Wszystko

Wszystkie

Archiwum

anamorfoza
anamorfoza
  • 0
Czy to jest zgodne z prawem, że pośrednik bierze 3% od kupującego i x procent od sprzedającego. Nie mieli tego ukrócić. To jest ze sobą sprzeczne.... Nie może pomagać kupujacemu i sprzedającemu jednocześnie. Chyba do żadnej innej grupy zawodowej nie mam tyle niechęci. #posrednik #nieruchinosci
gorzki99
gorzki99
  • 1
@anamorfoza: Nie wiem bo taka wiedza mi niepotrzebna.

Wiem tylko ze nie mam z tym problemu zeby obie strony jesli sa zadowolone mialy zaplacic temu kto przyczynil sie do ich zadowolenia.

Bardziej zdziwilo mnie cos innego - doradca finansowy ktory zalatwil mi kredyt hipoteczny nie wzial odemnie ani zlotowki. Tak... zdaje sobie sprawe ze dostal od banku. Ale musial stawac na rzesach zeby sie wyrobic. Od stycznia zmienialy sie przepisy
  • Odpowiedz
gorzki99
gorzki99
  • 1
@anamorfoza: No tu to sie zgodze. Jak przygral w uja i sklamal to nie powinien nic dostac. Srtaciliscie tylko czas.
Ale ogolnie to jak jestes zadowolony z uslugi to czemu masz nie zaplacic skoro ktos sie postaral. (tak jak to opisalem wczesniej. Serio jakby koles nie spial posladow to bym nie mial szans na kredyt. A to jeszcze bylo w polowie grudnia czyli przed swietami)
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Chcę sprzedać #mieszkanie warte około 250-300K, kwestia w tym, że jest w innym mieście (300 km ode mnie).

Planuję skorzystać z usług pośrednika, mając świadomość tego, że większość osób na Wykopie ma o tej profesji negatywną opinię, z którą w dużej mierze się zgadzam. Chodzi mi o to, aby wykonał profesjonalne zdjęcia/wirtualny spacer, odebrał klucze, uprzątnął i udostępniał lokal każdorazowo potencjalnym kupującym, dodatkowo wstępnie ich weryfikując. Minus jest taki, że weźmie za to ok. 3% - ale chyba nie jest to dla mnie większym problemem w sytuacji, kiedy umawiam się na konkretną minimalną cenę sprzedaży, która powinna mi to skompensować? Zależy mi na sprzedaży w przeciągu kilku miesięcy, za dość wysoką kwotę za m2 w odniesieniu do dostępnych ogłoszeń, ale ciągle w realistycznych granicach.

Rozmawiałem z kilkoma agencjami i wytypowałem jedną, która ma dobre opinie + zrobiła na mnie dobre wrażenie w rozmowie. Sugerują umowę na wyłączność, argumentując to (poza swoimi korzyściami) dostępem do puli nabywców i współpracą z innymi agencjami. Co o tym sądzicie?
mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim Chcę sprzedać #mieszkanie warte około 250-300...

źródło: 5c23831aa852a_o_original

Pobierz
  • Odpowiedz
gracilis
gracilis
  • 130
Wydymanie pośrednika nieruchomości to nie tylko przyjemność ale i obowiązek.

Nie ma chyba bardziej żałosnej grupy zawodowej niż pośrednicy nieruchomości
Chłop bez żadnej licencji, prosto z ulicy chce 2.5% czyli 25tys zł, bo on przyprowadził chętnego sprzedać mieszkanie i to wszystko? Przecież wy nawet umów nie piszecie, bo robi to notariusz, który nie weźmie nawet 1/4 tej sumy xD Jakie zabezpieczenie umowy ze strony pośrednika? Masz 100zł i fuck off

#nieruchomosci
perfumowyswir
perfumowyswir
  • 34
@gracilis: niestety większość ofert jest wystawionych przez tych pasozytow, w praktyce wygląda to tak:

Wystawiasz ogłoszenie sprzedaży mieszkania prywatnie

Masz kilkadziesiąt telefonów od pośredników oferujących sprzedaż za wyższą kwotę niż oczekujesz

I cyk ogłoszenie prywatne zdjęte, kilka ofert od pośredników różniących się czasem nawet 100& na cenie mieszkania ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
b7kj
b7kj
  • 41
@perfumowyswir dziwnym trafem jak oferujesz pośrednikowi żeby kupił od Ciebie za mniej niż on uważa że jest w stanie wyciągnąć ale za więcej niż podałeś w ogłoszeniu to nie chce... ( ͡º ͜ʖ͡º)
  • Odpowiedz
forfiterex
forfiterex
  • 6
@forfiterex:

Jakie znacie sposoby na ominięcie pasożytów (tj. pośredników) przy zakupie mieszkań i nieruchomości? Tym ludziom się już chyba w dupach poprzewracało skoro za wrzucenie ogłoszenia online i przekazanie kontaktu do właściciela potrafią żądać 5% wartości aktywa - co przy mieszkaniach/działkach potrafi wynieść grube tysiące. Jak skonstruowane są takie umowy pośrednictwa? Jeśli ja ją podpiszę, dostanę kontakt do sprzedającego, a mój kumpel przeglądając mój telefon natknie się na ten numer
H_266
H_266
  • 5
co jest dla mnie korzystne dla wszystkich stron


@KromkaMistrz: Co jest korzystnego w tym, że ktoś zaleje portale ogłoszeniami mieszkania, o którym wie niewiele, bo nie potrafi odpowiedzieć konkretnie na większość pytań, może zaprezentuje ci je w godzinach 10-17sta jeżeli masz szczęście + nawet nie poda ci lokalizacji mieszkania, żeby sobie sprawdzić czy w ogóle mi odpowiada i jest czym się interesować?
  • Odpowiedz
vertical
vertical
  • 2
@forfiterex: Ktoś opisywał tu kiedyś na mirko - po prostu trzeba jakoś dotrzeć do sprzedającego z pominięciem biura. Czyli albo szukasz sprzedawanego mieszkania po zdjęciach, co często jest trudne, albo to właśnie kumpel z dziewczyną "szuka" i oni podpisują umowy i przypadkiem Ty się dowiadujesz które to mieszkanie i tak próbujesz dotrzeć do sprzedającego, a może uda się kumplowi dostać kontakt. W Twoim przykładzie to Ty podpisujesz umowę i Ty
  • Odpowiedz
Lif2
Lif2
  • 367
Uwielbiam pośredników nieruchomosci i ich wyszukane metody „pudrowania” ofert.
Zadanie dla spostrzegawczych: znajdź różnice pomiędzy zdjęciem z ogłoszenia właściciela oraz zdjęciem z ogłoszenia agencji nieruchomości.

Linki do ogłoszeń (żeby nie było, że ja usuwałem słup w paincie):
https://adresowo.pl/o/l7r6f7
https://gratka.pl/nieruchomosci/dom-krakow-biezanow/ob/20581755
Lif2 - Uwielbiam pośredników nieruchomosci i ich wyszukane metody „pudrowania” ofert....

