Wszystko

Wszystkie

Archiwum

mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Chcę sprzedać #mieszkanie warte około 250-300K, kwestia w tym, że jest w innym mieście (300 km ode mnie).

Planuję skorzystać z usług pośrednika, mając świadomość tego, że większość osób na Wykopie ma o tej profesji negatywną opinię, z którą w dużej mierze się zgadzam. Chodzi mi o to, aby wykonał profesjonalne zdjęcia/wirtualny spacer, odebrał klucze, uprzątnął i udostępniał lokal każdorazowo potencjalnym kupującym, dodatkowo wstępnie ich weryfikując. Minus jest taki,
mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim Chcę sprzedać #mieszkanie warte około 250-300...

źródło: 5c23831aa852a_o_original

Pobierz
  • Odpowiedz
gracilis
gracilis
  • 130
Wydymanie pośrednika nieruchomości to nie tylko przyjemność ale i obowiązek.

Nie ma chyba bardziej żałosnej grupy zawodowej niż pośrednicy nieruchomości
Chłop bez żadnej licencji, prosto z ulicy chce 2.5% czyli 25tys zł, bo on przyprowadził chętnego sprzedać mieszkanie i to wszystko? Przecież wy nawet umów nie piszecie, bo robi to notariusz, który nie weźmie nawet 1/4 tej sumy xD Jakie zabezpieczenie umowy ze strony pośrednika? Masz 100zł i fuck off

#nieruchomosci #
perfumowyswir
perfumowyswir
  • 34
@gracilis: niestety większość ofert jest wystawionych przez tych pasozytow, w praktyce wygląda to tak:

Wystawiasz ogłoszenie sprzedaży mieszkania prywatnie

Masz kilkadziesiąt telefonów od pośredników oferujących sprzedaż za wyższą kwotę niż oczekujesz

I cyk ogłoszenie prywatne zdjęte, kilka ofert od pośredników różniących się czasem nawet 100& na cenie mieszkania ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
b7kj
b7kj
  • 41
@perfumowyswir dziwnym trafem jak oferujesz pośrednikowi żeby kupił od Ciebie za mniej niż on uważa że jest w stanie wyciągnąć ale za więcej niż podałeś w ogłoszeniu to nie chce... ( ͡º ͜ʖ͡º)
  • Odpowiedz
forfiterex
forfiterex
  • 6
@forfiterex:

Jakie znacie sposoby na ominięcie pasożytów (tj. pośredników) przy zakupie mieszkań i nieruchomości? Tym ludziom się już chyba w dupach poprzewracało skoro za wrzucenie ogłoszenia online i przekazanie kontaktu do właściciela potrafią żądać 5% wartości aktywa - co przy mieszkaniach/działkach potrafi wynieść grube tysiące. Jak skonstruowane są takie umowy pośrednictwa? Jeśli ja ją podpiszę, dostanę kontakt do sprzedającego, a mój kumpel przeglądając mój telefon natknie się na ten numer i
H_266
H_266
  • 5
co jest dla mnie korzystne dla wszystkich stron


@KromkaMistrz: Co jest korzystnego w tym, że ktoś zaleje portale ogłoszeniami mieszkania, o którym wie niewiele, bo nie potrafi odpowiedzieć konkretnie na większość pytań, może zaprezentuje ci je w godzinach 10-17sta jeżeli masz szczęście + nawet nie poda ci lokalizacji mieszkania, żeby sobie sprawdzić czy w ogóle mi odpowiada i jest czym się interesować?
  • Odpowiedz
vertical
vertical
  • 2
@forfiterex: Ktoś opisywał tu kiedyś na mirko - po prostu trzeba jakoś dotrzeć do sprzedającego z pominięciem biura. Czyli albo szukasz sprzedawanego mieszkania po zdjęciach, co często jest trudne, albo to właśnie kumpel z dziewczyną "szuka" i oni podpisują umowy i przypadkiem Ty się dowiadujesz które to mieszkanie i tak próbujesz dotrzeć do sprzedającego, a może uda się kumplowi dostać kontakt. W Twoim przykładzie to Ty podpisujesz umowę i Ty kupujesz
  • Odpowiedz
Lif2
Lif2
  • 367
Uwielbiam pośredników nieruchomosci i ich wyszukane metody „pudrowania” ofert.
Zadanie dla spostrzegawczych: znajdź różnice pomiędzy zdjęciem z ogłoszenia właściciela oraz zdjęciem z ogłoszenia agencji nieruchomości.

