@Deladomboix normalnie, dzwonię kiedyś z ogłoszenia i pytam fajnie wszystko a gdzie jest mieszkanie?
-„A wie Pan przyjemne miejsce, spodoba się Panu”
-„a skąd Pani wie co mi się spodoba? Proszę adres”
-„aaaaa to trzeba przyjechać do biura umowę o pośrednictwo podpisać”
Czyli masz zmarnować pół dnia, że jest w miejscu które jest kompletnie nie dla Ciebie
  • Odpowiedz
@norbert1988:

dla sprzedających: co może pójść nie tak?

Jeżeli ktoś nie dostanie kredytu w banku (a raczej dla takich osób są raty notarialne) to pytanie czy Ty chcesz z nim podpisywać podobną umowę gdzie Ty stajesz się bankiem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Nawet jak przekazanie własności będzie po ostatniej racie to jak ktoś przestanie płacić to możesz skutecznie sobie utrudnić ponowną sprzedaż nieruchomości na kilka miesięcy
  • Odpowiedz
@norbert1988: to nieźle xD
@Atomic_Cookie imo takie transakcje mają sens, gdy strony sobie ufają, a kupujący nie ma gotówki. Po co bank ma zarabiać na odsetkach, skoro np. sprzedajesz coś bratu? No i wtedy, gdy kupujący jest wypłacalny, ale niepłynny, a czas goni i nie ma czasu na umowę kredytową, choć tu sam bierzesz na siebie ciężar weryfikacji. No i część osób wypada z kredytów - jak zarabiasz w
  • Odpowiedz
czy ten sam dom może być oferowany przez pośrednika w cenie 6x (S Z E Ś C I O K R O T N I E) wyższej niż w u innego lub w innym miejscu?

okazuje się, że tak ( ͡° ͜ʖ ͡°)

1. biuro ALL ESTATE, cena
affairz - czy ten sam dom może być oferowany przez pośrednika w cenie 6x (S Z E Ś C I...

źródło: xd

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 14
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Jeżeli korzystasz jako kupujący to jest mniej tych korzyści ale jakieś tam są,


@Cudi3: zdecydowanie są 20k za kontakt ze sprzedającym i "umowa przedwstępna" w cenie xD unikać jak ognia, chyba że przeprowadzasz się do innego miasta i nie masz ochoty jeździć oglądać mieszkań 300 km w innym przypadku nie ma sensu
  • Odpowiedz
@NuklearnySzpadel: Jeżeli to jest stosunkowo świeże mieszkanie, to radziłbym spytać czy odbierali mieszkanie ze specjalistą od odbiorów. Jeżeli tak to niech wam udostępnią protokół z odbioru. Często zdarzają się błędy w samym metrażu mieszkań oraz inne wady istotne które są zgłaszane do dewelopera.
  • Odpowiedz
Livinder


@chiro: żenada, jakich mało. Ich "agent" przylazł do mnie, spóźnił się, bo nawet nie potrafił sobie poradzić z obsługą google maps, gadał frazesy jakby miał wyuczoną ulotkę na pamięć, którą niekoniecznie zrozumiał (np. chciał wywiesić baner z reklamą na balkonie mieszkania, które... miało balkon od dziedzińca budynku :D). Z uwagi na widoczną tępotę dostał umowę bez wyłączności, na tym się skończyło jego zaangażowanie. Nie pojawił się nawet by zrobić
  • Odpowiedz
Siostra kupuje mieszkanie w mieście wojewódzkim. Po długich poszukiwaniach trafia się sensowna oferta z biura nieruchomości ( ͡º ͜ʖ͡º) – sprzedający podpisał z nimi umowę. Spotykamy się na mieszkaniu – całkiem okej, siostrze się podoba, lokalizacja dobra, cena do lekkiej negocjacji. Udaje się zbić kilkanaście tysięcy. Wszystko wygląda obiecująco.

