[norbert1988]

Mirki,
patrzcie jaki patent na zakup #nieruchomosci raty notarialne:
https://m2notarialnie.pl/

dla sprzedających: co może pójść nie tak?
- kupujący wpłaca 40%, bierze klucze i mieszka
- na pewno będzie spłacać raty - przecież musi!
- pełne zabezpieczenie prawne od m2notarialnie, przecież jak sami piszą na stronie w zakłądce dla kupujących:

Nie weryfikujemy zdolności kredytowej ani raportów BIK, BIG, KRD.

#prawo #nieruchomosci #notariusz #cebuladeals #okazja #posrednicy

[marcpol]

@norbert1988: Istotnym aspektem takiej transakcji jest moment przeniesienia własności. Stosowane są rozwiązania w których dochodzi to tego dopiero po zapłacie pełnej ceny. Pod tym względem rozwiązanie nie jest bardziej ryzykowne dla strony sprzedającej niż wynajem nieruchomości. W takim przypadku to kupujący ponosi większe ryzyko.

Możliwy jest też inny scenariusz, z przeniesieniem własności przed zapłatą ceny.

[Adams_GA]

dla sprzedających: co może pójść nie tak?

- kupujący wpłaca 40%, bierze klucze i mieszka

- na pewno będzie spłacać raty - przecież musi!

- pełne zabezpieczenie prawne od m2notarialnie, przecież jak sami piszą na stronie w zakłądce dla kupujących:

@norbert1988: nie chce mi się grzebać i zastanawiać jak to działa, ale nie zdziwiłbym się jakby to ta firma wykładała siano na zakup nieruchomości po to żeby albo zarabiać na

[norbert1988]

@marcpol: @Adams_GA niestety to zwykły pośrednik oferujący "swój patent" na łączenie stron. Z jednej niezweryfikowany kupujący z drugiej sprzedający, który w formie aktu (nie umowy przedwstępnej) za 40% oddaje prawo do nieruchomości. Oczywiście wpis roszczenia w księdze wieczystej i ustawowe odsetki od nieopłaconych rat jak najbardziej należne!

[PanKapibara]

@norbert1988:

Z jednej niezweryfikowany kupujący z drugiej sprzedający, który w formie aktu (nie umowy przedwstępnej) za 40% oddaje prawo do nieruchomości.

Ze strony wynika, że prawo własności zostaje u sprzedającego (do czasu zapłaty ceny), tzw. sprzedaż z zastrzeżeniem własności.

[norbert1988]

@PanKapibara: zależy, którą zakładkę czytasz - oni tam każdej stronie co innego zapewniają:

kupujący:

Podpisanie umowy i przekazanie nieruchomości

Po podpisaniu aktu notarialnego kupujący staje się właścicielem nieruchomości, a spłata rat odbywa się zgodnie z ustalonym harmonogramem.

[Atomic_Cookie]

@norbert1988:

dla sprzedających: co może pójść nie tak?

Jeżeli ktoś nie dostanie kredytu w banku (a raczej dla takich osób są raty notarialne) to pytanie czy Ty chcesz z nim podpisywać podobną umowę gdzie Ty stajesz się bankiem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Nawet jak przekazanie własności będzie po ostatniej racie to jak ktoś przestanie płacić to możesz skutecznie sobie utrudnić ponowną sprzedaż nieruchomości na kilka miesięcy

[norbert1988]

@Atomic_Cookie: dokładnie - oferta życia!

[PanKapibara]

@norbert1988: to nieźle xD
@Atomic_Cookie imo takie transakcje mają sens, gdy strony sobie ufają, a kupujący nie ma gotówki. Po co bank ma zarabiać na odsetkach, skoro np. sprzedajesz coś bratu? No i wtedy, gdy kupujący jest wypłacalny, ale niepłynny, a czas goni i nie ma czasu na umowę kredytową, choć tu sam bierzesz na siebie ciężar weryfikacji. No i część osób wypada z kredytów - jak zarabiasz w

[Atomic_Cookie]

@PanKapibara: w zasadzie sprzedaż w rodzinie to jedyne co mi przyszło do głowy gdzie to ma sens

[Scrape]

@PanKapibara nie ma takiej opcji ;)

[PanKapibara]

@Scrape jakiej?