnio 2k miesięcznie przez 5 lat, biorąc jeszcze drobną poprawkę na to, że koszt kredytu spada wraz ze spłacaniem kapitału, mamy 22-24 mld kosztów programu. Plus oczywiście do tego bk2%, kosztująca podatnika z kilkanaście miliardów. Na CPK nie ma, na sensowną obniżkę Belki nie ma, vat na żywność w górę, ale do Pana dewelopera trzeba dopłacać xD
Zamiast się oburzać że hurr durr kupili mieszkania i stoją puste to proponuję cisnąć w celu wprowadzenia przepisów, które pozwolą na łatwe wyrzucenie z mieszkania pasożyta co nie płaci bo w tej chwili nawet przy najmie okazjonalnym trzeba się użerać tracąc nerwy i pieniądze. Znam kilka osób które ze względu na to nie wynajmują swoich mieszkań. Wystarczy że trafi się ktoś kto przestanie płacić, eksmisja potrwa długie miesiące a na koniec typ
@perfumowyswir: No 200 funtów miesięcznie za coś co i tak z roku na rok urosło im na wartości plus pozwoli spędzić emeryturę we własnym mieszkaniu, noo wydatek nie do udźwignięcia, zresztą u mnie za 60 m2 płaci się 850 złotych z Internetem, TV i wodą więc podejrzewam, że tutaj ten koszt jest i tak znacznie mniejszy niż 1000 zł nawet zakładając że to większe miasto
Planuję zakup mieszkania. Trafiło się jedno takie w miarę ALE blok położony jest w linii prostej jakiej 70 metrow od torów kolejowych, do dworca PKP jakieś 300 metrów. Jest to miasto powiatowe, więc żaden tam dworzec centralny ale coś czuję, że ta bliska odległość od torów bardzo utrudnilaby mi życie, zwłaszcza w nocy. Czy ktoś ma do czynienia z podobna lokalizacją? Idzie się przyzwyczaić czy sobie odpuścić?
@aika: Wbrew pozorom tych pociągów może być całkiem sporo, w takich miastach bardzo często początek mają linie dowożące do miasta wojewódzkiego i np. w Śląskim w wielu miastach częstotliwość samych takich pociągów to jest jeden na pół godzin, dolicz do tego PKP i cargo to trochę tych pociągów będziesz miał
Ceny ponad 1600 podstawowych produktów spożywczych nie zostaną w kwietniu podniesione o podatek VAT, pomimo powrotu stawki tego podatku. Ogłosił Lidl, podobnie Biedronka. Czy to oznacza, że pod pretekstem inflacji oraz VATu dyskonty łupiły klientów na cenach produktów?
✨️ Obserwuj #mirkoanonim W jakiej okolicy #bielskobiala #bielsko warto aktualnie (tj. w perspektywie 3-12 miesięcy) szukać nowych mieszkań?
Muszę znaleźć dla siebie kąt, a 600-700k całkowitego budżetu (z wyposażeniem) to chyba trochę za mało na mały, nowy, parterowy domek na działce w dobrej lokalizacji...
@mirko_anonim: Jak wyżej, lepiej dołożyć i Katowice albo Kraków, mniejsze ryzyko utraty wartości na mieszkaniu w perspektywie 10-15 lat. Spójrz na demografię, powiatówka wymiera
W sumie to jakie są nastroje odnośnie #kredyt0procent w poszczególnych partiach? Z tego co kojarzę, projekt poprą Trzecia Droga, KO, przeciw jest Razem, Konfederacja i (chyba) Lewica . Niewiadomą jest stanowisko PiS i Prezydenta Dudy (bo nie kojarzę żadnych wypowiedzi, poza oburzeniem Budy na #twitter które można podsumować mniej więcej jako "złodziej krzyczy że kradną")
Tak realnie patrząc to jakie mogą być szanse, że projekt na którymś etapie
@AtlantyQ: Lewica pewnie poprze i będą tłumaczyć, tak jak obecnie tłumaczy ich wiceminister "popieramy, bo jednocześnie odblokujemy podaż dzięki TBS!!!" XD
Ja wiem że w Polsce są tylko 4 miasta, a cała reszta albo nie istnieje, albo wymrze w przeciągu następnych 10 lat, ale zastanawiam się jakie widzicie scenariusze dla średnich miast typu Kielce, Opole, Rzeszów. Z tego co widzę to ceny na ten moment nadal rosną i to w momencie gdy top 4 praktycznie już wyhamowało. Z jednej strony ceny i tak są prawie o połowę niższe niż w Warszawie, a z
