Wszystko

Wszystkie

Archiwum

KUTASKOZLA
KUTASKOZLA
  • 0
Mieszkanie w łodzi w centrum pod wynajem krótkoterminowy warto? ogólnie ceny są tam mega niskie w skali Krakowa/Wrocławia. A mieszkania jak patrzę niczego sobie, za 25 metrów 200 tysi już umeblowane, tylko kapelusz zawiesić, ogólniei chciałbym podłączyć pod mieszkania we Wrocławiu/Krakowie. Wchodzę troszkę w taki biznes więc zasięgam opinii co myślicie, czy lepiej inwestować w Hiszpanii

#lodz #wynajemkrotkoterminowytorak #wynajemkrotkoterminowy
SeriousDude
SeriousDude
  • 1
hodzi o to żę chciałbym to robić na krótki wynajem, czyli na doby


@#!$%@?: No to już sam sobie odpowiedz, czy będąc z południa chce Ci się bawić w najem na doby mieszkania w centrum Polski ( ͡~ ͜ʖ ͡°) zewnętrza firma która by się tym ew. zajmowała będzie pobierać wynagrodzenie i to nie małe. Co w przypadku gdy pewnego dnia trafią się "klienci" co zrobią melanż na
Pawelex
Pawelex
  • 0
Cześć. W wawie, ale nie tylko, jest dużo ogłoszeń nowych lokali deweloperskich o małej powierzchni 16-30 m2. Lokale niemieszkalne przeznaczone pod najem krótkoterminowy, głównie pod klienta biznesowego. Takie nieruchomości musi obsługiwać agencja i ciekawi mnie jak się to ma do tradycyjnej mieszkaniówki pod wynajem długoterminowy. Mam na myśli kwestię ryzyka, zbycia takiej nieruchomości. Rentowność raczej jest większa, pod warunkiem dużego obłożenia. Ktoś zna bliżej temat?
#nieruchomosci #inwestycje #wynajemkrotkoterminowytorak #wynajem
Pawelex
Pawelex
  • 0
@onionspirit: dlatego właśnie takie lokale są przeznaczone pod biznes. Korporacja odliczy sobie VAT. Dzwoniłem do kilku agencji i takie lokale oddaje się w najem krótkoterminowy. Lokalizacje często blisko trasy, autostrady, lotniska, dworca PKP. Gorzej przy sprzedaży. Inaczej jeśli kupujesz od dewelopera bo transakcja jest zwolniona z podatku. Potem osoba fizyczna musi przy zakupie takiej nieruchomości odemnie zapłacić VAT, no chyba że kupi firma która VAT odzyska. Gotowca o powierzchni 25m2 można
venomik
venomik
  • 1409
@andandand: Spora część z tych zasad to kwestia elementarnej kultury... ale później dochodzi się do takich absurdów jak ograniczenie prania (raz w tygodniu xD), do tego zakaz wywieszania w swoim pokoju (można tylko na strychu i to do 22, bo później cisza nocna), a jak ktoś u siebie wywiesi bieliznę to ma zakaz prania (xDDD).
Zakaz posiadania włączonego komputera i telewizora, bo za dużo prądu, a poza tym telewizor się zuzywa
Jasak
Jasak
  • 269
Ponieważ ostatnio w gorących temat ożył, a ja już odpocząłem od raka jakim jest wynajem krótkoterminowy i nawet objawy nerwicy ustąpiły to ponownie mogę już na spokojnie coś napisać.

Dzisiaj porozmawiamy sobie o wynajmowaniu na 1 noc. Najczęściej ta jedna noc dotyczy nocy z piątku na sobotę i najczęściej to... impreza.

Imprezy bywają różne, nie ma co o tym pisać. Ale te najciekawsze to takie które się kończą jak na zdjęciach. A
Jasak - Ponieważ ostatnio w gorących temat ożył, a ja już odpocząłem od raka jakim je...

źródło: comment_1656342037ZNsLwcZKYVcHpxhm0vUbTd.jpg

Pobierz
del855
del855
  • 206
@Jasak: jak mieszkalem w scislym centrum to tez mialem podobny problem - 2. pietra wyzej.... oczywscie osobie pomiedzy nic nie przeszkadzalo ;P Sa na to sposoby, a w sumie to sposob - wydzwaniasz na psiarnie nie czekajac na 22, bo zaklocanie miru obowiazuje cala dobe i raz otworza i dostana mandata, raz nie. Zbierasz w ten sposob x interwnecji - np. 10 w miesiacu i z takim kwitem uderzasz do dzielnicowego
b0Ls
b0Ls
  • 0
hej aktualnie rozglądam się za mieszkaniem, średnia cena wynajmu w moim mieście to 1500 zł za ok. 40mkw za 1200 to są rudery i nagle trafiam na #!$%@? mieszkanka za połowę ceny 700-800zl od dewelopera o co tu chodzi? i czemu tak tanio?

https://www.otodom.pl/shop/justyna-meyer-IDiYeQ/?search%5Bcategory_id%5D=2&search%5BdealType%5D=2&search%5BlocationsPool_id%5D=%5B%7B%22region_id%22%3A%2210%22%2C%22city_id%22%3A%22203%22%7D%5D&search%5Bdist%5D=0&shop=iYeQ&search%5BlocationsPool_id%5D=%5B%7B%7D%5D

#deweloperka #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #wynajemkrotkoterminowytorak #pytaniedoeksperta
DooBeeDooBee
DooBeeDooBee
  • 14
Sąsiad od nowego roku wynajmuje swoje mieszkanie w wynajmie krótkoterminowym. Słyszałem, że ludziom to przeszkadza ale trochę nie rozumiałem czemu, bo w sumie jak ja korzystałem z takiej formy najmu to zawsze zachowywałem się tak jakbym bym u siebie, tzn. z szacunkiem do sąsiadów. Myślałem, że inni robią podobnie. O jak bardzo się #!$%@? myliłem...

- Dwa razy różni ludzie pomylili mieszkania i próbowali do mnie wejść w środku nocy.
- Jakieś
Jasak
Jasak
  • 0
@DooBeeDooBee: jak w moich wpisach wiele razy pisałem, że na oko zawsze zakładasz że jest to bardzo fajne rozwiązanie. Bo jest. Tylko ludzie kur..y.
A jak zamieszkasz obok, to jedyne co myślisz, to że powinno to być po prostu zakazane wśród normalnych mieszkań.

- odwiedziny w nocy, dobijanie się do drzwi? - przeżyte 3 razy,
- swingersi? - blisko, bo prostytutki na imprezę zaprosili i były ruchanie na stole uderzając nim
Jasak
Jasak
  • 86
Ćwierć kilometra #wynajemkrotkoterminowytorak
W dzisiejszym spin offie świetnego tagu #zlotawolnoscdeweloperska gdzie wspaniałe wpisy wrzuca @DerMirker zwiedzający i opisujący patologię deweloperki w Krakowie, pozwolę sobie zaprezentować wam piękne coś łączące moje najgorsze koszmary czyli:
* wynajem krótkoterminowy,
* nową inwestycję tuż pod twoim oknem.
A mowa o nowej inwestycji "Apartamenty Pileckiego 59", przy skrzyżowaniu ulic Puławskiej i Pileckiego w #warszawa
Budynek będzie miał 5 kondygnacji, 15 lokali usługowych i 224 "pokoje hotelowe". Tak
Jasak - Ćwierć kilometra #wynajemkrotkoterminowytorak W dzisiejszym spin offie świet...

źródło: comment_1645015319siTc6OpwKiWhJ6ICGeYJhG.jpg

Pobierz
Jasak
Jasak
  • 47
Inwestycję wybudowano na tym pięknym pasie zieleni który idealnie oddzielał istniejące budynki od ruchliwej trasy. Piękne drzewa, duży trawnik na którym szcześliwie mogły wybiegać się pieski.
Takie skrawki zieleni w mieście są niezbędnne, ale... Ani deweloper ani urzędnik nie przejmują się takimi detalami. Ważne jest jak upchnąc ponad 200 klitek które można opchnąc za 14k od m2.
Już na tym zdjęciu z googli widać że nowa inwestycja musiała zamienić życie mieszkańców istniejących
Jasak - Inwestycję wybudowano na tym pięknym pasie zieleni który idealnie oddzielał i...

źródło: comment_16450167228tzbyXNTGfppaxVB4FQNFW.jpg

Pobierz
Jasak
Jasak
  • 21
I na koniec znów widok z przodu, dzisiaj stoi tu już 5 pięter i niestety blok został całkowicie zasłonięty.
Więcej zdjęć niebawem, zobaczymy jak to wszystko wygląda gdy ćwierc-kilometra-wynajmu-krótkoterminowego jest prawie gotowe.

Na koniec wycieczki tylko podsumuję co czeka obecnych mieszkańców i co częściowo już przeszli.
* 2-3 lata ciągłych hałasów,
* dom z 5m od ich okien,
* brak dostępu do słońca na parterze/niższych piętrach,
* tylko pijany turysta wie co
Jasak - I na koniec znów widok z przodu, dzisiaj stoi tu już 5 pięter i niestety blok...

źródło: comment_1645016812wDwW9FQsByIzlgjuj8av0U.jpg

Pobierz
TP53
TP53
  • 2
Mirki mam problem z najemcą. Pisałem już wcześniej ale sytuacja się zmieniła więc zdecydowałem się założyć kolejny wątek.

Chcę rozwiązać umowę najmu okazjonalnego (umowa notarialna) z kilku powodów:
1. Najemca oszukał mnie mówiąc, że nie ma dzieci. Okazało się, że ma ich dwójkę. Pomijając kłamstwo pociąga to za sobą takie konsekwencje jak chociażby zaniżona opłata za wywóz śmieci.
2. Bez mojej wiedzy i zgody założył firmę, którą prowadzi w mieszkaniu choć w
KromkaMistrz
KromkaMistrz
  • 17
@Fabinho: Najem okazjonalny z rygorem poddania się egzekucji u notariusza - dopłacisz 350zl ale często zniechęca to kombinatorów i patologie. Ponadto nie bój się prosić kogoś o potwierdzenie faktu zatrudnienia - okazanie umowy o prace, czy wysłanie maila z domeny firmowej (jeśli ma maila imiennego). Ogolna prezencja oraz czy ktoś pojawia się na czas. Jak ktoś spóźnia się 1h to radzę uważać. Plus uważaj na osoby które naciskają na umowę już
Tytanowy_Lucjan
Tytanowy_Lucjan
Tytanowy_Lucjan
via Wykop Mobilny (Android)
  • 10
@Rollines: Najważniejsze w obecnym porządku prawnym będzie zawarcie zapisu, że nie jest wynajmowane całe mieszkanie tylko poszczególne pomieszczenia bez jednego pokoju. Nieoficjalnie oczywiście mogą go używać.

Dzięki temu jak przestaną płacić to możesz legalnie wejść w każdej chwili do mieszkania z kolegami dresami i zrobić tam tygodniową imprezę żeby się dłużnicy sami wynieśli.

Rozsądni ludzie zrozumieją. Oszuści się zastanowią czy im się opłaca wprowadzać.
staryhaliny
staryhaliny
  • 8
@Rollines:

ale nie byliscie za bardzo wylewni.

No popatrz pan, nikt za darmo nie chciał umieścić wzoru umowy najmu, który nie tylko będzie poprawny pod względem formalnym, ale dodatkowo będzie uniwersalny, żeby wykopek mógł wynająć swój apartament i trzepać z tego hajs. Shame on you wykopki, żeby przez was miruś musiał teraz 500 zł prawnikowi dawać za opracowanie umowy.

xD
ATAT-2
ATAT-2
  • 1
@WakeupPoland: Airbnb ostatnio taką ofertę wprowadziło, w czasach pandemii i mniejszego zainteresowania niektórzy decydowali się na takie rzeczy zamiast szukać chętnych na krótki najem.

Możesz znaleźć też umeblowane i gotowe do wprowadzenia mieszkanie na zwykłych stronach jak OLX, Otodom itp i spróbować się dogadać, ale zapewne zapłacisz więcej.
Henrietta_Weissmann
Henrietta_Weissmann
  • 80
PATOLOGIA NAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO, TAK NAPRAWDĘ TO PATOHOTELARKA

#patonajem #patodeweloperka #turysta #turysci #turystyka #overtourism #trojmiasto #najemkrotkoterminowy #najem #patohotel #dzikikapitalizm #morze #plaza #nieruchomosci #booking #renters #wynajemkrotkoterminowytorak #wynajemkrotkoterminowy

Postuję tekst, który jest przeznaczony dla mieszkańców pewnej wspólnoty mieszkaniowej w Gdańsku, ale myślę, że o tej patologii trzeba pisać wszędzie, zawsze i do skutku.

Otóż mieszkamy w NIELEGALNYM HOTELU… Można to nazywać PSEUDOHOTELEM, PATOHOTELEM, mnie się też podoba PASOŻYTOHOTEL, albo po prostu zwykły
BaltasarGracian
BaltasarGracian
  • 51
@Henrietta_Weissmann: Zaraz i tak ci jakiś ZARADNY™ Pan Rentier napisze, że jak chcesz spokoju to sprzedaj swoje mieszkanie i kup sobie dom na odludziu. Bez znaczenia np. że mieszkasz tam 20 lat i patola najmu krótkoterminowego pojawiła się tam lat temu kilka i zniszczyła wieloletnie centrum życia setek osób. Szkoda strzępić ryja na biznesmenów bez żadnych zasad moralnych. Zazdroszczę im tego, że mają zero oporów przed niszczeniem innym życia i mogą

Powiązane tagi