[rzzz]

Początkowe oprocentowanie definiuje wysokość pierwszych miniratek - a to działa na wyobraźnie najsilniej (trigeruje okrzyk "stać mnie").
Szybkie porównanie procentów z promocji "beka 2%" z niedostępną już promocją "hehe 0%" z roku 2021.

"hehe 0%": wibor 0.2% + ~1.5% marży = 1.7%

"beka 2%": dopłata: 0.9 * 9% - 2% = 6.1%, oprocentowanie: 9% - dopłata (6.1%) = 2.9%

Przyjąłem 9% jako średnie rynkowe oprocentowanie kredytów opartych o okresowo stałe oprocentowanie.
Przyjąłem też 1.5% średniej marży w 2021. Nie chce mi się szukać, skorygujcie jeśli numerki są mocno inne.

Mamy zatem 170 vs 290.
PIerwsza miniratka wyższa o 70% w kredycie "beka 2%".

#nieruchomosci #kredythipoteczny #ciekawostki

[MercedesBenizPolska]

@rzzz: to nadal 3% a nie 9

[maryjuszpitagoras]

@rzzz: bardziej mnie przekonuje, że rata nie wzrośnie. Tzn wiem, że może jeśli WIBOR pójdzie do góry ale wtedy normalnych kredyciarzy utopi

[Plimk11]

@rzzz: do tego dużo wyższe koszty życia w trakcie promocji "beka 2%" oraz fakt że teraz kredyciki będą tylko dla tych co nie mają nieruchomości... to wedlug mnie jasno pokazuję, że na taką pompę jak podczas zerowych st00peczek nie ma szans. Ja strzelam (calkowicie na ślepo) że program w wiekszosci polski uchroni przed spadkami cen, ale raczej ich nie wywinduje.

[B.....a]

@rzzz: marża kredytu beka 0% wynosiła nieco ponad 2% - o ile dobrze pamietam to 2.3-2.8%

[Qullion]

@rzzz: marża w 2021 to było koło 2% albo lekko więcej
marża przy dopłacie też ma być wyższa bo coś tam
zdolność kredytowa liczona ma być korzystniej, ale nie do końca. Wiele osób może polec na zapisie o wprowadzeniu się do domu czy mieszkania w ciągu roku.

[rzzz]

@BurzaGrzybStrusJaja
@Qullion
Faktycznie, średnie marże dla zmiennych w 2021 były wyższe.
Przyjmuję gigantyczne 2.2% marży, zatem w 2021 było średnio 2.4%.

Zatem 240 vs 290.
Ciągle 20% większa rata w bk 2%. Plus wyższe ceny i fakt że bk jest dla nielicznych.

[statystyczny_yt]

@Qullion: nie prawda KNF obliguje banki do stosowania takiej samej marży w kredycie 2% co w ofercie bez dopłaty więc może być zmienna jedynie w oparciu np. o ocenę wiarygodności kredytobiorcy, wszelkie zawyżanie marży będzie niedopuszczalne

[Qullion]

@rzzz: możliwe, że ta marża będzie taka sama, 240 vs 400 powiedzmy. I tak lepiej niż obecnie.
Tak czy inaczej ludzie niech przygotują dupę bo liczy się kolejność, są warunki i można stracić to dofinansowanie zostając ze sporą ratą na 5 lat przynajmniej, po 5 latach mogą powiedzieć, że zmniejszą dofinansowanie, no i najważniejsze ceny mieszkań pójdą w górę.

[B.....a]

@Qullion: ceny mieszkań zawsze idą w górę, nie jest możliwe żeby spadły bo byh chłop stracił ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Kiedysbedeczerwonka]

@BurzaGrzybStrusJaja: niby śmieszkujesz ale tak jest XD wartość pieniądza w czasie spada XD