Linki do ogłoszeń (żeby nie było, że ja usuwałem słup w paincie):
https://adresowo.pl/o/l7r6f7
https://gratka.pl/nieruchomosci/dom-krakow-biezanow/ob/20581755

I jeszcze rozmowa z pośredniczką nieruchomości sprzed kilku dni:
-Ja: dzień dobry, czy ogłoszenie sprzedaży działki X przy ul. Y jest aktualne?
-Pośredniczka: eeee, tak.
(... kilka pytań o stan prawny, cenę, prowizje,
Lif2 - Uwielbiam pośredników nieruchomosci i ich wyszukane metody „pudrowania” ofert....

źródło: comment_1615016788ubqLeJATBeJXlrMmFpTZhu.jpg

Pobierz
Kermii
Kermii
  • 5
Pierwsze oglądanie nieruchomości z rynku wtórnego dzisiaj za mną. Fakt faktem nie przygotowałem się odnośnie ceny….pośrednika. Byłem przekonany, że cenę pośrednika pokrywa sprzedający a dzisiaj miła Pani na prezentacji wymienia mi informacje odnośnie 2% brutto zarówno dla mnie jak i dla sprzedających podpierając się jakąś ustawą. Przyznam, że miałem już ułożony jakiś plan na negocjacje ale ten temat mnie wybił kompletnie i jak Pani powiedziała: "Możemy trochę negocjować ten procent, proszę mi
Wibrujacycymbalek
Wibrujacycymbalek
  • 19
@Kermii: Pośrednicy to srogi rak. Za usługę powinien płacić ten, co ją zamawiał. Ty chcesz kupić mieszkanie, a nie żeby ktoś Ci je pomógł sprzedać. Jak bierze kasę od obu to o czyj interes on dba? O swój? xD Blogi portali zajmujących się nieruchomościami są też za tym np https://www.morizon.pl/blog/prowizja-posrednika-kto-powinien-placic/ Do tego te 4% to nieźle. W komentarzach piszą o 0,5%-2,5% a tu ktoś sobie musi chyba odbić kryzys xD
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 13
@Kermii: parę rad jak odciąć pijawkę zwaną pośrednikiem od kogoś kto obejrzał już pierdyliard nieruchomości z wtórnego (i w końcu kupił jedną):
1. Zapobieganie. Prawda jest taka że w 90% sprzedający na rynku wtórnym próbują na początku sprzedać mieszkanie sami, dopiero po jakimś czasie (dzień, tydzień, miesiąc) podpisują umowy z agencją. Na wszystkich stronach z ogłoszeniami ustaw sobie powiadomienia o nowych mieszkaniach które Cię interesują i większość ogłoszeń zaczniesz wyłapywać zanim
  • Odpowiedz
mrgallar
mrgallar
  • 11
mireczki pomozcie z #mieszkanie #kredythipoteczny #nieruchomosci #posrednik -
to jest jakies pieklo, zawod posrednika nieruchomosci jest dla mnie czyms tam abstrakcyjnym ze to sie w glowie nie miesci, wiekszosc ludzi z ktorymi mialem stycznosc przez ostatnie 3 tyg (Jakies 20 sztuk) to niedoinformowani amatorzy
nie znajacy czesto nawet stanu nieruchomosci ktore sprzedaja jednoczesnie krzyczac po 2-3% prowizji... ale do meritum

1. zagadal do mnie gosciu po moim ogloszeniu ze kupie mieszkanie na
Tytanowy_Lucjan
Tytanowy_Lucjan
Tytanowy_Lucjan
via Wykop Mobilny (Android)
  • 9
@mrgallar: Skoro gość ma umowę z agencją to podpisał też papier pewnie, że jak sprzeda sam to i tak musi im zapłacić, więc albo nie wie co podpisywał albo się zdziwi, że po sprzedaży będą od niego żądać twojej części prowizji.

Z drugiej strony dziwne, że prowizja jest dzielona. Zazwyczaj biura kuszą nieogarów tym, że całość płaci nabywca.

