Wszystko

Najnowsze

Archiwum

polot
polot
  • 2
#posrednicy #agencinieruchomosci #nieruchomosci

Prosiłbym o normalne odpowiedzi ludzi siedzących w temacie.

Ile teraz REALNE można utargować kupując mieszkanie Z RYNKU WTÓRNEGO w top 5 miast? Powiedzmy Gdańsk,Wrocław czy Poznań? Cena ofertowa kawalerki 425 tys.

Sprzedający schodzą do 400-410 tys.czy no way?
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fakePMcoach
  • 0
Cześć Mirki

Powoli zbliża się czas sprzedaży mojego mieszkania (oczywiście samemu bez pijawek) i pojawiło mi się w głowie pytanie. Lepiej mieszkanie sprzedać z wyposażeniem czy sprzedać gołe ściany w pokojach (wiadomo kuchnia i łazienka zostają).

Jak policzyłem sobie to za kilka rzeczy pewnie wziąłbym około 5-7k (kanapa, szafy) a nie wiem czy ktoś byłby chętny dopłacić za to przy zakupie mieszkania. Macie jakieś doświadczenia z takimi tematami?

#nieruchomosci #
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Atomic_Cookie
  • 5
Jak policzyłem sobie to za kilka rzeczy pewnie wziąłbym około 5-7k (kanapa, szafy) a nie wiem czy ktoś byłby chętny dopłacić za to przy zakupie mieszkania.


@fakePMcoach: Na 90% nie wziąłbyś tyle, olx jest z------y takimi śmieciami w cenie złomu, a one potem i tak lądują w kontenerze na odpady wielkogabarytowe. Jak nie weźmiesz nic do nowego mieszkania to lepiej sprzedać z wyposażeniem, niż magazynować rzeczy które i tak na
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 3
@fakePMcoach: Sprzedaj wraz z wyposażeniem, Twoja oferta będzie bardziej atrakcyjna w stosunku do innych ofert. Weź pod uwagę to, że jest gigantyczna liczba mieszkań do sprzedaży w tym momencie i żeby to mieszkanie komuś ogolić, musisz być w jakimś stopniu konkurencyjny. Te meble mogą przekonać potencjalnego kupującego, jak będzie miał konkurencyjną ofertę w stosunku do Twojej, ale bez mebli.

I powodzenia w sprzedaży, przyda się ( ͡° ͜ʖ
  • Odpowiedz
gorzejbylo-brawobili
gorzejbylo-brawobili
  • 13
@Deladomboix normalnie, dzwonię kiedyś z ogłoszenia i pytam fajnie wszystko a gdzie jest mieszkanie?
-„A wie Pan przyjemne miejsce, spodoba się Panu”
-„a skąd Pani wie co mi się spodoba? Proszę adres”
-„aaaaa to trzeba przyjechać do biura umowę o pośrednictwo podpisać”
Czyli masz zmarnować pół dnia, że jest w miejscu które jest kompletnie nie dla Ciebie
  • Odpowiedz
Atomic_Cookie
  • 1
@norbert1988:

dla sprzedających: co może pójść nie tak?

Jeżeli ktoś nie dostanie kredytu w banku (a raczej dla takich osób są raty notarialne) to pytanie czy Ty chcesz z nim podpisywać podobną umowę gdzie Ty stajesz się bankiem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Nawet jak przekazanie własności będzie po ostatniej racie to jak ktoś przestanie płacić to możesz skutecznie sobie utrudnić ponowną sprzedaż nieruchomości na kilka miesięcy
  • Odpowiedz
PanKapibara
PanKapibara
  • 2
@norbert1988: to nieźle xD
@Atomic_Cookie imo takie transakcje mają sens, gdy strony sobie ufają, a kupujący nie ma gotówki. Po co bank ma zarabiać na odsetkach, skoro np. sprzedajesz coś bratu? No i wtedy, gdy kupujący jest wypłacalny, ale niepłynny, a czas goni i nie ma czasu na umowę kredytową, choć tu sam bierzesz na siebie ciężar weryfikacji. No i część osób wypada z kredytów - jak zarabiasz w
  • Odpowiedz
affairz
  • 11
czy ten sam dom może być oferowany przez pośrednika w cenie 6x (S Z E Ś C I O K R O T N I E) wyższej niż w u innego lub w innym miejscu?

okazuje się, że tak ( ͡° ͜ʖ ͡°)

1. biuro ALL ESTATE, cena
affairz - czy ten sam dom może być oferowany przez pośrednika w cenie 6x (S Z E Ś C I...

źródło: xd

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wjkp
  • 168
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Krrr2000
Krrr2000
  • 3
Jeżeli korzystasz jako kupujący to jest mniej tych korzyści ale jakieś tam są,


@Cudi3: zdecydowanie są 20k za kontakt ze sprzedającym i "umowa przedwstępna" w cenie xD unikać jak ognia, chyba że przeprowadzasz się do innego miasta i nie masz ochoty jeździć oglądać mieszkań 300 km w innym przypadku nie ma sensu
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@NuklearnySzpadel: Jeżeli to jest stosunkowo świeże mieszkanie, to radziłbym spytać czy odbierali mieszkanie ze specjalistą od odbiorów. Jeżeli tak to niech wam udostępnią protokół z odbioru. Często zdarzają się błędy w samym metrażu mieszkań oraz inne wady istotne które są zgłaszane do dewelopera.
  • Odpowiedz
goferek
  • 4
Livinder


@chiro: żenada, jakich mało. Ich "agent" przylazł do mnie, spóźnił się, bo nawet nie potrafił sobie poradzić z obsługą google maps, gadał frazesy jakby miał wyuczoną ulotkę na pamięć, którą niekoniecznie zrozumiał (np. chciał wywiesić baner z reklamą na balkonie mieszkania, które... miało balkon od dziedzińca budynku :D). Z uwagi na widoczną tępotę dostał umowę bez wyłączności, na tym się skończyło jego zaangażowanie. Nie pojawił się nawet by zrobić
  • Odpowiedz
Kakaowa_donica
  • 1066
Siostra kupuje mieszkanie w mieście wojewódzkim. Po długich poszukiwaniach trafia się sensowna oferta z biura nieruchomości ( ͡º ͜ʖ͡º) – sprzedający podpisał z nimi umowę. Spotykamy się na mieszkaniu – całkiem okej, siostrze się podoba, lokalizacja dobra, cena do lekkiej negocjacji. Udaje się zbić kilkanaście tysięcy. Wszystko wygląda obiecująco.

No i wtedy wchodzi on, cały na biało – pośrednik z tekstem, że kupujący ma zapłacić prowizję dla biura xD

Ja już
  • 66
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kakaowa_donica
  • 435
@trololo55 są, ale jest ich bardzo mało. Jak kupowałem swoje mieszkanie, to sprzedający miał pośrednika. Chłop załatwił wszystko we wspólnym interesie, od nas nie chciał ani złotówki - bo jak powiedział, to nie z nami ma umowę. Takie zachowania szanuje
  • Odpowiedz
Jade
  • 1623
Szukam dzialki budowlanej. Na grupie facebookowej dot. działek zadałem pytanie o takie dzialki, Pani odpisała i dała linka do ogłoszenia pośrednika. Umówiłem się na oglądanie i pani pośrednik nie pamiętała wymiarów dzialki, granice miały być oznaczone przez geodetę - nie potrafiła znaleźć palików. Najlepsze jednak przed nami. W miejscowym planie zagospodarowania czesc dzialki jest przeznaczona na drogę dojazdową, więc pytam co z tą drogą, pani pośrednik coś mówi że w sumie nie
  • 94
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dyferencjal
dyferencjal
  • 1218
Pośrednik działa w interesie właścicieli i swoim - niekoniecznie w tej kolejności. 😉

Super, że zachowałeś przytomność i sprawdziłeś temat w gminie.

Nie pakowałbym się w to. Wygląda jakby ktoś pozbywał się problemu z pomocą nieogarniętego pośrednika.
  • Odpowiedz
KompletnieLosowyLogin
KompletnieLosowyLogin
  • 1218
Pośrednik działa w interesie właścicieli


@dyferencjal: aleś ty naiwny, pośrednik działa tylko i wyłącznie w swoim interesie, chce sprzedać towar i wziąć prowizje(zarówno od sprzedającego jak i kupującego), dla pośrednika to nie jest różnica czy on weźmie od sprzedającego 15k czy 16k prowizji, natomiast dla samego sprzedającego to już różnica rzędu 10k

pośrednicy nieruchomości to banda nierobów i ten zawód powinien być albo zdelegalizowany albo w jakiś sposób opisany prawem
  • Odpowiedz
broker
  • 0
Takie coś jest w ogóle legalne?