źródło: comment_1615016788ubqLeJATBeJXlrMmFpTZhu.jpg

Pobierz
Kermii
Kermii
  • 5
Pierwsze oglądanie nieruchomości z rynku wtórnego dzisiaj za mną. Fakt faktem nie przygotowałem się odnośnie ceny….pośrednika. Byłem przekonany, że cenę pośrednika pokrywa sprzedający a dzisiaj miła Pani na prezentacji wymienia mi informacje odnośnie 2% brutto zarówno dla mnie jak i dla sprzedających podpierając się jakąś ustawą. Przyznam, że miałem już ułożony jakiś plan na negocjacje ale ten temat mnie wybił kompletnie i jak Pani powiedziała: "Możemy trochę negocjować ten procent, proszę mi
Wibrujacycymbalek
Wibrujacycymbalek
  • 19
@Kermii: Pośrednicy to srogi rak. Za usługę powinien płacić ten, co ją zamawiał. Ty chcesz kupić mieszkanie, a nie żeby ktoś Ci je pomógł sprzedać. Jak bierze kasę od obu to o czyj interes on dba? O swój? xD Blogi portali zajmujących się nieruchomościami są też za tym np https://www.morizon.pl/blog/prowizja-posrednika-kto-powinien-placic/ Do tego te 4% to nieźle. W komentarzach piszą o 0,5%-2,5% a tu ktoś sobie musi chyba odbić kryzys xD
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 13
@Kermii: parę rad jak odciąć pijawkę zwaną pośrednikiem od kogoś kto obejrzał już pierdyliard nieruchomości z wtórnego (i w końcu kupił jedną):
1. Zapobieganie. Prawda jest taka że w 90% sprzedający na rynku wtórnym próbują na początku sprzedać mieszkanie sami, dopiero po jakimś czasie (dzień, tydzień, miesiąc) podpisują umowy z agencją. Na wszystkich stronach z ogłoszeniami ustaw sobie powiadomienia o nowych mieszkaniach które Cię interesują i większość ogłoszeń zaczniesz wyłapywać
  • Odpowiedz
mrgallar
mrgallar
  • 11
mireczki pomozcie z #mieszkanie #kredythipoteczny #nieruchomosci #posrednik -
to jest jakies pieklo, zawod posrednika nieruchomosci jest dla mnie czyms tam abstrakcyjnym ze to sie w glowie nie miesci, wiekszosc ludzi z ktorymi mialem stycznosc przez ostatnie 3 tyg (Jakies 20 sztuk) to niedoinformowani amatorzy
nie znajacy czesto nawet stanu nieruchomosci ktore sprzedaja jednoczesnie krzyczac po 2-3% prowizji... ale do meritum

1. zagadal do mnie gosciu po moim ogloszeniu ze kupie mieszkanie na jednej z grup na FB, napisal prywatnie niestety sprzedaz przez agencje - sprzedajacy nie umial zrozumiec dlaczego chce pominac posrednika, skoro tak bedzie bezpieczniej (mhm) a i tak on ponosi wszystkie koszty - poprosil zebym zadzwonil do posrednika ten mi wszystko wytlumaczy i umowilismy sie jednoczesnie prywatnie na ogladanie nieruchomosci

2.
Tytanowy_Lucjan
Tytanowy_Lucjan
Tytanowy_Lucjan
via Wykop Mobilny (Android)
  • 9
@mrgallar: Skoro gość ma umowę z agencją to podpisał też papier pewnie, że jak sprzeda sam to i tak musi im zapłacić, więc albo nie wie co podpisywał albo się zdziwi, że po sprzedaży będą od niego żądać twojej części prowizji.

Z drugiej strony dziwne, że prowizja jest dzielona. Zazwyczaj biura kuszą nieogarów tym, że całość płaci nabywca.

Jak nie masz skrupułów to kupuj bezpośrednio (ciebie nie łączy żadna umowa
  • Odpowiedz
Paolo90
Paolo90
  • 2
#praca #niemcy #wypadekprzypracy #posrednik # nieuczciwy pośrednik #randstad #odszkodowanie #wyplatazachorobowe #zwolnieniechorobowe #pomocprawna #aok #nfz

4 dnia pracy w de (tego samego dnia podpisałem ubezpieczenie w AOK) miałem wypadek w pracy. Wjechał we mnie podnośnik - nie z mojej winy. Byłem w szpitalu, złamań nie mam, ale zerwanie kręgosłupa szyjnego, obicia klatki piersiowej i coś tam z kolanem. Później byłem u lekarza pracy i przedłużył mi zwolnienie do 16.08 i tego samego dnia mam umówioną wizytę (o przedłużenie zwolnienia domniemuję).

