Co się dzieje, kiedy pęka bańka mieszkaniowa?

Kiedy w 2022 kupowano rudery pod Auckland za $1.8M, wydawało się to świetnym biznesem. Ceny nieruchomości rosły o kilkanaście procent w skali roku, a banki rozdawały hipoteki jak darmowe cukierki pod osiedlową podstawówką. Dziś ludzie wyprzedają w panice, a rząd panicznie próbuje powstrzymać krach.

[mrjetro]

Taki autoplagiat pewnego komentarza.

Cała Europa ma problemy mieszkaniowe?

Nowa Zelandia też je ma i to potężne. NZ to wręcz podręcznikowy przykład tego, co się dzieje, gdy państwo robi (chcąc nie chcąc) z mieszkań bezpieczną przystań podatkową i inwestycyjną. U nich przez lata nie było klasycznego podatku od zysków kapitałowych. Efekt?

[Cozwykopem]

@mrjetro: dlatego powinniśmy wywalić podatek belki. Co to ma być, że jak mi się uda to państwo mi od moich OPODATKOWANYCH pieniędzy zabiera 20% jak mi się uda, a jak nie uda, to co? G---o. Parę lat temu straciłam 700 złotych, niestety nie mogę odliczyć bo minęło ponad 5 lat.
Ale jak hm nie zapłaciła belki to by pewnie i za sto lat się odezwali.

[bardzokiepskotowidze]

@mrjetro: Jest jedna rzecz którą obaj z autorem filmu pomijacie. Kto realnie na tym zyskuje- zyskuje sektor finansowy nikt inny.
Reszta prędzej czy później jest w głębokiej d....
Na dziś idziemy analogiczną drogą opisana w materiale koszty budowy nowego domu sa olbrzymie, odrealnione w stosunku do zarobków typowego kowalskiego, koszty najmu też są probleme.
Niestety starsze pokolenie z tego faktu jest i bedzie zadowolone dopuki system sie nie wywali bo

[there_is_no_login]

U nas do tego nie dojdzie! Nasi mężowie stanu ściągną imigrantów i będą im płacić za wynajem, żeby cieciembiorcy deweloperzy nie ucierpieli.

[ipkis123]

Nasi mężowie stanu ściągną imigrantów i będą im płacić za wynajem, żeby cieciembiorcy deweloperzy nie ucierpieli.

@there_is_no_login: raczej zrobią dopłaty do mieszkań aby ludzie kupowali nowe mieszkania za coraz większe pieniądze.
Już to było sprawdzone.
Z resztą, PiS też już sprzedawał wizy i sprowadzał imigrantów

[jedzbudynie]

@there_is_no_login: za dużo polityków ma po 5+ mieszkań

[MasterZiomaX]

Wy mlodzi jesteście tacy bezszczelni i rozszczeniowi, od razu na tacę chcecie mieszkanie, w nim amieszkać i wychować potomstwo. Pogadajcie z kierownikiem zakładu, to dostaniecie mieszkanie do przydziału ( ͡° ͜ʖ ͡°) Wujek Mirek tak zrobił w 88 i nie narzekał

[Cozwykopem]

@PanieAreczku: tak sobie wmawiaj.
Starzy ludzie są totalnie odklejeni.pktrafia ci powiedzieć, że "prowadzili kiedyś firmę i było ok". Super, kiedy?
Przed wprowadzeniem miliona dokumentów do wypełniania? Skomplikowania rozliczeń?

[pan_Ropuch]

Starzy ludzie są totalnie odklejeni.pktrafia ci powiedzieć, że "prowadzili kiedyś firmę i było ok". Super, kiedy?

@Cozwykopem: Chyba nie wiesz jak działały kiedyś urzędy, które mogły zamknąć twoją firmę z dnia na dzień, bo syn wójta zauważył ze interes ci idzie i chciałby go przejąć.

[vordas]

Zaraz na początku nagrania (ok 1 min), wspomniano że średnia cena domu w Auckland to 35 krotność mediany zarobków, miało to ukazać szalenie wysokie ceny. Porównajmy to do Polski, Wrocław mediana zarobków jakieś 5-5.5 tys zł netto, mieszkanie 50m2 to jakieś 650-700 tys zł, czyli grubo ponad 100 krotność mediany żeby kupić mieszkanie. I mówimy tu o małym mieszkaniu, gdzie w NZ jest dom. Polska to zupełnie inny poziom o-------a cen nieruchomosci.

[urus2137]

@vordas: XDDDDDDDDDD wykopkowa matematyka

Musisz jeszcze te zarobki w Wrocławiu przemnożyć przez 12, ale wtedy nie wyjdzie “100 krotność zarobków”

Fajna manipulacja ( ͡° ᴥ ͡°)

[vordas]

Masz racje mój błąd, dzięki za poprawienie. Nie sądziłem że w NZ się tak mało zarabia. 1,4 mln /35 = 40 tys NZD, czyli jakieś 85 tys zł rocznie. Chociaż wg google to 73 tys NZD rocznie.

[san-san]

Bezcenne komentarze: "Houses are for living in, not for speculation"

[san-san]

"it's always good to have wheels on your home when the bank is chasing you down for the mortgage payments" 😂😂😂🎉
:)

[Neocaridina]

@san-san: Koleś jest dość specyficzny

[armin-van-kutonger]

Nowa Zelandia

Jeden z najbardziej durnych krajów, na czele ze swoją Jacindą która niszczyła kraj za covida.

[armin-van-kutonger]

@Ekso: @alwykop
No jab, no job.

[alwykop]

@osetnik: jakże merytoryczna i dogłębna analiza bordorandomka z wypoku :)

@armin-van-kutonger poszperam, poczytam, dzięki

[ksos]

@snorli12: tak wlasnie bylo w IRL po 2008. Ceny dochodzily chyba z 8 lat do siebie w niektorych przypadkach, Moi znajomy nie mogli sprzedac domu (bo obok wprowadzila sie patologia) bo mieli negative equity. Skonczylo sie na tabletkach.

[d.....i]

@snorli12: ale co ich boli? Jak ktoś kupił do mieszkania to płaci i mieszka. Jak ktoś "inwestuje" to inwestowanie łączy się z ryzykiem dzień dobry

[wolny_kot]

Sytuacja w Polsce niemożliwa z uwagi na fakt że nawet jak oddasz nieruchomość to jeżeli nie spłaci ona zadłużenia nadal pozostajesz z kredytem. W USA oddawałeś klucze do banku i bez względu na to ile było warte miałeś temat z głowy.

[ragnarok-asgartus]

@wolny_kot: no właśnie to jest jeden z powodów dlaczego nie można porównywać USA i Polski...

[wolny_kot]

@czmigglerek: bankowcy dawali kredyty ludziom którym nie powinni ich udzielić bo dostawali za to prowizję. A ci co brali kredyty jak zobaczyli że mieszkanie tanieje to mieli bardzo łatwe rozwiązanie problemu - zamiast spłacać zbyt wysoka ratę to oddawali mieszkanie bankom. Te chcąc mieszkania spylić by odzyskać dług, jeszcze bardziej zaczęły zaniżać ceny nieruchomości wrzucając je na rynek i napędzili jeszcze bardziej fale zwrotów.
Później już tylko niewydolność systemu bankowego

[Bslawek29]

Jeśli system jest źle ułożony to prędzej czy później będzie kryzys i upadek przestanie działać. Katastrofa demograficzna jest skutkiem tego systemu społeczno-ekonomicznego, akurat decydenci polityczni w tym systemie najlepiej się czują więc pewnie nic się nie zmieni.
Najlepsza inwestycja na teraz nauczyc się szyć na maszynie i zainteresować się hodowaniem kurczaków.

[Mr_Wolf]

Bańka pęka już od dobrych 6 lat. W międzyczasie zdążyłem kupić mieszkanie i nadpłacić 3 lata kredytu xd

[dwa-bulki-kielbasa]

@Mr_Wolf: brawo odkryłeś że bańka cenowa może trwać latami jeżeli nic się z nią nie robi, albo jeszcze lepiej, jak w przypadku polski jeszcze się ją podsyca

[sylwek2k]

brawo odkryłeś że bańka cenowa może trwać latami jeżeli nic się z nią nie robi

@dwa-bulki-kielbasa:

ile lat ma trwac ta banka? Jak spojrzysz na ceny z przeszlosci, oraz obecne koszty materialow budowlanych czy robocizny, to sie okaze, ze cos, co 3 lata temu moglo byc banka cenowa, dzis jest po prostu kosztem budowy, a jutro nawet jak wszystko runie, to taniej nie bedzie, bo fizycznie taniej i tak nie