Szukanie mieszkania ciąg dalszy, trzymajcie mnie Mirki bo nie szczymie.

Od stycznia szukam z różowym czegoś 2 pokojowego na północy Wrocławia.

Mamy psa, więc z szacunku dla własnego i innych czasu mówimy o tym na początku. Jakiś dziwne myślenie u ludzi panuje, bo 75% właścicieli mieszkań odrzuca z miejsca, chociaż przecież bierzemy pełną odpowiedzialność finansową za ewentualne szkody, ale nie, bo pies przecież oznacza gwarantowane zdemolowanie mieszkania, a ludzie nigdy tego nie robią. Nie rozumiem, ale szanuję decyzję.

Wrzuciłem posta na grupie mieszkaniowej jednego z osiedli, odezwała się właścicielka fajnego, 3 pokojowego mieszkania w rozsądnej cenie. Ustawiliśmy się na oglądanie. Przychodzi dzień prezentacji, różowy dostaje SMSa, że mieszkanie wynajęte. Nosz ku*

Pokaż całość

#anonimowemirkowyznania
Realne jest otrzymanie kredytu na zakup mieszkania za granicą w polskim banku? Potrzebuję mały kredyt, mam duży wkład.

#nieruchomosci #posrednicy #kupnomieszkania #mieszkania #kredyt #hipoteka

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowoPokaż całość

#nieruchomosci #posrednicy #kupnomieszkania #mieszkania #kredyt #hipoteka

Wie ktoś jakie aktualnie banki mają ofertę kredytu hipotecznego dla pracowników sektora finansowego? Wiadomo która oferta jest korzystniejsza?

Pośrednicy nieruchomości to rak - co do tego nie ma wątpliwości większość osób mających z nimi do czynienia.

Tutaj doskonały przykład dlaczego

https://sip.lex.pl/orzeczenia-i-pisma-urzedowe/orzeczenia-sadow/i-c-842-18-wyrok-sadu-rejonowego-w-krosnie-522879450

SzczególniePokaż całość

Widać początek zmian. Pojawiają się oferty typu dużo niższa cena , opcja na raty bez pośrednika- bez szkodnika :-).
"Podkarpackie Sprzedam działki rolne - 4,5 Ha 15 000 PLN za 1 Ha"

Jak tam naganiacze fliperzy pośrednicy spekulanci i inni szkodnicy , kłamiecie dalej o safe heaven i absurdalnych cenach z d--y ? To przez was uczciwi ludzie nie mogą nawet zakupić kawałka ziemi pod uprawę bo takie z was pijawy.
ToPokaż całość

To samo mieszkanie wystawione przez właściciela i 4 agencje nieruchomości ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Wnioski na szybko:
- właściciel ma najniższą cenę ofertową
- 3 na 4 agencje mają cenę ofertową większą o 9-10 tys.
- te same 3 na 4 agencje mają przynajmniej częściowo te same zdjęcia - czyżby nawet nie były w tym mieszkaniu, tylko wystawiły ogłoszenie ze zdjęciami od klienta?Pokaż całość

Ktoś tutaj kupował mieszkanie w #krakow albo innym mieście z ogłoszenia biura nieruchomości Bracia Sadurscy i wie jaką pobierają faktycznie prowizję od kupującego i czy jest możliwość negocjacji?

Na stronie niby mają napisane: "3,69% prowizji płatne przy umowie kupna mieszkania lub wszelakich innych nieruchomości", ale to mi się nawet w głowie nie mieści, bo z tego co czytałem 3% prowizji w innych biurach to jest max i to już jestPokaż całość

Mirki i Mirabelki,
Ktoś wie coś na temat agencji:
Spójnia (Konrad Gniazdowski)
Vikala
Home Hunters (Maciej Stańczewski)

IPokaż całość

Kurde.

Jestem na etapie zakupu domu/działki na krzykach. 99% ofert na otodom, gratka, gumtree, domy, morizon i innych takich tam jest od pośredników. I wiecie co w nich wkur*@*$!* najbardziej?

W sumie to wszystko.
Oczywiście najpierw lokalizacja. Czy tam jej brak. Kto by się lokalizacją przejmował?Pokaż całość

Czy ktoś z #lodz poleciłby jakieś małe biuro nieruchomości które nie zedrze skóry? Ewentualnie konkretnego pośrednika. W przypadku biura chodzi mi o coś kameralnego, ponieważ zależy mi na indywidualnym podejściu. Z tego co słyszałem już w kilku źródłach, duże biura mają z grubsza wywalone na pojedynczego klienta, bo dla nich to jest żaden chleb.
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #mieszkania #posrednicy

Cześć Mirki. Szukam mieszkania (kupno) i póki co jest to istna mordęga. Czy macie jakieś doświadczenia z pośrednikami? Warto im zlecić poszukiwanie? Być może to pytanie brzmi trochę głupio, ale po prostu zastanawiam się, co mogą zrobić oni, czego nie mógłbym zrobić ja sam. Z tego co widzę, to posiłkują się najprostszymi metodami, tj. dają ogłoszenia w internecie, roznoszą ulotki po osiedlach podając się za "młode małżeństwo" ;) itp. Ewentualnie, czy ktośPokaż całość

Wyjaśnijcie mi czy pośrednicy nieruchomości poza złodziejstwem w biały dzień (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■) i wyręczeniem leniwych januszy robią coś pożytecznego swoją pracą?
#pytanie #biznes #posrednicy #zlodzieje

Umówiłem się dziś z pośrednikiem na oglądanie mieszkania na wynajem. Facet to typowy "sprzedawca marzeń" bardzo ładnie opowiadał o zaletach mieszkania, bloku, osiedla i okolicy zwracając uwagę na same plusy. Nie winię go za to bo taką ma pracę i chce zarobić, wiadomo. Sam z resztą doskonale wiem czego szukam, a to konkretne mieszkanie bardzo mi się spodobało i nie trzeba było mnie specjalnie przekonywać. Wszystko było ok do momentu kiedy usiedliśmy, żeby porozmawiać o miesięcznych kosztach. W ogłoszeniu było jasno wypisane jakie są opłaty i co zawierają więc tu też nie było niespodzianek. Na koniec powiedział, że oczywiście dochodzi jeszcze jednomiesięczna kaucja i... Prowizja dla niego 1500zł ( ಠ_ಠ)

Co to w ogóle jest za poroniony pomysł, żeby właściciel (który mieszka w innym mieście) zatrudniał agenta, żeby ten znalazł mu klientów i na koniec chciał, żeby KTOŚ INNY ZA TO ZAPŁACIŁ.

Najgorsze jest to, że skoro takie coś wciąż ma miejsce to znaczy że ludzie się na to zgadzają i płacą. Przecież to jestPokaż całość

Taka refleksja. Pośrednicy nieruchomości w tym kraju, to rak jak cholera. Tak ich k---a nie cierpię, że aż mnie trzęsie.
Rola tych j------h darmozjadów polega na zrobieniu c-------h zdjęc mieszkaniu tak, żeby przypadkiem nie było wiadomo gdzie ono sie znajduje i opisaniu w najbardziej enigmatyczny sposób, żeby przypadkiem nie wyszły żadne wady. Potem podpisują c-----ą umowę pośrednictwa, wykazują się c-----o znikomą wiedzą o mieszkaniu i jedyne co tak naprawdę robią, to otwierająPokaż całość

Generalnie pośrednicy nieruchomości to największy rak jaki isitnieje. Od 3 tygodni próbuję się umowić na wizytę w jednej nieruchomści, zdążyłem ją znaleźć na własną rekę zanim pośrednik w ogóle skontaktował się z sprzedającą. Zrobiłem wstępne oględziny i gdy wreszcie zadzwoniła pośredniczka zapewnić że o mnie pamięta wspomniałem jej o moich wątpliwościach i że cena bedzie negocjowana. Co ona na to? Przestała się ze mną kontaktować xD Chcą sprzedać dom nie remontowany od lat 80, z mikro działką za cenę rezydencji z 3x większym ogrodem zbudowanych po 2000 roku. I wygląda na to że szukają frajera, a z ludźmi którzy znają stawki rynkowe nawet nie chcą się umawiać. Bosko.

Inny przypadek: byliśmy oglądać mieszkanie, bardzo ładne i w dobrej lokalizacji. Facet nam mówi że od 3 miesięcy próbuje sprzedać, i dopiero z jego prywatnego ogłoszenia my jako pierwsi potencjalni nabywcy przyszli. Z ogłoszeń biurowych tylko więcej pośredników przychodziło, a żadnego klienta jakimś cudem nie dawało się umówić

Pośrednicy nieruchomości == HIV.

DziśPokaż całość

#wroclaw #nieruchomosci #posrednicy #kupnomieszkania #mieszkania #kredyt #hipoteka

Dzien dobry to znowu ja - spamer ze zdolnosciami do rozwlekania kazdego tematu do granic mozliwosci (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

Postaram sie dzisiaj troche skladniej, bo bedzie o drugiej czesci procesu zakupu nieruchomosci, czyli kredyt notariusz i czemu toPokaż całość

#wroclaw #nieruchomosci #posrednicy #kupnomieszkania #mieszkania
Nawiązując do wpisu @PurpleHaze link kilka informacji dotyczących mojego poszukiwania mieszkania z rynku pierwotnego we Wrocławiu w budżecie ok 350 000 za 55-60 metrowy stan deweloperski.

Gdzieś w marcu 2017 zainteresowałem się tematem zakupu mieszkania i poszedłem z panią Claude-Seagal na targi mieszkaniowe do Hali Stulecia. Niby coś tam wcześniej czytałem, szukałem ale generalnie można uznać, że był to początek moich poszukiwań. Będąc na targach w marcu 2017 zarezerwowałem mieszkanie, od dewelopera, który sprzedaż rozpocznie dopiero w listopadzie. W międzyczasie z tego zrezygnowałem i wychodzi na to, że jedynym profitem z pójścia na targi były dwie torby płócienne wypełnione broszurami i ulotkami. Trudno.
Warto pytać nieoficjalnie o przyszłe inwestycje i rezerwować mieszkania przed rozpoczęciem sprzedaży. Z doświadczenia wiem, że deweloper zaczynając sprzedaż ma co najmniej 20 % sprzedanych/ zarezerwowanych mieszkań. Większość z tego stanowią niestety mieszkania atrakcyjne. Druga sprawa, że po rozpoczęciu sprzedaży cena mieszkań jest na ogół wyższa od tej w przedsprzedaży- słowo klucz – oszczędność. Nic to nie kosztuje – na ogół- a macie spokój i pełny wybór. Prawo dżungli. Przynajmniej tak jest we Wrocławiu.
Przykład? W ciągu tygodnia od rozpoczęcia sprzedaży w Browarze Piastowskim ceny mieszkań ze względu na duży popyt wzrosły minimum o 400Pokaż całość

#wroclaw #nieruchomosci #posrednicy #kupnomieszkania #mieszkania #kredyt #hipoteka

tl;dr
Kupilem mieszkanie we wroclawiu z rynku wtornego. Bedac kompletnie zielonym w temacie, nie majac pojecia o bankach, posrednikach notariuszach, umowach kredytowych i calym tym burdelu.

W pierwszym komentarzu jest na co zwracac uwage przy kupnie.Pokaż całość

Po paru miesiącach pracy jako agent nieruchomości wiem, dlaczego ludzie nie chcą współpracować z nimi i dlaczego ten zawód nie jest lubiany.

Agent powinien jak najszybciej i jak najbezpieczniej pomóc w kupnie/sprzedaży mieszkania, powinien dbać o klienta, współpracować. Ale to co się wyrabia na lubelskim rynku nieruchomości to jakaś istna Sodoma i Gomora. Brak kultury, olewanie klientów, olewanie innych agentów, nie oddzwanianie, patrzenie na wszystkich z góry.

Kupujący (z polecenia) zgłosił się do mnie z prośbą o znalezienie mieszkania, bo sam nie ma czasu, nie zna się prawnie na tym, więc chce, aby ktoś inny się tym zajął.
Więc siedzę, znalazłem parę ofert ciekawych w innych biurach. Dzwonię do pierwszego biura i ściana, bo oni nie współpracują z innymi biurami, bo trzeba prowizją się dzielić, więc nara. Dzwonię do drugiego: "tak tak, ale ja mało wiem o tym mieszkaniu, sprawdzić muszę, oddzwonię do Pana" - mija tydzień, dzwonie ponownie: "Tak tak, chętnie będę współpracował, ale muszę porozmawiać z właścicielem" - właśnie mija kolejny tydzień, zero odzewu.Pokaż całość

Kupował ktoś z was ostatnim czasem mieszkanie przez pośrednika? Jaką mieliście prowizję od kupna? ja gdy miałem oglądać jedno z mieszkań dostałem umowę do przejrzenia i była w niej prowizja 3,57% (2,9% netto +23% vat), drugi pośrednik też taką samą miał. To jest jakaś kwota z kosmosu! Nie wiem czy to jakaś niepisana umowa między, żeby od takiej prowizji wychodzić?

Powiedzcie ile da się realnie stargować i ile wam się udało stargować?Pokaż całość