Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Aryze
  • 0
Myślę by wynająć mieszkanie w pojedynkę. Widzę, że za około 3k w Krakowie można fajne, nowoczesne mieszkanie złapać. Obecnie mieszkam ze znajomym, w ogóle nie mam z wynajmowaniem doświadczenia. Macie jakieś tipy Mireczki? Coś na co szczególnie patrzeć?
#wynajem #krakow
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Krs90
  • 1
@Aryze: To pierwsze za 3500 zł spoko, lokalizacja też, tyle że nie wiadomo jakie ogrzewanie + mnie odstrasza parter bo widać za oknami salonu po prostu chodnik.
To drugie to sobie zobacz lepiej gdzie jest, jak lokalizacja nie przeszkadza to można się zastanowić, ale dla mnie to bliżej do Wieliczki niż centrum Krakowa xD
Zastanów się tez czy faktycznie chcesz zmieniać mieszkanie tylko po to żeby mieszkać sam, bo jednak
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
#biedanonim
Załóżmy, że chciałbym kupić nowe mieszkanie za 500k w dużym polskim mieście i wynajmować je, licząc na to, że po 10 latach:

- sprzedam to mieszkanie za 120-150% ceny zakupu, to jest 600-750k
- na wynajmie zarobię 500k * realistyczne 3-4% netto rocznego zysku * 10 lat * 2 ( inwestowanie zysku w fundusze i obligacje)= 300-400k

1.
mirko_anonim - #biedanonim Załóżmy, że chciałbym kupić nowe mieszkanie za 500k w duży...

źródło: mieszkanie-w-krakowie-zobacz-piekne-wnetrze-w-nowoczesnym-stylu

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Warrior
  • 1
@mirko_anonim: Z mojej osobisctej strony chyba wole pojsc w takiej sytuacji w globalne ETF'y. Mozna to bardzo szybko sprzedac, nawet czesciowo.
Z minusow, to nie wiem jak bardzo mozna zabezpieczyc srodki trzymane w domu maklerskim. Czy w przypadu upadku takiego przybytku nie stracisz wiekszosci. Moze warto rozlozyc to na kilka kont po prostu tak by miescic sie w funduszu gwarancyjnym? Gdybam na glos.

Z mieszkaniem jest taki problem, ze trzeba
  • Odpowiedz
randomXdd
randomXdd
  • 0
Sprawdzanie księgi wieczystej po adresie.
Co sądzicie o tych wszystkich stronach które to obecnie umożliwiają? Cenowo można namierzyć księgę za około 30 zł za jeden adres lub taniej w pakietach. Co sądzicie o tym biznesie? Etyczny czy nie? Zastanawiam się, czy samemu nie postawić sobie takiego biznesu na własną rękę i oferować sprawdzanie księgi za niższą cenę niż firmy obecnie oferują.
Zauważyłem też, że obecnie firmy które to oferują nie są zarejestrowane
  • 31
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....8
m.....8
  • 1
@randomXdd: ja coś podobnego mam zrobione i udało mi się nawet pobrać trochę numerów KW m.in. dla Krakowa i Warszawy. Problem jest taki, że nie dość, że pobieranie tego jest wolne (ta apka ministerstwa czasami potrafi się zamulić i to ostro) to jeszcze losowo co kilka - naście sprawdzeń blokują IP na jakiś czas.
  • Odpowiedz
bartoromeo
  • 0
Hej, w przyszłym tygodniu planuje wypowiedzieć umowe najmu z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia. We wzorach jest zdanie „… ze skutkiem od dnia”- tutaj wpisuje dzień w którym wypowiadam umowe, czy dzien konca najmu, czyli 30.06?
Plus czy sam podpis na takim wypowiedzeniu osoby która mi wynajmowała wystarczy? Pierwszy raz wypowiadam umowe na czas nieokreślony i nie chce sie potem obudzić z ręka w nocniku xd
#wynajem #najem
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
extraordinary_seaman
  • 5
@Wardegas: ej ostatnio przejezdzalem przez Katowice, bo staruszka wiozlem na lotnisko, i tak se mysle - a zajade pod ten slynny, spodek, pewnie to jakas kupa gruzu, z ktorej tylko mozna łacha drzeć...
No cóż, z radoscia cofam to wszystko co o nim pomyslalem. Ten kawal przepotężnego gówna robi piorunujące wrażenie. Brechtalem jak glupi, ale z siebie, ze bylem taki glupi ^^
Mieszkania nie wynajme niestety, bo za nic nie
  • Odpowiedz
strike_lucky
strike_lucky
  • 0
#pytanie #nieruchomosci #wynajem

Jeśli mam media, ogrzewanie, wodę wliczone w czynsz no 4m3 wody ciepłej i zimnej, 2 GJ ogrzewania na miesiąc, a tego nie wykorzystam, to właściciel nie powinien mi zwrócić reszty tego co nie wykorzystam?

