Wszystko

Najnowsze

Archiwum

rzzz
  • 0
Początkowe oprocentowanie definiuje wysokość pierwszych miniratek - a to działa na wyobraźnie najsilniej (trigeruje okrzyk "stać mnie").
Szybkie porównanie procentów z promocji "beka 2%" z niedostępną już promocją "hehe 0%" z roku 2021.

"hehe 0%": wibor 0.2% + ~1.5% marży = 1.7%

"beka 2%": dopłata: 0.9 * 9% - 2% = 6.1%, oprocentowanie: 9% - dopłata (6.1%) = 2.9%
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rzzz
rzzz
via Wykop
  • 1
@BurzaGrzybStrusJaja
@Qullion
Faktycznie, średnie marże dla zmiennych w 2021 były wyższe.
Przyjmuję gigantyczne 2.2% marży, zatem w 2021 było średnio 2.4%.

Zatem 240 vs 290.
Ciągle 20% większa rata w bk 2%. Plus wyższe ceny i fakt że bk jest dla nielicznych.
  • Odpowiedz
statystyczny_yt
  • 4
@Qullion: nie prawda KNF obliguje banki do stosowania takiej samej marży w kredycie 2% co w ofercie bez dopłaty więc może być zmienna jedynie w oparciu np. o ocenę wiarygodności kredytobiorcy, wszelkie zawyżanie marży będzie niedopuszczalne
  • Odpowiedz
Meens
Meens
  • 0
Mirki. Skąd ta pewność że deweloperzy podniosą ceny mieszkań jeśli zostanie wprowadzony program z oprocentowaniem kredytu 0% lub 2%? I co w ogóle deweloper ma "wspólnego" z oprocentowaniem kredytu że w przypadku jego obniżenia miałby podwyższać ceny mieszkań?

#kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....a
  • 1
@Meens: bo ludzie kupują pod korek jak tylko ich "stać" na kredyt. Teraz rząd uruchamia kredo na pierwsze mieszkanie, gdzie zdolność kredytowa będzie zwiększona.

Co ciekawe ten program może wpłynąć na ceny najmu bardziej niż na ceny mieszkań, bo ludzie którzy kupują swoje pierwsze mieszkanie to pewnie mniej niż 20% całego rynku handlu nieruchomości. Za to wszyscy Ci ludzie są klientami landlordów. Dynamika na najmie rysuje się następująco - podaż
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 104
Ponieważ ktoś musi prostować farmazony, to ja z kolei prawilnie przypominam, że:

1. Zdolność dla #kredyt2procent będzie liczona preferencyjnie, ponieważ rata jest niższa.

2. Nie trzeba mieć ani złotówki na wkład własny, ponieważ program jest połączony z programem "Mieszkanie bez wkładu".
Żródło: https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/bezpieczny-kredyt
pastaowujkufoliarzu - Ponieważ ktoś musi prostować farmazony, to ja z kolei prawilnie...

źródło: farmazony

Pobierz
  • 102
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Metylo
Metylo
via Android
  • 0
@haha123 ale standard przecież zależy od tego jak sam zadecyduje bo to stan deweloperski (na gotowo ile wyjdzie? 19-20k z metra, kosmos), lokalizacja nie jest taka topowa, obok jest dużo nowej deweloeprki która była sprzedawana 60-70% taniej kilka lat temu ...
  • Odpowiedz
JC97
  • 0
@Metylo: Ale i deweloperski może być premium. Jak sam mówisz lokalizacja, a oprócz tego np. przygotowanie pod smart home, wykończenie i/lub rozmiar korytarzy, tarasy, elewacja, zagospodarowanie terenu dookoła, itp.
  • Odpowiedz
B.....a
  • 3
@MarcinDerk: po to żeby mieszkania nie podrożały np. z 800k do 900k. Jeśli dev liczy, na większą ilość klientów to musi dostosować swoje ceny pod tych klientów z programu "pierwsze mieszkanie".
Przyszłość maluje się w taki sposób, że raczej mało kto będzie chciał mieszkania kupować pod najem, bo ten zostanie zgaszony jak pet na czole przedszkolaka - między innymi właśnie za sprawą kredytu 2% i wysokich stóp % oraz coraz
  • Odpowiedz
haha123
  • 4
Bardzo mi się podoba, jak naganiacze w ogóle ignorują limity i szczodrze zapowiadają powrót pompy jak za czasów 0.1%.

Mordeczki, proszę was, limit to 500k-600k i jak już to do tego pułapu mogą wzrosnąć ceny (ale tak szczerze to jak one mają rosnąć, jak one już tam są?).

Druga sprawa, to kredyt nie jest dla wszystkich, tylko dla wybranych. Kurnikowi baronowie i Midel nic nie dostaną, a jak już to dostaną tylko łomot,
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
affairz
  • 4
Mordeczki, proszę was, limit to 500k-600k i jak już to do tego pułapu mogą wzrosnąć ceny (ale tak szczerze to jak one mają rosnąć, jak one już tam są?).


@haha123: pomyśl. masz mieszkanie za 800k i 400k gotówki. mieszkanie wisi, nie chce się sprzedać. wjeżdża kredyt 2%. ktoś kto normalnie nie miał zdolności na 800k teraz ją ma, ładuje po kullen, kupuje Twój kwadrat za wykreowany hajs, którego wcześniej nie
affairz - >Mordeczki, proszę was, limit to 500k-600k i jak już to do tego pułapu mogą...

źródło: thinkmarkthumbnail

Pobierz
  • Odpowiedz
Reanef
  • 2
@haha123: miałem fajne pół blizniaka w osiedlu do zareklamowania pod warszawą w mojej okolicy, bylo kilka, łapiacy się na kredyt 2proc za 570k w deweloperskim ale już go prosiaki zdjęły :| ciekawe za ile wypłynie na powierzchnię
  • Odpowiedz
biesy
  • 10
A pamiętacie jak @MickiPL prognozował, że stopy procentowe będą takie wysokie, że kredyciarze będą musieli sprzedawać swoje nieruchomości i wtedy bezdomniacy-wynajmowicze kupią je za bezcen?

XD

xDDDDDDDDDDDDDDD
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pastaowujkufoliarzu
  • 1
@biesy: przynajmniej jest konsekwentny w farmazoniarstwie - jeszcze tydzień temu (wpis z 8 marca) uparcie twierdził, że nie będzie żadnego programu dopłat do kredytu, bo nie ma pieniędzy. W ubiegłym roku, że nie będzie wakacji kredytowych i rząd nie będzie ratować kredyciarzy. To fanatyk ze skrajną odklejką, który w każdym zdaniu przynajmniej raz coś przekręci.
pastaowujkufoliarzu - @biesy: przynajmniej jest konsekwentny w farmazoniarstwie - jes...

źródło: mick - pieniedzy nie ma i nie będzie

Pobierz
  • Odpowiedz
Ranger
  • 0
Podobno w #tvp #tvpis mowili dzisiaj o jakichś tańszych kredytach dla ludzi, którzy sprzedadzą swoje stare mieszkanie w celu zamiany na większe i to jakiś wielki sukces partii rządzącej - co to za kocopołowy? Wiecie o co chodzi?
#kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zapaczony
  • 6
Ja tam radzę wszystkim, którzy nie posiadają jeszcze żadnej nieruchomości w Polsce, żeby się zastanowili czy serio chcą mieszkać w tym kraju całe swoje życie i czy warto w ogóle brać pod uwagę taki pomysł ( ͡º ͜ʖ͡º)

https://wykop.pl/link/7044021/bezpieczny-kredyt-2-proc-rzad-podjal-decyzje-panstwo-doplaci-nam-do-kredytu

#heheszki #polska #nieruchomosci #kredythipoteczny
@lordmonkey 402

"Bezpieczny Kredyt 2 proc." Rząd podjął decyzję. Państwo dopłaci nam do kredytu

Zapaczony - Ja tam radzę wszystkim, którzy nie posiadają jeszcze żadnej nieruchomości...

źródło: c6d979f0b73586ea3050b405f43dc149,780,0,0,0

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mphbp
mphbp
  • 0
Odnośnie #kredyt2procent czy ktoś już rozważał opcje gdzie mieszkanie kosztuje 700k a przypisany do niego garaż 40k. Czy da się to jakoś zapisać w umowie, żeby się to wpisało w ten limit 700k, zakładając, że dev nie planuje osobnych ksiąg wieczystych dla miejsc postojowych?
#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
markier
markier
  • 2
@Kiedysbedeczerwonka: Oj teraz dajesz argumentum ad absurdum a garaż obecnie często dostaje się w cenie. Historycznie zresztą też. Nie takie kombinacje były przy rodzina na swoim, czy jak ten program sie zwał.
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 4
Aż żal patrzeć jak pasti sobie wciąż wali do swojego licznika ofert najmu, podczas gdy coraz szersze grono wykopków toczy bekę z jego odklejki. Dwóch tuzów pióra i ich codzienne produkcje: "blablabla miniratka.... blablablabla kurniki w Łodzi.... blabblabla... jerome powell blablablabla" xD

Łapcie swoje ulubione ograniczenie podaży @pastibox i @mickpl. Powinno dobrze się przyjąć z dzisiejszym kredytem na 2%. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci
pastaowujkufoliarzu - Aż żal patrzeć jak pasti sobie wciąż wali do swojego licznika o...

źródło: rpierwotny

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Rabusek
  • 0
O co chodzi z tym:

W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku i "pierwszego mieszkania" spełnić będzie musiało przynajmniej jedno z nich.


Czyli w przypadku małżeństwa, o ile jest dziecko, to można mieć drugie mieszkanie, o ile jedno z rodziców nigdy nie miało prawa do żadnego mieszkania?

#pytanie #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Rabusek
  • 0
@poison101: Ogolnie jesli bedziemy w miescie to pewnie zamkniemy sie na 500m blisko miasta (typu jasien) albo 1000-1500m dalej (typu otomin / przyjazn - ogolnie im dalej tym wieksza dzialka)
  • Odpowiedz

Powiązane tagi