@Roger_Sososky1: po pierwsze p-----l to raczydło jakim są agencje. Naprawdę nie ma drugiej grupy zawodowej, której chciałbym napluć w pysk. Szukam teraz mieszkania i z dwóch już zrezygnowałem, bo agenci po prostu utrudniali. Znajomy miał to samo.

Jaki metraż?

W związku z tym, że sprzedaż trwa parę miesięcy i na ten moment zainteresowanie spadło właściwie do zera (może to kwestia tego że wakacje), to postanowiłem przekazać sprawę "profesjonalistom".

@Roger_Sososky1: fajne mieszkania sprzedają się dzisiaj dosłownie od ręki.

Obstawiam, że to twoje mieszkanie ma jakieś istotne wady, które całkowicie pominąłeś w opisie na mirko - oraz że wystawiłeś to ogłoszenie z mocno zawyżoną ceną (stąd brak zainteresowania kupujących, które wPokaż całość

@Przegrywek123: @rowerowyrajd: może podpowiem - w internetach popularne są strony z tymczasowymi numerami telefonów tak aby wirtualnie odebrać jakiś sms kod (rejestracja w uber, netflix, chwilówkach itp). Robisz taką stronę z szablonu, wrzucasz bazę numerów "młodych małżeństw", cyklicznie wymieniasz skryptem top5, podsuwasz robotom google adres strony i rozkoszujesz się poczuciem dobrze spełnionej misji. Oczywiście są też bardziej chamskie metody ale wymagają więcej pracy (publikacja na stronach z anonsamiPokaż całość

@rowerowyrajd: też dobre, podać numer flipera na stronie banku z formularzem o kredyt, zapisać na prezentację cudownych kołder, zawnioskować o najdroższy abonament w cyfrowym polsacie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

przecież bierzemy pełną odpowiedzialność finansową za ewentualne szkody

@Arentonio: za zostawianie go samego w domu i wycie tygodniami bo zapachy mu sie nie zgadzaja? za wycie po nocach bo np karetki blisko i czesto jezdza? za dodatkowe malowanie/wymiane drzwi/wymiane mebli/tapicerek bo "burek przeciez spi na lozku/fotelu"? jest w sumie nieograniczona ilosc szkod jakie MOŻE powodowac pies. po co sie martwic/uzerac po zakonczeniu wynajmu jak wiekszosc wynajmujacych nie ma psa?

Jakiś dziwne myślenie u ludzi panuje, bo 75% właścicieli mieszkań odrzuca z miejsca, chociaż przecież bierzemy pełną odpowiedzialność finansową za ewentualne szkody

@Arentonio: Nie wynająłbym mieszkania osobie ze zwierzęciem. Po co mi dodatkowe kłopoty? W szczególności gdy właściciele traktują zwierzęta jak członków rodziny i jakiekolwiek szkody bagatelizują bo "mój puszek tak ma".

@AnonimoweMirkoWyznania: jedynie dostac kredyt gotowkowy na dowolny cel w polsce, jesli dochod jest w polsce i wydac go zagranica

@AnonimoweMirkoWyznania: hipotecznego z tego co wiem nie dostaniesz. Możesz dostać jedynie gotówkowy lub inwestycyjny

@Krzyszy: W PKO BP SA jest oferta BOS (Branżowa Oferta Specjalna). Prowizja 0,5%, WIBOR 3M + marża 1,55-1,75, zależnie od kwoty i LTV. Nie jest wymagane ubezpieczenie.

@Wernher_von_Braun piękne. uwazam że dobry pośrednik napewno gdzieś jest ale jest wielu bardzo, bardzo słabych.

@Wernher_von_Braun: bo dobry pośrednik powinien grać do obu bramek, a najczęściej gra do jednej, i do tego swojej. Fajny przykład jak współpracować z pośrednikami dał kiedyś Michał Szafrański z bloga jak oszczedzac pieniadze w rozmowie z którymś ze swoich gości, którzy się zajmowali nieruchomościami.

@mlodyrolnik26 Absolutnie nie rozumiem Twojej odpowiedzi. Właściwie to wypowiedzi, bo odpowiedź to to nie jest.

@mtosny: oczywiście, że tak. Niektórzy oburzają się na stwierdzenie, że pośrednicy to rak rynku nieruchomosci. Ale to jest właśnie jeden z powodów, dla którego to prawda.

bo pośrednikom nie zawsze zależy na sprzedaży mieszkania, tylko żeby nakręcić cie na umowę zamykając ci sprzedaż poza rynkiem biur pośrednictwa.
to raz
a po dwa podstawiają cichych klientów by wyszarpać od ciebie kare umowna za sprzedaż poza ich biurem pośrednictwa.

tyle jest wątków o nieruchomościach na YT a nikt nie pisze z czego te chieny żyją.
Śa też tacy co dane sprzedają do firm pożyczkowych.Pokaż całość

@shido: Zgadzam się, pamiętaj że ceny u tych nierobów są netto

@ravau:

16000 = budowa domu.

czy Ty właśnie w swoim poście zbudowałeś dom za 16k zł bez materiałów, instalacji, robotników, wykończenia i bez działki? ( ͡º ͜ʖ͡º)

@Navarre: miasta nie podałeś więc domyślam się że Warszawa?

W pythonie skrypt który co godzinę sprawdza nowe oferty.

@puexam: podeslesz? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@puexam pośrednicy to największy rak. Nic tak nie w-----a przy szukaniu nieruchomości jak ich wysrywy na portalach ogłoszeniowych

@produkt: 1. zazwyczaj prowizję biura możesz wynegocjować 2. mniejsze biuro jeśli nie specjalizuje się w typie nieruchomości, którym jesteś zainteresowany nie musi być lepsze pod kątem dostępnych ofert, bo te trafiają siłą rzeczy do największych biur

@Quesedilla_dostojewski: @Mirabelkowna26: A może wiecie czemu w ogłoszeniach biura niemal nigdy nie podają dokładnej lub chociaż zbliżonej lokalizacji, tylko "Retkinia" , "Bałuty" "Górna" albo "Łódź"? Strasznie to w---------e.
@produkt: Niestety nie podam info bo nie znam. Latem widziałem remontowaną kamienicę z banerem. Po południowej stronie Biegańskiego, gdzieś między Orzeszkowej a Łagiewnicką.

@produkt: Przyłączę się do tych co biur nie polecają, widzę że przez 10 ostatnich lat niewiele się zmieniło. A co do szukania po taniości, to pewnie ameryki nie odkryję. Jak nie pali ci się z tym kupnem to czekaj na okazję. Czasem ktoś na szybko potrzebuje pozbyć się mieszkania, wtedy schodzi z ceny. Polecam patrzeć po portalach z ogłoszeniami, ewentualnie jakieś dodatki do lokalnych gazet typu środowa gratka do dziennikaPokaż całość

@Janusz_Rekina: Może pora na otwarcie własnej agencji nieruchomości? ^^

@skorpien Ale trzeba być kretynem żeby na takie coś pójść :D

@skorpien: Oczywiście tak to właśnie działa, jakby nie był chciwy to by wziął od Ciebie, lub kogoś innego parę stów na szybko i zamknął szczęśliwie temat. Co do wspomnianego "bezpieczeństwa" transakcji to jego odpowiedzialność jest praktycznie żadna, ale ładnie brzmi i może przekonać kogoś do zapłaty.

@qwarqq: Wiesz. Masz rację. Sam byłem pośrednikiem przez kilka ładnych lat, ale w zeszłym roku ostatecznie z pośrednictwa się wylogowałem. Niestety - uwolnienie zawodu sprawiło, że masa gównażerii myślącej, że pośrednictwo w obrocie nieruchomościami to szybki, łatwy i lekki pieniądz po prostu z-----a rynek. Co gorsza - j---e coraz bardziej. I tutaj te duże, ogólnopolskie firmy im w tym j-----u pomagają.

Kolejna sprawa - przed czasami powszechnego dostępu do internetuPokaż całość

@StrucelRTFSC: czemu 0% to patologia? Patologią jest to, że większośc pośredników bierze z dwóch stron - jak mają reprezentować interesy którejkolwiek z nich, jak biorą kasę od obydwu?

@PurpleHaze: cholera nagraj videobloga. tl.tr.

Bez problemu po wymienieniu dwóch maili i krótkiej rozmowie z deweloperem uzyskałem 12,5% rabatu na mieszkanie na Żernikach co w wolnym tłumaczeniu oznacza jakieś 35 tysięcy złotych. Nieźle.

@Jean-Claude-Seagal: Jak wyglądają takie maile? "Daję 100 tys i jestem za godzinę?" ( ͡º ͜ʖ͡º)

Ogólnie to dałbym 10 plusów, gdybym mógł.

@Jean-Claude-Seagal gotówka nie gra roli jak kupujesz mieszkanie i chcesz się targować u dewelopera. On i tak dostaje kasę od banku albo od ciebie, ich to nie interesuje. Przerabialem temat kupna mieszkania półtora roku temu. Jak mnie zawołasz wieczorem albo jutro to mogę coś więcej tutaj dopisać. Jak byłem się targować o mieszkanie dla kumpla (wcześniej u dewelopera kupiłem swoje więc znałem handlowca) to mi Pani powiedziała taka anegdote, że dzieńPokaż całość