mirko_anonim
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
czuję ogromną frustrację, jak sobie z nią poradzić i czy to w ogóle możliwe?

powód jest prosty, nie jestem zadowolony z mieszkania, które kupiłem, paradoksalnie na domiar złego z kredytem 2%

w skrócie: kupiłem większe mieszkanie (~60m2) w mieście top 5, ale na obrzeżach, bo mając 30 lat namieszkałem się w mieszkaniach 30-40m2 i wydawały mi się za małe na dłuższą metę.. ale zanim je odebrałem to zostałem wysłany na
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pantegram
Pantegram
  • 0
@mirko_anonim: Niestety nie pocieszę... Chciałam Ci powiedzieć że Cię totalnie rozumiem i uważam, że w pełni uzasadnione są takie odczucia.

U mnie było odwrotnie - wynajmowałam na obrzeżach, a potem kupiłam w dobrym miejscu i bardzo to sobie cenię. Mam koleżankę która mieszka niby blisko, bo w tej samej dzielnicy, ale kilka domów dalej, i już jest duża różnica w dostępie do usług, bo ja mam wszystko pod nosem, a
  • Odpowiedz
cotozazycie
cotozazycie
  • 0
Co będzie tańsze w utrzymaniu dla jednej osoby? Narożne mieszkanie ok 45m na ostatnim piętrze w nowym bloku czy połowa bliźniaka ok 80m2 najlepiej parterowego przy założeniu, że mieszkam tylko w salonie i sypialni. Szukam mieszkania jak najcichszego jeśli chodzi o sąsiadów. Ciężko będzie takie znaleźć ale mam czas, może się się uda.

#mieszkanie #mieszkaniedoweloperskie #dom #budujzwykopem #zakupmieszkania #kredythipoteczny #
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pantegram
Pantegram
  • 0
A orientowałeś się ile kosztuje czynsz w takim bloku? Bo ostatnio jakiś mirek dodawła post że płaci 1300 zł/msc i jeszcze mu przychodzą dopłaty za ogrzewanie 1-2k/rocznie xD


@Zabi96: Czynsze są wysokie, ale nie za 45m2 bez przyległości... U mnie wychodzi ok. 16 zł/m2 czynszu + oddzielnie płacę za prąd, przy czym za własnościowe miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską płacę absurdalną cenę ok 150 zł/msc... Bez tego
  • Odpowiedz
Chicoxxx66
Chicoxxx66
  • 5
Może mi ktoś wytłumaczyć co jest nie tak z ludźmi?
Jestem na grupie wynajem mieszkań Warszawa i Gdańsk, ceny jakie tam padają zwalają mnie z nóg. Serio ludzkie są w stanie płacić 4500 + prąd i woda wzwyż za kurnik 38 metrów? Przecież to przechodzi ludzkie pojęcie.

#nieruchomosci #wynajem #mieszkanie
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pantegram
Pantegram
  • 3
@Chicoxxx66: Ja osobiście nie wynajmowałam za aż tyle, ale uważam że jest łatwo oceniać jak się nie jest w takiej sytuacji...

Mi się udało wynająć na obrzeżach Warszawy za 1500 zł/msc, ale z perspektywy czasu wcale nie uważam by to była jakaś super decyzja... Mieszkanie i osiedle było fajne, ale dojazd w jedną stronę zajmował ponad godzinę, więc efektywnie na pracy spędzałam ponad 10h dziennie.
Po powrocie do domu robiłam zakupy,
  • Odpowiedz
Pantegram
Pantegram
  • 0
mając te 2h dziennie więcej spełniłabyś te wszystkie swoje powinności, których normalnie nie robiłaś tylko dlatego, bo musiałaś do miasta dojechać godzinę w jedną strone ? Bitch please...


@GOHAN: Tak, odkąd pracuję zdalnie (czyli przeznaczam 0 min na dojazdy) mój standard życia nieporównywalnie się poprawił... Dzięki temu jestem w stanie ćwiczyć nawet 6x w tygodniu a także gotować sobie kilka zdrowych posiłków dziennie codziennie, albo np bez pośpiechu i stresu pójść
  • Odpowiedz
Pantegram
Pantegram
  • 0
Takie są realia życia, nie każdy chce i może mieszkać w centrum


@GOHAN: BTW mam wrażenie że przeprowadzka bliżej centrum miasta również mi bardzo pomogła... Mam pod blokiem sklepy, paczkomat i weterynarza, tylko 10 min na siłownię. Trudno wymienić wszystko, ale ogólnie moje życie jest dużo łatwiejsze odkąd mam większość rzeczy które potrzebuję po prostu bliżej - wcześniej codzienne życie wydawało się dużo trudniejsze i w sumie było, bo np
  • Odpowiedz
Pantegram
Pantegram
  • 0
@GOHAN: Nikt nie pisał o udręce z powodu mieszkania w małym mieście, tylko o upierdliwych dojazdach...

Nie wiem czy to kwestia podejścia do życia, bo kiedyś pracowałam dłużej i nie miałam takich problemów - aczkolwiek nie była to tylko jedna praca latami, tylko jeżdżenie między pracą a szkołą, różne prace, więc bardziej urozmaicone, a także mniej się stoi w korkach jak się jeździ w nietypowych godzinach

Myślę że duży wpływ
  • Odpowiedz
Pantegram
Pantegram
  • 3
@MrArdzi: Wszystkie tego typu rzeczy muszą być zawarte w umowie kredytowej - wystarczy ją uważnie przeczytać, a że ludziom się nie chce bo jest "długa" to potem mają "ukryte" rzeczy i są np zaskoczeni tym że rata przy zmiennym oprocentowaniu rośnie a kapitał maleje...

Mi się trafiło że ustne zapewnienia były inne niż to czego potem bank oczekiwał, natomiast nie było to pokryte w umowie więc się dogadaliśmy - natomiast
  • Odpowiedz
Pantegram
Pantegram
  • 0
@Iskaryota: Cena mogła być niższa, ale taka wada to świetna podstawa do jej negocjacji... Tylko u nas w PL niestety ludzie do zakupu mieszkania pochodzą IMO trochę tak jakby im ktoś nóż do gardła przyłożył, chcą jak najszybciej zamknąć temat nie bacząc na to jak dużo kasy można utopić złą decyzją w tym temacie.

Mając w planach rodzinę i kupując pod nią to mieszkanie w życiu nie zdecydowałabym się na
  • Odpowiedz
wykopowa_ona
wykopowa_ona
  • 6
Ostatnie kilka dni mieszkałam z dzieciakami w bloku na 3 piętrze. Wyjazd wakacyjny.
Jak można żyć w bloku?! Toż to katorga.
Jeszcze bardziej doceniłam mój dom na wsi z dużym podwórkiem i 5 pokojami, dzięki którym każdy z nas ma szansę na to, żeby w spokoju pobyć sam ze sobą jak potrzebuje.
Wolę jechać 4 km do miasta niż mieszkać w ciągłym hałasie.
#przemyslenia #przemysleniazdupy #mieszkanie
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pantegram
Pantegram
  • 0
@wykopowa_ona: A ile tych dzieciaków?

Z dzieciakami w bloku to faktycznie słabo, ale to dlatego że one potrzebują powierzchni by się wybiegać, a większość Polaków nie stać na odpowiednio duże mieszkanie

Ja z kolei nie wyobrażam sobie żyć na wsi (mam trochę pojęcia jak takie życie wygląda, bo mam rodzinę ze wsi więc tam bywam), ale też nie planuję żadnych dzieci bo wiem że by się męczyły w zbyt małym
  • Odpowiedz
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 11
Doznałem olśnienia i rozkminiłem jak to jest, że mimo kompletnego, niewyobrażalnego już absurdu cenowego na rynku nieruchomości w Polsce cyniczni psychopaci wzrostowicze dalej promują wzrosty betonowego złota.

Chodzi o to, żeby dumnie, z wypiętą klatą pokazać, że ich stać. Kupienie czegoś drogiego, przewartościowanego daje im poczucie prestiżu i fajności. Im bardziej ich wyroochali na cenie i im bardziej to jest napompowane tym bardziej im to daje to poczucie, nawet za cenę normalności
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pantegram
Pantegram
  • 1
@lami: Dokładnie.... Ja jestem "wzrostowiczką", bo uważam, że ceny mieszkań będą rosły... Ale czy mnie to cieszy? Absolutnie nie. Czy uważam że to coś dobrego, bo mam już własne mieszkanie które razem z tymi wzrostami cen również zyskuje na wartości? Nie, wręcz przeciwnie - uważam że to jest skrajnie patologiczna i szkodliwa społecznie sytuacja z którą rząd powinien walczyć, a niestety podejmuje działania dokładnie odwrotne...

Ale też bycie "spadkowiczem" w
  • Odpowiedz
Pantegram
Pantegram
  • 0
@MakiawelicznyAltruista: To że ktoś ma kredyt na 20 lat o niczym nie świadczy. To może być zarówno kredyt pod korek, gdzie w tym przypadku faktycznie mieszkanie jest trochę bardziej banku niż właściciela, bo są spore szanse że go nie spłaci i mu zlicytują mieszkanie (co BTW wcale nie musi być też końcem świata i to też zależy od sytuacji) - ale równie dobrze może to być kredyt na np 20%
  • Odpowiedz
Pantegram
Pantegram
  • 0
@printHelloWorld: Wkład własny jest liczony względem wartości nieruchomości którą kupujesz. Ważne jest to, że ta wartość nieruchomości jest według wyceny banku, a nie według kwoty na umowie kupna sprzedaży nieruchomości... Dlatego czasem zdarza się, szczególnie przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego, że bank oczekuje większego wkładu niż 20% transakcji jeśli ich wycena wartości nieruchomości będzie istotnie wyższa niż cena transakcyjna na umowie

Maksymalna zdolność kredytowa to jeszcze co innego, ponieważ
  • Odpowiedz
ominous3
ominous3
  • 1
Chciałbym na kilkanaście lat kupić sobie jakieś mieszkanie ~50m2. Coś nowego, za ~300.000zł pod jedną z dużych miejscowości. Wkład na chwilę obecną jakieś 25% (czyli powiedzmy 75k). Moje pytanie brzmi, czy lepiej wziąć kredyt na coś takiego już teraz (bez żadnych dopłat/programów), czy poczekać dwa lata i miałbym wtedy wkład 50%? W międzyczasie teraz dalej wynajmowałbym mieszkanie. Dlatego też zastanawiam się, czy koszty związane z najmem przez kolejne 2 lata + inflacja
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pantegram
Pantegram
  • 1
Dlatego też zastanawiam się, czy koszty związane z najmem przez kolejne 2 lata + inflacja (czyli w zasadzie zdrożenie nieruchomości) będzie większe niż dopłata tych kolejnych kilkudziesięciu tysięcy za dwa lata.


@ominous3: To zależy od wysokości i parametrów kredytu.
Przejrzyj oferty banków, możesz to po prostu policzyć... Będzie Cię interesować część odsetkowa raty. Zamiast kredytu na lat 15 lepiej wziąć na 30 czy nawet 35 lat z ratą malejącą i nadpłacać...
  • Odpowiedz
Pantegram
Pantegram
  • 0
@ominous3: I jeszcze jedna rada... Wcale nie jest łatwo znaleźć sensowne mieszkanie. Możesz 2 lata szukać czegoś co nie jest patodeweloperką, więc także pod tym względem może być lepiej zacząć szukać wcześniej. Ale z drugiej strony jeśli znajdziesz okazję której nie będziesz w stanie kupić to też lipa
  • Odpowiedz

Osiągnięcia