"(ZGODNIE Z WOLĄ WŁAŚCICIELA, WIZYTACJE NIERUCHOMOŚCI SĄ MOŻLIWE TYLKO W OBECNOŚCI AGENTA PROWADZĄCEGO OFERTĘ, PO UPRZEDNIM UZGODNIENIU TERMINU I ZAWARCIU UMOWY POŚREDNICTWA)"

#nieruchomosci #mieszkanie #posrednicy
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tagliacozzo
Tagliacozzo
  • 0
na pewno nie jest to wola właściciela, zwłaszcza z tą umową pośrednictwa ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@Makowiecky: Właściciel wyraził już swoją wolę dobrowolnie podpisując umowę pośrednictwa? Po co? Nie mam pojęcia. W tym kraju nie ma nic prostszego niż handel nieruchomościami. No dobra może z samochodem jest prościej. Ale czy ktoś wynajmuje agenta motoryzacji do sprzedaży samochodu? No chyba nie.
  • Odpowiedz
niebieska_dopamina
niebieska_dopamina
  • 1
@gorzejbylo-brawobili: to prawda, jak sam przeglądałem oferty to nie raz wyświetlały mi się działki nawet źle oznaczone, przez co filtr ich nie wyłapywał. Albo widzisz atrakcyjną cenowo działkę, a po telefonie dowiadujesz się, że ma wielką dziurę po stawie do zakopania. Albo drzewostan nie do wycięcia, przez co nic tam nie zbudujesz. I oczywiście w ogłoszeniu brak informacji na ten temat.
  • Odpowiedz
alkb
  • 160
@mkarweta: niestety przeciętny konsument to debil, ja nie jestem w stanie uwierzyć że ci pośrednicy są w stanie wyżyć. Z automatu jak widzę ich ogłoszenia to zalewa krew, brak ceny, lokalizacji, metrażu - nie warto nawet klikać.
  • Odpowiedz
mkarweta
  • 362
@alkb: jeden autysta mnie pół godziny namawiał na to, żebym ukrył cenę mieszkania, zebrał kilka osób i urządził licytację za mieszkanie XD Zwierzęta. Hinusi pracujący w IT mają więcej godności.
  • Odpowiedz
norbert1988
  • 75
#nieruchomosci #posrednicy

Niedługo wystawiam mieszkanie na sprzedaż - oczywiście wszelkim pośrednikom mówię stanowcze: NIE.
Pora trochę utrudnić życie biurom nieruchomości, które nie czytając ogłoszeń dzwonią "na pałę" aby tylko pozyskać kolejną ofertę:

"Każdy kontakt Biura Nieruchomości w celu pozyskania oferty będzie traktowany jako niezamówiona informacja handlowa, co narusza art. 172 Prawa telekomunikacyjnego oraz art. 10 Ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną i i będzie z automatu zgłaszane do UOKiK.
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Emble
  • 0
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KompletnieLosowyLogin
KompletnieLosowyLogin
  • 5
Mam jakiekolwiek podstawy do domagania się od niego zwrotu kasy za ten przegląd


@Emble: nie

to tak jakbyś kupował samochód i wziął go na przegląd do aso a po przeglądzie powiedział sprzedającemu że się musisz zastanowić pare dni, to czy sprzedający poczeka na twoją decyzje to jego sprawa, może czekać ale nie musi
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
  • 7
@Emble: Nie masz żadnych podstaw do roszczenia, nie masz też powodu do pretensji do siebie, moim zdaniem spokojnie i z chłodną głową poprowadziłeś negocjacje a po prostu nie dało się tego uniknąć.

Nie pękaj, na rynku jest nadpodaż i prędzej czy później pojawi się coś fajnego znowu.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 2
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć (nie mam konta, więc piszę z anonima).

Czy ktoś ma doświadczenie lub widzę nt. zgłaszania nieuczciwych praktyk biur pośrednictwa nieruchomości?

Planuję zakup działki pod budowę domu i kontaktuję się przez różne ogłoszenia. Oczywiście, większość ogłoszeń pochodzi z biur nieruchomości.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marsjanin2012
  • 2
Chyba walka z wiatrakami :-( Wszystko to bo sprzedający (właściciele) to DURNIE. Dodaje ogłoszenie, wpisuje numery i fotki, strony świata i nawet adres /GPS/ niech sobie ludzie oglądają pole. Co za problem, nie musi przy tym nawet być. Nic mu nie ukradną. Nawet gdy mieszka w UK.
Za co ty masz w ogóle płacić? Za to że chcesz kupić i by pośrednik dzięki temu zarobił od sprzedającego?
  • Odpowiedz
marsjanin2012
  • 1
@Gieraryhir: i co daje licencja, taki z licencja nie chce prowizji od obu stron? Taki z licencja nie bedzie robil cwaniactwa i mniej chcial np 0,5%? NIE. Taki to regulowany zawod ze mozesz taka transakcje sam pociagnac a glownie rzeczy robi notariusz a posrednik ci nie sprawdzi i NIE POWIE ze za sciana mieszka pijak z ujadajacym psem i zlewa regularnie sasiadow. Bo uciekniesz.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi