Wszystko

Najnowsze

Archiwum

famir96
famir96
  • 0
Kurde lipa bo limit 700k to jest za mało na moje upatrzone mieszkanie, brakuje jakieś 150-200k.
Pytanie do ekspertów. Co w przypadku jeśli wezmę jakieś mniejsze mieszkanie na #kredyt2procent i po 4 latach kupię (na inny kredyt, wspólnie z rodziną jakoś) większe mieszkanie, a to mniejsze chciałbym wtedy wynająć? Po 4 latach przestaje obowiązywać dopłata i tyle? Nie zwracam dopłat już wykorzystanych? Na pewno mogę wynająć?
#nieruchomosci #
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Pytanie do ekspertów. Co w przypadku jeśli wezmę jakieś mniejsze mieszkanie na #kredyt2procent i po 4 latach kupię (na inny kredyt, wspólnie z rodziną jakoś) większe mieszkanie, a to mniejsze chciałbym wtedy wynająć? Po 4 latach przestaje obowiązywać dopłata i tyle? Nie zwracam dopłat już wykorzystanych? Na pewno mogę wynająć?


@famir96: Według projektu ustawy mieszkanie możesz sprzedać lub wynająć, ale tracisz wtedy prawdo do kolejnych dopłat, a te
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@marcpol: Jak tracę prawo do kolejnych dopłat to nie mam co zwracać bo tych dopłat nie dostanę przecież ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@famir96: Tutaj ustawodawca zabezpiecza się przed pewną bezwładnością pomiędzy wystąpieniem zdarzenia, które powoduje utratę prawa do dopłat, a poinformowaniem o tym i rzeczywistym zaprzestaniem ich wypłacania.
  • Odpowiedz
tomek123456789
tomek123456789
  • 0
Czy do kredytu hipotecznego można zrobić dodatkowe zabezpieczenie np. na papierach wartościowych?

Teoretyczna sytuacja - załóżmy że mieszkanie kosztuje 500 tys. zł. Wnoszę 100 tys. zł wkładu własnego, więc kwota kredytowana to 400 tys. zł. Mam do dyspozycji papiery wartościowe na sumę np. 200 - 300 tys. zł. Czy zrobienie na nich zabezpieczenia pozwoliłoby na poprawę zdolności kredytowej, albo poprawiło warunki samego kredytu (np. przez zmniejszenie marży)?

#nieruchomosci #kredyt2procent
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
Teoretyczna sytuacja - załóżmy że mieszkanie kosztuje 500 tys. zł. Wnoszę 100 tys. zł wkładu własnego, więc kwota kredytowana to 400 tys. zł. Mam do dyspozycji papiery wartościowe na sumę np. 200 - 300 tys. zł. Czy zrobienie na nich zabezpieczenia pozwoliłoby na poprawę zdolności kredytowej, albo poprawiło warunki samego kredytu (np. przez zmniejszenie marży)?


@tomek123456789: Dodatkowe zabezpieczenie nie zwiększa zdolności kredytowej. W niektórych bankach ma wpływ na ofertę cenową,
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@marcpol: A czy mógłbym wnieść papiery wartościowe jako wkład własny do kredytu? Mieszkanie za 600k, 600k kredytu i 150k akcji jako zabezpieczenie żeby wyszło 20% wkladu w akcjach i 80% gotówki na zakup?


@PfefferWerfer: Rozróżnić należy dwie powiązane ze sobą kwestie. Wkład własny to udział własnych środków w transakcji zakupu. Kiedyś banki często weryfikowały posiadanie wkładu własnego. Można było to potwierdzić poprzez wyciąg z rachunku, nieruchomość przeznaczoną do sprzedaży,
  • Odpowiedz
javelin
  • 0
Ważna wiadomość dla wszystkich zainteresowanych kupnem mieszkania na #kredyt2procent którzy mogli być wczoraj zmanipulowani przez wzrostowicza @pastaowujkufoliarzu (niestety prawda zabolała go na tyle, że mnie zablokował xD)

Otóż ten wykopek (inwestor xD) napisał, że:

4. Można wziąć BK2% na mniejsze mieszkanie, a potem po kilku latach otrzymywania dopłat sprzedać je i kupić większe, albo wynająć. W takiej sytuacji nie musimy zwracać już uzyskanych dopłat.
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
1Lupa
  • 1
Czy ktoś zastanawiał się nad programem kredyt 2% albo konto bez podatku belki z dopłatami od państwa? Osobiście zastanawiam się nad tą drugą opcją, ale zastanawia mnie ogólna korzyść. Z tego co rozumiem to mix nie wchodzi w grę? Oszczędzanie np. 5lat, a potem przejście na 5 lat na kredyt 2% bo cały program ma trwać 10lat.

#finanse #kredythipoteczny #kredyt2procent #budujzwykopem
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
swagerstom
  • 17
kredyt hipoteczny w Polsce jest spłacany w ciągu 13 lat


@card_man: kredyt hipoteczny w Polsce BYŁ spłacany w ciągu 13 lat. W obecnym otoczeniu nie ma szans na utrzymanie tej średniej.
  • Odpowiedz
L.....3
  • 10
Ten program kredyt 2% jest nadal zbyt mały żeby ruszył nieruchomości. Zwykli ludzie wbrew pozorom nie są głupi i na koniec dnia widza ile mają w portfelu. Kredyt 2% nie oznacza że ich stan świadomości się odwróci, pójdą do banku i lekką ręką wyjmą chociażby te 300k na mieszkanie, dlatego że dobrze będą wiedzieć ile będzie wynosić ich miesięczna rata, do tego rachunki i czynsz. Do tego kwestia wyremontowania też mocno przesunięta
  • 41
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....u
  • 93
@Liarek123: xD Przepraszam, ale czy właśnie napisałeś cały akapit tekstu z przesłaniem, że Polacy nie są głupi i dlatego nie będą brać kredytu z dofinansowaniem z budżetu państwa? xD
  • Odpowiedz
lecho182
  • 13
@Liarek123:
po 1: Polacy są głupi
po 2: brali pod korek bez dofinansowanie to z dofinansowanie też będą
po 3: przysłowiowy Polak to by nerke oddał za kawalerkę na wynajem
  • Odpowiedz
del855
  • 22
ja mysle ze te setki anlitykow w NBP tez niezle to przewiduja, tylko na koniec przychodzi glapa i mowi: dawac mi wariant ultra optymistyczny, no to mu daja, a on to dalej prezentuej jako wyliczenia analitykow (co w sumie jest prawda) bo nie chce mi sie wierzyc, ze tam sami idici pracuja; dane prezentowane przez glape sa po porstu pod teze i to widac co miesiac jak trzeba sie tluamczyc ze tego
  • Odpowiedz
del855
  • 1
glapa w ostatnim standupie, twierdził coś dokładnie odwrotnego ( ͡° ͜ʖ ͡°). Dosłownie powiedział, że staff tworzy projekcie i wszystkie tematy z tym związane, a on tylko prezentuje ich pracę.


no ale to ja to przeciez powiedzialem :) To nie sa wymysly glapy, robione na kolanie 2h przed konfernecja, on to bierze od analitykow, tylko pytanie CO bierze.... bo to ze tam jest X wariantow i kazdy z
  • Odpowiedz
lukaszy
  • 1
@pastaowujkufoliarzu: No właśnie też to dla mnie jest bez sensu. Człowiek oszczędza kilka ładnych lat a i tak później z niczego nie może skorzystać. Czyli nie stawiając domu do SSO będe musiał oczywiście wziąć większy kredyt wg banku i zamiast np 150-200k musze wziąć 350k.
  • Odpowiedz
Klucz_Polski
  • 295
@Poldek0000: stojący budynek, wymagający kapitalnego remontu oraz przygotowania do nowych zeroemisyjnych norm vs dom w stanie deweloperskim, który będzie wymagał niższych nakładów do spełnienia restrykcyjnych norm. Co się odbierdala? Przecież taka rudera nie powinna być wystawiana za więcej jak 150k.
  • Odpowiedz
Panas
  • 130
@Klucz_Polski: dziadek nie wie za ile sprzedać, nie ma z czego robić heheszków. Postoi miesiąc, obniży, postoi kolejny, obniży jeszcze bardziej aż w końcu ktoś się skusi.

Gdyby podnosił cenę to rozumiem. Albo ogłoszenia 900 000 za niedokończony, porośnięty już krzakami dom na zadupiu.
  • Odpowiedz
B.....a
  • 24
Smutny los landlordów.
Nie dość, że na pomysł na ten sam biznes w 2021 "wpadło (XD)" mnóstwo innych ludzi i liczba konkurencji w jednym bloku skyrocketuje to w tym roku na domiar złego po otrzymaniu kluczy do kurników, będą musieli dostosować swoje czynsze do nowych miniratek - ale nie tych które oni płacą, a tych 2% dla ludzi bez własnego dachu nad głową XD
Ciekawe jak będzie wyglądać biznes najmu, kiedy ludzie
  • 34
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ogau
Ogau
  • 44
@BurzaGrzybStrusJaja: tak, ktoś dostał kredytów na kilka mieszkań i jednocześnie jest biedakiem. Niezłe projekcje. Już się mieli wszyscy wykoleić w zeszłym roku, jak stopy poszły do góry i ciągle czekamy xD
  • Odpowiedz
Grzesiok
  • 0
Jaka jest kolejność załatwiania spraw przy kredycie hipotecznym?
1. W przypadku mieszkania - czy najpierw muszę mieć podpisaną umowę przedwstępną, a potem z tym do banku czy najpierw załatwiam kredyt, a potem wybieram mieszkanie?
2. W przypadku zakupu działki i budowy - czy muszę mieć gotowy projekt i plan czy mogę dostać kredyt, a następnie kupuję działkę i wybieram projekt?

#budowadomu #kredythipoteczny #banki #mieszkaniedeweloperskie
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Rudz1elec
Rudz1elec
  • 3
@Grzesiok: dla 1 wpierw umowa. Ale można się przejść do banku i spytać o tzw wstępna zdolność kredyotwa abyś wiedział plus minus jaki masz limit.
Ale polecam skorzystać z oferty doradcy kredytowego. Potrafią wyłapać najlepsza oferta że wszystkich banków. A różnice czasami bywają po kilkadziesiąt tysięcy złoty na cały okres hipoteki.
  • Odpowiedz
mateo971
  • 3
@Grzesiok: ad 1) Najlepsza i bezpieczna opcja to - podpisanie z deweloperem umowy rezerwacyjnej. Z umową rezerwacyjną do doradcy - on składa na jej podstawie wniosek kredytowy z którego otrzymujesz decyzję. Decyzja i oferta na kredyt jest ważna 30 dni. W tym czasie już na pewniaka notariusz i umowa deweloperska. Z podpisaną umowa deweloperską wracasz do doradcy i on organizuje podpisanie umowy kredytowej.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi