ja mysle ze te setki anlitykow w NBP tez niezle to przewiduja, tylko na koniec przychodzi glapa i mowi: dawac mi wariant ultra optymistyczny, no to mu daja, a on to dalej prezentuej jako wyliczenia analitykow (co w sumie jest prawda) bo nie chce mi sie wierzyc, ze tam sami idici pracuja; dane prezentowane przez glape sa po porstu pod teze i to widac co miesiac jak trzeba sie tluamczyc ze tegoPokaż całość

glapa w ostatnim standupie, twierdził coś dokładnie odwrotnego ( ͡° ͜ʖ ͡°). Dosłownie powiedział, że staff tworzy projekcie i wszystkie tematy z tym związane, a on tylko prezentuje ich pracę.

no ale to ja to przeciez powiedzialem :) To nie sa wymysly glapy, robione na kolanie 2h przed konfernecja, on to bierze od analitykow, tylko pytanie CO bierze.... bo to ze tam jest X wariantow i kazdy zPokaż całość

@0macias0: no chyba każdy zainteresowany o tym wie. Poza tym zaciąganie kredytu na 100% wartości nieruchomości to xD zwłaszcza przez Anteki i Mariuszow na minimalnej.

@pastaowujkufoliarzu: chyba fizycy kwantowi siedza na tagu, bardzo dziwne zjawiska sa w stanie dostrzec w rzeczywistosci

@pastaowujkufoliarzu: No właśnie też to dla mnie jest bez sensu. Człowiek oszczędza kilka ładnych lat a i tak później z niczego nie może skorzystać. Czyli nie stawiając domu do SSO będe musiał oczywiście wziąć większy kredyt wg banku i zamiast np 150-200k musze wziąć 350k.

@Klucz_Polski: dziadek nie wie za ile sprzedać, nie ma z czego robić heheszków. Postoi miesiąc, obniży, postoi kolejny, obniży jeszcze bardziej aż w końcu ktoś się skusi.

Gdyby podnosił cenę to rozumiem. Albo ogłoszenia 900 000 za niedokończony, porośnięty już krzakami dom na zadupiu.

tak landlordzi będą smutni i będą płakać, ktoś kto ma kilka mieszkań się po tym wszystkim nie pozbiera xDˣᴰ

@BurzaGrzybStrusJaja: tak, ktoś dostał kredytów na kilka mieszkań i jednocześnie jest biedakiem. Niezłe projekcje. Już się mieli wszyscy wykoleić w zeszłym roku, jak stopy poszły do góry i ciągle czekamy xD

@Szemiques: Nie ma racji bo to nie podbije ich ceny. Ceny będą spadać zawsze

Pokaż spoiler

@Szemiques:

o wakacjach kredytowych tez sie wypowiadal i co? ;)

@FootballShotTV: nie ma opcji żeby na koniec roku było poniżej 10%. Jeszcze z kreacja hajsu z kredytów 2%.

@Goronco: W styczniu jak inflacja nieco spadła to eksperci juz wieszczyli obniżki stóp, nawet część wykopków ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Nawet się wtedy z tego smiałem:
https://wykop.pl/wpis/69609739/rozumiem-ze-mamy-okres-zyczen-swiateczno-noworoczn#247053845

@Grzesiok: dla 1 wpierw umowa. Ale można się przejść do banku i spytać o tzw wstępna zdolność kredyotwa abyś wiedział plus minus jaki masz limit.
Ale polecam skorzystać z oferty doradcy kredytowego. Potrafią wyłapać najlepsza oferta że wszystkich banków. A różnice czasami bywają po kilkadziesiąt tysięcy złoty na cały okres hipoteki.

@Grzesiok: ad 1) Najlepsza i bezpieczna opcja to - podpisanie z deweloperem umowy rezerwacyjnej. Z umową rezerwacyjną do doradcy - on składa na jej podstawie wniosek kredytowy z którego otrzymujesz decyzję. Decyzja i oferta na kredyt jest ważna 30 dni. W tym czasie już na pewniaka notariusz i umowa deweloperska. Z podpisaną umowa deweloperską wracasz do doradcy i on organizuje podpisanie umowy kredytowej.

@Operator_imadla: nie czytałem tych założeń programu ktore ogłosili, jest możliwość budowy domu biorąc ten kredyt? Bo jak tak to idealnie, działka po dziadku na granicy Warszawy już od paru lat czeka aż zdecyduje się na budowe i to będzie chyba odpowiedni moment ( ͡° ͜ʖ ͡°)

To zależy. Wyciąg z konta i tak musisz dostarczyć. Bank nie koniecznie musi wiedziec że przestaniesz wynajmować jak kupisz.

@QUANTUM-DICK: Koszty utrzymania gospodarstwa domowego są to koszty deklarowane, najczęściej bez konkretnej definicji i bez weryfikacji ze strony banku. W większości przypadków banki i tak przyjmują własne koszty utrzymania gospodarstwa domowego, zależne od ilości osób, lokalizacji, a czasami nawet wysokości dochodów. W zależności od banku weryfikacja jest różna, ale duża część banków analizuje jedynie wpływy wynagrodzenia.

Wyciąg z konta i tak musisz dostarczyć.

@wykopiem_albo_zakopiem: Wyciąg z konta niePokaż całość

@Reanef: rozwód = zwrot dotacji i tak powinno być ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@massh: jak to się nie załapałeś, przecież zapłacisz za oba;)

@Qullion: nie prawda KNF obliguje banki do stosowania takiej samej marży w kredycie 2% co w ofercie bez dopłaty więc może być zmienna jedynie w oparciu np. o ocenę wiarygodności kredytobiorcy, wszelkie zawyżanie marży będzie niedopuszczalne

@Meens: bo ludzie kupują pod korek jak tylko ich "stać" na kredyt. Teraz rząd uruchamia kredo na pierwsze mieszkanie, gdzie zdolność kredytowa będzie zwiększona.

Co ciekawe ten program może wpłynąć na ceny najmu bardziej niż na ceny mieszkań, bo ludzie którzy kupują swoje pierwsze mieszkanie to pewnie mniej niż 20% całego rynku handlu nieruchomości. Za to wszyscy Ci ludzie są klientami landlordów. Dynamika na najmie rysuje się następująco - podażPokaż całość

@Meens: więcej chętnych na limitowany produkt. Co może się stać z ceną?

8. Prawo do udziału w programie mają także cudzoziemcy.

@pastaowujkufoliarzu: o kur... ale to jebnie

@pastaowujkufoliarzu: [*] spadki

@Metylo: Ale i deweloperski może być premium. Jak sam mówisz lokalizacja, a oprócz tego np. przygotowanie pod smart home, wykończenie i/lub rozmiar korytarzy, tarasy, elewacja, zagospodarowanie terenu dookoła, itp.

@MarcinDerk: żeby kredytu na wille nie mógł wziąć Oskarek, który dostałby od taty 500k na wkład własny

@MarcinDerk: po to żeby mieszkania nie podrożały np. z 800k do 900k. Jeśli dev liczy, na większą ilość klientów to musi dostosować swoje ceny pod tych klientów z programu "pierwsze mieszkanie".
Przyszłość maluje się w taki sposób, że raczej mało kto będzie chciał mieszkania kupować pod najem, bo ten zostanie zgaszony jak pet na czole przedszkolaka - między innymi właśnie za sprawą kredytu 2% i wysokich stóp % oraz corazPokaż całość

Mordeczki, proszę was, limit to 500k-600k i jak już to do tego pułapu mogą wzrosnąć ceny (ale tak szczerze to jak one mają rosnąć, jak one już tam są?).

@haha123: pomyśl. masz mieszkanie za 800k i 400k gotówki. mieszkanie wisi, nie chce się sprzedać. wjeżdża kredyt 2%. ktoś kto normalnie nie miał zdolności na 800k teraz ją ma, ładuje po kullen, kupuje Twój kwadrat za wykreowany hajs, którego wcześniej niePokaż całość

@haha123: miałem fajne pół blizniaka w osiedlu do zareklamowania pod warszawą w mojej okolicy, bylo kilka, łapiacy się na kredyt 2proc za 570k w deweloperskim ale już go prosiaki zdjęły :| ciekawe za ile wypłynie na powierzchnię

@biesy: przynajmniej jest konsekwentny w farmazoniarstwie - jeszcze tydzień temu (wpis z 8 marca) uparcie twierdził, że nie będzie żadnego programu dopłat do kredytu, bo nie ma pieniędzy. W ubiegłym roku, że nie będzie wakacji kredytowych i rząd nie będzie ratować kredyciarzy. To fanatyk ze skrajną odklejką, który w każdym zdaniu przynajmniej raz coś przekręci.