[Pawelex]

Cześć. W wawie, ale nie tylko, jest dużo ogłoszeń nowych lokali deweloperskich o małej powierzchni 16-30 m2. Lokale niemieszkalne przeznaczone pod najem krótkoterminowy, głównie pod klienta biznesowego. Takie nieruchomości musi obsługiwać agencja i ciekawi mnie jak się to ma do tradycyjnej mieszkaniówki pod wynajem długoterminowy. Mam na myśli kwestię ryzyka, zbycia takiej nieruchomości. Rentowność raczej jest większa, pod warunkiem dużego obłożenia. Ktoś zna bliżej temat?
#nieruchomosci #inwestycje #wynajemkrotkoterminowytorak #wynajem

[MondayPL]

@Pawelex: Ryzyka nie ma, w wawie słoiki wykupią z pocałowaniem ****

[onionspirit]

@MondayPL: @Pawelex: trzeba uwzględnić, że słoiki nie odliczą sobie VAT, który jest w stawce 23% na lokale niemieszkalne

[Pawelex]

@onionspirit: dlatego właśnie takie lokale są przeznaczone pod biznes. Korporacja odliczy sobie VAT. Dzwoniłem do kilku agencji i takie lokale oddaje się w najem krótkoterminowy. Lokalizacje często blisko trasy, autostrady, lotniska, dworca PKP. Gorzej przy sprzedaży. Inaczej jeśli kupujesz od dewelopera bo transakcja jest zwolniona z podatku. Potem osoba fizyczna musi przy zakupie takiej nieruchomości odemnie zapłacić VAT, no chyba że kupi firma która VAT odzyska. Gotowca o powierzchni 25m2 można

[tepiciel_absurdow]

Wszystko fajnie tylko idzie kryzys.