@Szemiques: Zobacz sobie prognozy demograficzne dla tych miast i będziesz wszystko wiedział :) no może poza Rzeszowem, to trochę wyjątek, ze względu na swoje położenie, młodzi spod wschodniej granicy wybierają Rzeszów bo dużo bliżej niż do takiego Krakowa, a jakieś perspektywy zawodowe też tam są (wydaje mi się, że dużo większe niż w Opolu czy Kielcach), a w przypadku takiego opolskiego czy świętokrzyskiego, jak młodzi mają do wyboru Wrocław/Warszawa w
@forfiterex: W Częstochowie też taniej niż 9k w jakiejś normalnej lokalizacji nie kupisz, obecnie startuje inwestycja za inwestycją i to nie bloczki po 30 mieszkań tylko osiedla po kilkaset mieszkań, a nie jest to nawet miasto wojewódzkie, jak to nie jebnie to w takim razie nic tego rynku nie ruszy
Paradoks #czestochowa. Niby miasto się wyludnia, ludzie masowo wyjeżdżają, nowi się nie rodzą, a jednocześnie buduje się: nowe osiedle na Parkitce, nowe osiedle na Łódzkiej, nowy blok TBS też przy Łódzkiej, stacja Kopernik obok dworca, Osiedle Neonowe na Starym Mieście, nowe osiedle na Grabówce i cholera wie co jeszcze. No to jak to w końcu jest ( ͡°͜ʖ͡°)
@GHJ567: Stacja Kopernik sprzedała się prawie na etapie dziury w ziemi i ten deweloper już rozpoczyna budowę osiedla na Łódzkiej (to o którym zapewne ty wspomniałeś na rogu Szajnowicza buduje jeszcze ktoś inny), do tego masa szeregówek na obrzeżach się buduje, miasto się wyludnia a ceny na poziomie Katowickich
Minister Finansów zapowiada dzisiaj wejście REIT na rynek mieszkaniowy w PL.
<machający.papaj> dla tych którzy nie zdążyli zakupić nieruchomości.
Jeszcze tylko wprowadzenie Euro i zdolność kredytowa w wysokości 1/5 tego przy europejskich stawkach nieruchomości i na własne oczy całe pokolenie nauczy się, że kapitał nie ma narodowości
@acpiorundc: @rachuneksumienia Nie do końca rozumiem. A teraz fundusze nie mogą tego robić?Kto broni skupować funduszom teraz mieszkania w PL? (już gdzieś słyszałem o jakimś co kupił w Warszawie dość duży blok)
Skoro wszystko wskazuje już na spadek cen nieruchomości (zwłaszcza fundamenty - demografia) należy podać argumenty będące wydarzeniami nie do końca spodziewanymi, które tradycyjnie "uratują" rynek przed spadkami:
1) Wojna na Ukrainie - front lokalnie się sypie. Zajęcie terenu na wschód od Dniepru to znowu kilka milionów uchodźców. Nie muszę tłumaczyć co to zrobi z cenami bo niedawno to przerabialiśmy. 2) Odpalenie programu BK0% po wyborach. 3) Destabilizacja bezpieczeństwa publicznego na zachodzie na skutek konfliktów etnicznych pod progiem wojny domowej. Exodus autochtonów do Europy śr. wraz ze sporym kapitałem, który siłą rzeczy będzie lokowany m.in. w nieruchomościach.
@LaurenceFass: Jedynie 2 może mieć wpływ na rynek. 2 lata temu Ukraińcy uciekali z całej Ukrainy nie tylko z terenów najbardziej zagrożonych wojną, kto miał już uciec uciekł, w tych miastach +-100 km od frontu i tak zostali sami seniorzy, którzy nie chcą się stamtąd ruszać, do tego już i tak Niemcy wyprzedziły nas w liczbie Ukraińców, Polska jest już "be". O 3 to już tak słyszę od 10-15 lat
@jacos911: Nieruchomości w Polsce są napompowane przez swego rodzaju sentyment inwestycyjny, logika nie ma tu żadnego znaczenia, ale niestety nic nie wskazuje na to, że ludzie zmienią postrzeganie betonowego złota jako jedynej możliwości inwestycji.
Gdzie i co warto zjeść w dzisiejszych czasach? Posłucham wszystkich propozycji, wybiorę kilka i w ciągu kilku nastepnych dni przedstawię swoje opinie.
A może w sierpniu jakieś #czestochowskiewykoppiwo ? Ktoś by się pisał?
#czestochowa