Jestem zatrudniony przez pośrednika(mój pracodawca) i on mnie wysyła do pracy do X - firmy w której zostałem potrącony.

No
daf38
daf38
  • 2
@Paolo90: przejmie to AOK wiec musisz sie liczyc ze kasa bedzie duzo mniejsza od wyplaty na papierze.Jezeli nasz jakies powazniejsze obrazenia to korzystaj z niemieckiej sluzby zdrowia.Musisz sie tez zglosic do lekarza medycyny pracy od wypadkow.On pokieruje cie dalej
  • Odpowiedz
T.....5
T.....5
  • 1
Mirki jak zarabiają pośrednicy budowlani?
Np. Ktoś poszukuje ekipy do wymalowania mieszkania, taki pośrednik znajduje taka ekipę.
Jak on zarabia? Z jakies prowizji czy stała opłata za znalezienie ekipy?
#posrednik
Kodziak
Kodziak
  • 1
Cześć!
Korzystał ktoś może z pośredników wysyłki z USa?
Mam dość specyficzną rzecz która w Polsce jest praktycznie niedostępna, jest natomiast na amerykańskim ebayu, lecz dwóch sprzedawców (tylko oni mają), nie chcą mi tego wysłać do Polski.
Korzystał ktoś może z jakiegoś serwisu który to oferuje? (taniozusa.pl?)
A może byłby jakiś amerykański Mirek chętny do pomocy? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
A może Wy, macie pomysł
A.....k
A.....k
  • 0
@Kodziak: Ja korzystałem z Polamer jak wysyłałem paczki do rodziny do Polski i zawsze wszystko szło bardzo sprawnie + dobre ceny mają. Nie wiem jak to jest z zamawianiem paczek z ebaya do nich ale myślę że nawet jeżeli nie mają tego w standardowych usługach to można się dogadać.
  • Odpowiedz
nawri
nawri
  • 1
@Berkel_88 najpierw rozlicz jarograf w pl skarbowce potem zaswiadczenie o zarobkach i w zasadzie wybierz najtansza oferte niezapominajac o rozliczeniu zwrotu ubezpieczenia.
  • Odpowiedz
seelk
seelk
  • 1
Czy jeśli sprzedający ma umowę na wyłączność, a ja dowiedziałem się pocztą pantoflową, że sprzedaje swoje mieszkanie to będę musiał płacić temu pośrednikowi, z którym podpisał umowę na sprzedaż? Obejrzałem już mieszkanie, cenę mam praktycznie dogadaną, a pośrednika na oczy nie widziałem do tej pory.

Pytam z ciekawości bo nie wiem jak to może się rozegrać..a wolałbym tą kasę na remont przeznaczyć

#nieruchomosci #mieszkanie #posrednik #
seelk
seelk
  • 0
@krzysztof114: a co obejmuje takie ubezpieczenie cywilne od całej transakcji? Jeśli będę miał zaświadczenie o niezaleganiu z czynszem, że nikt nie jest zameldowany, braku prowadzenia DG w tym lokalu to chyba o wszystko zadbałem?
Chciałbym być fair wobec każdej strony (chociaż czasami to nie popłaca) ale chciałbym też wiedzieć za co płacę ;) bo to, że kupujący ponosi prowizję skoro się sam zgłosił to nie kwestionuję, ale często biura biorą
  • Odpowiedz
krzysztof114
krzysztof114
  • 0
@seelk: negocjuj. ubezpieczenie obejmuje wszystko co może się spierdzelić a to co sprawdzasz to pewnie z 1/10. masz jeszcze plany zagospodarowania, planowane inwestycje, wady konstrukcyjne, stan prawny wspólnoty/spółdzielni. to z ważniejszych...
  • Odpowiedz

Powiązane tagi