SendMeAnAngel
  • 4
Też chcę przeprowadzić się do innego miasta, ale rynek najmu to jakiś dramat. Czy obecnie tanie mieszkania w dobrej lokalizacji da się znaleźć tylko po znajomości? Tak twierdzi ChatGPT, że właściciele nie wystawiają starych (nie urządzonych modnie) mieszkań do Internetu, bo zostaną wyśmiani. Poza tym nikt nie chce chwalić się "biedą". Natomiast studenci rozchwytują takie mieszkania.

Podobnie było u nas. Właścicielka nie szukała nowych osób, ale jak znajdziemy kogoś, to wynajmie.

Gdybym
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
0macias0
  • 2
@Arivederczi: Dlaczego wy zawsze liczycie jedna wypłatę? Kredyt w większości biorą pary, niech zarabiają oboje ~7k i z twoich obliczeń nagle zamiast 3,5 robi się 10 na życie
  • Odpowiedz
0macias0
  • 0
@Dlkvv:

Czasy są takie, że większość obecnie zawieranych małżeństw skończy się rozwodem. Co zrobisz, jeśli po kilku latach partnerka znajdzie innego? Mieszkania 40m2 nie zamienisz na dwie kawalerki, a jedna osoba nie dźwignie hipoteki.


Wtedy mieszkanie sprzedacie i podzielicie się pieniędzmi nie rozumiem o co ci chodzi. Ślubu też nie weźmiesz bo szansa na rozwód zbyt
  • Odpowiedz
0macias0
  • 0
smutne to jest to, że są tacy naganiacze ignorujący fakty


@GomiGomi: Chłopie ty jako swoje fakty wrzuciłeś artykuł z buisnessinsidera xD I nawet go nie przeczytałeś jak widać
  • Odpowiedz
toord
toord
  • 1
Wykopki, czy myślicie, że 700k na mieszkanie w gdańsku to wystarczająca kwota? Chce kupić pierwszy kwadrat do mieszkania z różową ale te oferty to jest istny dramat nie wspominając o pośrednikach którzy co rusz wprowadzają w błąd...Już nie ukrywam, psycha nieco siada.
#gdansk #nieruchomosci #zalesie
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 18
Co zyskał/stracił gniazdownik przez ostatnie 2 lata jak mieszkał z rodzicami?

Po pierwsze to abstrakcyjna rozmowa bo tak jak wtedy tak i dzis go prawdopodobnie nie stać na zakup mieszkanie, ALE liczby sa takie (dla mieszkania 500k)

- nie zapłacił 2x12x2500=60.000zl SAMYCH ODSETEK
- to znaczy zamiast wydac te pieniądze- posiada je
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
0macias0
  • 5
@del855:

co za merytoryczny wpis, jeszcze dodaj ze kazdy kto nie ma mieszkania to z grubsza Ferdek kiepski


Każdy kto mieszka ze starymi w wieku ~30 lat to Walduś
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 6
"Na rynku mieszkaniowym widać zmiany. Rośnie popyt kredytowy, a deweloperzy zaczynają myśleć o tym, jak dopasować ofertę do nabywców. Nowa pula mieszkań jest wyraźnie tańsza: od -6 proc. w Krakowie do nawet -14,8 proc. w Trójmieście."

https://x.com/DawidParzyk/status/1976185862703489208

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #ekonomia #polska
DawidParzyk - "Na rynku mieszkaniowym widać zmiany. Rośnie popyt kredytowy, a dewelop...

źródło: G2zSkVpW4AAOzjJ

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
0macias0
  • 0
@Stgx: Ale kto ci każe kupować mieszkanie za swoje? Hipoteka to największy i najtańszy lewar jaki zwykły człowiek jest w stanie dostać, a za swoje możesz sobie inwestować
  • Odpowiedz
0macias0
  • 1
@Stgx: Jeśli masz 500k na koncie jako 27 latek to musiałeś je jakoś zarobić no nie? A jeśli masz małe możliwośći zarobkowe tym bardziej powinieneś kupić mieszkanie, bo brak płynności cię wyleszczy z tych twoich inwestycji. No i dalej przepalasz koło 25k rocznie 5% swojego depo na najem.
  • Odpowiedz
0macias0
  • 2
@DzonySiara: jej słowa to praktycznie to samo co:
"Gdyby Ukraina była bardziej skora do rozmow w 2022 to nie wiadomo czy do wojny by doszło"
Albo
"Gdyby polska przyjęła żądania Hitlera..."
To właśnie jest zwalanie winy.
  • Odpowiedz
Zopyross
  • 36
Wynajmując mieszkanie odrabiasz współczesną pańszczyznę. Ronisz np w kołchozie za 4k, więc przez każde pierwsze dwa tygodnie miesiąca musisz odrobić czynsz, żeby landlord mógł sobie spłacić kredyt albo pojechać na wakacje. Jak masz dość i rzucisz mu papierami, to zostajesz i tak z niczym, a on np może sobie to mieszkanie sprzedać i ładnie zarobić. No po prostu nie potrafiłbym iść do roboty ze świadomością, że na koniec miesiące muszę obcemu człowiekowi
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 3
✨️ Zwiększenie czynszu a decyzja o zakupie mieszkania Ⓘ
Dzisiaj właściciel powiedział że będzie podnosić czynsz najmu od następnego roku o 300 zł, czyli będzie wynosić 3k (mieszkanie 39m2, centrum Krakowa). To już chyba będzie dla mnie przekroczenie psychologicznej bariery ktora ostatecznie zmotywuje mnie abym kupił własne mieszkanie. Zwłaszcza że mam już 32 lata.

Mam 200k oszczędności, więc za takie 40m2 przy cenie całkowitej 800k miałbym ratę ~3600 PLN. I to jest cena przy

Co robić?

  • spłacać dalej kredyt Januszowi 14.7% (14)
  • opłaca Ci się kupić własne 85.3% (81)

Oddanych głosów: 95

  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ATAT-2
ATAT-2
  • 5
Nie kminie tego legendarnego argumentu wykopków przeciw szeregowcom jakoby było to tylko i wyłącznie 'połączenie wad mieszkania i domu'.

Idealna opcja to nie jest, ale czemu widzicie w tym tylko wady a nie dostrzegacie ani jednego plusa? Jest to ZDECYDOWANIE lepsza alternatywa aniżeli mieszkanie i ma ogrom zalet. Chociażby:

- metraż większy niż w mieszkaniu (często z dodatkowym nieużytkowym poddaszem jako graciarnie)
- dwóch sąsiadów po ścianach, przy dobrych wiatrach jeden
ATAT-2 - Nie kminie tego legendarnego argumentu wykopków przeciw szeregowcom jakoby b...

źródło: image

Pobierz
  • 55
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
0macias0
  • 1
@ATAT-2: po prostu jak zwykle u wykopków istnieją tylko najlepsze (najdroższe) opcje. Taka szeregówka szczególnie w mniejszej miejscowości to dobra cenowo alternatywa do domu wolnostojącego. Zwłaszcza dlatego, że już wybudowana przez dewelopera i nie musisz sie walić z budową.
  • Odpowiedz
0macias0
  • 0
@Blable:
@SoplicaTadeusz ZSRR był izolowany politycznie na początku, stąd współpraca z republiką weimarska w latach 20. Żadnym sojusznikiem Francji też nie był, były próby stworzenia antyniemieckiego sojuszu przy aneksji Czechosłowacji ale no na drodze staliśmy my, nie uśmiechało sie nam się wpuszczać Armi Czerwonej na nasze tereny bo już by z nich nie wyszła.
Koniunkturalnie podzieli się Europa wschodnia z Hitlerem w 39, ale nazywanie ich sojusznikami to gruba
  • Odpowiedz
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 13
Po wojnie we Włoszech istniał mechanizm automatycznej waloryzacji pensji względem inflacji (fakt, że niedoskonale bo względem CPI, ale jednak).
To jeszcze okres kiedy ludzi traktowano w miarę poważnie, mechanizm zniesiono w 1992 (bo PKB nie rosło).
Teraz frajernie na uopach można wyciskać nawet pod 20% rocznie no bo czemu nie? Nadwyżki pójdą w nieruchomości mieszkalnie i jachty (płekabe wzrośnie), budżet zyskuje.
Sam mechanizm był sensowny bo też kontrolował pośrednio bank centralny, który
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
0macias0
  • 1
Na początku 2003 roku jak kupowałem na Winiarach blisko pestki podobny metraż, to kosztowało 94000. Po 6 latach sprzedałem za 240000 a rok wczesniej dostalbym pewnie jeszcze wiecej.


@zielonkanawieki: Widzisz a rok później dostałbyś pewnie mniej. To oczywiste że nominalnie ceny mieszkań w ciągu 20 lat wzrosną. Ale w ciągu 5 lat niekoniecznie
  • Odpowiedz
Zopyross
  • 2
W 95' na 50 metrowe mieszkanie w centrum Poznania trzeba było robić przez 20 miesięcznych pensji. Dzisiaj w takiej cenie, za 20 średnich wypłat, to znajdziesz wiesz co? Dacię Bigster ze wszystkimi bajerami, ale na pewno nie własne lokum. Powinien powstać indeks, aktualizowany na bieżąco, pomiędzy ilością wypłat średniej krajowej a średnią ceną metra, na początek wrzucić na tapetę wszystkie miasta wojewódzkie a potem stopniowo rozbudowywać. Może wtedy ludzie otworzyliby oczy, ten
@Amatorro +43
Przeglądam se stare dokumenty ojca z okresu kupowania przez niego pierwszego mieszkania... ( ͡° ʖ̯ ͡°)
rok '95, ścisłe centrum Poznania...

#nieruchomosci #polska
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
0macias0
  • 1
@Zopyross: Powiedz mi szczerze, zamieniłbyś obecny rok na 95'? Ta cena wynika z ogromnego bezrobocia i braku perspektyw, stopa procentowa 30 punktów bazowych, hipoteki i tak byś nie dostał. A jak miałeś gotówkę ze sprzedaży innego mieszkania czy ziemi to no cóż, dzisiaj również mógłbyś mieć.
  • Odpowiedz
0macias0
  • 0
@Wielka-Polska-Betonowa:

jakie dzisiaj są perspektywy gdy masz do spłaty przez 30 lat 3 krotność wziętego kredytu


Policz sobie ile krotnie wziętego kredytu byś spłacił przy stopach 30pb z lat dziewiedziesiatych to się zdziwisz xD
  • Odpowiedz
0macias0
  • 0
spłacą swoje mieszkanko z 20 pensji?


@Zopyross: No tak, bo to przecież tak działa jak zarabiasz 10k to po roku masz 120k. Zwłaszcza przy kredycie na 30%! Z kim ja tu siedzę...
  • Odpowiedz

Osiągnięcia