Hej Mirki z #nieruchomosci #posrednicy #budownictwo, czy macie jakiegoś godnego polecenia agenta nieruchomości, który działa w rejonie Nowego Sącza/Łącka?
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
#nieruchomosci #posrednicy
Agent prosi mnie o wymiary mieszkania które sprzedaje i chce za nie pewnie z 3% prowizji XD
Agent prosi mnie o wymiary mieszkania które sprzedaje i chce za nie pewnie z 3% prowizji XD
źródło: 85B61BE1-DDC3-4639-B629-4E4D0F993D49
Pobierz
@acpiorundc: a bo nie dodałem ja byłem oglądającym wgle XD
POŚREDNICY: wcale nie bierzemy aż tak dużo prowizji, poza tym nasza usługa jest tego warta, wnosi do transakcji dużo wartości dodanej!
meanwhile prowizja pośrednika: ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #posrednicy
meanwhile prowizja pośrednika: ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #posrednicy
źródło: Firefox_Screenshot_2023-10-18T09-53-30.281Z
Pobierz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@kierowcaautobusuofficial jaki milion, milion to oni na przebitce zarabiają od kupującego i jeszcze kilka procent ze starej ceny od właściciela xD
wytłumaczy mi ktoś po co istnieją pośrednicy nieruchomości? bo coś mi się zdaje, że tylko po to, żeby w------ć ludzi. na 10 pośredników do których zadzwonisz z super najbardziej podstawowym pytaniem (szukając garażu to pytanie brzmi "jakie są opłaty miesięczne?") KAŻDY odpowiada NIE WIEM. i taki as potem bierze kilka kafli za tą wspaniałą "usługę" zabawy w głuchy telefon. co to jest za problem przyjmując nieruchomość zastanowić się, o co ludzie mogą
źródło: pos960
Pobierz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@affairz: najśmieszniejsze jest to, że pośrednik, przy ZEROWEJ odpowiedzialności i bez obowiązku posiadania wykształcenia i aplikacji oraz odpowiedzialności zawodowej, bierze za transakcje więcej i to kilkukrotnie, niż notariusz xD.
Mirki, jeżeli jest wystawione mieszkanie przez biuro nieruchomości a znam właściciela i jest realna szansa z nim się dogadać bezpośrednio to czy idzie rozwiązać umowy z pośrednikami?
#bk2 #nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkaniedeweloperskie #posrednicy
#bk2 #nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkaniedeweloperskie #posrednicy
@1masa: @hu-nows @affairz @Psychololek niestety jesteście ofiarami nagonki i bajkopisarstwa pośredników. Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami bardzo jasno określa za co wynagrodzenie dostaje pośrednik. Umowa na wyłączność nie zabrania sprzedaży samemu i pośredników nie należy się prowizja ponieważ nie doszło do wykonaniach umowy - skojarzenia stron i stworzenia możliwości do zawarcia umowy sprzedaży. Jedyne co zapłaci pośrednikowi to to co jest w umowie - najczęściej koszty marketingowe pośrednika.
@hu-nows: pośrednik w żaden sposób nie udowodni że dzięki niemu doszło do skojarzenia stron. Niezbędna by była do tego podpisana umowa pośrednictwa z kupującym, lub karta prezentacji lokalu która wskazuje, że doszło do zaprezentowania nieruchomości. Sady akurat stoją w tym wypadku po stronie konsumenta.
Przecież to są jakieś jaja
Czy pośrednicy nie działają w sumie na szkode swojego klienta? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Mam wystawioną pewną nieruchomość na sprzedaż, dzwoni biuro:
-Dzień dobry, biuro takie i owakie, mam klienta który szuka czegoś podobnego w takiej okolicy
-dzień dobry, oferta aktualna, możemy sie umówić na oględziny
-no ok, to podpisze Pan umowe z naszym
Czy pośrednicy nie działają w sumie na szkode swojego klienta? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Mam wystawioną pewną nieruchomość na sprzedaż, dzwoni biuro:
-Dzień dobry, biuro takie i owakie, mam klienta który szuka czegoś podobnego w takiej okolicy
-dzień dobry, oferta aktualna, możemy sie umówić na oględziny
-no ok, to podpisze Pan umowe z naszym
Nie rozumiem skąd te narzekania pośredników na brak lokali do sprzedaży.
Przecież macie całą masę ofert 15-20k w dobrych lokalizacjach od dynamicznych mariuszy.
Sprzedawajcie XD
#nieruchomosci #posrednicy #ekonomia #gospodarka
Przecież macie całą masę ofert 15-20k w dobrych lokalizacjach od dynamicznych mariuszy.
Sprzedawajcie XD
#nieruchomosci #posrednicy #ekonomia #gospodarka
@majkel88: tak, dokładnie tak jak napisałem. Takie ceny płacą min desperaci.
A kamienicznicy, którzy desperację gorzej wystartowanych w życie traktują jako żniwa, mam nadzieję, że karma szykuje im godny powrót.
A kamienicznicy, którzy desperację gorzej wystartowanych w życie traktują jako żniwa, mam nadzieję, że karma szykuje im godny powrót.
#nieruchomosci #posrednicy Jak myslicie jak napisze do posrednika ze: jakosc zdjec w ogloszeniu to zenada (poziom komorki z 2010 roku) w dodatku jakos przekonwertowane i z bardo duza kompresja to ten smiec mi zaplaci za byciem "doradca doradcy klienta"? 0,1% proponuje.
Dodatkowo mu sie musialo zle kliknac i wstawil ogloszenie w zupelnie innej dzielnicy, nawet nie sasiadujacej z wlasciwa (to juz 0,2% dla mnie). Porazka. Ale
Dodatkowo mu sie musialo zle kliknac i wstawil ogloszenie w zupelnie innej dzielnicy, nawet nie sasiadujacej z wlasciwa (to juz 0,2% dla mnie). Porazka. Ale
@marsjanin2012: ale nie miej pretensji do wykopków. Bo większość tych ofert przez posredników to jest przez starych boomerów co nie ogarniają w komputery albo się boją. Ale tragiczny posrednik wbrew pozorom może być plusem. Mi się udało znaleźć i kupić mieszkanie przez najgorszą agencję. Słaby kontakt, umówienie na oglądanie trwało miesiąc. Ale dzięki temu taki pośrednik odstrasza innych kupujących. Coś za coś
@KromkaMistrz: no ok ale ciekawe ile ci procent spiewaja, bo te pokemony obsrane co nic nie wiedza i tylko sie w---------a miedzy sprzedajacego a kupujacego od 1.5% do 3,75% brutto.
Czy muszę wpuszczać agenta nieruchomości do mieszkania?
Właściciel wystawił na sprzedaż mieszkanie, które mi wynajmuje. Raz na jakiś czas zapowiada się jego agent z ludźmi którzy przychodzą obejrzeć mieszkanie. Nie przeszkadzało mi to, ale dzisiaj zapowiedział się dosłownie 3h przed wizytą. Mieszkanie było w miarę schludne, nie miałem czasu nic sprzątać ani też nie zamierzałem - wyglądało tak jakbyś się spodziewał z mieszkania które jest w ciągłym użyciu przez 3 studentów.
Po wizycie wrócił
Właściciel wystawił na sprzedaż mieszkanie, które mi wynajmuje. Raz na jakiś czas zapowiada się jego agent z ludźmi którzy przychodzą obejrzeć mieszkanie. Nie przeszkadzało mi to, ale dzisiaj zapowiedział się dosłownie 3h przed wizytą. Mieszkanie było w miarę schludne, nie miałem czasu nic sprzątać ani też nie zamierzałem - wyglądało tak jakbyś się spodziewał z mieszkania które jest w ciągłym użyciu przez 3 studentów.
Po wizycie wrócił
@secs: XD ja bym wydrukował jego ryj i powiesił na drzwiach że tego chooya nie wpuszczam.
@Kangur100: @secs Jeżeli nie był to najem okazjonalny, to minimalny okres wypowiedzenia musi wynosić przynajmniej 3 miesiące, nawet jeżeli w umowie jest inaczej zapisane.
Druga sprawa możesz bez problemu nie wpuszczać nikogo do mieszkania i nikt nie może tego na Tobie wymusić. Jeżeli ktoś to wymusi bez przyczyny, to jest to przestępstwo. Wyjątkami jest wizyta właściciela mieszkania w przypadku np. awarii, bądź jego wysokie ryzyko, ale tylko w asyście
Druga sprawa możesz bez problemu nie wpuszczać nikogo do mieszkania i nikt nie może tego na Tobie wymusić. Jeżeli ktoś to wymusi bez przyczyny, to jest to przestępstwo. Wyjątkami jest wizyta właściciela mieszkania w przypadku np. awarii, bądź jego wysokie ryzyko, ale tylko w asyście
#nieruchomosci #wroclaw #posrednicy #posrednicynieruchomosci
https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogrodkiem-na-targanu-ID4m9Iy
A teraz pytanie do eksperta z #wroclaw i #nieruchomosci czy to dobra oferta za ponad milion, domek dla krasnala halabalby na strasznie ciulowej ulicy, stary, z ogrodkiem dlugim ale waskim, z zabudowa na swinie i kury. Reprezentacyjna fasada z jednym oknem na niskim parterze. Czuc prestiz za milion oraz ten mityczny POTENCJAL. Wszystko do totalnego remontu
https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogrodkiem-na-targanu-ID4m9Iy
A teraz pytanie do eksperta z #wroclaw i #nieruchomosci czy to dobra oferta za ponad milion, domek dla krasnala halabalby na strasznie ciulowej ulicy, stary, z ogrodkiem dlugim ale waskim, z zabudowa na swinie i kury. Reprezentacyjna fasada z jednym oknem na niskim parterze. Czuc prestiz za milion oraz ten mityczny POTENCJAL. Wszystko do totalnego remontu
@marsjanin2012
Dobra oferta. Takie som ceny.
Dobra oferta. Takie som ceny.
@marsjanin2012: fajnie że ogródek wąski i dlugi, można zrobić w nim zagrody i wynajmowac jako kwatery pracownicze, ROI to będzie jakieś 21,37%
#nieruchomosci #posrednicy #kredythipoteczny #kredyt2procent
Wiele osób szukało teraz mieszkania. Macie jakieś historie z pato-pośrednikami? Ja szukałem mieszkania kilka miesięcy i chyba książkę napisze na temat pato-pośredników.
To ze nic nie wiedza i nie maja planów mieszkań to jest najmniejszy problem.
Wiele osób szukało teraz mieszkania. Macie jakieś historie z pato-pośrednikami? Ja szukałem mieszkania kilka miesięcy i chyba książkę napisze na temat pato-pośredników.
To ze nic nie wiedza i nie maja planów mieszkań to jest najmniejszy problem.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Pośrednicy!!!:))))) Ostatnio to prawie dwie pośredniczki pobiły sie na moich oczach bo sie okazało, że umówiliśmy się w tym samy mieszkaniu jeden po drugim:) Tyle, że ogłoszenia miały inne zdjęcia, inną cenę a nawet inny metraż! Afera i ambaras :)
Kolejny pośrednik - nie zgadzają się zapisy w umowie (ceny, daty, miejsca), zadatek 15% (~100k), który może przepaść + prowizja 15k. W tym samym czasie reprezentuje kupującego i sprzedającego a kasę ma
Kolejny pośrednik - nie zgadzają się zapisy w umowie (ceny, daty, miejsca), zadatek 15% (~100k), który może przepaść + prowizja 15k. W tym samym czasie reprezentuje kupującego i sprzedającego a kasę ma
źródło: posrednicy
Pobierz
@mickpl: doświadczonych w byciu wrzodem na tyłku społeczeństwa
@mickpl: Waldemar ma to do siebie, że najpierw są głośne zapowiedzi uderzenia w spekulantów dorabiających się na biednych polskich rodzinach (srogie podatki i utrudnienia od piątego mieszkania, zakaz cesji umów deweloperskich), a potem wychodzi ustawa, która jest martwa bo dotyczy nikogo.
Ten człowiek jest godnym następcą Sasina.
No, ale do trzech razy sztuka.
Ten człowiek jest godnym następcą Sasina.
No, ale do trzech razy sztuka.
Jeżeli dalej jesteście hejterami #posredniknieruchomosci #posrednicy i zastanawiacie się dlaczego pobierają prowizję od kupującego i sprzedającego(przeważnie to 20k+) to proszę spojrzeć na to ogłoszenie i zdjęcie. Dla sprzedającego wspaniala promocja mieszkania dla kupującego wiele przedstawiające zdjęcie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci
#nieruchomosci
źródło: biuro
Pobierz@scierniskoxsanfrancisco: gosciu nie chwyciles ironii xD to wlasnie ogloszenie z biura nieruchomosci. Pluje na tych pasozytow bo szukam mieszkania na kupno i wszedzie musze po 15k prowizji dawac zlodziejom
@KromkaMistrz utarło się bo kupiłem już niestety dwa mieszkania przez agencje - jedno w 2017 za grosze wiec prowizja odemnie była 5k podejrzewam drugie tyle sprzedający drugie później prowizja 8k + sprzedajacy(to już 16k) i kupuje teraz trzecie i prowizja np w jednym w których jestem zainteresowany to 11k.. niestety większość sprzedających ma mniej IQ od ludzi chorych na zespół downa i zamiast zarobić więcej poprzez zwykle wystawienie samemu ogłoszenia to
Wyobraźcie sobie wykonywać pracę tak ważną że potrzebujecie prawnego nakazu korzystania z waszych usług żeby nie zginąć ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #posrednicy
#nieruchomosci #posrednicy
@KrolSandaczPierwszyRozrzutny A teraz jest taki nakaz, albo ma być?
@KrolSandaczPierwszyRozrzutny policjant, żołnierz, straż pożarna??
Da się jakos wycyckac biuro nieruchomości? Jeszcze nie ogladalem mieszkania ani nic nie podpisywałem ale na 90% byłbym mocno tym mieszkaniem zainteresowanym. Sprawa jest taka ze te pasożyty chcą 12 tysięcy prowizji ???? za 12 tysięcy to ja sobie urządzę biuro i naprawdę mnie to powstrzymuje przed kupnem, do tego PCC notariusz i wychodzi kilkadziesiąt k wyrzucone w powietrze. Znam lokalizacje mieszkania, pietro i myśle ze jakos dojdę do właściciela. On mając
@Boroborro: wyslij jakas kolezanke na ogladanie. moze bedzie wlascicilel obecny
@marsjanin2012 @picajolo @wuwuzela1 @ChlopoRobotnik2137 @mike_kolano @pogromca_krasnali byłem przejazdem obok bloku, zlokalizowałem już mieszkanie(na balkonie reklama sprzedam xD) niestety nie miałem czasu ale teraz tylko kwestia wejścia do klatki wjechania na pietro i zapukania do wlasciciela
Przypominam jak świetnie w świecie #nieruchomosci działa niewidzialna renka wolnego rynku ( ͡° ͜ʖ ͡°)
A Ty człowieku kredytuj się na 50 lat żeby mieć gdzie spać po tym jak skończysz pracować, żeby pan nadczłowiek mógł kupić sobie siedemnaste ferrari
#posrednicy #antykapitalizm #socjalizm #gospodarka #inflacja #pieniadze #pracbaza
A Ty człowieku kredytuj się na 50 lat żeby mieć gdzie spać po tym jak skończysz pracować, żeby pan nadczłowiek mógł kupić sobie siedemnaste ferrari
#posrednicy #antykapitalizm #socjalizm #gospodarka #inflacja #pieniadze #pracbaza
źródło: niewidzialna_renka
Pobierz@KrolSandaczPierwszyRozrzutny: ale jaki problem ta renka miałaby rozwiązać?
Tak, mieszkania są drogie i nie każdego na nie stać.
Nie, nie jest to spowodowane 17-tym ferrari dewelopera.
Nie da się sprawić żeby na mieszkanie stać było każdego, nie dokona tego ani niewidzialna ręka rynku ani widzialna ręka socjalizmu.
Tak, mieszkania są drogie i nie każdego na nie stać.
Nie, nie jest to spowodowane 17-tym ferrari dewelopera.
Nie da się sprawić żeby na mieszkanie stać było każdego, nie dokona tego ani niewidzialna ręka rynku ani widzialna ręka socjalizmu.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
konto usunięte via Wykop
@FLAC: posrednik ma byc kompetentny tylko jesli chodzi o wyciaganie pieniedzy, a nie udzielac informacji
@FLAC prawdziwy pośrednik to taki który sprzedaje go bez nawet zobaczenia
POV: Dałem ogłoszenie ze szukam koniecznie 4 pokojowego mieszkania na kupno bo 3 pokojowe już mam i jest za małe
Pośrednik:
xD
#nieruchomosci #posrednicy
Pośrednik:
xD
#nieruchomosci #posrednicy
źródło: Zdjęcie z biblioteki
Pobierz@Boroborro co za wymagający wykopek. Przecież to jest ta unikalna umiejętność pośredników wyszukiwania klientom nieruchow a temu coś nie pasuje...
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@norbert1988: otóż niekoniecznie. W naszym prawie jest coś takiego jak swoboda umów.
Sprzedający może zechcieć z 5% prowizji od transakcji pośrednika zapłacić mu tylko 2%. Wtedy oczywiście pośrednik zastrzega, że doprowadzi do skojarzenia stron tylko z kupującymi, którzy zaakceptują warunki postawione de facto przez sprzedającego - zapłacą ustaloną część prowizji i sprzedający świadomie akceptuje ten warunek.
Ale uwierz mi to jest bardziej okey, niż oferta "bez prowizji" z twojej perspektywy
Sprzedający może zechcieć z 5% prowizji od transakcji pośrednika zapłacić mu tylko 2%. Wtedy oczywiście pośrednik zastrzega, że doprowadzi do skojarzenia stron tylko z kupującymi, którzy zaakceptują warunki postawione de facto przez sprzedającego - zapłacą ustaloną część prowizji i sprzedający świadomie akceptuje ten warunek.
Ale uwierz mi to jest bardziej okey, niż oferta "bez prowizji" z twojej perspektywy
Teraz do przyszlych "poszkodowanych" w tej sytuacji mam pomysl
Z doswiadczenia wiele posrednikow nie bedzie nalegac na umowe jak jestes asertywna, oni kombinuja jak sie da by kasa byla nawet bez, pelnych klauzul abuzywnych, umow. Konkurencja tak wielka ze niestandardowe podejscia stosuja tez jak stajesz okoniem. Nawet kilka lat temu widzialem (asystowalem kupujacemu) ze nie