Jak nie masz skrupułów to kupuj bezpośrednio (ciebie nie łączy żadna umowa z
  • Odpowiedz
Paolo90
Paolo90
  • 2
#praca #niemcy #wypadekprzypracy #posrednik # nieuczciwy pośrednik #randstad #odszkodowanie #wyplatazachorobowe #zwolnieniechorobowe #pomocprawna #aok #nfz

4 dnia pracy w de (tego samego dnia podpisałem ubezpieczenie w AOK) miałem wypadek w pracy. Wjechał we mnie podnośnik - nie z mojej winy. Byłem w szpitalu, złamań nie mam, ale zerwanie kręgosłupa szyjnego, obicia klatki piersiowej i coś tam z kolanem. Później byłem u lekarza pracy i przedłużył mi zwolnienie do 16.08 i tego samego dnia
daf38
daf38
  • 2
@Paolo90: przejmie to AOK wiec musisz sie liczyc ze kasa bedzie duzo mniejsza od wyplaty na papierze.Jezeli nasz jakies powazniejsze obrazenia to korzystaj z niemieckiej sluzby zdrowia.Musisz sie tez zglosic do lekarza medycyny pracy od wypadkow.On pokieruje cie dalej
  • Odpowiedz
T.....5
T.....5
  • 1
Mirki jak zarabiają pośrednicy budowlani?
Np. Ktoś poszukuje ekipy do wymalowania mieszkania, taki pośrednik znajduje taka ekipę.
Jak on zarabia? Z jakies prowizji czy stała opłata za znalezienie ekipy?
#posrednik
Kodziak
Kodziak
  • 1
Cześć!
Korzystał ktoś może z pośredników wysyłki z USa?
Mam dość specyficzną rzecz która w Polsce jest praktycznie niedostępna, jest natomiast na amerykańskim ebayu, lecz dwóch sprzedawców (tylko oni mają), nie chcą mi tego wysłać do Polski.
Korzystał ktoś może z jakiegoś serwisu który to oferuje? (taniozusa.pl?)
A może byłby jakiś amerykański Mirek chętny do pomocy? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
A może Wy, macie pomysł jak to inaczej
A.....k
A.....k
  • 0
@Kodziak: Ja korzystałem z Polamer jak wysyłałem paczki do rodziny do Polski i zawsze wszystko szło bardzo sprawnie + dobre ceny mają. Nie wiem jak to jest z zamawianiem paczek z ebaya do nich ale myślę że nawet jeżeli nie mają tego w standardowych usługach to można się dogadać.
  • Odpowiedz
nawri
nawri
  • 1
@Berkel_88 najpierw rozlicz jarograf w pl skarbowce potem zaswiadczenie o zarobkach i w zasadzie wybierz najtansza oferte niezapominajac o rozliczeniu zwrotu ubezpieczenia.
  • Odpowiedz
seelk
seelk
  • 1
Czy jeśli sprzedający ma umowę na wyłączność, a ja dowiedziałem się pocztą pantoflową, że sprzedaje swoje mieszkanie to będę musiał płacić temu pośrednikowi, z którym podpisał umowę na sprzedaż? Obejrzałem już mieszkanie, cenę mam praktycznie dogadaną, a pośrednika na oczy nie widziałem do tej pory.

Pytam z ciekawości bo nie wiem jak to może się rozegrać..a wolałbym tą kasę na remont przeznaczyć

#nieruchomosci #mieszkanie #posrednik #kupnomieszkania
seelk
seelk
  • 0
@krzysztof114: a co obejmuje takie ubezpieczenie cywilne od całej transakcji? Jeśli będę miał zaświadczenie o niezaleganiu z czynszem, że nikt nie jest zameldowany, braku prowadzenia DG w tym lokalu to chyba o wszystko zadbałem?
Chciałbym być fair wobec każdej strony (chociaż czasami to nie popłaca) ale chciałbym też wiedzieć za co płacę ;) bo to, że kupujący ponosi prowizję skoro się sam zgłosił to nie kwestionuję, ale często biura biorą od
  • Odpowiedz
krzysztof114
krzysztof114
  • 0
@seelk: negocjuj. ubezpieczenie obejmuje wszystko co może się spierdzelić a to co sprawdzasz to pewnie z 1/10. masz jeszcze plany zagospodarowania, planowane inwestycje, wady konstrukcyjne, stan prawny wspólnoty/spółdzielni. to z ważniejszych...
  • Odpowiedz

Powiązane tagi