Bo pamiętam że jeśli chodzi o prąd to mówiła że jeśli wykorzystamy mniej to nam zwróci różnice.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ofiaralosu
  • 2
Nie ma to jak nie wspomnieć w rozmowie telefonicznej, że ma się trzymiesięczne dziecko... W ogłoszeniu zawarta informacja, że bez dzieci. #najem #wynajem
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kosiek30
Kosiek30
  • 0
Siema Mirki i Mirabelki. Czy wynajmujac mieszkanie, wlasciciel moze zrobic swoj narzut na rachunkach za media? Czyli rachunek jaki dostawca energii mu przysyla, on sobie powieksza o swoj narzut. Powiedzmy kubik wody kosztuje u dostawcy XYZ, to on dorzuca do zaplaty za rachunki +50gr na kubiku. Taki przyklad. Po prostu mieszkanie prywatne, w ktorym wlasciciel / wynajmujacy dorzuca swoj narzut do oplat za rachunki. Czyli dyktuje odrobine wieksze stawki. Mozna tak? #
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jacques-Pierre
Jacques-Pierre
  • 0
Dostaliśmy z różową niedopłatę za media i nowe prognozy zużycia, największa różnica z poprzednimi lokatorami to zimna woda i ścieki. Zaliczka od zimnej wody i ścieków (jest to jedna pozycja) jest pobierana od niecałych 11 m3. Czy takie zużycie na parę to duzo czy mało? Czy to jest tak naprawdę 5.5m3 wody, a 5.5m3 ścieków?
#wynajem #mieszkanie #kiciochpyta
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
turbine
turbine
  • 1
Możesz spróbować taki sposób, że zakręcasz do połowy główny zawór wody. Ciśnienie lecące z kranu odrobinę się zmniejszy, ale również zużycie. Da się eksperymentalnie tak je ustawić, aby było to prawie niezauważalne


@Balactatun: albo mozna nie odkrecac kranu na "full"
  • Odpowiedz
B.....o
B.....o
  • 1
@essos: np. tak jak pisales umowa na rok bez mozliwosci wypowiedzenia wczesniej ( omijac), umowa gdzie wlasciciel zastrzega sobie prawo, ze bedzie mogl przyprowadzac potencjonalnego kupca jakby chcial sprzedac mieszkanie.
  • Odpowiedz
ciastofrancuskie
  • 1
@essos: Mirku polecam zerknąc do ustawy o ochronie lokatorów. W skrócie: co do zasady żadna ze stron nie może wypowiedzieć umowy podpisanej na czas określony, o ile konkretne powody nie zostaną wyszczególnione w umowie.
Natomiast zawsze mozna się dogadać i rozwiązać umowę za porozumieniem stron.

Poza tym wynajmujący zabezpieczają się zapisem o przepadku kaucji w przypadku zerwania umowy w przeciągu 6 miesięcy, bo poszukiwanie najemcy też trwa i kosztuje. Warto
  • Odpowiedz
andbatros
andbatros
  • 3
@GoldenJanusz:

Do kitu ta oferta. Masz być dyspozycyjny od 9 do 16 czekając na jakiegoś kuriera? Robisz z siebie niewolnika w mieszkaniu.
Normalnie jak pracujesz zdalnie to możesz sobie gdzieś wyjechać i pracować na działce przykładowo jak masz dobry net, a tutaj Cię uwiązują do własnego mieszkania. I co jak bierzesz urlop w pracy i chcesz wyjechać?
Tutaj też dostaniesz od tych ludzi urlop od odbierania paczek?
  • Odpowiedz
Hagy
  • 0
Hej,
W trakcie wynajmowania z powodu lekkiej wilgoci i mycia podłóg (dwa razy na mokro i na sucho) W niektórych miejscach zaczęły się Panele podnosić w mieszkaniu. Trochę bardziej w łazience gdzie Kabina prysznicowa jest od razu przy drzwiach a dalej idą panele z korytarza.
Wydaję mi się że mimo wszystko prawidłowo korzystałem z mieszkania i dbałem o te panele. I teraz problem. W poniedziałek się wyprowadzam. Dzisiaj był właściciel. I rozmowa
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
#biedanonim
Jak nauczyć się umiejętnego inwestowania w #nieruchomosci? Z jakich źródeł, publikacji i stron/serwisów korzystać?

Typowe zastosowanie, budżet około 1 mln złotych: zakup 3 nieruchomości w 3 różnych (uboższych, a urokliwych) zakątkach Europy, każda nieruchomość to mała (2-3a?) działka w korzystnej lokalizacji, na której postawiono by prefabrykowany, całoroczny domek z minimalistycznym wyposażeniem, podpięty pod media. Całkowity budżet oscylowałby w okolicy 1 miliona złotych. Ideałem byłoby wyciąganie corocznie 6% wartości
mirko_anonim - #biedanonim Jak nauczyć się umiejętnego inwestowania w #nieruchomosci?...

źródło: w2s

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dusk_Forest77
  • 2
@mirko_anonim: Jak nie masz pojęcia o tej branży, to najlepsze co możesz zrobić za tę kwotę, to kupić sobie 2 kawalerki w nowym budownictwie w centrum jakiegoś dużego miasta i piszę zupełnie serio. Inwestowanie zagranicą, to jest wyższa szkoła jazdy, a lokalne często zupełnie nieoczywiste uwarunkowania potrafią d-----ć nawet fachowcom działającym na rynku krajowym. Poprzeglądaj sobie strony jak https://www.idealista.com/pl/ czy https://www.immobiliare.it/ i obczaj sobie ile kosztują domy czy apartamenty w
  • Odpowiedz
P.....x
  • 0
Mam dwie sprawy

Kończę powoli wykończenie mieszkania, i przy okazji siebie z powodów finansowych.

Zastanawia mnie czy tv jest konieczne. Ścianka na której ma stać ma szer 118 cm, ale odejmując ościeżnicę (na prawo są drzwi do sypialni) i zasłony z drugie strony, realnie zostanie ok 100 cm. Wejdzie tylko tv 43 calowe. Strzelam że większość ludzi ma jednak większy sprzęt i wtedy nie będą mieli gdzie go wstawić.

Druga
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BHN_LLU
BHN_LLU
  • 0
@Pawelex:

1. no to TV możesz sobie odpuścić, jak ktośbęzie chciał to sobie zamontuje
2. 140 świat i ludzie, a zagracać miejsce by miec 20 cm większe łózko bez sensu.
u Mnie mam łóżko 160cm, a bywają momenty że kładę się ja i żona, a rano już śpi z nami dwójka dzieciaków :)
  • Odpowiedz
systemluster
  • 1
Skarbówka przyjrzy się produktom i usługom, które podatnicy sprzedają za pośrednictwem portali sprzedażowych. Pod lupę fiskusa trafią również ogłoszenia o najmie mieszkania, garażu oraz miejsca postojowego. O planach fiskusa szerzej pisaliśmy w tekście


https://www.bankier.pl/wiadomosc/Platformy-sprzedazowe-juz-zbieraja-dane-o-uzytkownikach-Mimo-ze-przepisy-jeszcze-nie-obowiazuja-8536621.html

#nieruchomosci #wynajem #ekonomia #gospodarka
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b.....o
  • 1
@Kiedysbedeczerwonka: nie wiem jakie teraz są stawki, ale parę lat temu w hotelach pracowniczych leciało bez faktury, jak nocleg wychodził poniżej 45zł/os. Właściciel za 4-osobowy pokój mógł brać 120 zł do ręki, a pracownikom wtedy zostawało 15 zł do podziału na 4 osoby. Pracownicy wtedy brali sobie ryczałt za nocleg i zadowoleni, bo wzajemne wąchanie swoich nóg dawało 15zł za każdą noc ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
b.....o
  • 0
@danielnieobajtek: ahh, 5x30 diety to 150zł, a jak jeszcze z ryczałtu za nocleg zostało 4x15zł to już było 210zł w tydzień, co pozwalało nawet na wyżywienie się w czasie wyjazdu jak był dostęp do normalnej kuchni.
Myślę że prawdziwą cebulą to faktycznie była ta kasa za nocleg bo to już była suma, która pozwoliła na mocniejsze %% wiexzorem, a z drugiej strony Halyna po wyciągu z konta nie mogła się
  • Odpowiedz
mickpl
  • 8
Ukraińcy się już chyba "skończyli". W Gdańsku czynsz za trzypokojowe mieszkanie spadł o 1/4 — z 4,6 tys. do 3,5 tys. zł. W Warszawie, Poznaniu, Wrocławiu stawki spadły o 7-10 proc. W Warszawie kawalerki chodziły po 2,8 tys. zł, a teraz 2,6 tys. zł, w Krakowie dwupokojowe mieszkanie było za 2,8 tys. zł, a jest za 2,7 tys. zł, we Wrocławiu trzypokojowe było za 3,9 tys. zł, a jest za 3,5 tys.
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sablewski69
sablewski69
  • 0
09.05.2023, 11:06:25

8

+

Ukraińcy się już chyba "skończyli". W Gdańsku czynsz za trzypokojowe mieszkanie spadł o 1/4 — z 4,6 tys. do 3,5 tys. zł. W Warszawie, Poznaniu, Wrocławiu stawki spadły o 7-10 proc. W Warszawie kawalerki chodziły po 2,8 tys. zł, a teraz 2,6 tys. zł, w Krakowie dwupokojowe mieszkanie było za 2,8 tys. zł, a jest za 2,7 tys. zł, we Wrocławiu trzypokojowe było za 3,9 tys. zł, a jest za 3,5
  • Odpowiedz
essos
essos
  • 0
Mozna gdzies w krakowie znalezc jakiś w miare tani jednoosobowy pokój na okolo tygodniowy pobyt?

Tak zebym mógl sie zmieścić za tydzień do max 600zł.

#mieszkania #wynajem #krakow
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi