Nordri
  • 292
No i po dwóch tygodniach od wbicia pierwszej łopaty mam stan zero!
Kosztowało to 65 tysięcy razem z robocizną i dużo, dużo nerwów.

Kierownik budowy okazał się bardzo spoko, złożyło się, że odwozi dzieci do szkoły w pobliżu budowy, więc zaglądał zawsze jak było robione :D Co było ekipie bardzo nie w smak, skarżyli się, że kierownik codziennie przyjeżdża i co to wgl ma być. I "ile on pieniędzy za to bierze!? Pewnie
Nordri - No i po dwóch tygodniach od wbicia pierwszej łopaty mam stan zero! Kosztował...

źródło: Zdjęcie WhatsApp 2025-06-03 o 11.54.44_b1b74dbb

Pobierz
  • 88
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomus88
Tomus88
  • 1
@OptoTranzystor: Wg mnie to bardzo dużo, tyle wzięła ekipa sąsiada za 170m2. Ja za płytę 180m2 zapłaciłem 65k, tylko robocizna własna. W tej cenie miałby spokojnie płytę fundamentową.
  • Odpowiedz
villager
villager
  • 3
Czy ktoś tutaj kupował dom z wtórnego w 2025?

Bardzo chętnie bym usłyszał waszą historie xD

Jakie miasto/poziom cywilizacyjny okolicy?
Jakie negocjacje cenowe od absurdalnej ofertowej ceny?
villager - Czy ktoś tutaj kupował dom z wtórnego w 2025? Bardzo chętnie bym usłyszał...

źródło: image

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomus88
Tomus88
  • 1
@chaosrising: Na przeciwko mnie deweloper buduje bliźniaki wykończone pod klucz. Standard premium, bo deskowany dach, żaluzje fasadowe, na dachu PV. W środku zrobione łazienki, kuchnia, schody, nawet wstawił pralkę i suszarkę. Rozmawiałem z właścicielem firmy, która robiła tam wykończeniówkę i mówił, że deweloper robił badanie rynku i wyszło mu, że ludzie kupują oczami. Może coś w tym jest, bo jak ktoś chce się przeprowadzić z mieszkania do takiego domu, to
  • Odpowiedz
lubaxd
  • 46
#nieruchomosci #pytanie
Zawsze mnie takie szeregowce intrygowały i zastanawiałem się kto to kupuje, kim jest klient docelowy takiej nieruchomości. Dlaczego ludzie to kupują? Jakie są plusy takiego rozwiązania bo ja nie widzę żadnego, masz "kawałek" podwórka który sąsiaduje z 5 innymi podwórkami, na co przeznaczyć taki teren? na basen ze stelażem, trampolinę i 100 tuj ? Innego zastosowania nie widzę, żonka sie upier***iła na własny dom ale cie
lubaxd - #nieruchomosci #pytanie Zawsze mnie takie szeregowce intrygowały i zastanaw...

źródło: image;s=1280x1024;q=80

Pobierz
  • 70
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomus88
Tomus88
  • 1
@niegwynebleid: Jak skopią, tzn. zaoszczędzą na materiale to niestety słychać. Znajomy kupił bliźniaka, teoretycznie podwójna ściana chyba z 18 i mówił, że musi dostawić przedściankę w salonie z wełną, bo słyszy sąsiada jak spuszcza wodę w kiblu.
  • Odpowiedz
Tomus88
Tomus88
  • 3
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-ofertowe-dzialek-budowlanych-grudzien-2022-Raport-Bankier-pl-8465628.html
Chciałem napisać swoje przemyślenia jako odpowiedź do innego wpisu na tagu, ale w międzyczasie został usunięty i wrzucam osobno ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Obserwuję rynek działek pod Poznaniem i w mojej ocenie ceny już wyhamowały, zaczynają się nawet pierwsze obniżki.
Nawet deweloperzy, którzy wykupywali wszystko jak leci przez ostatnie dwa lata zaczęli pozbywać się działek.
Teraz pojawiają się jeszcze oferty flipperów z cenami zawyżonymi o te 40-50% i osób, które sprzedają rocznie po 1-2
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomus88
Tomus88
  • 1
@mookie: Najlepsze jest to, że taki manewr przechodził przed podwyżką stóp procentowych. Widziałem kilka ofert, które znikały na kilka miesięcy i pojawiały się znowu z ceną wyższą o 50-100% i po chwili znowu znikały, bo takie było ssanie na rynku. Działki, które wrzuciłem wyżej obawiam się, że w najbliższym czasie mogą nie pójść nawet w cenie zakupu.
  • Odpowiedz
Tomus88
Tomus88
  • 1
@alkb: Ja już kończę budowę :) mi się udało kupić działkę po 200zł/m2 w centrum Rokietnicy w 2021 jeszcze przed tym całym szaleństwem cenowym. Ogólnie to myślałem, że ceny będą spadać, ale w tej okolicy chyba nie pojawia się zbyt wiele nowych działek.
  • Odpowiedz
Tomus88
Tomus88
  • 0
@Atomic_Cookie: Sam mam stałe 7,85% na budowę domu, a teraz dają już 6,62%, co daje 120pb. Miesięcznie w moim przypadku to ok 600zł różnicy, więc wg mnie już się opłaca przenieść do innego banku.
  • Odpowiedz
SmartBobAutomatyka
  • 46
Hej, Mirki powili dążę do celu czyli produkcji autorskich sterowników do Smart Home ;) Cel jest już blisko, firma założona, pierwsza partia już spływa, sklep prawie stoi, przygotowujemy sie do certyfikacji. Jak by ktoś szukał czegoś pod HOMEASSISTANT na szynę DIN z LAN oraz POE to zapraszam do kontaktu.

https://www.facebook.com/SmartBobAutomatyka/
#smartbob #esp32 #smarthome #elektronika #diy
SmartBobAutomatyka - Hej, Mirki powili dążę do celu czyli produkcji autorskich sterow...

źródło: 20231222_095636

Pobierz
  • 40
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
affairz
  • 59
codzienne gorzkie żale: przy szukaniu domu nauczyłem się, żeby absolutnie nigdy nie wierzyć w p---------e sprzedającego. ludzie potrafią z całym przekonaniem przedstawić sytuację o 180 stopni inaczej niż jest naprawdę. przykłady z życia wzięte:
- powiedzieć, że dom jest na płycie, podczas gdy jest na ławach
- powiedzieć, że były badania geotechniczne i wody w gruncie nie ma, a potem geotechnik sprawdzając odwiert stwierdza, że woda jest i to super blisko
- powiedzieć, że dom
affairz - codzienne gorzkie żale: przy szukaniu domu nauczyłem się, żeby absolutnie n...

źródło: th-2761443754

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomus88
Tomus88
  • 1
@affairz: z płytą jest o tyle problem, że zrobienie jej przez specjalistyczna firmę jest kosmicznie drogie. Ja robiłem sam i w zeszłym roku za 182m2 chcieli ok 110k. Mnie materiał plus 3k firmie za wylanie i zagęszczenie betonu wyniósł 60k. W tym roku byłoby taniej. Sąsiad teraz robił taki sam metraż na ławach i przy dobrej hydroizolacji zapłacił z ekipą więcej niż ja za płytę. Przy takiej pogodzie jak teraz
  • Odpowiedz
affairz
  • 51
#nieruchomosci no kto mógł się spodziewać XD bo na pewno nie WALDEMAR BUDA

dajmy debilom kredyt na nierynkowych warunkach tzw. "darmowe pieniądze". a po drugiej stronie postawmy trochę mądrzejszych od nich kapitalistów ( ͡° ͜ʖ ͡°)

jeszcze niech ten kredyt rozbuja drugą falę inflacji to zobaczycie spadki jak świnia niebo
affairz - #nieruchomosci no kto mógł się spodziewać XD bo na pewno nie WALDEMAR BUDA ...

źródło: 38a3b55faf70aceddab6b999a5fbdafac43df6d0b306dd698a2a7a791960ce55

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomus88
Tomus88
  • 0
jeszcze niech ten kredyt rozbuja drugą falę inflacji to zobaczycie spadki jak świnia niebo


@affairz: Mikołaj Raczyński mówił o bigflipie jeszcze przed wejściem kredytu 2%.
Rozmawiałem dzisiaj z ekspertem kredytowym i wszystkie wnioski na kredyt 2% dotyczą zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowym, aktualnie nie ma inwestowania w mieszkania na wynajem kredytem. Z podwyższonymi cenami pobujamy się jeszcze z dwa lata i sytuacja wg mnie znacząco się uspokoi, może zobaczymy w końcu
  • Odpowiedz
Tomus88
Tomus88
  • 0
@ksiezycoweNieruchy: Pisałem o krótkim terminie, takie mieszkanie pójdzie na wynajem dopiero za 4-7 lat.
Sam kupiłem mieszkanie 7 lat temu z takim właśnie zamiarem. Sąsiedzi lub znajomi, którzy zmieniają mieszkania na większe lub domy też w większości przypadków zostawiają stare na wynajem.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia