[dzem_z_rzodkiewki]

Czysta kalkulacja Kraków 12.2k * 59m2 = 720k pln (to 12.2k to trochę mocno już nieaktualne xD)

720k przy 7.86% to jest 5213zł raty kredytu na 30 lat wg excela co daje prawie równe 80% średniej pensji (6,541zł) na ratę kredytu

Rotterdam 13.9k * 59m2 = 820k pln

820k przy 3.66% to jest 3756zł raty kredytu na 30 lat wg excela co daje prawie równe 25% średniej pensji (15,267zł) na ratę kredytu

Poland WTF? Dodam że Rotterdam posiada metro
#nieruchomosci #numbeo #kredythipoteczny

[jacos911]

@dzem_z_rzodkiewki: Deweloperka w Polsce to taka oligarchia, która pod siebie ustawia prawo podatkowe, politykę monetarną, dopłaty itd. W Niderlandach po prostu budują mieszkania.

[Chris_Karczynski]

@dzem_z_rzodkiewki: Może po prostu w Warszawie jest większy popyt?

[Kutafonix215]

@dzem_z_rzodkiewki: 12k za metr to juz podejrzana cena jak na krk xD

[mickpl]

@dzem_z_rzodkiewki: Dodaj jeszcze gdzie leży Rotterdam. Tam serio nie ma ziemi na budowę XD A mimo to mieszkania nie są 3 x droższe. U nas 1/4 Warszawy to tereny rolne.

[Morfeusz_krul_stulejarzy]

Z całą niechęcią do Krakowa to trochę z dupy porownanie do Krakowa. To jakbyś porownywal Krakow i Szczecin.

[Goronco]

@Morfeusz_krul_stulejarzy to z kolei ty porównałeś teraz Szczecin do Rotterdamu?

[dzem_z_rzodkiewki]

@Morfeusz_krul_stulejarzy: Przecież Rotterdam to duże miasto, z 4x lepszą infrastrukturą
644 527 ludność wg wikipedii

[dzem_z_rzodkiewki]

@Morfeusz_krul_stulejarzy:

[Onbezwasa]

@dzem_z_rzodkiewki: ale te ceny to chyba z dzielnicy Afrikaanderwijk wziales

[daniel_bialys]

@dzem_z_rzodkiewki: może i lepsza infrastruktura, ale za to dalej do metra na Chrzanowie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[dzem_z_rzodkiewki]

@Onbezwasa: możliwe że przetarzałe ceny ale w Krakowie też 12.2k to jest za mało. Tak czy siak nawet jakbyś dał 20k na Rotterdam m2 a 16k Kraków to różnica per wypłata wyjdzie podobna

[E.....e]

@dzem_z_rzodkiewki: doslownie jak wejdziesz na jakikolwiek sensowny raport to wychodzi na to ze Polacy sa najbardziej scuckowanym narodem w UE jesli chodzi o ceny mieszkan do zarobkow, razem z Portugalia i kilkoma innymi postkomunistycznymi krajami (Czechy, Chorwacja)

Tymczasem Holendrzy placza o ceny mieszkan

EDIT: postkomunistycznymi, nie postsowieckimi

[GladysDelKarmen]

U nas 1/4 Warszawy to tereny rolne.

@mickpl nie no, są jeszcze RODy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[excelfinance]

@dzem_z_rzodkiewki: a uwzględniłeś to, kredytu nie bierzeć co do zasady na całą nieruchomość tylko część zakupu finansujesz wkładem własnym? Wtedy kredyt zamiast na 720k masz na 576k i sporo mniejszą ratę niż to co przedstawiasz - pewnie okolice 4k vs 5.2k które wskazałeś w obliczeniach. Micki expert od kredytów i nieruchomości oczywiście nawet tego nie wspomniał.

[Onbezwasa]

@dzem_z_rzodkiewki: patrzylem na normalne mieszkania tam(czyli poza emigranckimi dzielnicami) i swieci 6-7k e za metr

[E.....e]

@excelfinance: dzieki mordo Holendrzy na pewno nie wynalezli czegos takiego jak wklad wlasny do kredytu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[dzem_z_rzodkiewki]

@excelfinance: uwzględnijmy to że cena per m2 jest zaniżona/przestarzała w obu miastach i ten 20% wkład własny idzie na ostatnie podwyżki cen. Obliczenia się nie zmieniają ( ͡° ͜ʖ ͡°) Faktycznie 12k w Krakowie juz nie istnieje

[excelfinance]

@dzem_z_rzodkiewki spoko, pewnie tak jest, i koniec końców zniekształcenie nie jest znaczne z uwagi na wyższa cenę za metr, nie jestem super na bieżąco z cenami, ale przykuło to moja uwagę więc musiałem skomentować. Pozdr

[excelfinance]

@ElMatadore ma znaczenie to by brać pod uwagę wkład własny przy takiej różnicy w oprocentowanie kredytów hipotecznych (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

[srgs]

@ElMatadore: jakby u nas bylo tylko troche cieplej to juz dawno ceny by przebily te portugalskie