No i wtedy wchodzi on, cały na biało – pośrednik z tekstem, że kupujący ma zapłacić prowizję dla biura xD

Ja już
  • 66
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 435
@trololo55 są, ale jest ich bardzo mało. Jak kupowałem swoje mieszkanie, to sprzedający miał pośrednika. Chłop załatwił wszystko we wspólnym interesie, od nas nie chciał ani złotówki - bo jak powiedział, to nie z nami ma umowę. Takie zachowania szanuje
  • Odpowiedz
Szukam dzialki budowlanej. Na grupie facebookowej dot. działek zadałem pytanie o takie dzialki, Pani odpisała i dała linka do ogłoszenia pośrednika. Umówiłem się na oglądanie i pani pośrednik nie pamiętała wymiarów dzialki, granice miały być oznaczone przez geodetę - nie potrafiła znaleźć palików. Najlepsze jednak przed nami. W miejscowym planie zagospodarowania czesc dzialki jest przeznaczona na drogę dojazdową, więc pytam co z tą drogą, pani pośrednik coś mówi że w sumie nie
  • 94
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Pośrednik działa w interesie właścicieli i swoim - niekoniecznie w tej kolejności. 😉

Super, że zachowałeś przytomność i sprawdziłeś temat w gminie.

Nie pakowałbym się w to. Wygląda jakby ktoś pozbywał się problemu z pomocą nieogarniętego pośrednika.
  • Odpowiedz
Pośrednik działa w interesie właścicieli


@dyferencjal: aleś ty naiwny, pośrednik działa tylko i wyłącznie w swoim interesie, chce sprzedać towar i wziąć prowizje(zarówno od sprzedającego jak i kupującego), dla pośrednika to nie jest różnica czy on weźmie od sprzedającego 15k czy 16k prowizji, natomiast dla samego sprzedającego to już różnica rzędu 10k

pośrednicy nieruchomości to banda nierobów i ten zawód powinien być albo zdelegalizowany albo w jakiś sposób opisany prawem
  • Odpowiedz
Takie coś jest w ogóle legalne?

"(ZGODNIE Z WOLĄ WŁAŚCICIELA, WIZYTACJE NIERUCHOMOŚCI SĄ MOŻLIWE TYLKO W OBECNOŚCI AGENTA PROWADZĄCEGO OFERTĘ, PO UPRZEDNIM UZGODNIENIU TERMINU I ZAWARCIU UMOWY POŚREDNICTWA)"

#nieruchomosci #mieszkanie #posrednicy
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

na pewno nie jest to wola właściciela, zwłaszcza z tą umową pośrednictwa ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@Makowiecky: Właściciel wyraził już swoją wolę dobrowolnie podpisując umowę pośrednictwa? Po co? Nie mam pojęcia. W tym kraju nie ma nic prostszego niż handel nieruchomościami. No dobra może z samochodem jest prościej. Ale czy ktoś wynajmuje agenta motoryzacji do sprzedaży samochodu? No chyba nie.
  • Odpowiedz
@gorzejbylo-brawobili: to prawda, jak sam przeglądałem oferty to nie raz wyświetlały mi się działki nawet źle oznaczone, przez co filtr ich nie wyłapywał. Albo widzisz atrakcyjną cenowo działkę, a po telefonie dowiadujesz się, że ma wielką dziurę po stawie do zakopania. Albo drzewostan nie do wycięcia, przez co nic tam nie zbudujesz. I oczywiście w ogłoszeniu brak informacji na ten temat.
  • Odpowiedz
  • 160
@mkarweta: niestety przeciętny konsument to debil, ja nie jestem w stanie uwierzyć że ci pośrednicy są w stanie wyżyć. Z automatu jak widzę ich ogłoszenia to zalewa krew, brak ceny, lokalizacji, metrażu - nie warto nawet klikać.
  • Odpowiedz
  • 362
@alkb: jeden autysta mnie pół godziny namawiał na to, żebym ukrył cenę mieszkania, zebrał kilka osób i urządził licytację za mieszkanie XD Zwierzęta. Hinusi pracujący w IT mają więcej godności.
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #posrednicy

Niedługo wystawiam mieszkanie na sprzedaż - oczywiście wszelkim pośrednikom mówię stanowcze: NIE.
Pora trochę utrudnić życie biurom nieruchomości, które nie czytając ogłoszeń dzwonią "na pałę" aby tylko pozyskać kolejną ofertę:

"Każdy kontakt Biura Nieruchomości w celu pozyskania oferty będzie traktowany jako niezamówiona informacja handlowa, co narusza art. 172 Prawa telekomunikacyjnego oraz art. 10 Ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną i i będzie z automatu zgłaszane do UOKiK.
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mam jakiekolwiek podstawy do domagania się od niego zwrotu kasy za ten przegląd


@Emble: nie

to tak jakbyś kupował samochód i wziął go na przegląd do aso a po przeglądzie powiedział sprzedającemu że się musisz zastanowić pare dni, to czy sprzedający poczeka na twoją decyzje to jego sprawa, może czekać ale nie musi
  • Odpowiedz
@Emble: Nie masz żadnych podstaw do roszczenia, nie masz też powodu do pretensji do siebie, moim zdaniem spokojnie i z chłodną głową poprowadziłeś negocjacje a po prostu nie dało się tego uniknąć.

Nie pękaj, na rynku jest nadpodaż i prędzej czy później pojawi się coś fajnego znowu.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć (nie mam konta, więc piszę z anonima).

Czy ktoś ma doświadczenie lub widzę nt. zgłaszania nieuczciwych praktyk biur pośrednictwa nieruchomości?

Planuję zakup działki pod budowę domu i kontaktuję się przez różne ogłoszenia. Oczywiście, większość ogłoszeń pochodzi z biur nieruchomości.
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Chyba walka z wiatrakami :-( Wszystko to bo sprzedający (właściciele) to DURNIE. Dodaje ogłoszenie, wpisuje numery i fotki, strony świata i nawet adres /GPS/ niech sobie ludzie oglądają pole. Co za problem, nie musi przy tym nawet być. Nic mu nie ukradną. Nawet gdy mieszka w UK.
Za co ty masz w ogóle płacić? Za to że chcesz kupić i by pośrednik dzięki temu zarobił od sprzedającego?
  • Odpowiedz
@Gieraryhir: i co daje licencja, taki z licencja nie chce prowizji od obu stron? Taki z licencja nie bedzie robil cwaniactwa i mniej chcial np 0,5%? NIE. Taki to regulowany zawod ze mozesz taka transakcje sam pociagnac a glownie rzeczy robi notariusz a posrednik ci nie sprawdzi i NIE POWIE ze za sciana mieszka pijak z ujadajacym psem i zlewa regularnie sasiadow. Bo uciekniesz.
  • Odpowiedz
- ale nie można brać od dwóch stron


@gorzejbylo-brawobili: oni to też obchodzą w ten sposób, że w umowie jest zapis w stylu "wyrażam zgodę na reprezentowanie obydwu stron transakcji". Warto wiedziec, że taki zapis powinnien być poza główna umową, bo jeśli jest się zmuszanym do podpisania umowy z takim zapisem, warunkując tym wykonanie uslugi pośrednictwa, wówczas taką umowę można bardzo łatwo podważyć
  • Odpowiedz
Jakie będą ceny mieszkań w 2025 roku ? Czy kupujący je zaakceptują ? FiN inwestycje w nieruchomości #shorts #short. Jeśli jesteście ciekawi jak ja to robię sprawdźcie mój kanał FiN na YouTube.

Flipy, nieruchomości, podnajem, wynajem, obrót nieruchomości, obrót gruntami, obrót mieszkaniami, jak tanio kupić mieszkanie, mieszkanie na flipa, biznes pasywny, pasywnie, jaka zarabiać pasywnie, biznes, biznes online, opłacalność flipa, księga wieczysta, księga wieczysta mieszkania, umowa, umowa przedwstępna,
FiN-Nieruchomosci - Jakie będą ceny mieszkań w 2025 roku ? Czy kupujący je zaakceptuj...
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach