[MarcinDerk]

Przeczytałem, że max wklad własny w tym kredycie 2% to 200k. Ktoś ogarnia po co taki zabieg?

Czy to oznacza, że nie będzie go można wczesniej splacic?

#kredythipoteczny
#nieruchomosci

[recc]

@MarcinDerk: pewnie po to, żeby wyciąć tych, co mogą wziąć kredyt na normalnych warunkach

[maryjuszpitagoras]

@MarcinDerk: żeby kredytu na wille nie mógł wziąć Oskarek, który dostałby od taty 500k na wkład własny

[giorgioflojdini]

@MarcinDerk: a co ma wkład własny do wcześniejszego spłacenia?

[zaprawde_powiadam]

@MarcinDerk: Nie można nadpłacać powyżej 200tys. przez pierwsze 3 lata.

[affairz]

@MarcinDerk: może po to że ja bym wziął taki kredyt z wkładem własnym 800k i kupił jedno z najdroższych mieszkań w Łodzi, a chyba nie o to w tym programie chodzi

[Rinter]

kupił jedno z najdroższych mieszkań w Łodzi

@affairz: coraz dziwniejsze te fetysze ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[affairz]

@Rinter: ale spójrz tylko https://www.otodom.pl/pl/oferta/tuwima-15-solaris-park-ID4kBHV

basen, sauna, siłka wszystko w zasięgu windy

[JulianCarax]

Nie można nadpłacać powyżej 200tys. przez pierwsze 3 lata.

@zaprawde_powiadam: Skąd takie informacje?

[zaprawde_powiadam]

@JulianCarax: Między innymi z blogu Iwucia

[BurzaGrzybStrusJaja]

@MarcinDerk: po to żeby mieszkania nie podrożały np. z 800k do 900k. Jeśli dev liczy, na większą ilość klientów to musi dostosować swoje ceny pod tych klientów z programu "pierwsze mieszkanie".
Przyszłość maluje się w taki sposób, że raczej mało kto będzie chciał mieszkania kupować pod najem, bo ten zostanie zgaszony jak pet na czole przedszkolaka - między innymi właśnie za sprawą kredytu 2% i wysokich stóp % oraz coraz większej

[JulianCarax]

@zaprawde_powiadam: Nie wiem co to za bloger, ale w rządowym komunikacie ani materiałach prasowych nic o tym nie ma.

https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/bezpieczny-kredyt

Ograniczenie 3 lat jest wspomniane jedynie jako minimalny okres odkładania pieniędzy na Koncie Mieszkaniowym, a to zupełnie coś innego niż wspomniany kredyt hipoteczny.

[zaprawde_powiadam]

@JulianCarax: Wydaje mi się że Art. 9b pkt. 11.3.i o tym traktuje

[JulianCarax]

"dokonano przedterminowej spłaty części bezpiecznego kredytu 2%, chyba
że spłaty takiej dokonano po upływie 3 lat od dnia udzielenia tego kredytu,
spłata ta dotyczyła części objętej gwarancją, lub łącznie z wniesionym
wkładem własnym kredytobiorcy nie przekroczyła kwoty, o której mowa
w art. 3 ust. 3 pkt 1".

No to nie jestem już taki pewien. Nie wiem jak rozumieć "część objętą gwarancją". Reszta jest raczej jasna.

[JulianCarax]

Na pewno będziesz mógł spłacić cały kredyt wcześniej (o ile umowa z banki na to pozwoli) i nie będziesz musiał zwracać dopłat.

Nie możesz jednak (najprawdopodobniej) nadpłacić tego kredytu kwotą większą niż 200 tys (wliczajac w to wkład własny) przez pierwsze 3 lata. Wtedy utracisz prawo do dalszych dopłat, ale nadal nie będziesz musiał oddawać tych już otrzymanych.