#nieruchomosci #posrednicy #otodom #januszemarketingu
Było o braku balkonu, sprawdź brak dojazdu i mediów XD
Było o braku balkonu, sprawdź brak dojazdu i mediów XD
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Mam plan. W przyszłym roku robię eksperyment w województwie śląskim. Mam nadzieję że deweloperuch się nie obrazi za inspirację nazwą ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Jaka jest "uczciwa" cena za pośrednictwo w sprzedaży? Przyjmuję propozycje
#posredniuch
#nieruchomosci #posrednicy
Jaka jest "uczciwa" cena za pośrednictwo w sprzedaży? Przyjmuję propozycje
#posredniuch
#nieruchomosci #posrednicy
źródło: Bez tytułu
Pobierz@nugla3371: Zawołaj jak utworzysz stronę.
Moje doświadczenie z pośrednikami od strony kupującego jest wyłącznie negatyne (aczkolwiek jest już sprzed kilku lat):
Pośrednik 1 - nie znał historii budynku (który deweloper go zbudował przed 6 laty) - wprowadził mnie w błąd odnośnie jednej rzeczy dotyczącej mieszkania i jednej dotyczącej budynku (prawdopodobnie zamiast powiedzieć, że nie wiem, to rzucił coś co okazało się nieprawdą).
Pośrednik 2 - nie chciała podać nawet przybliżonej
Moje doświadczenie z pośrednikami od strony kupującego jest wyłącznie negatyne (aczkolwiek jest już sprzed kilku lat):
Pośrednik 1 - nie znał historii budynku (który deweloper go zbudował przed 6 laty) - wprowadził mnie w błąd odnośnie jednej rzeczy dotyczącej mieszkania i jednej dotyczącej budynku (prawdopodobnie zamiast powiedzieć, że nie wiem, to rzucił coś co okazało się nieprawdą).
Pośrednik 2 - nie chciała podać nawet przybliżonej
@nugla3371: pośrednicy to największy rak na rynku nieruchomości, biorą kasę za nic, kłamią, oszukują i stosują nieuczciwe metody, biorą prowizję od dwóch stron, co jest w ogóle chore.
#posrednicy #agencinieruchomosci #nieruchomosci
Prosiłbym o normalne odpowiedzi ludzi siedzących w temacie.
Ile teraz REALNE można utargować kupując mieszkanie Z RYNKU WTÓRNEGO w top 5 miast? Powiedzmy Gdańsk,Wrocław czy Poznań? Cena ofertowa kawalerki 425 tys.
Sprzedający schodzą do 400-410 tys.czy no way?
Prosiłbym o normalne odpowiedzi ludzi siedzących w temacie.
Ile teraz REALNE można utargować kupując mieszkanie Z RYNKU WTÓRNEGO w top 5 miast? Powiedzmy Gdańsk,Wrocław czy Poznań? Cena ofertowa kawalerki 425 tys.
Sprzedający schodzą do 400-410 tys.czy no way?
Cześć Mirki
Powoli zbliża się czas sprzedaży mojego mieszkania (oczywiście samemu bez pijawek) i pojawiło mi się w głowie pytanie. Lepiej mieszkanie sprzedać z wyposażeniem czy sprzedać gołe ściany w pokojach (wiadomo kuchnia i łazienka zostają).
Jak policzyłem sobie to za kilka rzeczy pewnie wziąłbym około 5-7k (kanapa, szafy) a nie wiem czy ktoś byłby chętny dopłacić za to przy zakupie mieszkania. Macie jakieś doświadczenia z takimi tematami?
#nieruchomosci #
Powoli zbliża się czas sprzedaży mojego mieszkania (oczywiście samemu bez pijawek) i pojawiło mi się w głowie pytanie. Lepiej mieszkanie sprzedać z wyposażeniem czy sprzedać gołe ściany w pokojach (wiadomo kuchnia i łazienka zostają).
Jak policzyłem sobie to za kilka rzeczy pewnie wziąłbym około 5-7k (kanapa, szafy) a nie wiem czy ktoś byłby chętny dopłacić za to przy zakupie mieszkania. Macie jakieś doświadczenia z takimi tematami?
#nieruchomosci #
konto usunięte via Wykop
Jak policzyłem sobie to za kilka rzeczy pewnie wziąłbym około 5-7k (kanapa, szafy) a nie wiem czy ktoś byłby chętny dopłacić za to przy zakupie mieszkania.
@fakePMcoach: Na 90% nie wziąłbyś tyle, olx jest z------y takimi śmieciami w cenie złomu, a one potem i tak lądują w kontenerze na odpady wielkogabarytowe. Jak nie weźmiesz nic do nowego mieszkania to lepiej sprzedać z wyposażeniem, niż magazynować rzeczy które i tak na
@fakePMcoach: Sprzedaj wraz z wyposażeniem, Twoja oferta będzie bardziej atrakcyjna w stosunku do innych ofert. Weź pod uwagę to, że jest gigantyczna liczba mieszkań do sprzedaży w tym momencie i żeby to mieszkanie komuś ogolić, musisz być w jakimś stopniu konkurencyjny. Te meble mogą przekonać potencjalnego kupującego, jak będzie miał konkurencyjną ofertę w stosunku do Twojej, ale bez mebli.
I powodzenia w sprzedaży, przyda się ( ͡° ͜ʖ
I powodzenia w sprzedaży, przyda się ( ͡° ͜ʖ
Nie ma to jak dorabiać ideologię do niepodawania podstawowych informacji-to tak jak mówić, że sprzedam samochód ale nie mówić, że Multiplę żeby nikt się nie wystraszył #nieruchomosci #posrednicy
źródło: Zdjęcie z biblioteki
Pobierz
@gorzejbylo-brawobili bardziej mnie zastanawia jak można kupić chałupę nie znając adresu
@Deladomboix normalnie, dzwonię kiedyś z ogłoszenia i pytam fajnie wszystko a gdzie jest mieszkanie?
-„A wie Pan przyjemne miejsce, spodoba się Panu”
-„a skąd Pani wie co mi się spodoba? Proszę adres”
-„aaaaa to trzeba przyjechać do biura umowę o pośrednictwo podpisać”
Czyli masz zmarnować pół dnia, że jest w miejscu które jest kompletnie nie dla Ciebie
-„A wie Pan przyjemne miejsce, spodoba się Panu”
-„a skąd Pani wie co mi się spodoba? Proszę adres”
-„aaaaa to trzeba przyjechać do biura umowę o pośrednictwo podpisać”
Czyli masz zmarnować pół dnia, że jest w miejscu które jest kompletnie nie dla Ciebie
Mirki,
patrzcie jaki patent na zakup #nieruchomosci raty notarialne:
https://m2notarialnie.pl/
dla sprzedających: co może pójść nie tak?
- kupujący wpłaca 40%, bierze klucze i mieszka
patrzcie jaki patent na zakup #nieruchomosci raty notarialne:
https://m2notarialnie.pl/
dla sprzedających: co może pójść nie tak?
- kupujący wpłaca 40%, bierze klucze i mieszka
konto usunięte via Wykop
@norbert1988:
Jeżeli ktoś nie dostanie kredytu w banku (a raczej dla takich osób są raty notarialne) to pytanie czy Ty chcesz z nim podpisywać podobną umowę gdzie Ty stajesz się bankiem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Nawet jak przekazanie własności będzie po ostatniej racie to jak ktoś przestanie płacić to możesz skutecznie sobie utrudnić ponowną sprzedaż nieruchomości na kilka miesięcy
dla sprzedających: co może pójść nie tak?
Jeżeli ktoś nie dostanie kredytu w banku (a raczej dla takich osób są raty notarialne) to pytanie czy Ty chcesz z nim podpisywać podobną umowę gdzie Ty stajesz się bankiem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Nawet jak przekazanie własności będzie po ostatniej racie to jak ktoś przestanie płacić to możesz skutecznie sobie utrudnić ponowną sprzedaż nieruchomości na kilka miesięcy
@norbert1988: to nieźle xD
@Atomic_Cookie imo takie transakcje mają sens, gdy strony sobie ufają, a kupujący nie ma gotówki. Po co bank ma zarabiać na odsetkach, skoro np. sprzedajesz coś bratu? No i wtedy, gdy kupujący jest wypłacalny, ale niepłynny, a czas goni i nie ma czasu na umowę kredytową, choć tu sam bierzesz na siebie ciężar weryfikacji. No i część osób wypada z kredytów - jak zarabiasz w
@Atomic_Cookie imo takie transakcje mają sens, gdy strony sobie ufają, a kupujący nie ma gotówki. Po co bank ma zarabiać na odsetkach, skoro np. sprzedajesz coś bratu? No i wtedy, gdy kupujący jest wypłacalny, ale niepłynny, a czas goni i nie ma czasu na umowę kredytową, choć tu sam bierzesz na siebie ciężar weryfikacji. No i część osób wypada z kredytów - jak zarabiasz w
konto usunięte via Android
@affairz to ten sam dom który był jednym z najczęściej odwiedzanych łódzkich domów przez urbexiarzy w 2024? XD
źródło: temp_file1262460494911626749
Pobierz@Satan_Was_a_Babyboomer: fun fact #domnarzece jest na tej samej ulicy, tylko kawałek dalej w stronę "od miasta" ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Wołaj ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@wjkp: Wolaj. Mozesz zyskac slawe i dobre uczynki robic!
Polecacie jakiś pośredników z Francji do Polski? Chciałbym zakupić rower w dobrej cenie, ale sklep nie wysyła.
#dpd #posrednicy #rower
#dpd #posrednicy #rower
Dzień dobry! Pytanie do Mireczków i Mirabelek, którzy korzystali z usług znienawidzonych tutaj #posrednicy #agenci #nieruchomosci - czym oni się realnie zajęli w Waszym imieniu czym nie dalibyście rady zająć się sami?
Jeżeli korzystasz jako kupujący to jest mniej tych korzyści ale jakieś tam są,
@Cudi3: zdecydowanie są 20k za kontakt ze sprzedającym i "umowa przedwstępna" w cenie xD unikać jak ognia, chyba że przeprowadzasz się do innego miasta i nie masz ochoty jeździć oglądać mieszkań 300 km w innym przypadku nie ma sensu
@NuklearnySzpadel: Jeżeli to jest stosunkowo świeże mieszkanie, to radziłbym spytać czy odbierali mieszkanie ze specjalistą od odbiorów. Jeżeli tak to niech wam udostępnią protokół z odbioru. Często zdarzają się błędy w samym metrażu mieszkań oraz inne wady istotne które są zgłaszane do dewelopera.
Grupa Gamp albo Livinder pośrednicy nieruchomości w Krakowie. Ktoś coś słyszał, jakieś opinie? #nieruchomosci #krakow #posrednicy
Livinder
@chiro: żenada, jakich mało. Ich "agent" przylazł do mnie, spóźnił się, bo nawet nie potrafił sobie poradzić z obsługą google maps, gadał frazesy jakby miał wyuczoną ulotkę na pamięć, którą niekoniecznie zrozumiał (np. chciał wywiesić baner z reklamą na balkonie mieszkania, które... miało balkon od dziedzińca budynku :D). Z uwagi na widoczną tępotę dostał umowę bez wyłączności, na tym się skończyło jego zaangażowanie. Nie pojawił się nawet by zrobić
Siostra kupuje mieszkanie w mieście wojewódzkim. Po długich poszukiwaniach trafia się sensowna oferta z biura nieruchomości ( ͡º ͜ʖ͡º) – sprzedający podpisał z nimi umowę. Spotykamy się na mieszkaniu – całkiem okej, siostrze się podoba, lokalizacja dobra, cena do lekkiej negocjacji. Udaje się zbić kilkanaście tysięcy. Wszystko wygląda obiecująco.
No i wtedy wchodzi on, cały na biało – pośrednik z tekstem, że kupujący ma zapłacić prowizję dla biura xD
Ja już
No i wtedy wchodzi on, cały na biało – pośrednik z tekstem, że kupujący ma zapłacić prowizję dla biura xD
Ja już
Zdaje sobie sprawę, że również są normalni pośrednicy
@Kakaowa_donica: nie ma. Jak typ ode, jako kupującego chce wyciągnąć kasę to kończę rozmowę.
@trololo55 są, ale jest ich bardzo mało. Jak kupowałem swoje mieszkanie, to sprzedający miał pośrednika. Chłop załatwił wszystko we wspólnym interesie, od nas nie chciał ani złotówki - bo jak powiedział, to nie z nami ma umowę. Takie zachowania szanuje
Szukam dzialki budowlanej. Na grupie facebookowej dot. działek zadałem pytanie o takie dzialki, Pani odpisała i dała linka do ogłoszenia pośrednika. Umówiłem się na oglądanie i pani pośrednik nie pamiętała wymiarów dzialki, granice miały być oznaczone przez geodetę - nie potrafiła znaleźć palików. Najlepsze jednak przed nami. W miejscowym planie zagospodarowania czesc dzialki jest przeznaczona na drogę dojazdową, więc pytam co z tą drogą, pani pośrednik coś mówi że w sumie nie
Pośrednik działa w interesie właścicieli i swoim - niekoniecznie w tej kolejności. 😉
Super, że zachowałeś przytomność i sprawdziłeś temat w gminie.
Nie pakowałbym się w to. Wygląda jakby ktoś pozbywał się problemu z pomocą nieogarniętego pośrednika.
Super, że zachowałeś przytomność i sprawdziłeś temat w gminie.
Nie pakowałbym się w to. Wygląda jakby ktoś pozbywał się problemu z pomocą nieogarniętego pośrednika.
Pośrednik działa w interesie właścicieli
@dyferencjal: aleś ty naiwny, pośrednik działa tylko i wyłącznie w swoim interesie, chce sprzedać towar i wziąć prowizje(zarówno od sprzedającego jak i kupującego), dla pośrednika to nie jest różnica czy on weźmie od sprzedającego 15k czy 16k prowizji, natomiast dla samego sprzedającego to już różnica rzędu 10k
pośrednicy nieruchomości to banda nierobów i ten zawód powinien być albo zdelegalizowany albo w jakiś sposób opisany prawem
Takie coś jest w ogóle legalne?
"(ZGODNIE Z WOLĄ WŁAŚCICIELA, WIZYTACJE NIERUCHOMOŚCI SĄ MOŻLIWE TYLKO W OBECNOŚCI AGENTA PROWADZĄCEGO OFERTĘ, PO UPRZEDNIM UZGODNIENIU TERMINU I ZAWARCIU UMOWY POŚREDNICTWA)"
#nieruchomosci #mieszkanie #posrednicy
"(ZGODNIE Z WOLĄ WŁAŚCICIELA, WIZYTACJE NIERUCHOMOŚCI SĄ MOŻLIWE TYLKO W OBECNOŚCI AGENTA PROWADZĄCEGO OFERTĘ, PO UPRZEDNIM UZGODNIENIU TERMINU I ZAWARCIU UMOWY POŚREDNICTWA)"
#nieruchomosci #mieszkanie #posrednicy
na pewno nie jest to wola właściciela, zwłaszcza z tą umową pośrednictwa ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Makowiecky: Właściciel wyraził już swoją wolę dobrowolnie podpisując umowę pośrednictwa? Po co? Nie mam pojęcia. W tym kraju nie ma nic prostszego niż handel nieruchomościami. No dobra może z samochodem jest prościej. Ale czy ktoś wynajmuje agenta motoryzacji do sprzedaży samochodu? No chyba nie.
Pan pośrednik taki miłościwy, spuszcza cenę ponad 50%, by po 5 minutach lektury się
okazało, że działka nie jest przeznaczona pod zabudowę ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#posrednicy #nieruchomosci
okazało, że działka nie jest przeznaczona pod zabudowę ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#posrednicy #nieruchomosci
źródło: Zdjęcie z biblioteki
Pobierz@kiszczak to my wiemy, ale przeciętna osoba nie zauważy, ze jest coś nie tak
@gorzejbylo-brawobili: to prawda, jak sam przeglądałem oferty to nie raz wyświetlały mi się działki nawet źle oznaczone, przez co filtr ich nie wyłapywał. Albo widzisz atrakcyjną cenowo działkę, a po telefonie dowiadujesz się, że ma wielką dziurę po stawie do zakopania. Albo drzewostan nie do wycięcia, przez co nic tam nie zbudujesz. I oczywiście w ogłoszeniu brak informacji na ten temat.
źródło: 1000001176
Pobierz
Pośrednicy i fliperzy chcą bojkotować Otodom bo podnosi ceny xD
No bo przecież tylko oni powinni zarabiać. A skandaliczna jakość ogłoszeń i obsługi przez pośrednika przy wygórowanej cenie? Oj tam
z- 95
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@mkarweta: niestety przeciętny konsument to debil, ja nie jestem w stanie uwierzyć że ci pośrednicy są w stanie wyżyć. Z automatu jak widzę ich ogłoszenia to zalewa krew, brak ceny, lokalizacji, metrażu - nie warto nawet klikać.
@alkb: jeden autysta mnie pół godziny namawiał na to, żebym ukrył cenę mieszkania, zebrał kilka osób i urządził licytację za mieszkanie XD Zwierzęta. Hinusi pracujący w IT mają więcej godności.
#nieruchomosci #posrednicy #fliperzy
źródło: IMG_8114
Pobierz