nowicjusz22
nowicjusz22
  • 0
Mirki jak uważacie, jaki maksymalny % dochodów w gospodarstwie domowym powinna zajmować rata? I czy ta sama zasada tyczy się zarówno gdy w gospodarstwie dochód to 5k jak i 25k? Ciekawy jestem opinii ludu ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
affairz
  • 7
sytuacja na rynku nieruchów premium w Łodzi (100% autentyk, spokojnie to nie historia o lokacie bankowej):

ogłoszenie 2 dni temu:
"Cena 2,200.000 PLN, dla zdecydowanego kupca cena do negocjacji." (piszę z pamięci bo nie ma już w cache)

ogłoszenie dzisiaj (xD):
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomus88
Tomus88
  • 2
@affairz: Ja obserwuję z ciekawości mieszkanie 104m2 w Poznaniu w mojej okolicy, żadna miejscówka premium. Wystartowali od 925k prywatnie, później przejęła agencja i cena skoczyła do 975k. Jak rząd wprowadził wakacje kredytowe 1,1mln i teraz po nowym roku 1,19mln, choć w opisie jest jeszcze stara cena ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Tomus88
Tomus88
  • 1
ja niestety wziąłem dopiero jak oferowali 6,5%


@Bernenski: Czemu niestety? Cały czas jesteś 2% do przodu.
Jak stopy spadną dopiero w okolice 4,5% to wyjdziesz mniej więcej na 0. W tym roku stopy na pewno nie zejdą do tego poziomu, podejrzewam, że w przyszłym roku też może do tego nie dojść, no może pod koniec 2024.
Na Twoim miejscu o ile masz zdolność i marże będą na poziomie 1,5-1,6% rozważyłbym
  • Odpowiedz
Tomus88
Tomus88
  • 0
14.5% podwyzki


@Tigermass: Czyli 0,2% podwyżki, bo inflacja średnioroczna za 2022r. to 14.3% ( ͡° ͜ʖ ͡°)
U mnie prezes podobno powiedział, że p------i inflację, cokolwiek to znaczy :)
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
  • 14
Pytałem miesiąc temu o co chodzi z cenami budowy domów wolnostojących, że ludzie śpiewają sobie po 800k za SSZ. Otóż ceny lekko spadły z moich obserwacji - z „absurdalnych” do „bardzo wysokich” - no bo jak nazwać 6500 za metr domu w stanie SSZ+ w randomowej wiosce 4km od miasta satelickiego Warszawy.

Teraz to mnie sprzedawcy mogą cmoknąć. Póki kredyt się nie odblokuje to ekipy będą miały generalnie wolne więc nie powinni
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomus88
Tomus88
  • 4
Mamy prawie połowę stycznia, jak będę miał do tego czasu działkę z pozwoleniem i wszysykimi papierami to będzie dobrze.


@monyprintergobrrrr: Licz co najmniej pół roku na uzyskanie pozwolenia na budowę. Sam urząd ma 65 dni na wydanie pozwolenia, w moim przypadku z drobnymi uzupełnieniami trwało to ok 7 tygodni.
  • Odpowiedz
Tomus88
Tomus88
  • 1
@monyprintergobrrrr: Jeśli wyrobisz się z pozwoleniem do wakacji to może się udać :) U mnie uzyskanie pozwolenia od zakupu działki trwało ok 7msc. Z pracami wystartowałem w lipcu, przez miesiąc firma się ociągała z wymianą gruntu. W połowie sierpnia start prac nad płytą fundamentową i skończyłem w listopadzie stanem 0. Myślałem, że zacznę mury jeszcze przed zimą, ale już spokojnie czekam do wiosny. Plan na ten rok to SSZ i
  • Odpowiedz
Tomus88
Tomus88
  • 2
SSO z dachem przewija się cena 3k za metr


@Lala-Sassy: Darmowy kredyt, ludzie nie szanują swoich pieniędzy to tyle płacą. Przecież ponad połowa z tego to koszty robocizny. W moim przypadku dom 162m2: 10k papiery, wymian gruntu 30k, płyta fundamentowa 65k, ściany 40k, dach 80k. Płytę i ściany robię sam, do dachu liczę już koszt ekipy. Za SSO wychodzi 1,4k/m2, doliczając do fundamentu i ścian nawet 40-50k, bo więcej za
  • Odpowiedz
the_good_guy
  • 9
Jest trochę więcej konkretów o #pierwszemieszkanie -> https://gospodarka.dziennik.pl/news/artykuly/8626566,waldemar-buda-pierwsze-mieszkanie-prawo-i-sprawiedliwosc-kredyt.html

M.in. "Buda zaznaczył także, że do programu nie będą się kwalifikować małżeństwa, w których jedna osoba ma nieruchomość, nawet jeśli mają rozdzielność majątkową. Jeżeli jeden małżonek ma nieruchomość, to znaczy, że mogą w tym mieszkaniu mieszkać. Jeśli z tego nie korzystają, to ich decyzja - tłumaczył Buda. Podkreślił, że jeśli jeden z małżonków sprzeda swoje mieszkanie, to także nie będzie mógł skorzystać
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomus88
Tomus88
  • 1
Ciekawe czy ochronią to przed rozwodem w celu ominięcia tego wymogu

co do rozwodu, to też mi to od razu przyszło do głowy

@BurzaGrzybStrusJaja, @the_good_guy: wg mnie nie będą mieli podstaw do takiego ograniczenia. U mnie typ w pracy wziął rozwód z żoną, żeby ona jako samotny rodzic mogła brać 500+ na dziecko, jak jeszcze dawali dopiero od drugiego dziecka w małżeństwie. Myślę, że skala rozwodów będzie dość
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
Mamy z żoną odłożone trochę pieniędzy. Co myślicie żeby teraz za gotówkę sobie kupić jakąś fajną działeczkę, a potem od jesieni próbować wybudować dom z tym kredytem 2%?
Tak sobie o tym myślę i uważam że nawet miałoby to jakiś sens. Mieszkać mamy gdzie, zdolność również mamy więc aż tak nam się pali, a ostatecznie nie wiem czy chce nam się kończyć w 3-pokojowym mieszkaniu nawet w centrum miasta gdy
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomus88
Tomus88
  • 7
@AnonimoweMirkoWyznania: U mnie znalezienie fajnej działki trwało rok. Dodatkowo czekałem jeszcze na podział 7msc i kolejne 8msc to była kwestia pozwolenia na budowę. Do kredytu na budowę będziecie potrzebowali min. pozwolenia, jak chcecie zacząć na jesień to musicie zagęścić ruchy :)
  • Odpowiedz
Tomus88
Tomus88
  • 0
czas wydania zezwolenia na budowę to 65 dni


@perfumowyswir: U mnie to tyle mniej więcej trwało z drobnymi uzupełnieniami, ale przed tym masz trochę załatwiania. Najdłużej czekałem na mapę do celów projektowych. Wziąłem geodetę, który dokonywał podziału, bo mówił, że to ogarnie w 3 tygodnie, a czekałem 3miesiące. W tym czasie dokumenty z urzędów (mapki, wypis i wyrys z MPZP) oraz badanie geotechniczne to ok miesiąc. Jak nie ma MPZP
  • Odpowiedz
MMMMMMMMMMM
  • 17
#nieruchomosci #warszawa
Na moim osiedlu chcą wprowadzić parking na identyfikator dla właścicieli mieszkań. I powiedzieli mi, że jako najemcy mieszkania taki identyfikator nie przysługuje. Czy to jest zgodne z czymkolwiek?
  • 56
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DiscoPolo
DiscoPolo
  • 2
Jak to jest - bierzesz kilka milionów kredytu, stawiasz dom bez pozwolenia który ma 1000m2. A na końcu komornik wystawia nieruchomość za 228 tyś, gdzie sama działka jest warta około 800 tyś plus samowola do usunięcia [z której można cześć materiałów użyć ponownie/sprzedac] #nieruchomosci
DiscoPolo - Jak to jest - bierzesz kilka milionów kredytu, stawiasz dom bez pozwoleni...

źródło: comment_1671035218zuR2RjlC4xQ8gPiC0SEEkD.jpg

Pobierz
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
C.....w
C.....w
  • 3
#nieruchomosci #budujzwykopem #dom #budownictwo

Siemaneczko moje wykopkowe mordeczki i czcigodni Rabini, Jak obstawiacie ceny materiałów i usług budowlanych w 2023r. ?
Ja betuję, że pozostaną bez zmian, lub lekko wzrosną.

Czy leci z nami jakiś Mirek robiący w składzie budowlanym/u producenta materiałów budowlanych i może podpowiedzieć jak biznes teraz się kręci? Bo u mnie panie somsiedzie to słabo, słabiutko. Dlatego nim się obkupię po

Czy ceny budowy w 2023r.

  • Wzrosną nieznacznie 23.3% (30)
  • Wypier…w kosmos 12.4% (16)
  • Spadną nieznacznie 40.3% (52)
  • Pozostaną bez zmian 10.1% (13)
  • Będą robić i sprzedawać za półdarmo 14.0% (18)
  • Inne (w komentarzu) 0% (0)

Oddanych głosów: 129

  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomus88
Tomus88
  • 1
@CaptainSparrow: Ceny już spadły, stal już po 4,2-4,5k/t, w wakacje była po 5,5k/t, wcześniej nawet po 7k/t. Silka w moim przypadku była po 8, a ostatnio miałem ofertę za 6,10, w fabryce jest po 5,2 loco. Ja uważam, że przez zimę ceny mogą jeszcze nieznacznie spaść i utrzymają się na takich poziomach w przyszłym roku. Sytuacja w firmie produkującej kominy jest taka, że jak w zeszłym roku codziennie wyjeżdżało 4-5
  • Odpowiedz
appmstt
appmstt
  • 1
Chciałbym listwy przypodłogowe na równo ze ścianą. Macie jakieś patenty jak to najlepiej zrobić.? Jakie listwy gdy płytki na podłodze a jakie gdy panele?
Widzialem na yt i tam najpierw posadzka byla wylana, później tymczasowe listwy z płyty meblowej zamontowane i dopiero tynkowanie ścian.
#budujzwykopem #budowadomu #remontujzwykopem
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 1
Dobra burza po moim wpisie, a praktycznie nitk nie zrozumial przekazu ;)

Na wykopie jest notoryczna jechanka po ludziach co zarabiaja 15k a wydaja miesiecznie 16k, o influencerach co ich caly majatek to iphone i wozek za 200k w leaisngu, co ludziach co biora kredyty zeby pojechac na wakacje lepsze od innych, kupujacych torebki LV itp itd - no bez przerwy cos. Generlanie o ludziach zyjacych ponad stan w konfiguracji ze ogolnie sa

Czy mieszkanie moze byc na pokaz/ponad stan?

  • tak, jak samochody, wakacje, gadzety itp 76.9% (90)
  • nie, mieszkanie to co innego 23.1% (27)

Oddanych głosów: 117

  • 60
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomus88
Tomus88
  • 0
@del855: nie wiem po co przejmować się samochodami, jak większość z tych droższych jest w leasingu na firmę i to nic nie mówi o kondycji finansowej danej osoby. Dzisiaj po jednym wpisie na twitterze sprawdzałem wystawione cesje aut MB GLE (auta warte >300k) na olx/otomoto i jestem w lekkim szoku, bo nie myślałem, że jest tak źle.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia